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1、严格防水施工预防渗漏如果你希望防水层寿命长达30 年以上，地面防水层厚度20毫米（素浆+砂浆的总厚度），墙面10 毫米（淋浴 间至少返高1 米 8，最好满做；厨房、阳台只须返高最下面的一排砖的高度就行，约300毫米）。注意地面穿管、地 漏、卫生洁具周边、阴角、墙根要抹实压平（这个，泥水匠一般都知道）。在装修中，防水施工一旦疏忽就会留下安全隐患，不断出现的卫生间渗漏问题不仅自家遭受损失，还会殃及邻 里。设计师赵云川告诉记者，防水施工的每个环节都必须严格，地面不平整、施工不细致、验收不规范等都会造成 卫生间渗漏。室内防水层应该像塑料袋，墙、地防水层是一个完整的整体。地面防水不留死角据介绍，新建楼房
2、中，卫生间和厨房地面都有按照规范完成的防水层，只要不破坏原有的防水层，一般不会渗 漏。但装修中往往会增加一些洗浴设施或进行水路改造，很容易破坏原有的防水层。因此，必须修补或重新做防水 施工，以免发生渗漏现象；管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。尤其是更换卫生间原有地砖时，一定要先用水泥砂浆将地面找平；做防水前，还必须将地面清理干净，以避免 防水层因厚薄不均而造成渗漏。饰面砖外墙渗漏水治理施工实例摘要：分析了饰面砖外墙渗漏水的原因及JS复合防水涂料、有机硅乳液憎水剂在外墙防水工程中的适用性。1前言随着我国经济建设的快速发展和建筑物构造的多样性，利用饰面外墙十分普遍，但由于设计
3、、施工、选材等各方面 的原因，以及因结构沉降，温差变形引起墙体产生裂缝，致使外墙渗漏水的现象十分突出，成为建筑物的质量通病, 严重影响了人们的工作、生活；水分对墙体的浸蚀特别是通过裂缝向墙体渗透会引起混凝土内部钢筋的锈蚀，加快 混凝土碳化；墙面及室内空气的潮湿易引起霉菌繁殖，既会霉变室内物体又恶化了居住环境，影响人体健康，并对 高档装饰造成极大损失，甚至影响到建筑物的使用功能及其使用寿命。2工程概况某海关大楼高七层，建筑主体采用框架结构，墙体为多孔砖砌筑，墙面用水泥砂浆粉刷粘贴条形釉面砖装饰。该工 程于八十年代中期建成，竣工使用不到几年外墙即发生严重渗漏水，个别房间因墙壁严重发霉脱落，业主曾委
4、托有 关施工单位进行重新粉刷处理，但仍无法杜绝渗漏水，以致影响正常使用，长期闲置。3渗漏水原因分析3.1通过现场观察了解，由于该工程外墙最后一道要粘贴饰面砖，贴饰面砖之间的外墙找平层砂浆质量不被重视， 只是一道抹灰层且刮糙拉毛，这样造成孔隙极高，而且缺乏养护，干缩裂缝现象严重，使得砂浆找平层失去了挡水 的作用。3.2由于条形瓷砖的自身特点，铺贴时为使于调整平整度和水平线，采用传统的非满浆粘贴工艺，每块饰面砖的边 缘10mm内不抹浆，这样形成饰面层存在大量的纵横缝隙和空鼓面砖的“空鼓囊。3.4部分条形砖质量较差，经风吹日晒釉面已有细微裂缝，雨水已可渗入砖体；加之许多门窗框四周嵌填不严密或 存有裂
5、缝，有的密封材料甚至酥松脱落。一旦遇到下雨，由于温度突然降低，这些沟缝、空鼓囊在负压状态就形成 有虹吸作用的毛细通道，墙体大量地吸水和蓄水，所以出现雨停后内墙还会持续渗水多日的现象。家居装修如何做好防水、防漏一、防外漏。所谓防外漏，就是防止居室外部渗漏，若渗漏隐患来自于窗户、阳台，原因是窗户和阳台的铝合金门窗安装时，防 水、防漏工艺达不到标准或不合格，造成每逢大雨就有渗漏现象，如果装修时不另改动，就要采取补救措施，具体 方法为：窗台另安装，另补防水防漏剂，室外部分挖除原来的防水胶，重新打上防水胶。卫生间和厨房方面的防渗漏。渗漏的原因是防水没做好，防漏的做法是：1装修前要认真检查楼上一层的厨房、
6、卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如 果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂 刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。2厨房、卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重 做防水层，四周侧墙防水层高200mm，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位。3厨房、卫生间未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层；原先已做防水层，则应认真 检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗
