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1、目 录第一章 工程概况第一节 建筑概述本住宅小区总建筑面积为【xxxxxxx】万m2，（其中04幢【xxxxxxx】m2，05幢、09幢【xxxxxxx】m2，08幢【xxxxxxx】m2，10幢【xxxxxxx】m2），04幢总层数为六层，建筑物总长【xxxxxxx】m，宽度【xxxxxxx】m，高度为【xxxxxxx】m，05幢、09幢总层数为六层，底层局部为框架结构，建筑物总长【xxxxxxx】m，宽度【xxxxxxx】m，高度为【xxxxxxx】m；08幢总层数为七层（含半地下室一层），建筑物总长【xxxxxxx】m，总宽度为【xxxxxxx】m，总高度为【xxxxxxx】m；10幢总
2、层数为七层（包括车库），建筑物总长【xxxxxxx】m，总宽度为【xxxxxxx】m，总高度为【xxxxxxx】m。本小区建筑物室内0.00标高相当于绝对标高【xxxxxxx】m，室内外高差05幢、08幢、09幢为【xxxxxxx】m，04幢、10幢为【xxxxxxx】m。外墙饰面：大面采用12厚1：3水砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆粉面压实抹光，水刷带出小麻面，刷乳胶漆。底层采用10厚1：3水砂浆打底扫毛，10厚1：0.2：2水泥石灰膏砂浆粘结层，612厚面砖进行铺贴，局部采用10厚1：3水泥砂浆打底，10厚1：2.5白水泥石英砂粉面进行分色。内墙饰面：卧室、厅、采用15厚1：1：6粉水泥
3、石灰砂浆打底，10厚1：2水泥砂浆抹面，刷内墙涂料；走道、楼梯间采用12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底，5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光，刷乳胶漆饰面。平顶饰面：6厚1：0.3：3水泥石灰砂浆打底，6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面，刷乳胶漆。屋面：屋面平台采用水泥防水珍珠岩保温层找坡，聚氯乙烯卷材防水层，坡屋面同样采用油毡防水屋面，铺设混合型素烧英红瓦。楼地面：04幢、05幢、08幢、09幢、10幢为水泥砂浆楼地面。第二节 结构概述本小区04幢底层为框架结构，26层为砖混结构；05幢、09幢在【xxxxxxx】【xxxxxxx】轴和【xxxxxxx】【xxxxxxx】轴间为砖混
4、结构，楼面为全现浇结构，【xxxxxxx】【xxxxxxx】轴为框架结构（底层-2层），往上同样是砖混结构，在【xxxxxxx】【xxxxxxx】轴之间设有沉降缝。08幢、10幢为全砖混结构，客厅及厨卫间楼面均为现浇砼结构，卧室部位等为预制空心板，10幢在【xxxxxxx】【xxxxxxx】轴之间同样留有一道沉降缝。基础形式：本小区0509幢均采用人工挖孔浇柱桩，其中05幢、08幢、09幢基础形式为整板基础，04幢、10幢基础形式为条形基础。结构材料的选用：1、钢筋采用级钢、级钢和zn，优先采用国产钢材。2、0.00以下04幢、05幢、08幢、09幢所有构件均为C30，其中地下室底板、基础梁、
5、承台及地下室外墙及水池壁板、底板、室外水池顶板均为抗渗砼C30S8，所有水箱均为C30S8抗渗细石砼。10幢基础为条形基础，砼标号为C25。3、0.00以上各层结构砼强度等级：底层框架部分楼板梁柱C30C35、C40C35、C40砖混结构C204、砌体：04幢、05幢、09幢0.00以下砌体采用Mu10，240标准砖。0.00以上承重墙体采用240厚KP1型Mu10承重空心砖，其余墙体均采用120厚空心砖，05幢、09幢底层框架部分【xxxxxxx】m【xxxxxxx】m，04幢【xxxxxxx】m【xxxxxxx】m采用Mu10，240标准砖，【xxxxxxx】m以上做法同上。08幢：0.0
