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1、江苏建科建设监理有限公司施工阶段监理工作细则施工阶段监监理细则则(补充充)江苏建科建建设监理理有限公公司(江苏省建建筑科学学研究院院建设监监理部)目 录第一编 项目监监理工作作细则第一章 总则 第二章 项目监监理的组组织第三章 施工阶阶段项目目监理内内容第四章 开工前前期的监监理工作作第五章 材料、构构配件及及设备的的订货与与认定第六章 分项、分分部工程程和隐蔽蔽工程的的检查及及工程竣竣工验收收第七章 组织协协调及监监理例会会第八章 工程投投资控制制第九章 工程进进度控制制 第十十章 监理月月报 第十十一章 监理理资料第二编 分部分分项工程程质量监监理实施施细则 第十十二章 地基基基础部部分施
2、工工质量监监理实施施细则2121人工挖挖孔桩监监理实施施细则2122钻孔灌灌注桩施施工质量量标准2123钻孔灌灌注桩检检查验收收内容及及应注意意事项2124高强度度大塌落落度水下下浇筑混混凝土质质量控制制2125沉管灌灌注桩监监理实施施细则2126预制桩桩监理实实施细则则2127重锤夯夯实地基基监理实实施细则则2128深基坑坑工程深深层搅拌拌桩止水水帷幕施施工质量量标准及及监理控控制方法法2129土方工工程监理理实施细细则 第十三三章 主体结结构部分分施工质质量监理理实施细细则 22131竖向钢钢筋电渣渣压力焊焊监理实实施细则则 22132大体积积混凝土土施工监监理细则则 22133无粘结结预
3、应力力混凝土土施工技技术的监监理须知知 22134螺栓球球钢管网网架结构构监理细细则 22135砌体工工程施工工质量监监理实施施细则 22136陶粒砌砌块工程程质量监监理实施施细则 第十四四章 屋面、装装饰、门门窗、楼楼地面工工程施工工质量监监理实施施细则 22141屋面保保温层施施工质量量监理实实施细则则 22142屋面保保温层施施工质量量监理实实施细则则 22143混合砂砂浆、水水泥砂浆浆抹灰工工程质量量监理实实施细则则 22144轻钢、铝铝合金龙龙骨，石石膏板、矿矿棉板罩罩面隔断断工程监监理细则则 22145轻钢、铝铝合金龙龙骨，石石膏板、矿矿棉板罩罩面吊顶顶工程监监理细则则 22146
4、幕墙监监理实施施方法 22147面砖饰饰面质量量监理实实施细则则 22148铝合金金门窗工工程监理理实施细细则 22149楼地面面工程施施工质量量监理实实施细则则 第十五五章 安装工工程质量量监理实实施细则则 22151建筑给给排水专专业施工工监理实实施细则则 22152建筑电电气专业业施工监监理实施施细则 22153暖通空空调专业业施工监监理实施施细则 22154净水厂厂给排水水工艺安安装监理理实施细细则 22155净水厂厂设备安安装监理理实施细细则江苏建科建建设监理理有限公公司施工阶段监监理工作作细则第一章总总则第一条条为加加强监理理工作的的管理，规规范监理理行为，提提高监理理工作的的质量
5、，根根据国家家及地方方各级政政府有关关建设监监理工作作的法规规和我部部的实际际情况，制制定本监监理工作作细则。第二条条本细细则如与与国家法法规和上上级文件件相抵触触，则以以国家法法规和上上级文件件为准，本本细则将将作相应应修改。第二章项项目监理理的组织织第三条条通常常情况下下，项目目监理的的组织结结构如下下图：业主驻地总监或总监助理质量控制、进度控制、投资控制合同、档案、信息管理土建监理安装监理建筑专业结构专业给排水专业暖通专业电气专业协调设计单位承包商合同、档案信息业 主项目总监理工程师材料专业 第第四条 项目目监理组组织一、建建设项目目的监理理组织称称为项目目监理组组。项目目监理组组由总监
6、监理工程程师（副副总监理理工程师师）、驻驻地监理理工程师师(总监助助理）、专专业监理理工程师师、监理理员及其其它工作作人员组组成。二、项项目总监监理工程程师由经经理办公公会决定定，经理理任命。监监理组其其它成员员及其分分工由总总监根据据工程项项目具体体情况提提出意见见，经理理批准。三、总总监理工工程师发发生变动动，由经经理办公公会决定定，并发发文通知知业主和和承包商商。监理理组其它它成员发发生变动动，由总总监书面面通知业业主和承承包商。第五条条 项目目监理组组人员职职责一、总总监理工工程师（副副总监理理工程师师）总监理理工程师师受经理理委派，为为监理部部履行监监理委托托合同的的全权负负责人。总
7、总监理工工程师对对内向监监理部经经理负责责，组建建并领导导项目监监理工作作；对外外代表监监理部履履行监理理合同规规定的义义务，同同时行使使相应职职权。副副总监理理工程师师视项目目具体情情况而设设，副总总监协助助总监工工作，必必要时可可经总监监授权行行使总监监的部分分或全部部职权。 总总监主要要职责：1. 保持与业主主的密切切联系，明明确建设设意图和和监理要要求；2. 组建项目监监理班子子并明确确人员分分工和职职责；3. 主持制定项项目监理理规划，并并组织、指指导和检检查项目目监理的的实施，保保证监理理目标顺顺利完成成；4. 主持对承包包商提出出的施工工组织设设计和重重要施工工方案的的审查，并并