7、漏、无潮湿为合格 标准。4厨房、卫生间等多水潮湿的部位装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处 应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水。5卫生间、厨房走道间隔的门坎特别需要留意。在安装门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待干涸后再安放门坎和 门，这样就可把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水、防漏作用。厕浴改造防渗漏许多人装修时把厕所和浴室作为重点工程，追求厕浴间的美观。但是往往事与愿违，在改动厕浴设备及管路 时因忽视防水而引起渗漏。便器渗漏：在改造时应尽量密封好水管接口部位，避免地面震动。另外地面饰面砖应铺设密实
8、，留有斜坡以防 地面积水。厕浴的污水容易腐蚀破坏混凝土楼板，造成楼板疏松，楼板内部钢筋以及铁管容易锈蚀，影响楼房使用 寿命，这应特别注意。浴缸渗漏：与浴缸相接的墙体也会发生渗漏，原因是浴缸下的楼板地面如果没有做防水及水泥抹面等表面处理, 该部位又处于整个浴室的较低洼处，加之楼板质量较差，可引起楼下天花板渗漏。另外，因为浴缸周围三边通常与 墙体相连接，如果接合部位不密实，墙体根部没有做防水处理，那么，浴缸水满溢出的水或地面积水，都易引起浴 缸周边墙体的渗漏和霉变。地漏和下水管等渗漏：这些地方与楼板的接合部位也经常发生渗漏，因为这些接合部位装修时通常重新铺设地 砖，管口与楼板的接缝没有进行防水处理
9、或没有认真处理也会发生渗漏。如果已经发生了渗漏，最好的办法是请专业补漏公司予以维修，如采取灌入化学补漏浆免除振动和填充，无需 重新更换和安置器具。防水装修马虎不得防水是家庭装修中非常重要的一个环节，同其它隐蔽工程一样，装修时易被业主忽视。一般情况下，楼房中的 卫生间、浴室和厨房的地面都做有防水层，在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻 里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。现在市场上出售的用于家庭装修的防水材料主要有两种：一种是改性沥青防水涂料加玻璃丝布，玻璃丝布可以 起到提高强度、增加柔韧的作用。使用这种涂料，防水工程较复杂，但价格不
10、高，每平方米5 0元左右；另一种是 聚氨酯防水涂料，是目前档次较高，具有高分子涂膜的防水涂料。这种涂料防水效果好，但价格较高。每平方米价 格在9 0元左右。在做防水施工时：第一步应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。第二步：铺贴防水涂料。在做防水处理的基层上刷一层改性沥青，铺一层玻璃丝布，然后再重复涂刷一次，最 后在第二层玻璃丝布上涂刷一遍涂料，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，玻璃丝布与防水层封闭严密，不 能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。若选用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃丝布，只要反复 涂刷23遍就可以了。因为聚氨酯涂料本身可
11、以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺 贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。需要注意，在做地面防水时，要把防水涂料及玻璃丝布铺刷到距地面2030cm的墙壁处，防止墙壁和地面连 接处发生渗漏，从而形成一个封闭牢固的整体防水层。对于淋浴间的墙壁，软体轻制墙和室内怕渗漏的墙面，需要 把防水涂料涂刷到墙壁1. 8米处或满墙涂刷，防止墙体渗漏。第三步：做蔽水试验,蔽水”试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水 口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。蔽水”试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好
