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1、白岭家园房地产开发项目二期工程给排水电气安装专项方案建设单位： 扶绥县桂理工房地产开发有限公司施工单位： 广西大业建设集团有限公司 编 制： 审 核： 审 批： 日 期： 施工组织设计、施工方案会签表项目、方案名称：白岭家园房地产开发项目二期工程给排水电气安装专项方案责任部门或岗位签名日期编制审核审批目 录第一章 编制依据和编制说明1其次章 工程概况2第一节 综合概况2其次节 安装工程概况3第三章 分部分项工程主要施工方法7第一节 给排水工程7一、生活给水工程8二、排水工程10三、卫生器具安装11四、卫生器具给水配件安装13五、室内消火栓给水系统安装13六、火灾自动自动报警和消防联动系统安装1
2、5其次节 电气工程26一、电气PVC阻燃管暗敷安装26二、管内穿线安装27三、动力、照明配电箱安装29四、电缆桥架、线槽安装30五、电缆敷设、电缆头制作安装31六、灯具安装32七、开关、插座安装34八、防雷接地装置安装35九、避雷引下线敷设35十、避雷带安装36十一、建筑物等电位联结36十二、消防联动报警系统安装37第四章 保证措施38一、工期保证措施38二、质量保证措施38三、平安保证措施41四、文明施工、职业健康和环境爱护措施42附图：进度支配详见本工程网络支配第一章 编制依据和编制说明白岭家园房地产开发项目二期工程给排水电气安装施工组织设计是依据桂林市建筑设计探讨院的水施、电施施工图纸
3、，以和现行的施工规范、标准、政府相关文件和国家标准图集等为编制依据。编制规范和标准1、给水排水管道施工和验收规范 GB50268-2008；2、建筑给水排水和采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002；3、埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程 CECS 17:20004、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工和验收规范 CJJ/T30-98；5、建筑给水聚丙烯管道工程技术规程 GB/T50349-2005；6、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002；7、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001；8、通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-20029、电气装置安
4、装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2006；8、电气装置安装工程电缆线路施工和验收规范 GB50168-2006；9、电气装置安装工程接地装置施工和验收规范 GB50169-2006；10、电气装置安装工程低压电器施工和验收规范 GB 50254-96；11、建筑照明节能设计标准 GB50034-2004；12、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007；13、广西区居住建筑节能设计标准 DB45/221-2007；14、公共建筑节能设计标准 GB50189-2005；15、施工图纸和合同文件；16、国家建筑施工法律、法规和国家施工标准图集和南宁市建设工程管理方法和条例；
5、结合本公司的实际状况，遵循国家有关法律、法规和有关专业标准编制。其次章 工程概况第一节 综合概况工程名称白岭家园房地产开发项目二期工程建设地点扶绥县白岭路东侧、桂林理工高校南宁空港校区西侧的2012-10-A-1、2012-10-A-2两地块建设单位扶绥县桂理工房地产开发有限公司监理单位桂林南方建设监理责任有限公司建设规模约35800平方米，投资额约4500万元中标范围二期工程（共19栋建筑物）施工图范围内的土建、水电安装、装饰装修、防雷、消防和周边道路、给排水等附属工程资金来源自筹出资比例100%质量标准合格工期要求300日历天白岭家园房地产开发项目二期工程，位于扶绥县白岭路东侧、桂林理工高
6、校南宁空港校区西侧的2012-10-A-1、2012-10-A-2两地块；本工程由1#13#楼和101#楼为白岭路东侧沿街房，运用功能是商业、住宅楼；102#、103#、104#、14#、15#楼位于学校围墙边的多层住宅共19栋建筑物组成；坡屋顶框剪结构，总建筑面积35800，墙体材料：0.000以下采纳MU15烧结页岩实心砖， M5.0水泥砂浆砌筑；0.000以上采纳MU10烧结页岩多孔砖， M5.0混合砂浆砌筑；外墙装修：面砖、风暴石和外墙涂料组合；厨房卫生间室墙面贴釉面砖，房厅为一般抹灰。本工程建筑等级为三类民用建筑，建筑结构运用年限为50年，底部框架-抗震墙结构，剪力墙抗震等级为三级，
7、框架抗震等级为三级，建筑平安等级为二级，耐火等级二级，抗震设防为6度设防，屋面防水等级为级（防水层合理运用年限为15年）。工程质量全面达到国家现行建筑安装工程质量检验评定统一标准（GB50300-2001）合格标准等级。其次节 安装工程概况依据施工合同要求，我公司的安装施工范围为：建筑物的生活冷水给水系统、生活污水系统、雨水系统、消防栓给水系统、电力配电系统、照明系统、防雷接地系统、有线电视系统、电话系统、网络布线系统、安防对讲系统、火灾自动报警和消防联动系统等。1.给排水工程概况（1）生活给水系统本工程最高日用水量60立方米/日；本建筑生活给水由市政生活自来水管网供应，水压水量满足用水要求。
