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1、酒店桑拿足浴承包经营协议书甲方：_ 合同编号：_身份证号码：_ 签订地址：_乙方：_ 签订日期：_年_月_日身份证号码：_为了更好地开展洗浴休闲经营服务，经甲乙双方协商，就乙方承包经营甲方的_休闲洗浴中心事宜达成一致，签订本协议书，以双方共同遵守。一、协议标的1.甲方将座落在_招商局_号的_洗浴中心承包给乙方经营，场所建筑面积共_，其中第一层_，第二层_，该场所现有装修及设施、设备包括：_。双方可另行书面约定应移交的装修及设施、设备，该书面约定作为甲方交付场所给乙方使用以及乙方在承包期满交还场所给甲方时的验收依据。2.乙方已充分了解甲方所有的_休闲中心的现状，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并
2、保证依法经营，并根据本协议书约定享有独立、自主的经营管理权和承包收益权。3.甲方将经营休闲中心所需的证照提供给乙方保管使用；经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助；本协议书解除或终止之日乙方应将证照全部移交给甲方，如有遗失或损坏，乙方承担由此产生的一切损失及责任。二、经营方式1.乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。2.乙方应依法正当经营，并切实维护甲方的商誉。三、承包期限1.承包期限为_年，承包期限自甲方实际移交场所之日起算。2.承包期满，乙方应如期向甲方交还场所。乙方如要求续承包，则必须在承包期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意
3、后，重新签订承包协议。四、承包费及缴纳乙方应按下列标准及方式向甲方缴纳月承包费：1.按月付款，每月承包费为人民币_元（大写：_），由乙方在每月_日前将款项汇入甲方银行账户：_，户名：_，开户行：_，作为下月份的承包费。2.自本协议书签订并生效之日起_天内，乙方支付甲方诚意金人民币_元（大写：_），该款项作为乙方的预付首月承包费。3.甲方应收到乙方支付的款项后，开具相应的收款收据。五、保证金乙方应在签订本协议时向甲方缴纳保证金人民币_元（大写：_）。乙方违约的，保证金归甲方所有。承包期满，乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止之日起_天内不计息退还保证金。六、场所的修缮与使用1.在承包期限内，
4、甲方保证场所的使用安全（乙方使用不当的除外），场所内其它附属硬件设施的维修由乙方自行负责。2.甲方要求进行维修的，须提前_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。3.对乙方的装修装饰部分甲方不负有维修义务。4.乙方应合理使用其所承包的场所及其附属硬件设施。如因乙方使用不造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。5.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，有关设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。七、甲方的权利义务1.甲方有权按约定收取承包费。2.本协议签订后甲方应及时将休闲洗浴中心移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用
5、状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收。3.甲方将休闲洗浴中心建筑图纸提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养。4.甲方无偿提供_个车位给乙方使用，超出无偿车位数量，甲方按优惠价每个车位每月_元收取停车费。5.协议书履行期间，如遇政府政策性影响造成短暂停业，从停业的第十六天后的停业期间，甲方同意减免乙方承包经营费_。6.如政府政策长期性停业_个月以上，乙方除享受上述_承包经营费减免外，有权要求终止本协议书，甲方应无息向乙方返还押金。八、乙方的权利义务1.乙方应按约定及时足额缴纳承包费。2.乙方应当爱护休闲洗浴中心设备设施，适时维修和保养。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙
6、方自行承担。3.乙方确需适当调整休闲洗浴中心装饰的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担；在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰恢复原状或无偿移交甲方所有。4.乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，应当合法经营，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。5.未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产；不得以甲方休闲洗浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得做出任何有损甲方利益的行为。6.乙方保证其员工不随意进出甲方其他经营范围。7.乙方应按时发放其员工的工资，按规定缴纳税金和员工的养老
7、、失业、工伤、计生、医疗等各项保险，乙方于其员工产生的一切纠纷与甲方无关。8.乙方在承包经营期内服从甲方的财务、安全和卫生管理，自觉遵守甲方制订的大厦各项安全卫生管理制度和规定。9.乙方在承包经营期内要按会计法建立一整套财务账，需定期编制会计报表报甲方，并按税法规定按时缴税，接受甲方的财务检查和监督。10.乙方在承包经营期限内，其经营场地的防火责任由乙方负责，乙方作为防火责任人，保证承包经营期内消防安全无事故。九、违约责任1.双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方承担违约金人民币_元（大写：_）；违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。一方违约的，守约方有权提
8、前解除或终止本协议书。2.承包期间，乙方逾期交纳本协议书约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，应按逾期交纳费用的_向甲方计付滞纳金。3.承包期满，乙方应如期交还经营场所。乙方逾期归还，则应按逾期交付时间向甲方支付双倍承包费，并承担因逾期归还给甲方造成的损失。十、其它1.协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。2.协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。3.协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。4.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，
9、应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。十一、效力条款本协议一式_份，经双方签字后生效，甲方_份，乙方_份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_授权代理人：_（签字） 授权代理人：_（签字）单位地址：_ 单位地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_酒店桑拿足浴承包经营协议书（二）发包方：承包方：根据有关法律法规，双方经协商一致，签订本合同。第一条乙方承包经
10、营大酒店，大酒店的经营范围见营业执照。第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方承包给乙方的酒店位于市路_号，面积平方米。2、该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。3。本合同签订后日内，甲乙双方共同对移交给乙方的大酒店的财产进行清点、确认。第三条承包期限1。该酒店承包期限共年，自_年_月_日至_年_月_日止，其中半年为试运行期，不交承包金。2。承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必须在承包期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。3。鉴于本酒店为新建酒店，其中
11、设备设施在甲方交给乙方后，应有一个设备试运营调试期。经双方协商同意，甲方给乙方半年试运营调试期，在乙方试运营调试期期间，甲方免收承包金，但试运营期间所产生的一切水、电、气以及人工工资等费用，由乙方自行承担。4。试运营调试期过后，假如设备设施仍然不能达到正常运转状态，试运营期顺延，直到设备设施能够正常运行为止，方可正式计算承包期及承包金。第四条承包金用支付方式1、该酒店每年承包金第一年为元。第二年为元。第三年为元。第四年为元。第五年为元。第六年为元。2、承包金支付方式如下：按季度支付，每季度开始当月_日前支付本季度承包金。本合同生效后_日内，乙方向甲方预付第一年度第一个季度承包金。第五条承包期间
12、相关费用及税金1、甲方应承担的费用：在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：乙方应以一定的自有资金作抵押，此抵押金可冲抵第一年的承包金，金额为元。乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。第六条酒店房屋修缮与使用1、在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全，其它所属硬件设施的维修责任由甲方自行负责。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使
13、用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第七条对酒店的装修部分各自应承担的责任1、在保修期内，甲方负责酒店的设施设备维修，非人为原因造成酒店装修或设施设备损坏，由甲方负责修复;2、保修期过后，乙方在正常经营活动当中设施设备的损坏，乙方应按甲方的要求维修恢复到位。第八条酒店的转让与转租1、在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。3、甲方出售该酒店，应在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先
