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1、住房公积金管理人员操作指南一、 新开户业务：1、 填写好住房公积金新开户申请书（一式一份，盖公章）2、 住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明细表（一式三份，盖公章）请看附件一：二、 转移业务：1、 转入：(员工人事调动) （佛山本地转入、异地转入和美的集团内部转入）、佛山本地转入：现工作单位填写办理住房公积金转移、封存或启封申请表的转入单位填写栏：公积金开户银行、帐号；单位意见栏。公章请盖在表的右下角。如例填写申请表后，请把申请表交给员工，要求员工自行到原单位办理。、异地转入：因为住房公积金可以在不同地区新开公积金帐号的原因，异地转入可以先在现工作地新开帐号，再办理转入。转
2、入手续同上。、美的集团内部转入：要求员工到管理人员处盖好办理住房公积金转移、封存或启封申请表，员工本人把申请表交到原单位管理人员处，再由管理人员转交给信用社公积金专管员。（请看附件二）2、 转出：(员工人事调动)由员工在现工作单位填写办理住房公积金转移、封存或启封申请表并盖上公章,然后到原工作单位办理，原工作单位应该出示办理住房公积金转移、封存或启封申请表和住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明细表(一式三份)。资料齐全后交到信用社专管员处。（请看附件二）三、 封存业务：(员工离职)封存业务办理流程：单位先核实员工是否已经缴存住房公积金应缴额到离职当月，再准备封存资料：住房公
3、积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明细表（一式三份）、办理住房公积金转移、封存或启封申请表（一式一份）和社保减员表（或者解除与单位劳动关系的证明原件）。四、 启封业务：如果员工在单位办理了封存，但是后期又到单位工作（也需要买住房公积金），可以以启封的形式为员工继续购买住房公积金。五、 支取业务：住房公积金个人存款的支取分为使用支取和销户支取。 办理上述业务流程为：按要求填写个人住房公积金存款支取申请表（可到市住房公积金管理中心或管理部领取、或网站下载），连同支取资料一并送市住房公积金管理中心或管理部审核凭审核意见到住房公积金开户银行办理支取手续。使用支取是指购买、建造、翻建、大修
4、自住住房，以及用于偿还购房的贷款本息。由于住房公积金属于基金，因此在使用时账户内的存储余额必须留足不低于500元余额。提示：为保障职工个人住房公积金的资金安全，防止出现纠纷，在办理住房公积金支取手续时，请本人亲自办理。若委托他人办理的，需在申请表中注明，受委托人在业务办理时应出示个人的身份证原件。使 用 支 取购买商品住宅（含“二手楼”）1、申请人身份证原件。2、住房公积金存折。3、提供有效的商品房买卖合同或房屋买卖契约。如已办理了房地产权证的，可提供房地产权证和购房发票作为支取依据，代替购房合同或契约，发票作需支取金额的依据，没有购房发票的（如购买二手房）提供完税凭证。（注：提供原件和复印件
5、，原件核对后即时交回给办理人，复印件只提供一次，以后同一业务的支取不需要再提供复印件。如购房合同被一些业务部门收取保存了的，申请人可提供经收取部门确认的复印件，视作原件）。偿还购房贷款本息（包括公积金贷款和商业贷款）1、申请人身份证原件。2、住房公积金存折。3、提供购房贷款合同（注：提供原件和复印件，原件核对后即时交回给办理人，复印件只提供一次，以后同一业务的支取不需要再提供复印件。如贷款合同被一些业务部门收取保存了的，申请人可提供经收取部门确认的复印件，视作原件）。4、如果是申请支取购房贷款的首期款，按照“购买商品住宅（含“二手楼”）”第3小点的要求提供资料。建造、翻建、大修自住房屋1、申请
6、人身份证原件。2、住房公积金存折。3、提供房屋产权证（建造住房的除外），并出具由计划、规划、建设等部门审批同意的或者具有同样效力的文件、批文；建筑施工许可证；由承建方出具的工程预结算表和结算时的发票（注：提供原件和复印件，原件核对后即时交回给办理人）。注：以上所指的合同或买卖契约，必须是有明确的房屋地址和交易金额。办理销户支取手续需提交以下资料：销户支取，指经批准离退休、病退、出境定居，在参加公积金期间死亡以及经医院或劳动部门确认为完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。销户支取把个人公积金存款本金和利息全部支付给个人，职工住房公积金个人存户销户。销 户 支 取退休1、申请人身份证原件。2、
