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防治外墙渗水措施1、外墙渗水的原因分析住宅工程外墙渗水常见的原因有:混凝土现浇外墙柱穿墙螺栓洞眼补不密实;现浇钢筋混凝土现浇圈梁支模洞未补密实;砖砌体勾缝不密实或瞎缝未凿修密实;窗框未嵌实;脚手架拉结点处未修补密实。、防治措施对于混凝土现浇外墙柱穿墙螺栓问题,应将外墙外侧剔凿成倒圆台（外大里小)的形状，再用干硬性水泥砂浆填充密实压平，然后待砂浆干燥后使用粉刷成0000mm见方1.0m厚，加强此部位的防水措施，再进行后续外墙装饰施工。对于现浇钢筋混凝土现浇圈梁部位,我项目采用步步紧进行加固，不使用对拉螺杆,对此类风险进行规避。对于砖砌外墙,应采用先在砖头上披灰缝的做法，而不能用后补灰浆进行嵌缝的做法。外墙窗台、窗套等采用C20细石混凝土浇筑密实，待砼干燥后使用JS涂刷1.0m厚，每侧刷过窗套不小于50mm对于外墙砌体有外檐的部位，应使用C20砼浇筑高度20m的现浇砼反坎，并在浇筑前对主体进行凿毛,并清扫干净。各种穿墙管及脚手架钢管拉结点洞，必须使用细石砼浇筑密实，并在外侧涂刷JS防水涂料,防水宽度应大于空口宽度不小于10.1
