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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.招标编号：JXYCCG-2009-132宜春市市政政大楼物物业管理理公开招招标招 标 文文 件宜春市政府府采购中中心目录一、招标公公告二、招标书书三、政府采采购合同同四、采购要要求五、投标书书一、 招标公告宜春市政府府采购中中心受宜宜春市采采购办的的委托，现现就宜春春市市政政大楼物物业管理理进行公公开招标标，欢迎迎国内有有实力的的供应商商参加本本次采购购项目的的投标。1、招标编编号：JJXYCCCG-20009-11322、招标项项目名称称、数量量、技术术参
2、数：宜春市市市政大大楼物业业管理招招标（详细内容容见招标标文件第第四部分分采购要要求）3、投标方方资格（1）具有有独立承承担民事事责任的的能力；（2）具有有良好的的商业信信誉和健健全的财财务会计计制度；（3）具有有履行合合同所必必须的设设备和专专业技术术能力；（4）有依依法缴纳纳税收和和社会保保障基金金的良好好记录；（5）参加加政府采采购活动动前三年年内，没没有违法法、悔约约记录；（6）投标标人应遵遵守的有有关国家家法律、法法令和条条例；（7）具有有国家有有关部门门颁发的的物业管管理企业业二级以以上资质质；（8）投标标人必须须具有管管理相当当规模行行政机关关办公大大楼物业业三年以以上经验验,且
3、取取得良好好业绩。4、评标方方法和原原则：综综合评分分法，详详见招标标文件第第二部分分。5、招标文文件发售售时间：20009年77月8日日至20009年年7 月月24日日 上午88：000-122：000，下午14：30-18：00（北北京时间间）。6、招标文文件发售售地点：宜春市市政府采采购中心心(宜春春市平安安路1557号、市市行政服服务中心心二楼)。7、招标文文件售价价：人民民币2000元，售售后不退退。若邮邮购，请请按下述述地址汇汇款（收收款人：宜春市市财政局局预算外外，开户户行：宜宜春市工工行袁州州支行，账账号：11508820222099024490113599，（必必须在进进账单
4、中中注明代代码2119133110001），汇汇款单上上注明汇汇款用途途、所购购标书编编号，电电子邮箱箱号。然然后将汇汇款单据据复印件件、购买买单位名名称、详详细通信信地址、电电话、传传真号码码及联系系人传真真至江西西省宜春春市政府府采购中中心，如如未向宜宜春市政政府采购购中心发发送上述述传真，恕恕不以书书面形式式告知采采购公告告澄清、变变更、修修改、补补充等事事宜）8、投标保保证金：必须采采用银行行转帐方方式，向向招标人人交纳投投标保证证金：2200000元，收收款人：宜春市市财政局局预算外外，开户户行：宜宜春市工工行袁州州支行，账账号：11508820222099024490113599，
5、（必必须在进进账单中中注明代代码2119133110002）。9、投标文文件投送送及开标标地点：宜春市市招投标标交易中中心(宜宜春市平平安路1157号号、市行行政服务务中心二二楼)。10、标书书投送截截止时间间：20009年年7月228日上上午9：00（北北京时间间）。11、开标标时间：20009年77月288日上午午9：330（北北京时间间）。12、联系系电话：07995-3321667833 传真真：07795-321167996联联系人：万振 龙微微娜 张吉伟伟 13、采购购信息发发布、补补充、变变更、修修改平台台：中国政府采采购网 江西政府采采购网宜春政府采采购网14、特别别提醒：投标
6、时时必须提提供营业业执照、税税务登记记证、国国家有关关部门颁颁发的物物业管理理企业二二级以上上资质、管理相相当规模模行政机机关办公公大楼物物业三年年以上经经验且取取得良好好业绩合合同原件件、法定定代表人人授权书书、投标标代理人人身份证证、投标标保证金金进账，以以上证书书必须提提供原件件用于资资格审查查。所有有原件请请投标单单位单独独装袋，并并于开标标前送达达，否则则投标无无效。15、投标标人对本本次招标标活动事事项提出出疑问的的，如发发现所投投项目投投标人资资格条件件或技术术参数存存在倾向向性或歧歧视性条条款，请请在投标标截止时时间七个个日历日日前，以以书面（包包括信函函或传真真）的形形式与宜
7、宜春市政政府采购购中心联联系。 宜春春市政府府采购中中心 20009年77月7日日二、 招标书（一）总 则1、适用范范围1.1本招招标文件件仅适用用于本次次招标书书中所述述的宜春春市市政政大楼物物业管理理的招标标。1.2本次次招标采采取公开开招标方方式。2、合格的的投标人人2.1投标标人必须须符合政政府采购购法第第二十二二条的有有关规定定；2.1.11具有独独立承担担民事责责任的能能力；2.1.22具有良良好的商商业信誉誉和健全全的财务务会计制制度；2.1.33具有履履行合同同所必须须的设备备和专业业技术能能力；2.1.44有依法法缴纳税税收和社社会保障障基金的的良好记记录；2.1.55参加政