6、0以下砌体采用Mu10，240标准砖。0.00以上承重墙体采用240厚KP1型Mu10承重空心砖，建筑隔墙下未设结构梁的的墙体应采用双面石膏板，其余墙体均采用120厚空心砖。10幢：标高【xxxxxxx】m以下墙体采用Mu10，240厚机制标准砖，M10水泥砂浆砌筑。标高【xxxxxxx】m以上墙体承重构件采用240厚KP1型Mu10承重空心砖，其它墙体均可采用120厚空心砖。05幢、09幢各层墙体砂浆标号：砖混部分0.00以下1-3层4层以上水泥砂浆M10混合砂浆M10混合砂浆M7.5底层框架部分5.8m-8.7m8.7m以上混合砂浆M10混合砂浆M7.504幢、08幢、10幢各层墙体砂浆标
7、号：0.00以下13层4层以上水泥砂浆M10混合砂浆M10混合砂浆M7.5第三节 其它特点详见建筑结构及其它各专业施工图，此略。第四节 场地土类别及水文条件具体详见地质勘察报告（因业主未提供此部位略）。第五节 施工场地本工程场地区域内地势平坦，现场满足“三通一平”，进场后即可组织施工。第二章 施工部署第一节 施工阶段、施工段的划分根据本工程工期紧、工程量大的特点，为了最大限度地提高工效，综合工期，特制定了完整的保质保量、快速安全的施工顺序和施工流水段（只用于主体阶段，屋面、装修工程不分流水施工段）总的施工顺序为先地下、后地上，先土建后安装。主体结构从下往上施工，装修工程从上往下施工，按从基础主
8、体屋面内外墙装修水暖电卫进行。根据小区平面图以及桩基础实际施工进度情况，经周密考虑，确定流水施工段以05幢、09幢与10幢划分，计两个流水施工段；04幢、08幢以幢划分为两个流水施工段。在施工过程中应精心组织，使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接，优化劳动组合，达到均衡连续施工，缩短工期的要求。第二节 施工管理组织体系根据工程的规模、结构特点、质量、工期以及甲方要求，我公司对该工程实施项目管理法，建立以项目经理为首的管理体系，对工程的工期、质量、安全、文明施工、成本核算等进行全面技术管理。项目管理体系见附图名城世纪园多层住宅小区04幢、05幢、08幢、09幢、10幢管理体系网络图。项目
9、经理部组成人员见附图名城世纪园多层住宅小区04幢、05幢、08幢、09幢、10幢项经部管理人员表。第三节 场地使用及总平面布置根据工程现场实际情况，结合04幢、05幢、08幢、09幢、10幢平面布置图，经周密细致的研究考虑，确定合理、经济、长效的方案。详见施工平面布置图。第四节 施工准备1. 技术准备1、建立质量保证体系，配备专职施工、质检技术人员；2、熟悉施工设计图及相关的施工验收和结构规范。组织参与设计交底及图纸会审、签署。3、编制和调整施工组织设计，分部、分项工程关键部位施工方案，工程施工预算和工料计划。4、编制半成品加工计划及材料订货计划。5、做好施工前，材料试验、砼试配工作。6、做好
10、测量控制点、水准点、沉降观测点设置。7、按贯标要求建立各类技术、质量资料档案。2. 现场准备1、按施工组织设计和进度计划要求调配、组织各工种劳力进场。2、提供建设单位甲供材料计划，包括规格、型号、品种和数量，供应时间。3、自行采供材料按期、按量、按质、组织采购，运输进场。4、场地平整，满足“三通一平”。3. 施工用水准备现场施工水管从市政管网接驳，利用高扬程潜水泵抽送至各楼层施工用水区，确保施工用水和混凝土养护用水。现场用水量计算如下：（1）施工用水量：q1=k1Q1N1K2/（83600）=1.8（L/S）（2）施工现场生活用水量：q2=P1N2K3/（i83600）=0.61（L/S）（3
