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1、避|踰却皿册藏A “目录一、工程概况及编制依据3二、质量问题3三、产生原因4四、排除结果4五、整改计划及劳动力安排4六、整改措施4七、施工工艺5八、质量标准6九、成品保护措施6十、安全文明施工6十一、经验总结7十二、整改效果8一、工程概况及编制依据：1、总体概况：本工程为*一期一标段工程，位于金坛市金山路 99 号。本工程由常 州金坛金碧房地产开发有限公司开发建设的住宅楼工程；施工单位为* 安装工程集团有限公司承建。由于 8#楼东山墙外墙涂料表面凹凸不平、分隔缝 不顺直、存在色差以及观感质量差，需返工处理，特制定此方案。2、外墙涂料工程概况：8#楼二层以上墙身及饰线采用真石漆，杏黄色，颜色参：
2、ZR1498。墙身需设置仿 石分格缝，缝宽15mm，缝的颜色：0944 （深灰色）。需返工墙面面积约380m2o3、编制依据：3.1、*一期工程施工图3.2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20153.3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20153.4、建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-20153.5、碧桂园防开裂、防渗漏重点控制2015版二、质量问题：1、外墙表面凹凸不平。2、分隔缝不顺直。3、墙面存在色差。4、观感质量差。三、产生原因：1、外墙表面凹凸不平：主要原因是由于基层处理不到位，平整度、垂直度差。2、分隔缝不顺直：主要原因是仿石分缝时，弹线不在一个水
3、平线上；贴美纹纸 时，施工不规范，不顺直，以及未及时撕掉美纹纸。3、墙面存在色差：主要原因是喷涂手法不一，或涂层厚度不一，后补真石漆与 原真石漆配比不一。4、观感质量差：主要原因一是由于施工洞预留在8#楼东山墙，施工洞两侧部位 真石漆未能同步施工，后续施工质量未能得到控制。二是面层施工没有将茬子甩 在分隔处，而是无计划的乱甩槎，形成面层涂层接槎明显可见。三是下雨或高湿 度天气未能采取有效措施。四、排除结果：经现场逐一检查，8#楼东山墙原升降机施工洞口部位存在外观质量问题。其 余楼栋升降机均设置在客厅阳台部位，外墙无外观质量问题。五、整改计划及劳动力安排：安排专人负责，立即组织施工人员，安排油漆
4、工 10 人，在 7 个工作日内完 成整改工作。同时逐一检查其余楼栋，发现问题立即整改。六、整改措施：1、将 8#楼东山墙原有真石漆及腻子全部铲除，重新施工。2、外墙表面凹凸不平解决办法：施工前检查、修正基面平整度、垂直度，直至 合格为止。3、分隔缝不顺直解决办法：分缝时用红外线弹线施工；安排专人负责贴美纹纸， 真石漆施工完成后及时撕掉美纹纸。4、墙面存在色差解决办法：喷涂面层施工指定专人负责，使施工手法一致，面 层厚度一致，保证一次成活。5、观感质量差解决办法：一是将整面墙腻子全部铲除后重新施工，整面墙体同 步施工。二是施工中将接茬甩到分格缝、伸缩缝或不明显的地方，严禁在块中甩 槎；二次接槎
5、施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。三是及时查 看天气预报，下雨或高湿度天气杜绝施工，常态下施工好的墙面在 4 小时内应做 好避雨措施。七、施工工艺：1、工艺流程：二层以上墙身及饰线：基层处理f外墙粗腻子f渗透底涂（透明）f弹线分格f 施涂天然石漆f撕掉美纹纸f高效罩面清漆f清理及修补2、基层处理2.1、装饰线条要横平竖直，不能弯弯曲曲。2.2、有足够的强度，无粉化和松脱物。2.3、基层表面不得有蜂窝麻面、水泥疙瘩等现象。2.4、墙面基面没有开裂、空鼓等现象。2.5、检查、修正基面平整度、垂直度，清除油垢、浮砂、杂物。3、外墙腻子施工3.1、材料使用：外墙腻子为甲指材，按要求采购。
6、先注入适量的清水，再缓慢 加入粉料边加边搅拌至均匀（搅拌 510 分钟，静置5 分钟，再搅拌均匀即可使 用）。3.2、施工过程：将腻子均匀刮涂于基面，厚度1 mm/遍为宜。二道施工需在首道 干透后进行；搅拌好的腻子应在2小时内用完，施工温度为535C,避雨施工。4、渗透底涂施工用滚筒蘸适量底涂呈“M”状由下至上向两侧延展均匀滚涂一遍，并及时收 干；均匀滚涂，不漏涂、不流挂、无明显滚印，候干。5、弹线分格根据设计图纸要求进行吊垂直、找规矩、套方、弹分格线。此项工作必须严 格按标示控制好，缝格必须平直、光滑、粗细一致等。用15mm宽的美纹纸胶带 按所弹的线位粘贴好分格缝。6、施涂天然石漆采用碧桂园
