《万豪伊顿质量通病控制方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《万豪伊顿质量通病控制方案（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、龙口市万豪伊顿住宅小区一期工程质量通病控制方案编制： 核对： 审核： 批准： 浙江新东阳建设集团有限公司万豪伊顿住宅小区一期项目部目 录1.编制依据.32.工程概况.33.质量目标.44.质量通病控制总体措施.5 （一）组织措施.5 （二）管理措施.5 （三）合同管理措施.55. 具体分项工程质量通病及防治措施.6（一）土方回填.6（二）钢筋工程.7（三）模板工程.8（四）混凝土工程.9（五）安装工程.12 （六）通风工程.13 （七）装饰装修工程.15.1、编制依据（1）施工图纸烟台市住宅工程质量通病防治办法 国家、地方、公司等有关规范、标准等（2）施工组织设计、方案万豪伊顿一期工程施工组织
2、设计质量控制方案2、工程概况；序号项 目内 容1工程名称龙口市万豪伊顿住宅小区一期2工程地址龙口市港城大道南侧府西三路西侧3建设单位山东万豪置业有限公司4设计单位烟台大地同创建筑设计院有限公司5地勘单位山东省鲁南地质工程勘察院6监理单位上海三凯建筑管理咨询有限公司7质量监督龙口市建筑工程质量监督站8安全监督龙口市建管处9施工总包浙江新东阳建设集团有限公司10合同范围基础、结构、装修、水电安装11合同性质总承包施工合同11投资性质100%国有12合同工期2012.5.202014.5.3113质量目标合格，争创烟台市优质工程 具体工程概况（1） 龙口市万豪伊顿住宅小区一期位于龙口市港城大道南侧府
3、西二路西侧。（2） 住宅小区一期，共七幢22层34层高层住宅楼及2层地下车库组成，B01为28F，B02为28F，B03为28F，B04为28F，B05为28F，B06为34F，B07为34F，J01公建为2F，J02为4F，J03地下车库为-2F，均为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。总建筑面积m2。其中地上总建筑面积为98562.96m2,地下建筑面积为33437.04m2。22高层住宅楼，分为B01-B04：28层，B05：22-28层，B06-B07：28-34层。标准层层高为2.95m ,建筑高度85.5m-103.25 m 。主楼与车库地板由后浇带分开，消防分为七个防护分区。 （3）本
4、工程建筑分类等级：建筑物使用能限建筑物安全等级地基基础设计等级50年二级甲级地下室防水等级建筑防火分类等级建筑耐火等级二级-一级人防地下室设计类别人防地下室抗力级别抗震等级-构造一级（计算二级）抗震设防类别抗震设防烈度屋面防水等级丙类七度级混凝土结构环境类别：1. 基础埋在土中的墙柱等与水土接触的构件及上部外露构件为二类b2. 卫生间、厨房、水箱间等室内潮湿环境为二类a3. 其余部位（室内）正常环境为一类（3） 本工程室内设计标高为0.000相当于绝对标高值B01(31.60m) B02(32.40m) B03(32.00m) B04(31.60m) B05(32.20m) B06(32.00
5、m) B07(31.60m) J01(32.80m) J02(32.80m) J03地下车库(30.55m)。3、工程质量目标各分部分项工程质量全部达到国家验收规范，确保一次性验收合格。争创烟台市优质结构工程。4、质量通病控制总体措施（一）组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：朱开平副组长：许江滨、陈斌飞、陶海林组员：周美红、李晓东、葛忠校、王威武、王江南、周伟强、刘菊、刘加代等防治小组的权限、责任、范围1、 质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方剂建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工班组限期整改的权利；如没有整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、
6、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、 质量通病防治小组的负责范围；合同所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。（二）管理措施1、 工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；2、 装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间（样板墙）必须经监理、业主认可后方可大面积施工；3、 建立工序的交接与会签制度；4、 建立成品保护制度，发至各参建方。（三）合同管理措施为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，采取书面形式或劳务合同内要求项目各施工班组严格按施工规范及质量保证措施施工，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通
7、病防治措施的认真落实。5.具体分项工程质量通病及防治措施（一）、土方回填工程质量通病及防治措施：序号名称、现象通病表现形式及产生原因防治措施及处理方案1场地积水 场地范围内局部积水(1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。 (2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 (3)测量错误，使场地标高不一。 场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。2填方边坡塌方 填方边坡塌陷或滑塌(1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡
