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1、第一章 工程概况第一节 工程概述一、工程规模、建设概况介绍： 本次招标范围的整个奔驰4S店项目主要为一幢三层建筑，建筑总面积约2258平米，建筑总高度为14.8米。按照建筑使用功能划分，一层、二层为汽车展示厅；一层包括汽车展示、卫生间、接待室；三层为办公室、职工培训、办公洽谈等几部分。本工程设计采用基础部分为钢筋混凝土框架结构，地上主体部分为钢结构，外墙为波纹板与玻璃幕墙相结合。设计合理使用年限50年，抗震烈度为8度。工程结构安全等级二级，耐火等级二级。设计室内0.000标高相当于绝对标高39.4米，室内外高差150。二、建筑结构体系和主要结构用料本工程基础垫层强度等级为C15，钢筋混凝土均采
2、用C30。钢筋采用HPR235、HRB335，钢结构受力构件、加劲板基本采用Q235B钢材。本工程为装备材料处办公用房工程，钢结构，加气混凝土填充墙，建筑耐火等级二级；本建筑共设置了两部疏散楼梯，一层设置了多个出口直通室外，二层分别向楼梯一、楼梯二疏散，满足建筑安全疏散要求。本工程为钢结构，建筑外填充墙及内隔墙均为200厚加气混凝土砌块墙，砌块墙耐火时间大于3小时。 本工程屋面防水等级级，防水合理使用年限为15年，防水卷材采用SBS改性沥青卷材复合防水。屋面排水采用有组织排水方式。三 、施工管理措施组织管理措施公司为综合后盾力量支撑，项目经理部为具体施工操作的项目管理网络，实行全过程动态管理。
3、组建一个施工实践丰富、技术力量充沛，善于协调工程综合管理的项目经理部，全权负责管理工程施工建设。我们计划委派具有十五年项目建设施工技术管理经验，多次承建过4S店、热电厂、化工厂、生产车间等工业建筑的优秀项目经理担任本工程项目经理，组建现场项目部，落实责任、分工到位，全面控制整个工程全过程施工。投入充足的施工作业人员，分块分区施工，采取施工与流水施工相结合的方法加快整体进度。技术管理措施技术管理网络与制度建设：建立公司总部项目经理部施工班组的技术监控与指导网络，有效运行公司健全的施工技术管理制度，确保工程重要部位、难点部位的施工技术处理得到有效控制。技术力量配置：现场项目经理部管理人员中施工技术
4、人员不少于三分之二，项目技术负责人具备工程师职称，施工员、质量员、测量员、资料员均为助理工程师及以上职称，且均具有5年以上实践施工技术管理经验。施工机械投入：根据工程平面布置及结构类型，在钢筋混凝土框架结构部分投入QTZ63型塔吊一台、型钢物料提升机一台作为垂直运输机械，在钢结构部分投入一台16T的汽车吊作为钢构件吊装机械；现场配置二台JZC350混凝土搅拌机，以及一套钢筋、模板加工设备，保证各区段施工时机械设备能得到充分的利用。 经济管理措施落实项目前期施工资金，保证前期施工投入，为及时全面展开后续工作打好基础。建立财务管理制度，专款专用，保证工程施工所需资金落实到位。制定与施工进度相对应的
5、资金需求计划、资金供应条件和经济激励措施。与各专业施工班组，特别是主体结构施工班组，签订工程承包协议，明确包括进度、质量、安全在内的全部责任，实行工期奖罚制度。后勤服务措施项目部施工现场准备足够的职工食宿用房，保证施工高峰期间作业人员的食宿问题。现场生活区与办公区、作业区进行全面封闭。配备足够的食堂、餐饮人员，负责做好对施工现场所有作业人员的日常饮食问题，做到食物卫生、环境洁净，确保各施工作业人员吃得好、睡得好，从后勤保障措施上提高工程施工安全度。四、 招标范围和施工目标 列入本次招标范围的工程内容为设计施工图纸和招标文件、答疑纪要中规定的基础、主体结构（包括钢结构）、装饰装修、水电、暖通、消
6、防、场外附属等总承包施工，以及对由业主另行发包各专业工程的总包配合与协调管理。根据招标文件要求，结合我公司施工业绩和承建类似工程管理经验，确定本项目主要管理目标如下：1、施工工期：基础工程计划在40天内完成，80天内主体结构封顶，总工期控制在135日历天竣工并通过验收。2、质量标准：按现行建筑工程施工质量验收规范，达到合格标准，一次性验收通过。3、安全生产：安全生产重大事故为0，一般事故频率1，施工现场安全防护达标率100%，综合优良率90%。4、文明施工：严格按嘉兴市建设行政主管部门要求，策划管理施工现场，达到嘉兴市级安全文明标化工地。5、环境保护：节约能源、控制污染，使用环保材料，做绿色环
7、保工地，创环保示范工地，不影响市容市貌。10第二章 编制依据第一节 编制依据1、本工程的招标文件、设计施工图纸、地质勘察报告、图纸答疑纪要及现场踏看情况等相关资料。2、国家现行的施工及验收规范，有关工程施工管理的标准、法律、法规等文件。3、我公司内部文件、管理制度以及质量、环境、职业健康安全三合一管理体系和程序文件。1.主要法规:中华人民共和国建筑法（1998.3.1）中华人民共和国劳动法(1995.1.1)中华人民共和国环境保护法(1989.12.26)中华人民共和国计量法(1986.7.1)中华人民共和国安全生产法(2002.11.1)建设工程质量管理条例(2000.1.30)建设工程安全
8、生产管理条例(2004.2.1)工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)(2000.4.20)2.主要规程.规范.国家标准建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001民用建筑设计通则GB50352-2005建筑地面设计规范GB50037-96民用建筑隔声设计规范GBJ118-88建筑内部装修设计防火规范(2001年修订版)GB50222-95高层民用建筑设计防火规范(2005年版)GB50045-95建筑设计防火规范(2001年修订版)GBJ16-87建筑内部装修联火施工及验收规范GB50354-2005公共建筑节能设计标准GB50189-2005工程测量规范GB50026-93建筑装饰装修
