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1、毛坯房住宅交付质量和观感标准1 总则2 术语3 基本规定4 地面铺装工程4.1 水泥混凝土地面4.2 水泥砂浆地面5 室内墙面铺装5.1 抹灰墙面5.2 涂料墙面6 顶棚工程6.1 混凝土顶棚6.2 腻子顶棚6.3 涂料顶棚7 门窗7.1 入户防火防盗门7.2 钢质防火门7.3 木质防火门7.4 增铝合疯金门漫窗7.5 浆塑钢闸门碧窗8 栏杆8.1 趁钢质日栏杆8.2 腥铝合恐金栏欲杆8.3 被无框速玻璃员栏杆9 屋面9.1 屡细石朋混凝也土保罗护层若屋面9.2 追水泥隐砂浆方保护尘层屋骆面9.3 秤饰面劝砖保动护层拆屋面9.4 笑陶瓦荒坡屋感面9.5 督钢瓦宇坡屋劣面9.6 羽玻璃戴采光规屋
2、面9.7 诊屋面骆附属冤构造10 遍外墙跑涂饰价工程10.1 踪涂料吊外墙10.2 遇饰面辽砖外散墙10.3 弟湿贴局石材群外墙10.4 游干挂鸦石材寿幕墙10.5 绪文化愁石外斥墙10.6 这外墙根附属挣构造11 滚管道隶安装捐工程11.1 婆室内稼给水删管11.2 叔室内做排水允管11.3 转外墙任排水垄立管11.4 闹管道说附属猾构造12 乘电气技安装码工程12.1 底盒12.2 面板12.3 祖配电袄箱12.4 皂室内千灯具肾附录能A 注全参考耗标准啦目录1. 总则1.1 奏为了磁聚焦金客户熔质量毕，统绒一住拼宅毛京坯房笛观感运质量汗，规栽范交慈付标着准和斜质量弃验收号标准敢，特扭制定
3、细本标葬准。1.2 隆本标区准适榨用于逮集团犬范围劳内刷毛坯同房住集宅的秧质量羡风险杯和工孤程管竞理评挣估、宴模拟腔验收窃、交役付质炉量、执一户酷一验慢等，跃并可丙作为孩毛坯它房向枪装修笼房移纱交工角作面仆的前滔提条帆件之陶参考惭。1.3 跳住宅聚毛坯捕房的怎交付悦质量技验收泰除执斜行本巨标准陆外，搅尚应印符合惰现行恳或项盗目当珍期的逆国家胡、地乞方、夹集团饿的质砖量检结测方元法或学规程川有关片标准摇之规布定。2. 术语截2.暂1 责观感养质量爽对一织些不池便用料数据浮表示茅的表抹面、芽色泽蓝、整妈体协俘调性鱼、局牧部做豪法及瑞使用房的方夸便性接等质陆量项垫目，池由有股资格物的人宪员（抓一定释
4、从业记经历样、工瓶作经胡验、蜘对质软量标善准有完良好非理解脸和把鸽握）光通过家目测字、体绑验或据辅以患必要怀的量优测，艇根据阳检查悲的总次体情毁况，病给出泡的住派宅项报目质垦量综氏合评延价。峡2.灯2 府交付估标准冲橡妈 特幼指在勿物业膜服务基公司精代业味主进盐行模杀拟验斯收、岔或业话主入顿伙阶衔段的缎住宅持完成蜡面质诚量标跪准，劲主要千是外嘴露并舅可由加业主俘直接顶感知裳的住债宅各唤部位侧完成排面的逐质量坚标准并。惑2.翻3 听平整兵度拘构件艇（墙逗、地维、砌析体等踪）表枝面凹辛凸的怒程度罪。一疾般采描用2按M靠纤尺和彩楔形洲塞尺冷检查矮。佣2.切4 寿垂直嫁度：殊油径在层星高和豪全高钞范围
5、坡内构击件表菠面偏巴离竖挡直方膝向的涉程度膊。一杀般采倒用线协锤、户经纬裁仪、提专业刊靠尺捎进行皱检查藏。帜2.持5 棋水平仔度：朽在长烂度范抽围内委构件附表面法偏离召水平熔方向情的程框度。缝一般球采用毕水平舌尺、慎灌水启细软臭管、密激光逼扫平雨仪辣检测果。惠2.包6 偷阴阳莫角方估正：挡领非构件耻阴阳烘角在锻其阴恢阳角竹线的因长度矿范围煌内，尘符合猴直角掀要求联的程菊度。茄一般瞧采用薪专用邀直角报尺检圆查。湿2.刑7 沸住宅逼开间兴方正启度：幻千既以住墓宅顶址棚、换墙面米、地雁面形馒成的仰住宅队立方悼体开此间的裹使用直空间配中，凭两个朵水平犬面（沾顶棚位和地沟面）帐的方颠正程愈度、哲以及萄四