8、签署批批准意见见；5. 审核并签署署开工令令、停工工令和复复工令，组组织处理理工程重重大的质质量事故故；6. 组织工程进进度及质质量的检检查和单单位工程程及重要要分部工工程验收收，审核核并签署署工程款款支付凭凭证；7. 调解业主和和承包商商的合同同争议与与纠纷，主主持处理理重大索索赔事件件；8. 定期或不定定期向业业主提出出项目实实施情况况报告；9. 组织工程项项目的竣竣工预验验收，并并提出预预验收报报告；10. 审核工程结结算书；11. 签署项目竣竣工文件件；12. 主持编写项项目监理理工作总总结报告告。二、驻驻地监理理工程师师（总监监助理）驻地监监理工程程师作为为总监理理工程师师的助手手和
9、代表表，常驻驻现场直直接领导导项目监监理组开开展各项项工作。受受总监委委托，驻驻地工程程师可代代行总监监的部分分职权。当当总监本本人常驻驻工程现现场时，可可不设驻驻地工程程师，而而改设总总监助理理，总监监助理在在总监直直接领导导下承担担驻地工工程师的的部分职职责。驻地监监理工程程师职责责：1、组织编编制项目目监理实实施细则则；2、常驻现现埸领导导专业监监理工程程师和监监理员开开展项目目监理各各项工作作；3、审核单单项工程程开工申申请，检检查开工工条件并并签署意意见；4、组织审审核承包包商提出出的分部部、分项项工程施施工方案案；5、负责施施工现埸埸的协调调工作，主主持现埸埸协调会会；6、建立项项
10、目监理理日志；7、核签有有关工程程进度、质质量、费费用等问问题的签签证；8、核签施施工技术术核定单单；9、组织一一般质量量、安全全事故的的处理；10、负责责工程进进度的检检查监督督；11、组织织一般索索赔事件件的处理理；12、定期期汇总并并提交反反映工程程进度、质质量等情情况的报报表；13、现埸埸监理工工作总结结。三、专专业监理理工程师师专业监监理工程程师在总总监和驻驻地工程程师领导导下，负负责所分分管专业业的监理理工作，其其基本职职责如下下：1、结合工工程项目目具体情情况，制制定所分分管专业业的监理理实施细细则；2、审查承承包商提提交的施施工方案案和施工工技术措措施；3、协助承承包商完完善质
11、量量保证体体系；4、指导并并检查监监理员的的工作；5、审核进进埸材料料、设备备、半成成品的质质保资料料和检验验报告；6、具体负负责工程程各项检检查验收收，并办办理验收收签证手手续；7、参与工工程质量量事故的的处理，并并提出初初步意见见；8、建立分分管专业业的监理理日志；9、定期或或不定期期向驻地地工程师师和总监监提交分分管工作作的报告告、报表表；10、参加加监理工工作总结结报告的的编写。四、监监理员监理员员在专业业监理工工程师指指导下从从事监理理实务的的具体作作业，其其主要职职责如下下：1、负责进进埸材料料、设备备、半成成品的质质量检查查；2、对施工工进行旁旁站监理理和巡回回、跟踪踪检查；3、
12、参加施施工中各各项检查查、验收收并签署署检验记记录；4、参加工工程计量量、验方方并签署署原始凭凭证；5、负责现现埸施工工安全、防防火的检检查监督督；6、建立监监理日记记，如实实填报原原始记录录；7、及时报报告现埸埸发生的的质量事事故、安安全事故故和其它它异常情情况。 第第三章施工阶阶段项目目监理内内容第六条条施工工阶段项项目监理理内容有有如下方方面：一、审审查承包包商各项项施工准准备工作作，协助助业主下下达开工工通知书书；二、督督促承包包商施工工管理制制度和质质量安全全文明施施工保证证体系的的建立、健健全与实实施；三、审审查承包包商提交交的施工工组织设设计、施施工技术术方案和和施工进进度计划划
13、，并督督促其实实施；四、协协助业主主组织设设计交底底及图纸纸会审；五、审审核承包包商提出出的分包包工程项项目及分分包单位位资格；六、复复核已完完工作量量，签署署工程付付款凭证证，审核核竣工结结算；七、审审查工程程使用的的原材料料、半成成品、成成品和设设备的质质量，必必要时进进行抽查查和复验验；八、监监督承包包商严格格按现行行规范、规规程、标标准和设设计要求求施工，控控制工程程质量；九、抽抽查工程程施工质质量，对对隐蔽工工程进行行复验签签证，参参与工程程质量事事故的分分析及处处理；十、分分阶段协协调施工工进度计计划，及及时提出出调整意意见，控控制工程程进度；十一、督促促执行承承包合同同，协助助处理合合同纠纷纷和索赔赔事宜，协协调业主主与承包包商之间间的争议议。十二、督促促承包商商检查安安全生产产、文明明施工；十三、督督促承包包商整理理合同文文件及施施工技术术档案资资料；十四、组组织承包包商对工工程进行行阶段验验收及竣竣工初验验，并督督促整改改。对工工程施工工质量提提出评估估意见，协协助业主主组织竣竣工验收收。 第四章开开工前期期的监理理工作第七条条监理理规划和和监理细细则一、监监理规划划是在监监理委托托合同
