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1、 （合同正本）消防工程施工合同工程名称： XXX项目消防安装工程建设单位： 莱恒隆地产开发施工单位： 目 录第一部分 协 议 书31.工程概况42.工期与施工进度53.合同价款54.质量标准65.合同解释顺序66.附则6第二部分 合同条款81.规与标准82.图纸设计83.甲乙双方代表94.双方责任105.工程监理156.工期管理167.质量管理208.材料管理249.合同价款与支付方式2610.工地现场管理2911.设计变更、现场签证3312.工程验收交付3313.工程结算3514.质量保修条款3615.与总包单位的配合3816.保证担保3917.违约与争议处理方式3918.合同解除4019.
2、补充条款4220.合同附件第一部分 协 议 书甲方（发包方）： 莱恒隆地产开发乙方（承包方）：为明确责任，保障双方利益，保证工程的顺利进行，甲方与乙方经过友好协商，在自愿以与完全清楚并理解本合同条款的基础上，按照中华人民国合同法、中华人民国建筑法与相关法律、行政法规，根据本工程的具体情况，于年月日在 市签署本合同。鉴于：1甲方委托乙方负责： XXX项目消防工程安装工作。2乙方承诺按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的合同价格，在本合同规定的时间保质、保量的完成上述工作，投标图纸（与消防有关的图纸所有容）围如有错项、漏项，由乙方自行承担。3乙方作为有经验的承包商，在签订本合同前已充分了解、研究并考虑
3、到现行的有关规定和行业等现状、XXX项目项目的进展情况、全部施工图纸、技术说明、承包围、地区相关法规、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输与二次搬运、人员、材料、机械、安全施工、冬（雨）季施工、夜间与节假日施工、赶工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、政府重大活动、甲方对工期和质量的要求、设计与工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、工程保险、所有税费的规定和缴纳等因素。甲乙双方达成如下协议：1.工程概况1.1.工程名称：XXX项目消防安装工程。1.2.工程地点：莱市文苑路以东、坊北路以西、掖县街以北。1.3
4、.承包围：XXX项目XXX楼与相对应地下车库、地上商业用房中的消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警与联动系统、通风与防排烟系统、配电室超细干粉灭火系统、地下小棚层电信间和强电间的通风管道、应急照明与疏散指示系统灯具的施工、安装、调试、保修与所施工项目的竣工验收,并协助其它施工单项的消防竣工验收。工程承包围中不包括以下容的安装：室外水泵接合器与室外管网；机房层和住宅楼地下一层小棚间的通风；商业用房外墙防雨百叶；各类管道穿剪力墙穿楼板套管与预留洞口；火灾自动报警与联动控制系统的预埋配管。1.4.本工程采用的承包方式：1.4.1工程承包方式为承包交钥匙。即：设备、材料供应；安装、调试并通过消防职能部门
5、的验收、交付使用。1.4.2现场变更应提前2天出图纸变更通知单，并经甲方工程部相关权限人员签字确认后方可施工；设备与材料应在人员与施工器具进场前10日由施工单位填写乙供材料样品确认单，并和样品一起送至甲方工程部、成本部，确认所送样品符合图纸与规要求后签字并封样，工程部与成本部各保留一份样品。 1.4.3根据工程建设需要，经双方协商甲方有权对承包容与相应费用做出调整。1.4.4承包容：承包围的XXX项目楼与相对应地下车库与地上商业用房消防招标图纸围的消防系统工程设备材料供应、安装、调试、达标并通过验收交付使用（包施工、包验收、包消防检测、包消防手续通过）。1.5.本工程乙方未经甲方书面同意不得分
6、包，乙方若拟对部分工程采取分包，须上报甲方，征得甲方书面同意后方可实施，并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制。由乙方对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。2.工期与施工进度2.1.本工程工期为 天，开工日期： 年 月 日； 竣工日期： 年 月 日。以上日期如有变化，以监理单位的进场通知或甲方书面通知为准。2.2.以上工期已充分考虑可能出现的除双方约定的不可抗力外各种外部不利因素与甲方分包工程的合理工期等。3.合同价款本合同为固定综合单价合同，合同总价为人民币 元（大写： 元整）。详见合同附件XXX项目消防工程量清单计价表。4.质量标准本工程质量标准：合格。5.合同解释顺序
7、构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件与优先解释次序如下（以时间靠后的文件为准）：本合同签订后双方约定的补充协议；本合同与其附件；招标文件与其补充文件；投标文件与补充文件；合同图纸；其它双方共同确认的构成合同组成部分往来信函、会议纪要、备忘等。6.附则6.1.本合同采用汉语语言文字书写、解释和说明。6.2.本合同适用中国地现行的法律、法规。6.3.本合同自甲乙双方法定代表人或其合法的委托代理人签字，加盖甲乙双方公章，且乙方向甲方提交履约保证金后生效。6.4.本合同正本叁份，甲方贰份，乙方一份；副本肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。（此页无文）发包方
8、（公章）： 承包方（公章）：地址：地址： ：法定代表人（或授权人）： 法定代表人（或授权人）开户银行： 开户银行： ： 年 月 日 年 月 日第二部分 合同条款1.规与标准本工程施工与验收依据：依据施工图和技术文件、国家现行规、行业规程、规定以与地方标准，标准间有冲突的，以高者为准。2.图纸设计2.1.乙方承担本工程的施工详细节点相关深化设计工作，且应具备施工详细节点深化的能力，并对其全部工作负责。乙方根据施工需要深化的施工节点相关图纸，须经所承包工程的施工图纸设计单位和甲方复核批准后方可实施；甲方应在工程开工前向乙方提供正式施工图纸（包含因施工需要所深化的施工详细节点等图纸） 4 套与全部图
9、纸电子版文件1套，图纸与资料应符合政府相关规定和相关部门关于施工图纸、竣工图纸和竣工资料的要求。所承包工程的施工图纸设计单位和甲方的复核意见不能免除乙方依本合同应承担的任何责任。2.2.甲乙双方同意全部图纸的所有权和知识产权自本合同签订之日起均属于甲方。未取得甲方事先书面同意，乙方不得将图纸容向第三方透露。2.3.乙方须自行核定图纸尺寸之准确性、正确性与可行性与现场匹配性。乙方应用有关专业知识来理解与扩展所需之设计要求，无偿完善装饰施工以与与之有关的配合施工中必须的各类细节与节点等详细图纸。2.4.工程竣工后，除乙方为满足保修工作保留必需的图纸外，应将全部图纸交还甲方。3.甲乙双方代表3.1.
