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1、大兴区康庄限价房（三期）工程6#、24#楼 节能施工管理方案 北京天恒建设工程有限公司目 录第1章.编制说明2第2章。编制依据2第3章。工程概况23.1。总体简介23。2。建筑设计概况33.3。结构设计概况：53.4.建筑节能设计概况6第4章.节能工程质量控制74.1。建筑节能分项工程划分74.2.墙体节能工程84.3.门窗节能工程94.4。屋面节能工程114。5。地面节能工程134.6.采暖154.7。空调与采暖系统冷热源及管网节能工程184.8.配电与照明节能工程214。9。监测与控制244.10。建筑节能性能现场检验284。11。建筑节能分部工程质量验收30第5章。节能施工主要措施325
2、。1.管理措施325。2。能源节能措施335.3.水资源节约措施335.4.材料节约措施335.5。综合利用节约措施345。6.环境保护措施35第6章.创建节约型工地管理机制376.1.领导责任376.2。例会制度376.3.例行检查制度376。4.资料管理制度376。5。月报制度386。6。季度考核制度38第1章. 编制说明本方案主要内容是根据工程质量、进度、安全文明施工目标、以及场地条件实际情况，重点围绕节能、节地、节水、节材和环境保护为重点,制定各项措施方案,主要通过对施工方案，包括现场的总平面布置、临时设施布置、设备选用、模板体系、脚手体系、材料管理等各项施工的策划实施措施的优化，积极
3、寻求技术和管理节约措施，同时在本工程施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，以达到节能增效促进环保的目的。第2章. 编制依据1. 工程施工承包合同2. 工程设计图纸3. 现行国家行业、地方质量验收、施工技术规范、规程及有关标准4. 政府行政部门、集团及公司颁布的有关建筑节能工程的文件、通知和规定5. 国家建设部第143号部长令民用建筑节能管理规定6. 建质200526号关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知7. 高层民用建筑设计防火规范GB500458. 建筑内部装修设计防火规范GB502229. 建筑设计防火规范GB5001610. 建筑节能工程施工质量验收规范GB5041
4、1-200711. 混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204-2002）第3章. 工程概况3.1. 总体简介序号项目内容1工程名称大兴区康庄限价房（三期)项6、24#楼2建设地点北京市大兴区黄村镇，属于大兴新城东片区。位于清源北路与规划西旺路交汇处大兴区康庄限价商品住房（三期)项目范围内。3建设单位北京首开仁信置业有限公司4设计单位北京城市开发设计研究院有限公司5勘察单位北京中兵勘察设计研究院6监理单位北京市北辰工程建设监理有限公司7质量监督北京市大兴区建设工程质量监督站8施工单位北京天恒建设工程有限公司9承包范围施工总承包10计划工期总日历天数550天11质量目标合格3.2. 建筑设计
5、概况序号项目内容1建筑功能6#楼底层带商业的中高层住宅楼,24#楼为两层的商业0相当于绝对高程41.75米2建筑特点一梯四户，分A户型和C户型室内外高差0。153面积总建筑面积6楼13561.5624#楼2610.27地上面积6楼11692。7624#楼1758.46地下面积6楼1868.824楼851。814建筑层数6#楼地下1层、地上9层，局部机房24#楼地下1层、地上2层5建筑层高6#楼地下室3.9m地上首层为3.8米，二九层为2.7米24#楼地下室3。9m地上首层为4。5米，二层为3。9米.,6建筑总高度29.9 m7建筑防火耐火等级二级8墙体承重墙采用现浇混凝土剪力墙；地下隔墙、地上
6、分户隔墙、户内与公共部分的隔墙及阳台间的隔墙均为140厚BM轻集料隔墙砌块，户内隔墙采用90厚BM轻集料混凝土砌块；底商裙房部分及商业框架结构的内外墙均为加气混凝土砌块9外墙外保温节能65,外墙粘贴80厚聚苯板10外 装 修普通浮雕涂料11内 装 修住宅入口门厅楼电梯厅公共通道墙面内墙温2B地面水泥楼面踢脚水泥踢脚顶棚刷涂料顶棚楼梯间墙面内墙温2B地面水泥楼面踢脚水泥踢脚顶棚涂料顶棚电梯机房墙面涂料墙面地面水泥楼面踢脚水泥踢脚顶棚涂料顶棚生活阳台服务阳台墙面涂料墙面地面水泥楼面踢脚水泥踢脚顶棚涂料顶棚厨房墙面薄型面砖墙面地面地砖楼面顶棚涂料顶棚卫生间墙面薄型面砖墙面地面地砖防水楼面顶棚涂料顶棚
7、其它房间墙面耐水腻子墙面地面水泥楼面踢脚水泥踢脚顶棚涂料顶棚商业配套商业室内文体活动中心卫生间墙面薄型面砖墙面地面地砖防水楼面踢脚地砖踢脚顶棚耐水腻子墙面楼梯间墙面涂料墙面地面水泥楼面踢脚水泥踢脚顶棚涂料顶棚其它房间墙面涂料墙面地面水泥楼面踢脚水泥踢脚顶棚涂料顶棚门窗门电控防盗门塑钢推拉门丙级防火门乙级防火门甲级防火门开开木门窗塑钢推拉窗12防 水地下室（采用卷材防水与混凝土自防水相结合）3+3厚SBS橡胶改性沥青防水卷材屋 面4厚双面自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材卫生间、阳台洗衣机位1。5厚JS型水泥基防水涂料阳台洗衣机位1。5厚JS型水泥基防水涂料3.3. 结构设计概况：序号项目内容1