11、）生活区施工用水量：q3=P2N3k1/（243600）=0.87（L/S）（5）施工现场总用水量：Q1=0.5（q1q2q3）=3.28（L/S）（6）供应网管管径选择：D1=4Q1/（v1000）=40mm所以施工现场选用DN40即可。4. 施工用电准备根据现场施工机械的投入使用计划，考虑最短线路布设，沿建筑物四周布置动力、照明主干线。考虑塔机吊物的影响，采用埋地电缆接至主配电箱。各楼层施工用电利用楼梯井设置垂直电缆，各楼层设置分配电箱。现场施工用电需求量计算如下：（考虑机械全部使用时）P计=1.1（k1p1/cos+k2p2+k3p3+k4p4）=1.1（0.7266/0.75+0.5p
12、2+0.8p3+1.03.54）=288（KW）其中：p1266KWp210KWp336KW所以建设单位提供额定变电器容量为300KW即能满足。5. 现场排水现场生活废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的砼排水沟有组织排进市政排污井。第三章 主要施工方法第一节 垂直运输设备和施工机械选择本工程根据现场实际情况，施工场地狭窄，东侧有高压线，根据总平面布置要求及材料运输出入口和材料堆放的具体情况，垂直运输设备选用两台QTZ40T-M塔吊和一台井字架。05幢、09幢安装在【xxxxxxx】轴至【xxxxxxx】轴之间，距【xxxxxxx】轴3米，10幢安装在【xxxxxxx】轴线上，距【xxxxxx
13、x】轴3米，具体位置详见施工平面布置图，其他施工机械设备配备见附图【xxxxxxx】多层住宅小区机械设备一览表。第二节 脚手架工程根据现场东侧高压线与山墙之间的实际尺寸，为确保安全，在靠近高压线的山墙部位，三层以下脚手架采用钢管搭设，三层以上采用毛竹搭设，并用木板做外围垂直防护，其余部位根据南京市文明施工现场的有关规定，脚手架全部采用全封闭落地式钢管脚手架。脚手架的安全防护水平方向每层一步架采用满铺竹笆板，垂直防护作业面1m高采用竹笆片封闭，并用5mm安全网全封闭。第三节 定位测量1. 沉降观测沉降观测点依据结构施工说明设置。采用DS1级精密水准仪进行二等水准往返测量。按设计要求和施工验收规范
14、要求定期测出建筑物的沉降量。具体位置详见沉降观测平面布置图2. 标高控制采用二等水准测量，将业主提供的水准高程点引测至施工现场附近，做成埋地式固定点。根据本工程的特点，标高向上传递均采用钢尺和铝合金塔尺施测。每个施工楼层设置两个高程控制点（在建筑长方向两端各设一个控制点），并用两点相互复核，确保其精确度。3. 平面控制及垂直度控制建筑物的平面控制遵循先整体、后局部，精控粗放的控制原则。0.00以下轴线控制，利用设立于自然地坪上轴线控制桩，并注意保护好主轴线控制桩，用J2经纬仪引下并进行闭合测量，0.00以上采用经纬仪外内外双控传递，并结合线锥复核，以充分保证其控制精度。4. 定位依据本工程定位待我方进场后，依据业主提供的建筑红线及水准点与本建筑物轴线的相互关系，建立出施工定位依据控制网，通过详细计算，精确测定出建筑物各轴线，并做好有关轴线及标高的交接手续。5. 测量仪器的选用本工程选用两台J2经纬仪，另外选用S3型水准仪两台作为抄平放线和校核之用，同牌号同规格50m钢卷尺三把，精密水准尺两付。第四节 土方开挖本工程土方开挖应注意以下几点：1. 土方开挖注意事项1、开挖时要开出完整的作业面，便于下道工序插入形成流水作业；2、开挖时，进行基坑边坡放坡。