10、甲方代表3.1.1.甲方驻工地总代表为 先生 ，职务为 工程经理；代表甲方履行本合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表（或授权人）签署后方为有效。甲方驻工地总代表的签字字样与甲方公章印鉴样稿见本合同附件。3.1.2若甲方工地总代表易人，甲方提前7日以书面形式通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。3.1.3.甲方派驻工地的其他工作人员按本合同约定对乙方的进度、质量、安全与文明施工等进行管理。甲方总代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的围向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函
11、件具有同等效力，乙方对此有异议时，可将此函件提交甲方总代表进行确认。确有必要时，甲方总代表或其授权的其他人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3日提出书面确认要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担。3.1.4甲方派驻工地的任何人员无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。3.2.乙方代表3.2.1.乙方驻工地总代表为先生，职务为：项目经理 ；代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方驻工地总代表乙方接受甲方发出的指示和指令，全权代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务，乙方驻工地总代表的承诺均对乙方具有约束力。乙方的任何意思或行为表示均以书面形式由乙方驻工
12、地总代表签字或加盖乙方项目经理部章后方可视为生效并递交甲方，但其中对本合同的任何修订、工程结算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖乙方公章后方可有效。乙方应在进场前提供对其项目经理、驻工地总代表的授权委托书，并明确其授权或转委托授权的围和权限，同时乙方应提供现场项目经理部公章预留印鉴和驻工地总代表的签名。乙方驻工地总代表、授权委托书和预留印鉴、签名见合同附件。3.2.2.若乙方工地总代表易人，乙方提前7日以书面形式通知甲方，在征得甲方同意后方可进行人员调整，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务并同时应提供相应的授权文件，如乙方未按本合同的约定对工地总代表
13、进行变更的，视为乙方违约，乙方须向甲方支付违约金 20000.00 元/次。4.双方责任4.1.甲方责任4.1.1.甲方协调总包向乙方提供施工所需的场地和必要的施工条件，以与相应的水、电接驳点。4.1.2.协调总包与相关单位将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用与由此造成的其他损失均由乙方承担。4.1.3.组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以与其它相关单位参加的图纸会审，并与时审核乙方编制的会议纪要。图纸会审和设计交底时间由甲方另行通知,乙方应提前做好准备。4.1.4.审阅经监理单位审核后的乙方
14、编制的施工组织设计、工程总进度计划与工程进度月报表，但甲方对相关文件的确认不免除乙方对所承包工程的质量、进度、安全与文明施工的责任。除另有约定外，施工组织设计容与施工图纸（与因之而产生的技术文件）、规等产生差异时，以施工图纸（与因之而产生的技术文件）、规等为准。监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、参加由监理单位组织的各阶段的工程验收、组织工程竣（完）工验收与移交手续办理、办理竣（完）工结算等。4.1.5.甲方有权根据施工和销售等实际需要，对施工现场布置、设计图纸、工期和工序等进行变更或调整，但甲方需提前通知乙方。4.1.6.乙方不按
15、合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方和监理单位验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误与经济损失由乙方负责。4.1.7. 乙方须与包括农民工在的所有参与甲方工程建设的工人签订劳动合同，明确劳动报酬容，并严格履行。乙方应与时足额向工人支付工资等劳动报酬，否则导致本工程拖延或中止施工的与因欠薪而导致工人上访或到政府部门投诉，乙方应承担违约责任。如(严重影响发包人或发包人开发项目的影响或声誉)，每发生一次乙方向甲方支付违约金500000.00元,且甲方可自应付给乙方的任何款项中扣回此赔偿款，不足部分，甲方仍享有追索的权利。如乙方拖欠工人工资，则甲方保留将该部分工资款项自应支付给乙方的合同价款中直接支付给工人的权利,超过两次的,甲方有权解除双方签订的消防工程承包合同并清退出场.4.1.8.甲方有权要求乙方对其提供的设备、主材与
