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1、房地产及土地使用权抵押协议官方版甲方（出借人）：_ 地址：_乙方（借款人）：_ 地址：_本合同各方根据民法典民法典及其他相关法律法规之规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。甲、乙双方为履行甲方与乙方：于_年_月_日签订的借款合同，借款金额为人民币大写：_元整，（小写：_元整）。借款期限：自_年_月_日至_年_月_日止（以借款借据为准），经甲乙双方协商一致，达成以土地抵债协议书，协议如下：第一条甲方与乙方共同确认，截止_年_月_日，乙方欠甲方的借款本息合计为：_元整（小写：￥_元整）人民币。第四百六十四条乙方将同意将目前厂区占地_亩，位置的土地作价_
2、元使用权转让给甲方。但目前由于厂址搬迁尚未取得土地权属证书，但乙方承诺待取得土地权属证书后十日内将该土地过户给甲方。第八条如果乙方违约故意不转让以上土地使用权，逾期一日按欠款总金额千分之五支付违约金。如果甲方违约不接受以上土地按欠款总金额的百分之五支付违约金。第四条双方约定土地转让所需要的一切费用均有乙方承担。第五条违约责任，（一）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额20%的违约金;（二）任何一方违反其在本合同中所做的陈述或其他义务，而使守约方遭到损失，则守约方有权利要求违约方予以赔偿。第六条生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起
3、成立。第七条本协议一式二份，具有相同法律效力。各方当事人各持一份。甲方：_ 法定代表人：_年_月_日乙方：_ 法定代表人：_年_月_日房地产及土地使用权抵押协议官方版（二）出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。第一条出租地坐落地址：_，出租地面积共计_亩，四置见附图。第二条租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租赁金额及付款方式1、土地及地上建筑物租赁费为每年_元人民币2、乙方每年的_月_日前向甲方支付一年的租赁费即_元整。第四条甲方的权利和义
4、务1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。2、甲方负责将东边的院墙修砌完整（也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除）后，交给乙方使用。3、租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。4、租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担（水费电费除外）。5、合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有;乙方承租后建造的地上
5、建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。6、租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。第五条乙方的权利和义务1、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。2、在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。3、租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。4、乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。5、如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租
6、赁费。第六条合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井（乙方投资购置）等由乙方自行处理，甲方无权干涉。第七条违约责任在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。第八条双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。出租方：_（签字）承租方：_（签字）_年_月_日第2页共2页
