《配电室集中监控系统推动物业转型升级.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《配电室集中监控系统推动物业转型升级.docx（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、e运维配电室集中监控系统推动物业转型升级近年来，伴随着人工成本的大幅上涨，如何通过科技应用来降低对人的依赖成为了物业 管理行业重点关注的共同课题。e运维通过深入研究电力系统实际运行情况，采用微芯片技 术，成功研发了 e运维配电室集中监控系统。这是一个对电力运行的动态信息进行数据采集、 数据处理、数据存储、数据传输、设备控制为一体的综合平台，可有效减少物业服务企业需 要在配电室配置的值班人员数量，降低物业服务企业的用工成本。一、e运维配电室集中监控系统的推出背景目前很多大型写字楼、商城、科技园区的物业服务企业，都在为安排配电室值班人员的 事情头痛。因为他们的配电室没有移交给电力部门，国家有关法规
2、要求物业“安排全天24h 专人值班，每班不少于2人，且应明确其中1人为值长” o如果移交给电力部门，电力部门 又要求先按照要求升级，否则不予接受。但物业服务企业无法承担昂贵的升级改造费用，只 能自己安排人员值班。但如果完全按照国电的要求，每个配电室必须配备6-8人值班，这对 物业服务企业来说是一个巨大的成本。但中华人民共和国2015年9月1 1日发布并实施的 高压电力用户用电安全第8章第3条第1款规定：用户可根据变（配）电站的设备规模、 自动化程度、操作的繁简程度和用电负荷的级别，设置相应的集控站或监控中心，变（配） 电站内采用无人值班、少人值守的运行管理模式。集控站或监控中心应安排全天24h
3、专人值 班，每班不少于2人,且应明确其中1人为值长。这个规定为物业管理行业留下了一个口子， 就是可以把多个配电室集中起来监控使用的人员相应就少了很多。e运维配电室集中监控系 统就是在这个背景下诞生的。二、e运维配电室集中监控系统可为客户提供五种服务e运维配电室集中监控系统可以为客户提供智慧监控服务，是应用“互联网+”的业务 形态，用先进的“管理理念”和完善的“管理体系”，用“技术+经验”的手段将“在线监 测”、“状态巡检”、“停电检修”业务完美结合，使“被动抢修”彻底转变为“主动运维” 真正做到事故的“预防、预判”，实现“杜绝事故发生”的终极目标。具体来说?他可以为 客户提供以下五种服务：远程
4、监管服务、配电室托管服务、预防性试验服务、智能化改造服 务和标准化运营服务，其中远程集中监控是最基本的服务。e运维配电室集中监控系统可以接入高压柜保护信号、变压器温度信号、低压柜仪表信 号、配电室温湿度信号、互联网以及门禁、水位、气体等信号，在现场发生如设备短路、过 负荷、电压异常、温湿度异常、人员闯入、烟雾异常等情况时，系统都能及时报警和启动相 关设备进行紧急处理。一路告警信号可以通过手机短信发至值班人员手机上（可设置6个手 机号），同时，系统通过接入互联网，能轻松的将数据传人云平台，通过语音和信息呈现， 提示值班人员，实现远程24h在线集中监测，以便及时快速分析处理故障、杜绝事故发生, 从
5、而最大限度保证供电可靠性。三、e运维配电室集中监控系统的四大优势首先是成本优势。具体表现在以下四个方面：一是采用集中监控的自动化技术与互联网 +的模式，帮您实现当地无人值班或少人值班，远程监测中心24小时值班，每年节省50%_80% 的人员成本;二是利用高精端的检测设备和技术（红外热成像局放检测仪等），对设备进行定 期带电检测，能及时发现设备的安全隐患，并有效处理，每年至少节省30%的隐性成本;三 是通过集中监控四位一体的安全管理体系（安全管理、业务管理、技术管理、应急管理），在 人员，设备，安全、事故等事件的管理成本上节省更多；四是通过运行数据及系统诊断结果， 结合用电性质和规律，提出能源使
6、用优化解决方案，及供电设备最优配置方案，帮助物业企 业经济高效的使用能源。其次是安全优势。具体表现在以下四个方面：一是公司具备四级承装、修、试电力设施 许可证，所有从业人员都具备高压进网操作许可证，同时具有电力系统多年工作经验的背景, 公司技术团队力北京电力公司的变电站及配电室服务已达300多个;二是通过自动化技术和 互联网通讯技术相结合，轻松把配电室的各种状态数据、视频及报警信号进行采集、传输、 统计至云平台，24小时不间断监管当出现异常或故障时，系统会实时告警，通知应急小组 第一时间进行处理，变被动为主动;三是数据实时加密传输网络延迟小于3秒，即使互联网 中断，报警信号也能单独通过值班机器
7、人的短信告警模块（公司专利产品），发送到值班人员、 应急抢修人员和管理人员的手机上，确保及时处理；四是可实现带电巡检，首创。“望、闻、 问、切”带电巡检方法，配置红外热成像仪、局放检测仪、电能质量测试仪等高尖端装备, 保证缺陷故障检测成功率95%以上，可以有效做到预防预判。接下来是云平台优势。该系统的云平台告警数据最大网络延迟小于3秒，属国内领先技 术。该系统的配电室运行状态评价安全可视化，该评价系统很好地把影响配电室安全运行的 众多因素，经过科学逻辑统计和分析进行评价，非常可观准确，而且该系统还可实现设备全 寿命周期管理。最后，该系统采用电力系统最为先进的设备管理模式，让物业企业很清晰地 掌
8、控供电设备的实际状态。最后是服务优势。具体表现在以下四个方面：一是24小时远程值班守护及完善的综合 应急预案服务，随时处理配电室的问题;二是平台自动生成，运行日月年报、告警管理报告、 巡检报告、检修报告、故障处理报告、各种分析统计报表，帮助企业详细掌握和监督服务质 量;三是通过手机APP可以查看实时监测情况，以及通过集中监控独创的配电评价评分系统, 直观的掌握配电室实时安全状态和报警信息；四是还可以通过360视频直播系统，随时监督 远程监测中心的值班情况，实现最佳的用户体验。目前，e运维配电室集中监控系统己经在北京国际会议中心、中航亦庄总部、物美商业、 密云医院等几十个项目运行，取得了非常明显的成效，节约了大量的人力。以某央企写字楼 项目为例，该项目原来有16个电工，在引进了 e运维配电室集中监控系统后，该项目电工 只剩下下4人，减少了 12人，即便按每人每年6万元的人工成本，其每年可以节约人工成 本72万元。未来，e运维将加强与物业管理行业各位同仁的合作力度，以配电室集中监控为突破口， 将电梯、水泵房等楼宇内所有设备集中监控起来，致力于以科技应用来推动物业行业的转型 升级，与业界同仁共同进步。
