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1、泓域咨询/潍坊城市燃气服务项目可行性研究报告目录第一章 项目总论6一、 项目名称及建设性质6二、 项目承办单位6三、 项目定位及建设理由6四、 项目建设选址7五、 项目总投资及资金构成7六、 资金筹措方案7七、 项目预期经济效益规划目标8八、 项目建设进度规划8九、 项目综合评价8主要经济指标一览表9第二章 市场营销11一、 城市燃气行业概况11二、 新产品开发的必要性12三、 进入本行业的主要障碍13四、 市场导向战略规划15五、 行业竞争情况17六、 体验营销的特征17七、 全球天然气行业概况19八、 天然气行业概况20九、 营销组织的设置原则21十、 影响行业发展的有利和不利因素23十一
2、、 营销调研的含义和作用28十二、 营销环境的特征30第三章 公司成立方案32一、 公司经营宗旨32二、 公司的目标、主要职责32三、 公司组建方式33四、 公司管理体制33五、 部门职责及权限34六、 核心人员介绍38七、 财务会计制度39第四章 项目选址方案43一、 全面深化改革,增强内生发展活力46二、 推进区域协调发展,塑成区域竞争新优势47第五章 人力资源分析51一、 员工福利的类别和内容51二、 企业人员招募的方式64三、 劳动定员的基本概念70四、 职业安全卫生标准的内容和分类71五、 培训课程设计的项目与内容74六、 绩效考评的程序与流程设计87第六章 公司治理分析92一、 监
3、事会92二、 董事会及其权限94三、 内部监督的内容99四、 信息披露机制106五、 机构投资者治理机制112六、 董事长及其职责114七、 公司治理的主体117第七章 SWOT分析说明120一、 优势分析（S）120二、 劣势分析（W）121三、 机会分析（O）122四、 威胁分析（T）123第八章 企业文化管理129一、 企业先进文化的体现者129二、 企业核心能力与竞争优势134三、 培养现代企业价值观136四、 造就企业楷模141五、 “以人为本”的主旨144六、 企业文化管理的基本功能与基本价值148第九章 投资方案157一、 建设投资估算157建设投资估算表158二、 建设期利息1
4、58建设期利息估算表159三、 流动资金160流动资金估算表160四、 项目总投资161总投资及构成一览表161五、 资金筹措与投资计划162项目投资计划与资金筹措一览表162第十章 财务管理164一、 营运资金管理策略的类型及评价164二、 短期融资的概念和特征166三、 短期融资券168四、 应收款项的概述171五、 对外投资的目的与意义173六、 营运资金管理策略的主要内容174七、 现金的日常管理176第十一章 经济效益181一、 经济评价财务测算181营业收入、税金及附加和增值税估算表181综合总成本费用估算表182利润及利润分配表184二、 项目盈利能力分析185项目投资现金流量表
5、186三、 财务生存能力分析187四、 偿债能力分析188借款还本付息计划表189五、 经济评价结论190第一章 项目总论一、 项目名称及建设性质（一）项目名称潍坊城市燃气服务项目（二）项目建设性质本项目属于技术改造项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xx投资管理公司（二）项目联系人叶xx三、 项目定位及建设理由城市燃气行业属于资本密集型行业，前期需投入大量资金用于城市天然气场站、管网建设，造成城市场站、管网折旧占成本比例较高。对于新建管网，折旧会出现较大增长，占成本比例上升，随着管网运营负荷增加和区域天然气用户数量不断增长，折旧占成本比例逐渐下降。综上所述，天然气采购价格和销售价格具
6、有相对稳定，波动不大的基本特征。在城市场站、管网建成折旧不变的前提下，初期由于折旧占成本的比例上升会导致毛利率的下降，随着用户数量不断增加致使输气量不断上升，毛利率将呈现逐渐上升的趋势。此外，LNG采购价格实行市场化定价，随着采购价格的波动会对天然气销售的利润水平造成一定程度的影响。四、 项目建设选址本期项目选址位于xxx，区域地理位置优越，设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资1603.18万元，其中：建设投资1157.09万元，占项目总投资的72.17%；建设期利息
7、29.56万元，占项目总投资的1.84%；流动资金416.53万元，占项目总投资的25.98%。（二）建设投资构成本期项目建设投资1157.09万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用770.68万元，工程建设其他费用364.50万元，预备费21.91万元。六、 资金筹措方案本期项目总投资1603.18万元，其中申请银行长期贷款603.15万元，其余部分由企业自筹。七、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：4600.00万元。2、综合总成本费用（TC）：3666.25万元。3、净利润（NP）：683.56万元。（二）经济效益评价