6、个合竖向冰面的绣垂直基距离游（层涂间净扒高）维的偏能差程芽度。舞？小2.宅8 密直线树度下：踢（应屠该却岸掉或胃者合柿并在食平整呆度中轧）材各类读建筑境线条闸（檐希口、农踢角铸、不榆同材锻料分醒界线妖等）怀在受死其特赠定直挽线约芬束时煤，在铜其直姿线长仰度范汤围内把，建旷筑线居条偏巨离约呼束直台线的避程度股。一深般采送用拉联塞线，算不足尊矿拉通座线，柳用钢播直尺受检查径。餐2.猎9 遮门/猛窗框或大小屿头：瓜蜘齐门、养窗框舒在竖险向和竖水平秘向偏雁离洞搬口接塔触面泡中心绘线，更或框想两端抓头同族侧洞葵口接缩触面茂外露参尺寸旁存在寒偏差搁。会？敬2.裂10释 建毛筑用镰硅酮莫结构狭密封脏胶革幕墙
7、叠板材所与金作属构欲架、鸣板材的与板煌材、盾板材慨与玻互璃肋取之间根的结耳构用光硅酮尤粘接器材料蓬，简秋称硅夸酮结赌构胶钉。确？败2.御11跑 硅屋酮建榴筑密殊封胶阁幕墙竿嵌缝谋用的评低模偷数中僵性硅竹酮密饱封材标料，右又称店耐候爽胶。雅？予2.殊12破 文废化石验：肯文化百石就心是用窃于室译内外王的、危规格掉尺寸筒小于乞40卸0x拆40工0m乌m、劳表面塘粗糙替的天燕然或打人造涨石材端。轮文化挤石具挽有粗私砺的论质感限、自果然的朗形态丢，是允回归骡自然均、返违朴归黑真的伸心态净在室炮内装匆饰中绣的一笑种体掩现。小3. 信基本密规定沿3.批1 歉在模乒拟验请收阶大段，霜各相蚊关部叶门应辟以此嚼
8、标准刷为毛状坯验移收依伟据之决一。嚷对于纽模拟疮验收甜时未痰完工法的部问分，燃应对或其正勾在实南施的煎工艺麦、材寄料等匹进行宫检查斑和评场估，秤对完墨成面淡是否涌达到奔本标炭准的板可能育性进薯行判抵断，幕提出事整改营意见肯。3.2 峰使用弱本标圾准作冠为毛事坯房登向装慈修房幅移交珠的依害据时屯，本膛标准躬内容逃如与珠装修至房相遣关标亏准有凉不同粮之处唉，则祝以装监修房汁相关弯标准葡为准危。掘3.棚3 捞在业肌主工渣地开傍放日帐阶段指，在营不低察于本舞标准辨的前薯提下毒，对拘业主狡提出泥的新佳交付贷标准逢要求气，可帖依据印不同饺情况堪，采刑取相录应的高调整奥策略眉，以桨符合育“持违续提寸供超竭出
9、客偏户期躁望的懂产品介和服问务”服的价带值观撇。剩3.北4 陪在正纵式交趟付阶顾段，汪在满恩足国采家、侦地方勤的规萍范前冒提下芦，各互项目贷住宅郊的交贱付标垒准不陶应低掠于本逮标准泽，如说有其勉他体休现特易色和承品质酿的做拒法，帅也可吧作为疑交付伸标准番之补箱充。瓦3.虫5 细本标趋准作臭为分祝户验迹收、尼一户驻一验伐的执挎行文辰件。挥3.撒6 杯由于愚交付奸标准技涉及绸观感轨质量现，应普根据晨文字饱表述励、数棚据要套求、膀示例讲图片朋三方田面内积容执延行本有标准俩。描?镜3.帅7 鞠本标拾准中坏涉及饥外墙车部位批的指箩标主教要参陡考施救工和狂质量村验收架规范蓝中的油“中观级”序标准猜，涉搭及
10、室观内部荒分的扮指标同主要咬参考蜡“高榆级”燃和“耳优良竖”标简准。事(规圈范中佣没有晚注明钳中级贱、高磨级、汽优良文的评放判标杏准)钓3.叼8 劫为避侦免合村作方堂对交免付标释准的湿理解趋偏差如，要棚求各枝项目旁在编垮制施尤工预岂算、情签订旧施工联合同上前，抵向相留关合巨作方爆提前脱进行宇交付鱼标准系的交顷底，棋澄清么疑问屡，统凳一认罗识。办3.铅9 偶本标旱准用播于项僚目操丽作各钓个环春节，令包括晚但不荷限于粮招标基文件禽、合胖同附锤件、踢技术戒交底占、验夜收标畅准等松。贱3.丝10荣 示饶例图义片说等明：厉谱剧 范排例图话片 冤踩诱铸 禁健例图复片4. 狠地面页铺装怠工程4.1. 芒水泥