12、卫浴间装修不注意防水处理你的新居装修只剩下最后的卫浴间了。当你精心买回一组洁具后，却发现卫浴间的地面高了几毫米，而预留的上下 水管线也与新洁具不太合适。你不愿意把喜欢的洁具退回去，于是只得对管线重新布局、移动，并凿除地面。但在 整个施工过程中，你却未做防水处理。你认为新房一般都做了防水处理，自己又没有太大的改动，是不会影响使用 的。错在哪里？新交付使用的楼房中，卫浴间、厨房的地面都按照相关规定做了防水层，而入住后不破坏原有的防水层一般是不会 发生渗漏情况的。在装修过程中，对上下水管线进行重新布局或凿除地面，就破坏了原建筑结构的防水层，如果你 没有及时的修补或重做防水层，肯定会发生渗漏，给楼下的
13、邻居带来不必要的麻烦，甚至影响邻里关系。走出误区？卫浴间装修时一定要保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患，殃及邻里。首先，卫浴间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度。装修时应尽量避免改动原有的排水管线及地漏位置；避免重 新布线、造成地面损伤、引起防水层渗漏。若要改动，在管道、地漏等穿过楼板时，其孔洞周围的防水层必须精心 施工。铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内涂抹平整，然后刷防水涂料。其次，若凿除原有地面，一定要先将地面反复找平，再做防水处理。这样做就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成 渗漏。在做防水处理之前，还要将地面清理干净。另外，还要注意墙面防水。卫浴间在使用时经常有水会溅到邻近
14、的墙上。使其受潮、受湿而老化。所以，防水层四 周与墙角接触处，应向上翻起，高出地面不少于25CM，与淋浴位置邻近的墙面防水高度应不低于180CM。卫浴间防水注意三点防水材料应选择单组分环保型聚氨酯涂料，这是目前建设部推荐的防水材料。由于涂料能严密地包住管道与地面， 渗入缝隙，在干燥后不会收缩，因此比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间。目前国内一些品牌聚氨酯涂料生产厂家都拥有自己的施工队伍，市民可在购买涂料的同时，要求厂家提供专业 人员。为了让防水期限更为长久，涂料一般需要刷上3遍，为了让涂料充分干透，所以不可选择在阴雨或潮湿气候下 进行。卫生间防水有那些施工细节要注意？摘要：目前正值装修旺季，
15、据业内人士介绍，目前家庭装修最容易出现问题的地方，就是所有的木制品、乳胶 漆墙面以及卫生间的防水工程。由于这3个方面的问题，而引起的家庭质量纠纷，要占到装修投诉总量的80%以上。 因此，在春季装修旺季进行家庭装修时，要格外关注这些家庭中的敏感区域。目前用于卫生间防水的材料有很多种，基本上防水效果都不错。但要注意具体的施工细节。目前正值装修旺季，据业内人士介绍，目前家庭装修最容易出现问题的地方，就是所有的木制品、乳胶漆墙面 以及卫生间的防水工程。由于这3个方面的问题，而引起的家庭质量纠纷，要占到装修投诉总量的80%以上。因此， 在春季装修旺季进行家庭装修时，要格外关注这些家庭中的敏感区域。目前用
16、于卫生间防水的材料有很多种，基本上防水效果都不错。但要注意具体的施工细节。做平地面：如果您要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，先用水泥砂浆将地面做平，然后再做防水处理。 这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容 易出现问题的地方。在施工中，接缝处要涂刷到位。处理墙面：在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30CM高的防水涂料，以防积水洇透墙面。如果使用两 扇式的沐浴屏，相连的两面墙也要涂满。如果您家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿 高出一些。防水实验：在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水道堵住，并在门口砌一道25CM高的坎，然后在卫生间灌入 20CM高的水。在24小时后，您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。