8、政府采购购活动前前三年内内，没有有违法、悔悔约记录录；2.1.66投标人人应遵守守的有关关国家法法律、法法令和条条例。2.2具有有国家有有关部门门颁发的的物业管管理企业业二级以以上资质质；2.3投标标人必须须具有管管理相当当规模行行政机关关办公大大楼物业业三年以以上经验验,且取取得良好好业绩。3、投标费费用3.1投标标人应自自行承担担所有与与参加投投标有关关的费用用。不论论投标的的结果如如何，宜宜春市政政府采购购中心（以以下简称称采购中中心）在在任何情情况下均均无义务务和责任任承担这这些费用用。4、招标文文件的约约束力4.1投标标人一旦旦购买了了本招标标文件并并参加投投标，即即被认为为接受了了
9、本招标标文件中中的所有有条件和和规定。（二）招标标文件5、招标文文件构成成5.1招标标文件包包括：第一章 招标标书一、投标人人须知前前附表二、投标人人须知三、合同条条款及格格式四、宜春市市市政大大楼物业业管理采采购需求求第二章 投标标书一、投标函函格式二、开标一一览表三、投标报报价明细细表四、技术（商商务）响响应表及及技术（商商务）偏偏离对照照表五、投标单单位基本本情况六、实施方方案七、资格证证明文件件（请仔细检检查招标标文件是是否齐全全，如有有缺漏请请立即与与采购中中心联系系解决）5.2投标标人应该该认真阅阅读招标标文件中中所有的的事项、格格式、条条款和规规范等要要求。如如果投标标人没有有按
10、照招招标文件件要求提提交全部部资料，或或者投标标书没有有对招标标文件在在各方面面都作出出实质性性响应，其其风险应应由投标标人承担担。根据据有关条条款规定定，没有有实质性性响应招招标文件件要求的的投标将将被拒绝绝。6、招标文文件的澄澄清6.1任何何要求招招标文件件进行澄澄清的投投标人，均均应在投投标截止止期前七七天按投投标人须须知前附附表中的的通讯地地址，以以书面形形式（如如信件、传传真、电电报等）通通知采购购中心，采采购中心心对投标标截止期期前七天天收到的的任何澄澄清要求求将以书书面形式式予以答答复，同同时将此此书面答答复传送送给每个个购买招招标文件件的投标标人，答答复中包包括所有有问题，但但
11、不包括括问题的的来源。7、招标文文件的修修改7.1在投投标截止止期前的的任何时时候，无无论出于于何种原原因，采采购中心心均可主主动地或或在解答答投标人人提出的的澄清问问题时对对招标文文件进行行修改。7.2招标标文件的的修改将将以书面面形式，包包括传真真和电传传，通知知所有购购买招标标文件的的投标人人，并对对其具有有约束力力。投标标人应立立即以传传真或电电报形式式回复采采购中心心，确认认已收到到修改文文件。没没有回复复，视同同已收到到修改文文件。7.3为使使投标人人编写投投标书有有充分的的时间对对招标文文件的修修改部分分进行研研究，采采购中心心有权推推迟开标标日期，并并将此变变更书面面通知所所有
12、购买买招标文文件的投投标人。7.4除非非有特殊殊要求，招招标文件件不单独独提供招招标货物物（工程程）使用用地的自自然环境境、气象象条件、公公用设施施等情况况，投标标人被视视为熟悉悉上述与与履行合合同有关关的一切切情况。（三）投标标书的编编制8、投标书书的语言言及度量量衡单位位8.1投标标人提交交的投标标书以及及投标人人与采购购中心就就有关投投标的所所有来往往函电均均应使用用简体中中文。8.2除招招标文件件中另有有规定外外，投标标书所使使用的度度量衡单单位，均均须采用用公制。9、投标货货币投标应以人人民币报报价。10、投标标书构成成10.1投投标人编编写的投投标书应应包括下下列部分分：(1)按照
13、照第111条要求求填写的的投标函函格式；(2)按照照第122条要求求填写投投标报价价表；(3)按照照第133条要求求对服务务要求以以书面形形式所做做出的技技术响应应和服务务承诺；(4)按照照第144、155条要求求出具的的资格证证明文件件，证明明投标人人是合格格的，中中标人有有能力履履行合同同；(5)按照照第166条规定定要求提提交的投投标保证证金。11、投标标函格式式11.1投投标人应应根据招招标文件件中规定定的格式式，完整整地填写写投标函函格式和和投标报报价表，说说明所提提供货物物的品牌牌、数量量及价格格。12、投标标报价12.1投投标货币币为人民民币。12.2投投标人应应按招标标文件中中
14、规定的的报价表表格式以以招标内内容为基基础单位位提出报报价。12.3报报价含下下列内容容：按照物业业服务收收费指导导标准，报报出总报报价和分分项价格格，包括括人工工工资、福福利、社社保费（养养老保险险、失业业保险、医医疗保险险等）、员员工培训训费、员员工服装装费（春春装、夏夏装、冬冬装各两两套），各各类证照照证件办办理费用用，管理理费，宣宣传费用用，必要要的备品品备件、易易损件、专专用工具具和耗材材费用，本本项目投投入设备备的摊销销费、税税金、合合理利润润等。房屋、公公共场地地、区内内道路的的维修，单单项工程程费用在在叁佰元元（含叁叁佰元）以以下的费费用；公用设备备设施的的维修、更更换、改改造等所所用元器器件、配配件、材材料费用用单件在在叁佰元元（含叁叁佰元）以以下的费费用；投标人为为其物业业管理从从业人员员配置的的劳保用用品、租租赁的生生活用房房、交通通工具、餐餐饮、水水电开支支、公共共福利费费用等；为完成本本招标文文件要求求的服务务内容而而由中标标人应当当支付的的各项成成本、费费用、消消耗；中标人按按照国家家规定应应当交纳纳的各种种税、费费、基金金、公益益事业支支出等。列出以上费费用的详详细测算算后汇总总报价。12.4投投标方应应在投标标文件中中写明投投标项目目和投标标总价