7、指定甲指材，材料进场严格验收，保证进场使用材料合格。喷枪 内盛料不低于1/2,选用合适口径的喷嘴（68mm）,调节喷枪气压及出料量至合 适，以分格为单元进行均匀喷涂；喷涂距离约5070cm，喷枪必须保持与墙体的 垂直运行。厚度以有效覆盖基面为宜，要求厚薄均匀，接口过度自然。7、撕掉美纹纸喷涂完毕便可撕掉美纹纸，切勿在半干状态下撕掉美纹纸，以免撕掉表干层， 如时间不足，可待实干后再撕掉美纹纸。8、罩面漆用滚筒蘸适量面漆呈“M”状由下至上两侧延展均匀滚涂一遍，并及时收干， 要求不漏涂、不流挂，无明显滚印。9、清理及修补（1）清理：自检合格后，清除所有保护材料并清理对其它成品的污染，保持清 洁的施工
8、面。（2）整修：因其它原因造成涂料表面破损或返色等，应将破损处补平，再依上 述工艺进行操作，收口处放在分格缝或阴阳角处，对于其它成品应加保护。八、质量标准：1、线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等。分 格缝宽15mm，均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。2、平整：外墙大面平整，评判标准：-1010mm。3、色差：外墙大面无色差、污染、泛碱。4、收口：边角收口好、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等。九、成品保护措施：1、拆、翻吊篮架子及脚手板，严防碰撞墙面和污染涂层。2、油漆工在施工操作时，严禁蹬踩已施工完的部位。注意切勿将油桶涂料污染 墙面。3
9、、室内施工时一律不准从内往外倾倒垃圾，严防污染喷、滚涂饰面层。4、涂料干燥前，防止雨淋、尘土污染、熏黑等,如一旦发生，及时进行处理。5、施涂工具使用完毕后，及时清洗或浸泡在相应溶剂中，以确保下次继续使用。 十、安全文明施工：1、施工作业遵守安全操作规程，进入现场必须戴安全帽，进入吊篮人员必须配 备并锁扣安全带。吸烟到指定的吸烟室，高空作业系好安全带，班前不准喝酒， 工作精力集中，不嬉戏打闹。2、工作吊篮不允许超过 2 人操作，以便突然停电时工人可操作手动下落装置安 全降至地面。3、吊篮内载荷要大致均匀，严禁超载（3米篮为630 kg、4米为560 kg、5米为 490 kg、6 米为 420
10、kg）。4、移篮：吊篮未着地不允许进行位置移动。5、操作吊篮人员要经过培训、考试、发证，持证上岗，尤其要掌握急措施。6、吊篮操作人员要严格按照电动吊篮技术交底兼安全操作规程进行施工。7、作业结束后，吊篮与建筑物固定，并切断电源，锁好电气控制箱。8、吊篮施工时，有专门负责的安全员巡检。在特殊的情况下，马上及时汇报处 理解决。十一、经验总结：1、做好外墙工作面移交工作。对基层进行处理和检测，检测主要分为五大步骤：1.1、强度：基层强度过低会影响涂层的附着力。合格的基层应不掉粉、不起砂、 无空鼓、起层、开裂和剥离现象。1.2、平整度：基层的不平整度会影响真石漆最终的装饰效果。平整度检查主要 有四项：
11、表面平整、阴阳角垂直、立面垂直、阴阳角方正。1.3、干燥度：基层湿气来自于拌合水泥，湿气会把碱性物质带到表面使涂层受 损。基层在涂漆之前必须彻底干燥。1.4、酸碱度：基层碱性多大会影响涂层的黏结，还会造成涂层变色、气层、泛 白、发花等质量事故。基层PH值应小于10。1.5、清洁程度：清除基层表面的浮浆、尘土、油污等，使表面有利于涂层的黏 结。2、由于真石漆自身较重且用量较大，展辰真石漆普遍采用的都是大包装规格（25KG/桶），在长途运输或者搁置时间过长时，会发生沉淀现象，开桶施工前应 最好用电钻搅拌器搅拌均匀。3、气温：通常在5C以上35C以下气温条件下施工；湿度：适宜施工的空气湿度为 60%
12、70%，下雨天不可施工；要保证喷涂后 24 小时内不能淋雨；风力大于4 级以上不能喷涂真石漆。4、空气压缩机气压要达到8kg以上，按碧桂园外墙涂料体系涂布率清单用量涂 布，施工前应先根据现场情况测试涂布率。5、色差：产品到达现场先进行小面积喷涂测试真石漆的颜色，真石漆颜色符合 标准样板后才可以大面积施工，由于真石漆基本上都是采用的天然彩砂原料配置 的，所以各批次间会有轻微的色差现象，施工时同一批料用同一批人施工于同一 面墙。整面墙体应由上而下，一气呵成，避免间断施工造成的新旧色。平面效果 和毛面效果会产生感官差异，注意某些颜色在背光和正光，阳光直射和折射情况 下的颜色差异。修补色差：施工完一面墙后尽量留几桶同批次的产品以便工程扫 尾阶段修补瑕疵的墙体，避免因扫尾修补造成的色差现象。6、选择专业性强的真石漆施工队伍。十二、整改效果：整改前照片整改后照片
