生态果园采摘园项目商业计划书

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1、生态果园采摘园建设项目可行性研究报告生态果园采摘园建设项目可行性研究报告此文档 word 版本下载后可任意编辑修改1生态果园采摘园建设项目可行性研究报告 第一章总论一、项目概况1、项目名称与项目建设地点1.1项目名称：某某生态果园采摘园建设项目1.2 项目建设地点：某某县某某镇皋芫村2、项目承办单位：XXX2.1 项目法人代表： XXX2.2 公司简介： XXX 创办于 2008年，已投资 4000余万元 种植各类名优特水果 500亩，移栽精品苗木 450余亩；新修小II型水库和山塘6 口 300亩，放养各类鱼苗30万尾；园内基 础设施基本完善，修筑水泥硬化沿山公路 10 公里。沿水库、 山塘

2、建设垂钓、休闲、观光楼阁；兴建办公楼、公司门牌楼、 职工宿舍、产品仓储等6栋，建筑面积3000 m2,初步形成了 集“生态农业，观光农业，休闲农业 ”为一体的现代农业科技示范园，展现了“中国气派、江南风韵、竞秀天下”的生态园林格 局。2009 年被某某县确定农业产业化龙头企业， 2010 年被列 为某某县重点管理企业。3、工程建设目标以某某生态园为基础，市场为导向，调整和优化公司经济 结构，坚持走产业化经营，持续发展的道路，改善生产条2生态果园采摘园建设项目可行性研究报告件，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，立体 栽种稳产高产水果、套种高效经济作物，充分发挥资源优势， 特色养殖，完成公

3、司经济持续稳定增长，达到生态、经济和社 会三大效益的有机统一。4、工程主要建设内容与规模工程总用地面积 750 亩。其中：4.1在某某镇皋芫村租赁水田 500亩，租赁期30年。4.1.1 建设 445 亩红心蜜柚园，套种紫山药；4.1.2 建设 50 亩钢塑温室大棚特色水果采摘园，种植樱桃 15 亩；黑梅：15 亩；巨型葡萄：20 亩；地面套种草莓 30 亩 名贵药材：铁皮石斛 20 亩；4.1.3 辅助设施建设共用土地 5 亩。其中，停车场 1500 平 方米；渠道、道路 1743 平方米；员工宿舍、工具器材室等共 计 90 平方米；4.1.4 给排水工程；排灌系统（喷灌）；供电及电气设备等

4、。4.2 在某某生态园 1 工区建设白鹅养殖场，占地面积约 250 亩。养殖白鹅只。4.2.1养殖场简易土道路长 2400米，宽 2米；4.2.2鹅舍：单层，建筑面积 2000平方米；4.2.3鹅休息凉棚 4000平方米，简易木棚； 4.2.4饲料室、器材、工具、器材、防疫室建筑面积 1003 生态果园采摘园建设项目可行性研究报告 平方米；4.2.5职工宿舍建筑面积 40平方米。5、工程建设进度计划拟从 2014 年 11 月到 2015 年 9 月，1 年内达到本报告提 出的建设规模。6、项目总投资估算与资金筹集本项目总投资 855万元，其中：申请银行贷款 500万元， 项目业主自筹 355

5、 万元。二、可行性研究报告编制单位XXX单位地址：某某县城关镇炎帝中路公司资质等级：乙级公司现有员工 10 人，其中：聘请注册咨询师 6 人，专业 技术人员2人，专业管理人员 2人。公司经营范围：运用现代 科学知识、现代技术手段和现代分析方法，为机关、社会团体 企事业单位招商引资、争资立项、宏观战略决策、综合开发利 用、企业技术改造、项目管理、项目引进等方面提供项目评估 可行研究、咨询论证服务。3、可行性研究报告编制依据1、国务院关于进一步加强 “菜蓝子 ”事情的通知，国发 199722 号；2、国务院关于当前财产政策要点的决定；4生态果园采摘园建设工程可行性研究报告3、国度关于现代农业树模工

6、程建设的文件；4、XXX 和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参 数；5、中共中央、国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见；6、XXX产业化经营项目申报指南；7、XXX国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲；8、中共中央、国务院关于实施科技规划纲要增长自主 创新能力的决定；9、全国农业和农村经济发展第十二个五年规划（ 20102015 年）；10、湖南省当前产业政策重点的决定；11 、 产业结构调整指导目录（2008 年本）；12、国家现行有关政策、法规和标准；13 、 某某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；14、工程承办单位供给的有关手艺基础资料等。

7、四、可行性研究范围本可行性研究报告根据国度有关政策、规程和规范，以建 设某某生态果园与采摘园为主要研究对象。对建设工程栽种、 养殖园地选择，与工程相关的背景、需要性、建设条件、生态果园采摘园建设项目可行性研究报告工程技术方案、环境影响、节能、建设投资及投资效益等 方面进行分析研究，供项目申报单位和政府投资管理部门决策 参考。五、简要结论1、建设生态果园采摘园是 XXX 与农业生产的有机结合，在寻求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业 经济可持续发展的目的，走农业财产化门路；向高产、优质、 高效的现代农业方向发展，为市场供给优质农副产品，增长公 司支出，是吻合当前国度和株洲市、某某县

