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1、农村土地买卖合同样本甲方：_乙方：_丙方：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就 土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_ ，土地面积为_ 平方米（折_ 亩） 。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该 地块的容积率大于等于 _ ，绿化率不少于 _ %，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_ 万元 /亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、 空中或地下的管线 （水、电、通讯等 ） 迁移费和土地管
2、理费 ，转让总 价为人民币 _ 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_ %，计人民币_ 万元 ，付款时间及条件：双方签订，且已办好土地挂牌手续并在本条规定的抵押登记手续办妥后_ 天内支付 ;第四款第二期，付清余款，计人民币_ 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 _ 个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土平方米 ( 详见成国用 ( )字第号和成国用 ( )字 第 号)地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同
3、意在本协议签订后 _ 手续，抵押期限至 乙方取得机投镇证之日止。天内到当地土管部门办理抵押登记_亩土地的国有土地使用5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润 率超过 %的，超过部分净利润乙方同意与甲方 xx 分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_ 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲 方愿意双倍返还定金，计 _ 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_ 个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如
4、未能按时付款超过_ 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：_乙方（盖章）： _代表：_丙方（盖章）： _代表：_ 年 _ 月 _日合同是适应私有制的商
5、品经济的客观要求而出现的，是商品交换 在法律上的表 现形式。商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序，把有利于他们的商品交换的习惯和规则用法律形式加以规定，并以国家强制力保障实行。于是商品交换的合同法律形成便应运而生了。古罗马时期合同就受到人们的重视。签订合同必须经过规定的方式，才能发生法律效力。如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节，就会导 致整个合同无效。随着商品经济的发展，这种繁琐的形式直接影响到商品交换 的发展。在理论和实践上，罗马法逐渐克服了缔约中的形式主义。要物合同和合意合同的出现，标志着罗马法从重视形式转为重视缔约人的意志，从而使商品交换从繁琐的形式中解脱出来，并且成为现代合同自由观念的历史渊源。
