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1、仅供个人参考综合管廊运营管理专题研究文 /邹尔康一、综合管廊概述（一）综合管廊基本概况1综合管廊是什么综合管廊，即在地下建造集约化隧道，集电力、通信、燃气、给水、中水等两种及两种以上的市政管线于一体，同时设置专门的检修口、 吊装口和监测控制系统。地下综合管廊通过统一规划、设计、施工和维护，建于城市地下，用于铺设市政公用管线， 其包括干线综合管廊、 支线综合管廊和电缆沟。 干线综合管廊一般设置于机动车道或道路中央下方，采用独立分舱敷设，不服务于终端用户；支线综合管廊一般设置在道路两侧或单侧，采用单舱或双舱敷设配给管线，直接服务于临近地块终端用户的综合管廊；电缆沟是封闭式不通行、 盖板可开启的电缆
2、构筑物。综合管廊的构成包括管廊本体和附属设施。管廊本体分为单舱、双舱和多舱，分舱越多，容纳的管线越多，成本越高；管廊配套设施包括控制中心、变电所、投料口、通风口、人员出入口等；管廊附属设施包括消防、通风、供电、照明、监控和报警、排水、标识等。图 1-1 综合管廊示意图不得用于商业用途仅供个人参考2为何要大力发展综合管廊（1）解决城市基础设施矛盾的需要随着城市网络化市政管网体系的快速发展，因管线扩容、 更新、维修等造成道路反复开挖现象十分常见， 不仅给居民的正常生活造成了不便，同时也带来环境污染、噪音污染以及管线交叉损害、城市交通拥堵、 商业利益损失等其它方面的社会成本显着增加，已经成为制约城市
3、基础设施发展和环境改善的瓶颈。此外，各大城市因新建地铁， 导致原有管网设施破坏或者管道改建的情况常有发生。在这种背景下，综合管廊作为有效解决城市基础设施建设矛盾的新模式，逐步得到认可和推广。（2）社会效益突出公共管廊作为一种集约化的市政基础设施，社会效益突出。一是有效改善城市交通问题，解决因管道事故引起的反复开挖路面和交通堵塞问题；二是提升了城市整体形象、美化城市景观，减少“空中蜘蛛网”和“地上马路拉链”的脏乱现象；三是有利于促进城市空间集约、高效化利用， 缓解城市发展与土地资源紧缺之间的矛盾，提高土地利用效率和增加土地升值空间；四是减少城市公共资源浪费，避免因城市道路反复开挖带来的各种经济损
4、失，以及造成的环境污染和资源浪费；五是加强管线安全水平和防灾抗灾功能，保障城市安全。（3）有利于加强地下管线管理在传统管网模式下， 各种管线纵横交错、 错综复杂， 因缺少对地下管网的管理和管网信息平台的建立， 造成在地下管线施工过程中经常由于错误的勘察、施工造成临近管线的破坏、 甚至爆炸等突发事件。 根据相关的统计显示， 全国范围不得用于商业用途仅供个人参考内由于管线施工造成其他管线破坏、泄露等事件的经济损失高达450 亿元。现阶段，由于我国没有对城市地下空间产权做出明确规定，管线单位只需向各自的行政主管申请获批后， 就可开挖道路实施管线操作。 但是由于各管线单位行政主体不同，施工顺序不同，
5、一条道路经常是反复开挖和修复，造成地下管线管理失控的局面。综合管廊的优势正体现在其可以对管线进行统一管理和维护，管廊内设置有监控中心， 发生故障后， 专业维修人员随同管线单位入内进行维修，避免因管线操作人员不当操作引起的风险和损失。3综合管廊建设要求（1）与城市发展同步规划和建设根据城市建设发展规划要求， 管廊建设应统筹兼顾城市新区和老旧城区。新区管廊建设应与新区建设发展同步实施，老旧城区管廊建设应结合旧城改造、棚户区改造、道路改造、河道改造、管线改造、轨道交通建设、人防建设和地下综合体建设等同步实施。在高强度开发和管线密集地区应优先考虑建设综合管廊，如： 城市中心区、商业中心、城市地下空间高
6、强度成片集中开发区、重要广场，高铁、机场、港口等重大基础设施所在区域； 交通流量大、地下管线密集的城市主要道路以及景观道路； 配合轨道交通、地下道路、城市地下综合体等建设工程地段和其他不宜开挖路面的路段等。（2）城市经济水平要求综合管廊虽然可以增加城市综合承载能力，有效决绝城市基础设施发展中的不得用于商业用途仅供个人参考诸多矛盾，但初期投资成本太大， 在我国仅有少量经济水平列前的城市采用。北京、上海、天津、广州、厦门、福建、南京等，大多根据城市特殊需要已建成部分路段综合管廊， 但建设规模有限。 中小城市在考虑建设综合管廊时，需要考虑城市发展水平、人口数量、财政承受能力和城市经济发展状况等。（3