8、（2）生活污水系统1） 本建筑排放的生活污水经管网收集化粪池处理后排市政污水管网； 2）在施工前甲方或施工单位应实测并验证污水接纳口的标高是否符合设计要求。假如不符合设计要求，须和时与设计单位联系并由设计单位作出相应的设计调整。（3）雨水系统1） 屋面雨水按10年重现期设计排水管，雨水管设计满足50年重现期降雨量，雨水经管网收集排入市政雨水管网。2） 在施工前甲方或施工单位应实测并验证雨水接纳口的标高是否符合设计要求。假如不符合设计要求，须和时与设计单位联系并由设计单位作出相应的设计调整。（4）消火栓给水系统本工程耐火等级为二级，室外消火栓用水量为20L/s，应在两具室外消火栓爱护范围；室内消
9、火栓用水量为15L/s，火灾持续时间为2小时，采纳DN65乙型弹栓室内消火栓箱；消防泵接合器安装于消防通道旁距路牙1.0m，位置可依据现场状况适当调整，但必需保证水泵接合器四周1540m范围内至少有一具室外消火栓。 （5）移动式灭火器在各楼层明显和易于取用的地点配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器严峻危急级（A类火灾）配置。2.电气工程概况（1）电力配电系统本工程小于或等于15KW的电动机可采纳全压启动方式，15KW以上的电动机采纳降压启动（软启动）方式。消防专用设备：消防水泵的过载爱护只报警，不跳闸。负荷分类：本项目除消防用电负荷、疏散指示、应急照明用电负荷为二级负荷外，其余均采纳三级负荷，应急照明
10、采纳自带蓄电池式。 供电电源： 本工程由室外学校总配电房不同变压器引入两路220/380V三相供电线路。 应急电源： 设置一台200KW柴油发电机作为备用电源。 （2） 照明系统 1）照明主要包括室内一般照明和应急照明。照明光源：一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其它节能灯具，有装修要求的场所视装修要求定。各场所的照度标准依据国家规范建筑照明设计规范（GB50034-2004）中的要求具体设定。 2）供电电源：低压配电系统经底层总限制箱后采纳放射式到各楼层配电房，以单相三线放射方式安排至各楼层各户电箱。3）用电指标： 4）照明配电：配电箱分为照明、一般插座、柜式空调、分体空调等支路。除分体空调插
11、座外，全部插座回路（含柜机空调插座）均设漏电爱护；依据甲方要求，户内线路安装到位，安装照明灯具；采纳节能型光源、灯具，符合节能标准；高效节能吸顶灯、应急节能吸顶灯、单管高效节能荧光灯、应急双管高效节能荧光灯、一般节能吸顶灯、防水防尘灯，选用电子镇流器。 6）照明光源：一般场所为节能型荧光灯或其它节能灯具（要求为三基色，T5或T8光源），有装修要求的场所视装修要求定。 7）照明节能：按建筑照明设计标准中的要求，相关的照明功率密度值和其对应的照度值详见节能备案表。 8）照明、插座分别由不同支路供电，插座为单相三线，均设漏电爱护装置爱护；照明线路采纳铜芯导线穿管暗敷，在下列状况下为单相三线：灯具安装
12、高度小于2.4m时，应设置接地线；采纳I类灯具时，灯具的外露可导电部分应接地。 9）应急照明： 公共场所的应急照明一般按正常照明的1015设置。在大空间、走廊、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散照明，其疏散通道上设置疏散导流标记。二次装修时依据装修布置再适当调整、增设应急照明灯具。 发电机房、水泵房、风机房、消防中心等的照明为100应急照明，其它公共场所的应急照明一般按正常照明的1015设置。 走道、楼梯间和其前室、消防电梯间和前室、主要出入口等场所设置疏散照明；疏散通道上设置疏散导流标记。 出口标记灯、疏散指示灯、应急照明灯的灯具均自带蓄电池，应急照明持续供电时间不小于30分钟（部分为180分
13、钟）。火灾时由消防限制中心强制点亮全部应急照明灯。本工程应急灯和疏散指示标记灯均采纳玻璃或其它不燃烧材料制造的爱护罩。 （3） 设备线路敷设和安装1）、照明配电、弱电系统线路由室外穿管埋地引入底层配电间，照明与动力线路、弱电系统线路由桥架、电缆井引至各层，照明线路、弱电系统线路再穿阻燃塑料线槽沿墙、板明敷引至各户照明箱和弱电箱；户内照明弱电分支线，公共照明分支线（局部穿阻燃塑料线槽）穿阻燃塑料管于墙内暗埋，应急照明线路采纳穿阻燃塑料管独立敷设于墙、顶板内。2）、总电源箱、智能限制电柜落地式安装；公共应急照明箱距地1.5m明装；高效节能吸顶灯、应急节能吸顶灯、单管高效节能荧光灯、应急双管高效节能荧光灯吸顶摇头风扇、一般节能吸顶灯、防水防尘灯吸顶安装；壁装节能灯、自带电源应急灯距地2.5m明装；疏散标记灯距地0.5m暗装；平安出口标记灯门上0.2m明装；单级、双极、三级开关距地1.3m暗装；吊扇+调速开关杆吊安装，土建协作预埋吊钩；二、三孔插座（管井内为二孔）、三孔饮水机插座、电话插座、计算机插孔、三相插座距地0.4m暗装（平安型）；三孔空调插座（平安型）距地2.5m暗装；二孔热水取电电源插