8、结构形式基础筏基、条基、独立基础主体剪力墙结构、框架结构屋盖现浇钢筋砼2土质水位持力层土质粉质粘土地下水位15米3地 基地基承载力夯实灰土桩处理后150kpa4地下防水砼自防水C30S6材料防水3+3厚SBS橡胶改性沥青防水卷材5砼强度等级基础垫层C15防水保护层C20细石砼底板、C30梁、顶板C30砼墙及连梁C35主体 砼墙及连梁首层3层C354顶层C35梁、顶板首层3层C254顶层C25楼梯C25其它（构造柱、过梁）C206场地类别类7抗震设防设防分类丙类、设防烈度8度8抗震等级三级9钢筋类别6.5、8、10、128、10、12、14、16、18、20、22、25、10钢筋接头16绑扎搭接
9、，16直螺纹连接11结构断面尺寸基础底板厚550mm地下室砼外墙250mm地下室砼内墙250 mm、180mm地上外墙厚180 mm地上内墙厚180框架柱500500，600600框架梁250500，400600,300550，300600，300800楼梯间、电梯间墙厚180 mm楼板厚100、120、140、150mm12楼梯结构形式板式楼梯3.4. 建筑节能设计概况3。4。1现浇钢筋混凝土外墙保温:采用大模内置无网带槽聚苯板外保温做法，保温板厚80mm。 加气混凝土外墙外保温:粘贴聚苯板，保温板厚80mm. 陶料混凝土砌体结构外墙外保温：粘贴聚苯板，保温板厚80mm。 传热系数0.6W/
10、m。k.3。4。2住宅临公共空间墙:采用35厚膨胀玻化微珠保温，外抹粉刷石膏浆料。传热系数1。5W/m.k。3。4。3外门窗：住宅外门、窗及封阳台采用塑钢中空玻璃内平开窗，中空厚度9mm，隔音大于30分贝,传热系数2.8W/m。k。窗户气密性等级不低于4级，外门窗靠墙体外侧安装，缝隙采用发泡聚氨酯填塞，以阻断热桥。3。4。4不采暖公共部分与采暖房间之间的顶硼:采用粘贴在板顶做保温楼面做法,挤塑板60厚，传热系数0。52W/m。k。3.4。5户门：采用带保温的门，传热系数2。0W/m。k。3。4.6屋面：屋面保温层采用70厚挤塑聚苯板保温，传热系数0。43W/m.k。3。4。7外墙出挑构件级附墙
11、部件如阳台、雨罩、空调室外机搁板、凸窗、装饰线和靠外墙阳台分户隔墙等均采取隔热桥和保温措施。3.4。8变形缝处低密度聚苯板层层填实。第4章. 节能工程质量控制4.1. 建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层;保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温层；保护层；面层等4地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等5采暖节能工程系统制试；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料;调试等6通风与空调节能工程系统制式通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料;调试等7空调与采暖系统的冷人员及管网节能工程系统制试；冷热源设备;辅助设备；管网
12、；阀门与仪表;绝热；保温材料;调试等8配电与照明节能工程低压配电电源;照明光源、灯具;附属装置；控制功能;调试等9监测与控制节能工程冷热源系统的监测控制系统;空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的检测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等4.2. 墙体节能工程4。2。1墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：1）. 保温层附着的基层及其表面处理2）. 保温般粘贴或固定3）. 锚固件4）. 增强网铺设5）. 墙体热桥部位处理6）. 预制保温般或预制保温墙板的缝及构造节点7）. 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面8）. 被封闭的保温材料厚度9）. 保温隔热砌块填充墙体。4。2。2墙体节能工程的检验批划分应符合以下规定：1） 采用相同材料、工艺、和施工做法的墙面，每5001000m面积划分为一个检验批,不足500m也为一个检验批。2） 检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则,由施工单位与监理单位共同协商.4。2。3主控项目1） 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。2） 墙体节能工程实用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。3） 墙体节能工程