11、池混凝阿土地句面明适用阳范围贴联排糕别墅誉、独传栋别良墅除员卫生铺间外摧的室海内地柏面工牛程摔检测心方法它观察陷、现臣场尺牢量、拔拉5繁M通油线、陈2米示靠尺骄和楔毅形塞济尺、霞小锤靠敲击枝检测牵比例调每一增自然烈间（卧标准祥间）化地面碧全检劈，且槐每一初自然耕间地疑面不温少于呜3个讲点嫌交付硬标准1、 勿表面蕉不应酱有裂甜纹、红脱皮爷、麻浙面、先起砂倍等缺该陷。2、 待每一烛自然仁间（筛标准僵间）底的地庭面平尺整，泰无落巩地灰朗；同到套房耳不同酒房间猎不应铲有色舒差；就踢脚劣线上协口应葵水平呢顺直毕。3、 亿入户夺门门鲜扇（抹无下教框时奶）与另门槛巨石或踏地面本砖完辜成面夺的留漫缝为束4煮7
12、M急M；差室内撇地面朽完成缺面标盘高根吨据不称同地午板装扛修材乏料的王合理推施工纺厚度炭予以针确定志。4、 穿当采饿用细籍石混酬凝土止面层载时，惯面层材与下医一层虹应结让合牢帽固，岩无空缝鼓、监裂纹弃。空逆鼓面羊积不赵大于物40崖0C铸M币2革，且睬每一铁自然膊间（影标准育间）衬不多鹿于2丘处，浇可不掉计。萄（应成该细饼化以悔多大路平米柔数房蒜间计矩量）5、 举对因极裂缝再、变营更等对原因卸产生葱的表级观修瓜补缺品陷，拾应采占用统问一处过理方脏案，恰保证林地面菜观感啊一致乱性。6、 稳厕浴砖间、昂厨房业和有患排水暗（或竭其他婚液体瓜）要斑求的廊建筑丧地面故面层住与相荒连接切各类念面层途的标典高
13、差灿应符欲合设皆计要浙求；辫坡度登符合惧设计斑要求药，不佣倒泛沿水，茧无渗山漏，哲无积忠水，纤与地杀漏（产管道每）结澡合处够严密拖平顺椒。7、 津允许朴偏差仗：地袭面平桌整度裳（标森准间滨）宪4宇MM胶；踢搜脚线什上口微直线姿度鬼4M责M；控当采角用更地热福系统蜜时，笨伸缩因缝宽睬度、味深度季应均贝匀，引平整厉光滑框通顺贞，其屡直线购度应鸽势3M翠M，教缝宽尤偏差玻侵2M腊M。游禁例脱图片律楼面源砼过辆早上王荷载闭，观套感和秋平整丘度差遭地暖戴辐射婆供热扶伸缩级缝过具大城强度刮不足雨，起伪砂严希重4.2. 拼水泥壤砂浆析地面湾适用赌范围巴多层旬、高蛋层、甚联排岗别墅乔、独剃栋别饲墅的独室内龙地
14、面拉工程炕检测根方法戴观察柔、现政场尺详量、蚕拉5掠M通贫线、倍2米蜓靠尺启和楔律形塞堵尺、粒小锤傅敲击随检测弯比例屯每一致自然订间（料标准袄间）矩地面确全检叮，且询每一绿自然雀间地垃面不烦少于若3个我点件交付刚标准1、 肌面层薄表面飘应洁仙净，盆接槎疲平整巷，无问裂纹离、脱灭皮、慌麻面咳、起类砂等市缺陷荷。2、 嘴每一我自然赌间（笛标准党间）拍的地六面平辆整；你踢脚泳线上遍口应俊水平菜顺直商。3、 筹水泥约砂浆月面层蜂与砼煌结构断层应宅结合瓜牢固岭，无碧空鼓侧、裂迹纹。游空鼓翼面积誓不大扩于4别00师CM川2利，且诚每一条自然赢间（键标准邀间）序不多邻于2洽处，付可不取计。4、 渴入户冬门门
15、爸扇（首无下态框时爆）与熟门槛未石或错地面灿砖完罪成面钳的留泡缝为貌4革7M扛M；郑室内样地面叫完成衬面标渗高根沈据不蹲同地展板装艇修材薄料的屋合理寺施工进厚度贫予以免确定考。5、 亩对因喷裂缝扛、变驾更等董原因或产生恩的表山观修撒补缺伤陷，叫应采阁用统血一处众理方慢案，都保证西地面瘦（自息然间缴）观初感一服致性棵。6、 誉当有最填充骑层的移厨房毒、下战沉式具卫生拔间有汗明确葛防水哨要求雄时，友防水僻找平胡层应粮地面沈阴阳良角位拿应做姥成圆舌弧形劣或4待5度霞倒角呈。7、 镜厕浴粘间、芽厨房教和有讨排水稠（或班其他而液体来）要蛇求的把建筑迷地面寒面层坡与相堪连接民各类套面层骆的标于高差抓应符榴合设阵计要脑求；爱坡度跨符合跳设计奉要求乡，不赞倒泛暂水，动无渗嚷漏，火无积民水，穗与地梨漏（谅管道啊）结汤合处清严密繁平顺乡。8、 舱允许剪偏差插：地汇面平晚整度伪（标存准间愉）给4M迁M；茅踢脚事线上夜口直悟线度唉4盗MM遭。谣禁例床图片宵平整增度严柔重超夕标裕起砂费严重泥，无搁法清迷洁干肠净郑落地军灰、喜修补始观感胡差5. 诉室内脱墙面益铺装5.1.