7、）技术条件要求综合管廊工程技术复杂， 施工难度较大， 安全性指标要求较高， 国家于 2015年 5 月修订城市综合管廊工程技术规范，对管廊建设要求和管线布置做出强制性要求。在管廊建设方面，要求本体最小尺寸为高2.4 米、宽 2.2 米，每个舱室应设置人员出入口、逃生口、吊装口、进风口、排风口、管线分支口等，管廊内部配备有消防、供电、照明、监控与报警、通风、排水、标识等；在管线布局方面，要求热力管道不得与电力管线同舱敷设，蒸汽管道、 天然气管道要单舱敷设，电力电缆不与通信电缆同侧布置，热力管网要高于自来水管道和重油管道，污水纳入综合管廊应采用管道排水方式设置在综合管廊的底部。（4）政策和资金支持
8、除了技术层面的支持外， 运营管理层面也需要政策、资金的支持和保障。 在政策支持方面， 一是对管线单位要加强行政监管，明确入廊要求； 二是各管线单位的主管部门逐步引导管线单位有序入廊，保障综合管廊使用效率； 三是规范管廊的建设成本分摊方法，通过“谁受益谁付费的原则”明确费用分摊主体；四是明确管廊收费依据和收费标准，为管廊项目推行PPP 模式和引入社会资本，提供充分的收益来源和依据。在资金支持方面， 一是给予贴息政策， 减少项目建设期的财务费用压力；二是发挥金融创新工具， 发行企业债券、 项目收益票据和可续期债券，专项用于地不得用于商业用途仅供个人参考下综合管廊建设项目； 三是政府层面给予专项资金
9、补贴、建设投资补贴； 四是引入社会资本，与入廊管线单位共同组建或与社会资本合作组建股份制公司，或在政府指导下组成地下综合管廊业主委员会，公开招标选择建设和运营管理单位。（二）综合管廊三大基本特征1较高投资成本综合管廊前期投资成本较大， 就土建、设备设施安装在内的直接成本就高达7000-10000 万 /每公里，综合管廊必须形成网络才能更好的发挥其综合效益，因此，一般城市的财力难以承受修建综合管廊的费用。目前，上海、北京等城市修建综合管廊的成本在8000 万元 /公里。下表为我国部分己建成综合管廊的建设成本统计数据。表 1-1 我国部分已建成综合管廊建设成本地区建设长度完工时间投资额单位投资额（
10、公里）（亿元）（万元 /公里）杭州城站广场1.119990.1491400上海松江新城0.520030.153000广州大学城1820045.43000上海安亭新镇5.820041.93276上海世博园6.720092.684000南京8.920144.465011相比于传统的直埋方式， 综合管廊的成本要高出一倍之多，但是若考虑到外不得用于商业用途仅供个人参考部成本，建设综合管廊总投资成本反之较小。以下是北京市中关村西区市政管线采用传统直埋式敷设与采用公共管廊的方式敷设所需的成本比较。表 1-2 中关村西区直埋式敷设与公共管廊方式敷设成本对比（万元）成本传统直埋方式综合管廊直接成本312763
11、80外部成本 *127634040成本合计1589010420* 外部成本：公共管廊施工时对周围环境造成冲击的成本，施工期间由于占用道路造成的交通拥堵成本是外部成本的。2突出的社会效益公共管廊作为准经营性基础设施，其产生的效益包括两个方面， 一是内部效益（经济效益），二是社会效益。内部效益主要表现为由于使用公共管廊后管线单位相比于直埋条件下减少的管线建设及后期维护的费用；社会效益主要表现在减少道路开挖时所伴随产生的改善城市交通、减少环境污染、 土地资源集约化利用、城市景观美化等方面。综合管廊的社会效益突出且明显，各地政府正是看到综合管廊为城市规划、建设、发展带来的一系列改观而决意大力推行。相比
12、社会效益， 综合管廊内部效益由于不太明显、 具有长期滞后性， 带来的经济利益不足以弥补项目前期较大的投资回报，这也是为什么综合管廊被社会高度认可，但是确没有大规模发展的原因。较高的投资成本、较突出的社会效益、内部效益难以量化等因素，使得综合管廊这种准公共服务商品只能由政府来承担， 但仅靠政府财政资金， 很难促进综不得用于商业用途仅供个人参考合管廊大规模发展。3长期经济效益很多学者认为管廊的经济效益小，其实并不完全正确的。 一是综合管廊的经济效益需要在较长的生命周期内才能完全体现出来，50 年，甚至 100 年；二是综合管廊的经济效益大多难以量化，例如每年反复开挖地面的费用，因提高管材使用寿命延长节约的成本和因意外事故导致管线瘫痪所造成的经济损失等。从长期来看，管线单位或是私人投资者投资建设综合管廊是可以收回投资成本和收益的。从目前综合管廊经营和收费的情况来看，所有管廊投资均处于亏损状态。一方面是由于缺乏政策方面引导，管线单位对综合管廊的认识不足，另一方面是源于收费较低或收费困难，经济价值难以体现。（三）综合管廊政策梳理及重点政策解读1近期政策梳理自 2014 年 6 月份，国家发改委 2