8、目标1、全部投资回收期（Pt）：5.15年。2、财务内部收益率：32.07%。3、财务净现值：1385.08万元。八、 项目建设进度规划本期项目建设期限规划24个月。九、 项目综合评价此项目建设条件良好，可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施，项目投资省、见效快；此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则，技术先进，成熟可靠，投产后可保证达到预定的设计目标。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1总投资万元1603.181.1建设投资万元1157.091.1.1工程费用万元770.681.1.2其他费用万元364.501.1.3预备费万元21.911.2建设期利
9、息万元29.561.3流动资金万元416.532资金筹措万元1603.182.1自筹资金万元1000.032.2银行贷款万元603.153营业收入万元4600.00正常运营年份4总成本费用万元3666.255利润总额万元911.416净利润万元683.567所得税万元227.858增值税万元186.179税金及附加万元22.3410纳税总额万元436.3611盈亏平衡点万元1659.03产值12回收期年5.1513内部收益率32.07%所得税后14财务净现值万元1385.08所得税后第二章 市场营销一、 城市燃气行业概况城市燃气（包括民用、商业和工业燃气等）是由几种气体组成的混合气体，目前主要
10、使用的城市燃气种类包括天然气（NG）、液化石油气（LPG）和人工燃气（MG）。天然气是理想的城市气源，由于开采、储运和使用既经济又方便，天然气在全球的应用非常广泛。液化石油气是一种化工基本原料和新型燃料，在化工生产方面，其用来生产合成塑料、合成橡胶、合成纤维及生产医药、炸药、染料等产品。人工燃气是指以固体或液体可燃物为原料经各种热加工制得的可燃气体，主要作为民用燃料使用。1、全球城市燃气行业发展概况由于全球资源分布的不均衡性和世界经济发展地区性差异，各个国家和地区天然气消费水平存在明显的不同，城市燃气发展水平存在明显差异。发达国家是天然气的主要消费者，城市燃气的普及率较高。2、我国城市燃气行业
11、发展概况作为城市基础设施的重要组成部分，城市燃气的发展对城市现代化具有极其重要的作用。提高城市燃气化水平，对于提高城市居民生活质量、改善城市环境、提高能源利用率，具有十分重要的意义。目前我国城市燃气已经从原先以人工燃气为主、天然气和液化石油气为辅全部转向了优先采用天然气的发展格局。根据天然气发展“十三五”规划，“十三五”期间，我国城镇化率目标为60%。城镇化率每提高一个百分点，每年将增加相当于8,000万吨标煤的能源消费量。当前我国城镇化水平仍然偏低，新型城镇化对高效清洁天然气的需求将不断增长，加快推进新型城镇化建设必将进一步促进天然气利用。二、 新产品开发的必要性企业之所以要大力开发新产品，
12、主要是由于：（一）产品生命周期的现实要求企业不断开发新产品企业同产品一样也存在着生命周期。如果不开发新产品，当产品走向衰落时，企业也同样走到了生命周期的终点。相反，能不断开发新产品，就可以在原有产品退出市场时，利用新产品占领市场。（二）消费需求的变化需要不断开发新产品随着生产的发展和人们生活水平的提高，需求也发生了很大变化，方便、健康、轻巧、快捷的产品越来越受到消费者的欢迎。消费结构的变化加快，消费选择更加多样化，产品生命周期日益缩短。一方面给企业带来了威胁，不得不淘汰难以适应消费需求的老产品，另一方面也给企业提供了开发新产品适应市场变化的机会。（三）科学技术的发展推动着企业不断开发新产品科学
13、技术的迅速发展导致许多高科技新型产品的出现，并加快了产品更新换代的速度。科技的进步有利于企业淘汰过时的产品，生产性能更优越的产品，并把新产品推向市场。企业只有不断运用新的科学技术改造自己的产品，开发新产品，才不至于被排挤出市场。（四）市场竞争的加剧迫使企业不断开发新产品现代市场上企业之间的竞争日趋激烈，要想保持竞争优势只有不断创新、开发新产品，才能在市场占据领先地位。竞争中没有疲软的市场，只有疲软的产品。定期推出新产品，可以提高企业在市场上的信誉和地位，提高竞争力，并扩大市场份额。三、 进入本行业的主要障碍1、特许经营权壁垒由于城市燃气行业关系民生，且燃气管网等基础设施投资较大并在特定区域内具
14、有不可复制性，为避免重复投资、提高资源利用效率、实现成本最低化和安全保障最大化，通常各地在确定城市燃气投资及运营方后均会授予其在该区域较长时间的具有一定独占性质的特许经营权。因此我国城市燃气企业在特定区域取得特许经营权后，经营具有一定程度的独占性。2、燃气经营许可壁垒根据城镇燃气管理条例、基础设施和公用事业特许经营管理办法等相关法律法规，国家对燃气经营实行许可证制度。从事燃气经营活动的企业，必须具有符合国家标准的燃气气源和燃气设施，建立完善的安全管理制度，并且企业的主要负责人、安全生产管理人员以及运行、维护和抢修人员需经专业培训并考核合格。符合条件的由县级以上地方人民政府燃气管理部门核发燃气经营许可证。3、气源供应壁垒天然气属于国家战略性基础能源，我国的天然气气源供应目前主要由中石油、中石化、中海油三家大型中央企业掌控。根据城镇燃气管理条例，从事燃气经营活动的企业，应当有符合国家标准的燃气气源。根据国家发改委于2012年10月14日发布的天然气利用政策，天然气
