房屋转让买卖合同律师版(2篇).doc

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1、房屋转让买卖合同律师版转让方:(以下简称甲方)工作单位:住址:身份证号:受让人:(以下简称乙方)工作单位:住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于,该房屋的结构为砖混结构,建筑面积为平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施,实际使用面积平方米。第二条转让价格双方同意上述房屋售价为万元(人民币)整,大写万元整。第三条付款方式1.乙方应在签订房屋买卖(转让)合同时,支付万元的定金。2.在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付房产证同时,由

2、乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起,在的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户在房屋定金交付后,甲方应当在时间内办理房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,在办理产权证和过户过程中产生的相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍,该房屋不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、水、电、气、暖等安装费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担

3、。第七条违约责任1.甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款的20%的违约金。2.乙方违反本合同约定,未能在约定时间内交付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金;逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款的20%的违约金。第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条生效说明本协议一式二

4、份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方:_ 乙方:_年月_年_月_日房屋转让买卖合同律师版(二)甲方(出售方):身份证:乙方(购买方):身份证:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产管理法及其他有关法律、法规之规定,乙方和甲方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:一、房屋位置甲方房屋位于冷水滩区凤凰园珊瑚路现代住宅。乙方所购房位置为栋单元层号。二、计价方式按建设面积计算,住房面积为平方米,该房屋单价为人民币每平方米元,合计_元;单价元,合计_元,总金额为元整。三、付款方式甲乙双方签订房屋买卖合同时,乙方向甲方交购房金元整,买方必须签

5、合同后天付元整。下余房屋元整于甲方办出房屋产权证时乙方一次性付清。否则甲方有权解除合同,另向他人出售乙方购买的房屋,乙方无异议和无权干涉甲方采取的措施。四、双方权利和义务:乙方所购的住宅拥有所有权、使用权、转让权、出租、抵押和继承。(甲方只为乙方办理房产证、水电过户)五、装修标准墙、室内、顶均为普通粉刷,其他无任何装修。乙方购房后不得擅自挖洞更改门、窗口。否则造成房屋问题由乙方负责,甲方不承担任何经济责任。六、有关公共设施所承担的责任及费用由甲方负责,乙方不负任何责任费用。室内所有东西归乙方、余款被付清及使用权归甲方。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,签字生效。甲方签字:_ 乙方签字:_联系电话:_ 联系电话:_年_月_日第3页共3页

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