8、农业财产政策。2、项目区域环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资 源丰富。本项目从现代农业的综合开发利用，并考虑各子项目 使项目总体上产生良性循环，产生良好的经济效益，从保护整 园区生态环境看，具有显著的生态效益。3、工程建成后，包管了当地土地资源的高效利用，可带 动某某区域农业科学手艺推广和应用。工程的经济效益、社会 效益明显，财务评价指标均高于一般农业工程，工程是可行的六、主要手艺经济指标6生态果园采摘园建设项目可行性研究报告主要技术经济指标 工程用地面积 总投资 年均销售收入 年均税 年均税后利润 成本利润率 投资利润率 产值利润率 静态投资收益 率 投资回收期 建设期 年 月3.861

9、2单位亩万元万元万元万元指标75085573532.233239.9633.8847.4440.2备注生态果园采摘园建设项目可行性研究报告 第二章工程建设背景与需要性 一、项目建设背景 生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进 一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和 保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代 的千秋大业。2010 年国家远景目标纲要再一次强调 “把加强农 业放在发展国民经济的首位”。在 2013 年全国农业工作会议上 党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署 确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走低投入、高产出 高效益的集

10、约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和 社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展 的生态农业。跟着人民糊口程度和质量的提高，假日的增多，市民的休 闲观光的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假 日休闲观光，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展 生态观光，把生态农业市的建设与生态观光建设统一起来，提 高财产的联系关系度，带动其它财产的共同发展，不但为城市 供给了新的观光工程，并且宣传了生态农业科普知识，增长了经济效益，完成经济与社会的全面发展与进步。采用现代农业 生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化经8生态果园采摘园建设工程可行性研究报告济结构，进行山水农业综

11、合开发，通过示范园的建设将农 业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产 业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。2012 年中央一号文件指出，要实现农业持续稳定发展、 长期确保农产品有效供给，根本出路在科技。农业科技是确保 国家粮食安全的基础支撑，是突破资源环境约束的必然选择， 是加快现代农业建设的决定力量，具有显著的公共性、基础性 社会性。必须紧紧抓住世界科技革命方兴未艾的历史机遇，坚 持科教兴农战略，把农业科技摆上更加突出的位置，下决心突 破体制机制障碍，大幅度增加农业科技投入，推动农业科技跨 越发展，为农业增产、农民增收、农村繁荣注入强劲动力。十二五”期间，湖南现代农

12、业发展的总体思路是：以科学 发展观为指导，以发展农村经济、增加农民收入为中心任务， 以城乡统筹为总揽，以转变农业发展方式为主线，以湖湘农耕 文化为基础，以新型工业化和新型城市化为动力，以 “两型社 会”建设为契机，以现代科学技术、现代物质装备、现代产业 体系为支撑，坚持“因地制宜、产业带动，效益优先、保障安 全，民生为本、科学发展 ”的发展方向，立足国内国际两个市 场，进一步深化改革，扩大开放，调整和优化农业产业结构、 生产力结构，着力提升传统产业，大力培育战略性新兴产业， 加快发展高效、生态农业，推进农业9生态果园采摘园建设工程可行性研究报告适度规模经营，提升农业财产化经营程度，完成农业经济

13、 持续增长，结构不断优化，粮食安全有包管，农民支出逐年增 长，农村生态良性循环，经济社会和谐发展。调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技 含量高的优良品种，生产果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成 当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益 与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。分析某某县自身的特点，我们清楚地看到，某某县传统农 业“一小三低”（规模小、低投入、低产出、科技含量低 ），其导 致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力 等方面与先进县、市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势 所受的发展压力越来越大，对某某传统农业是一个严峻挑战， 农业结构调整

14、势在必行，必须由传统农业向现代农业转变。XXX 建设生态果园采摘园为突破口，用优质化去改造传统农 业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结 构调整和升级换代，顺应了当前市场需要。通过生态果园采摘 园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方 式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，实现公司从农业 资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益 和社会效益的有机统一。二、项目建设的必要性1生态果园采摘园建设工程可行性研究报告1、带动区域现代农业发展的现实需要某某生态果园采摘园的建设，在很大程度上将带动周边财 产的发展，带领周边农民致富，对农业生产经营体式格局的改

15、进、对农业生产效率和资源利用率的提高以及转变农业增长体 式格局等都具有深远影响。2、加快“四化两型”建设的需要某某生态果园采摘园建设，集成高效特色栽种业、特色养 殖业、养生休闲等财产手艺，为“四化两型”建设提升优势财产 打造树模样板。通过农庄建设，可以推广引入先辈的手艺和装 备，推广优良新品种，调整农业财产结构，转变农业增长体式 格局。通过建设“两型”生产体系，积极倡导“两型”消费，完成 农业的经济效益、社会效益与生态效益有机统一，增进低碳农 业结构和健康糊口体式格局的互动，完成经济社会的可持续发 展。3、提高人们糊口程度的需要具有健康为人类永恒的寻求，“花钱买健康”已成为一种消 费时尚，人们开始寻求更高品位的糊口体式格局。某某生态果 园采摘园把现代农业、生态农业和康体养生有机地紧密地结合 在一起，打造一个有别于城市旅游资源的现代农业树模区。探 索出一套全新高效的农业发展模式，探索出一条传统农业走向 现代化、都市化、商品化的新门路，同时带动其它相关财产的 发展，出格是带动周边地区农村经济的发展，提11生态果园采摘园建设工程可行性研究报告高人们的糊口程度。4、缩小城乡差距，统筹城乡发展的需要本项目的建设将带动和加快区域农村剩余劳动力的转移， 某