天津房地产集团评级

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1、天津市房地产发展(集团)股份2023年公司债券跟踪评级报告查看PDF公告 公司债券跟踪评级报告 大公信用评级报告声明 为便于报告使用人正确理解和使用大公国际资信评估(以下简称“大公”)出 具的本信用评级报告(以下简称“本报告”),兹声明如下: 一、大公及其评级分析师、评审人员与发债主体之间,除因本次评级事项构成的委托关 系外,不存在其他影响评级客观、独立、公正的关联关系。 二、大公及评级分析师履行了实地调查和诚信义务,有充分理由保证所出具本报告遵循 了客观、真实、公正的原则。 三、本报告的评级结论是大公依据合理的技术规范和评级程序做出的独立判断,评级意 见未因发债主体和其他任何组织机构或个人的

2、不当影响而发生改变。 四、本报告引用的受评对象资料主要由发债主体提供,大公对该部分资料的真实性、及 时性和完整性不作任何明示、暗示的陈述或担保。 五、本报告的分析及结论只能用于相关决策参考,不构成任何买入、持有或卖出等投资 授建议强。 客减疲六、尝本报穷告信搅用等计级在偿本报耳告出罩具之利日至眯本次饰债券镜到期背兑付颜日有愉效,快在有踪效期苦限内节,大椅训公拥准有跟戴踪评虑级、剂变更溜等级乌和公越告等眯级变溉化的血权利铺。 歼橡巡七、各本报薯告版届权属璃于大鼓公所酿有,鄙未经遇授权从,任仪何机肿构和罪个人冻不得宽复制先、转事载、急出售递和发技蔽布;裁如引倘用、售刊发量,须耽注明蚕出处暮,且左不

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