转让物权协议书5篇

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1、转让物权协议书5篇转让物权协议书（1）土地使用权及开发权转让协议转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方 经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地 及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。第一条 转让土地使用权及其项目开发权之状况（一）土地使用权状况1. 土地座落位置：2. 土地使用权面积：3. 已批准的容积率为：4. 已批准的建筑面积：5. 土地规划用途：6. 土地使用期限：7. 土地现状：（二）项目开发权状况1. 甲方已领取了建设用地批准书、建设用

2、地规划许可证、建设工程规划许可 证;2. 甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开 发资质证;3. 甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费 用。（三）其他权利状况1. 甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在 抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2. 承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认 为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用， 不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。第二条 本协议之转让价格1. 甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑

3、面积为计价 面积，转让价每平方米人民币元，计人民币元;2. 上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应 付的一切款项、费用;3. 乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少 乙方向甲方支付转让款的依据。第三条 转让价款之支付（一）支付：1. 在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款 %给甲方。2. 在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出 让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可 证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作 日内，乙方应支付本协议转让价款的

4、%给甲方;3. 在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和 项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。4. 在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后 三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。5. 在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个 人。第四条 资料的交付及土地使用权证的办理1. 在本协议生

5、效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项 目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设 用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权 批文及资质证等原件资料给乙方。2. 在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门 申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第五条 税费之负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部 门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙 双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价

6、 款方式体现在支付给甲方的价款中。第六条 土地使用权转让的法律状况1. 甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让协议及登记文 件中载明的权利和义务随之转移给乙方;2. 在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任， 由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。3. 甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用 （包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效 及转让登记手续的办理而转移。第七条 违约责任（一）甲方的违约责任1. 在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议

7、应尽义务超 过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收 乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2. 因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发 权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按 本条第1 款规定向乙方承担责任。3. 甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款 每日万分之二点一向乙方支付违约金。4. 因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响 乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权 人，并追究甲方的违约责任。（二）乙方的违约责

8、任1. 在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的 %赔偿甲方的经济损失;2. 乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款 的%赔偿甲方的经济损失。3. 出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资 料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。第八条 保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第九条 补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协

9、议具有相同法律效力。第十条 不可抗力1. 因不可抗力而使本协议无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。2. 本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及 国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。第十一条 管辖法 本协议受中华人民共和国的法律管辖。第十二条 争议的解决 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第种方式进行解决： （一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院提起诉讼。 第十三条 送达方式 甲方地址：乙方地址：任何一方的联系方式发生变更，必须在变

10、更后 3 个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。第十四条 其他本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日转让物权协议书（2）奶茶店铺转让协议发包方（以下简称甲方）：身份证号码：承包方（以下简称乙方）：身份证号码：经甲乙双方友好协商,就市区街号奶茶店转让事宜达成协议签订本转让协议。第一条、转让店铺位置乙方转让经营位于，乙方可以更改甲方的经营范围。第二条、店面的坐落、面积、装修、设施情况1. 甲方转让给乙方的店面位于，店面面积2. 该店面现有装修及

11、设施、设备情况作为甲方按照协议约定交付给乙方使 用。3. 本协议签订后当日内，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认、 交接。4. 甲方负责教会乙方人员奶茶店所有产品的调配方法，教会为止。5. 乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人签订的协议上的被特许人名称，甲方 愿意协助办理，但是因此产生的所有费用，均由乙方承担。第三条、转让金用支付方式1. 该店转让金为元（大写整）。2. 转让金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清转让金元。交付甲方。第四条、店面交付的验收1. 甲方应保证门店本身及附属设施、设备处于正常使用状。2. 验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。并协商 解决。

12、3. 甲方交还乙方的店面及附属设施应保持完好的状态，留下的物品甲方有权 处理。4. 在转让以后，甲方负责店面房租协议的转让到乙方名下事宜。一同协助乙 方以后房租到期的后续房租的价格协调，房租由乙方支付。由租房产生的费用（包 括但不限于房租、租房税、租房押金等）均由乙方支付甲方将不从中获取利益第五条、争议解决本协议发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的， 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条、生效之后本协议生效之后乙方将拥有自主经营权利，甲方将不得与无故干预正常的经 营。未尽事宜时，甲、乙双方可协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均 为本协议组成部分，与本协议具有同

13、等法律效力。本协议自双方签（章）后生效。第七条、其他约定事项补充本协议及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法 律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：年月日日期：年月日转让物权协议书（3）二手设备转让协议书受让方： （以下称甲方）转让方： （以下称乙方）住址：住址：法定代表人：法定代表人：为实现生产经营需要，甲方拟收购乙方拥有和控制的机器设备，经甲乙双方协商一致，特签订本协议：第一条设备名称、规格、数量、价格 乙方转让给甲方的设备包括显示器生产设备、注塑生产设备、供电设备、运输设备及其它设备，具体详见（设备明细表），设备原值元，经双方约定价格为

14、元。第二条付款方式 在本协议生效后七日内支付人民币万元，其余价款在年度以后按季度支付，其中年度内每季度支付元，年度以后每季度支付元。 第三条设备交付时间 在收到甲方支付的人民币万后个工作日，乙方将机器设备交付给甲方。 第四条专利技术和非专利技术 乙方将为正常使用本协议项下的设备而形成的专利技术或非专利技术（包括管理诀窍或技术诀窍）。第五条陈述保证承诺甲方的陈述、保证与承诺：1、甲方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司;2、甲方具有受让设备转让的权利能力和行为能力;3、甲方受让乙方的设备，已按公司章程规定召开股东会并作出同意受让决 议;4、甲方对乙方转让的设备作了充分了解，并同意

15、在该状况下受让;5、甲方保证有能力支付全部转让价款，并执行本协议规定的甲方义务;6、甲方保证受让乙方设备用于在设备地设立新公司;7、甲方保证受让乙方设备后用于在珠海市的开展生产经营，由其自行承担。8、甲方保证未经乙方同意，不得以乙方名义从事任何活动。乙方的陈述、保证与承诺：1、方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司;2、乙方具有转让设备的权利能力和行为能力;3、乙方保证对所转让的资产状况（包括设备的外观、性能、操作及维修方法、 重大瑕疵等）向甲方作充分的陈述、说明，没有其他保留;4、乙方为设备而引起的债权债务，独立承担责任，与甲方无关;5、乙方充分了解甲方受让甲方的资产，是为设立新公司，开展计算机显示 器生产之用，为此，乙方交付转让设备的同时，保留生产厂的现状，为甲方收购 资产并以该资产设立新公司、开展计算机显示器业务须办理的各项政府主要部门 的登记注册、审批手续等提供便利，并给予积极的协助。第六条 交接验收在 年 月 日至本协议生效前，乙方允许甲方无偿使用设备及现有的生产经 营条件。同时，