7、住房公积金存折原件。3、退休证原件。4、到规定退休年龄，但因工龄不足无退休证的，提供劳动和社会保障局的审批证明。出境定居1、公安部门批准出境定居的有效签证、或其他有效证明文件。（注：提供原件和复印件，原件核对后即时交回给办理人）。2、住房公积金存折原件。完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系1、申请人身份证原件。2、住房公积金存折原件。3、经医院或劳动部门确认的，属于完全丧失劳动能力的证明资料。（注：提供原件和复印件，原件核对后即时交回给办理人）。4、个人与单位终止劳动关系的有效证件，或单位证明（可在审核表中由单位说明）。在职期间死亡1、支取人身份证原件。2、住房公积金存折原件。3、有效的死亡
8、证明或已注销户口的依据（注：提供原件和复印件，原件核对后即时交回给办理人）。4、提供支取人是死者的直系亲属的关系资料（如户口或单位证明）；提供原件和复印件，原件核对后即时交回给办理人。六、 货款业务：办理住房公积金贷款须知: 住房公积金住房抵押贷款业务由佛山市住房公积金管理中心委托承办银行统一受理，承办银行受理个人申请后将有关资料送市住房公积金管理中心进行住房公积金贷款资格审核，市住房公积金管理中心自接到承办银行送达的个人申请资料5个工作日内作出批复。个人申请住房公积金抵押贷款，向承办银行提交以下证明文件：户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。申请购房贷
9、款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约（二手楼买卖）。申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。受委托银行要求的其他资料。如共同购房人中存在夫妇以外第三人的（以购房合同为准），需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书（如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代）或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书；如共同购房人年龄未达法律规定、需由监护人代为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书复印件。贷款申请人（或开发商）在佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表上签名确认申报时
10、间，交承办银行。以上资料经承办银行初步核对后，送交市住房公积金管理中心审核，经审核通过的，由市住房公积金管理中心委托承办银行发出贷款并划入售房方帐号；建造、翻建和大修住房的，承办银行将贷款划入施工方帐号。提示：在申请住房公积金贷款前，请先运用“住房公积金贷款额拟算”，计算好个人可申请的住房公积金贷款额，合理安排好家庭理财方案，再正式向承办银行申请住房公积金贷款。注：个人申请住房公积金贷款，佛山市住房公积金管理中心不收取任何手续费，也没有委托任何部门代收费用。附件一住 房 公 积 金 开 户 申 请 表单位全称填写单位名称开户单位主管部门隶属中央 外省 本省 本市 其他上级主管部门单位全称开户单
11、位性质单位是什么性质的就在那个打“V”(1)机关 (2)事业 (3)社会团体(4)企业 (5)中外企业 (6)民办非企业现开户人数公积金开户银行经办人电话号码单位意见在下面填写单位意见（一般都填上“同意开户”）：(公章此处就盖上单位公章)年 月 日说明：单位新开户的，按要求填写表格并提供资料即可（同时办理个人新开户或转移手续）。个人新开户的，须同时填写住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明细表（一式三份）。本表一式一份，交公积金管理中心审核。审核通过的，凭公积金管理中心的审核意见和住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明细表到公积金开户银行办理开户、缴存手续。可登录本中心网站（http:/ 预受理号:转出、封存或启封单位填写申请转移、封存或启封住房公积金户事由同意XXX转出（公章转出单位盖章）年 月 日经 办 人电 话转入单位填写公积金开户银行、帐号转入单位开设住房公积金帐号的银行和单位帐号单位意见：同意XXX转入 （公章转入单位盖章） 年 月 日说明：本表一式一份。须与住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明细表（一式三份）同时填写申报。可登录本中心网站（http:/ /