9、工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建设防腐蚀工程施工及验收规范GBJ50212-2002住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-93建筑防火封堵应用技术规程CECS154：2004建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-2003建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003建筑施工安全检查标准JG
10、J59-99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑构造通用图集88J.88JX系列国家建设标准设计图集(2003年全面修订版)民用建筑节能设计标准DBJ01-602-2004民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004建筑长城杯工程质量检验评审标准DBJ/T01-70-2003高级建筑装饰工程质量检难评定标准DBJ01-27-2003建筑装饰优质评审标准DBJ01-104-2005建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95
11、建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000建筑材料放射性核素限量GB6566-2001建筑饰面材料镜向光泽度测定方法GB/T13891-1992建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建设工程监理规程DBJ01-41-2002建设工程施工现场安全防护.场容卫生.环境保护及保卫DBJ01-83-20033.主要施工规范、规程、国家标准工程测量规范及条文说明GB50026-93地下工程防水技术规范GB50108-2001
12、地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002组合钢模板技术规范GB50214-2001 建筑地基处理技术规范JGJ79-91钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-884.北京市地方标准建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑安装分项工程施工工
13、艺规程DBJ01-21-96高级装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-96北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ-62-20025.国家、行业颁布的质量检验评定标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GB50164-92建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002砌体工程施工质量验收规范GBJ50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GBJ50204-2002屋面工程质量验收规范GBJ50207-2002地下防水工程质量验收规范GBJ50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GBJ50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范G
14、BJ50210-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-87回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-886主要标准图集建筑物抗震构造图集97G329、03G32988J建筑构造通用图集88J1-11、88JX1框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1建筑设备施工安装通用图集91SB第二节 编制原则（1） 本投标施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。（2） 满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则；（3） 满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则；（4） 充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；（5） 采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；（6） 贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；（7） 采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本；（8） 充分利用高新技术，提高机械化施工