8、坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方 土料采用淤 泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。 (4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。 永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾 压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。3回填土密实度达不到要求 回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度。1)填方土料不符合要求；采用了碎块草皮、有机质含量大于8%的土、淤泥质土或杂填 土作填料。( 2)土的含水率过
9、大或过小，因而到不到最优含水率的密实度要求。 (3)填土厚度过大或压实遍数不够。 (4)碾压或夯实机具能 不够，影响深度较小，使密实度达不到要求。 选择符合要求的土料回填；按所选用的压实机械性能；通过实验确定含水量控制范围 内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强 现场检验，使其达到要求的密实度。处理方法：如土料不符合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固；土料 含水量过大，可采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实；含水量过小或碾压机具 能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。4边坡超挖 边坡面界面不平，出现较大凹陷。1)采
10、取机械开挖，操作控制不严 ，局部多挖。 (2)边坡上存在松软土层，受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹凸不平。 (3)测量放线错误。机械开挖，预留0.3m厚采用人工修坡；加强测量复测，进行严格定位。处理方法：局部超挖，可用三七灰土夯补或浆砌块石填补，与原土坡接触部位应做成 台阶接槎，防止滑动；超挖范围较大，应适当改动坡顶线。5基坑（槽）泡水 地基被水淹泡，造成地基承载力降低。)开挖基坑（槽）未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽）。 (2)在地下水位以下挖土，未采取降水措施，将水位降至基底开挖面以下。 (3)施工中未连续降水，或停电影响。防治措施: 开挖基坑（槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位
11、以下挖土，应设排水沟和集水井，用泵连续排走或自流入较低洼处排走，使水位降低至开挖棉以下0.51.0m。处理方法：已被水浸泡扰动的土，可根据情况采取排水、凉晒后夯实，或抛填碎石、小块石夯实，换土（三七灰土）夯实，或挖去淤泥加深基础等措施。6基坑（槽）回填土沉陷 基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷，造成散水坡空鼓下沉。1)基坑槽中的积水淤泥杂物未清除就回填，或基础两侧用松土回填，未经分层夯实。(2)基层宽度较窄，采用手夯夯填，未达到要求的密实度。(3)回填土料中干土块较多，受水浸泡产生沉陷，或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、 碎块草皮作填料，回填密实度不符合要求。(4)回填土采用水沉法沉实，密实度大
12、大降低。防治措施:回填前，将槽中积水排净；淤泥、松土、杂物清理干净；回填土按要求采取严格分层填、夯实；控制土料中不得含有直径大于5cm的土块，及较多的干土块；严禁用水沉法回 填土。处理方法：若散水坡面层已经裂缝破坏，应视情况采取局部或全部返工；局部处理可 用锤、凿将空鼓部位打碎，填塞灰土或碎石黏土混合物夯实，再重做面层。（二）、钢筋工程质量通病及防治措施：序号名称、现象通病表现形式及产生原因防治措施及处理方案1材料、检验与保管不符合要求1）无产品合格证、出厂检验报告或抄件（复印件）不符合要求。2）无进场复试报告；3）化学成分不合格或加工中发生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常，未作化学成分
13、检验。审查钢筋出厂质量证明书，如为复印件，应加盖单位的公章，注明原件存放处；钢筋进场后应进行外观检查，外观检查不合格的，应勒令将其退场；钢筋在加工过程中发生脆断、焊接不良或力学性能显著不正常等现象，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。2钢筋锈蚀1）现场材料堆入水源附近或与雨天没有覆盖等原因。 材料堆放时要合理，雨天必须覆盖好所有进场钢筋。 对已出现的锈蚀钢筋，应派专人进行刷锈。3钢筋接头错误1）接头绑扎，焊接或机械连接型式采用不当。2）搭接长度不足。3）错开接头的百分比不符合规范。4）接头位置不当。5）梁柱筋搭接头处箍筋未加密。钢筋制作人员必须熟悉图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接或机械连接要求，特别注意结构关健部位配筋的特殊处理，对图纸不清或变更等现象要即时与现场施工人员碰头解
