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1、物业管理法规教学大纲课程名称：物业管理法规 课程编码：07443510 课程类型：专业限选课课程性质：专业主干课 适用范围：03资源环境与城乡规划管理学时数：54 其中实践学时：0 课外学时：2-3天学分数：3 先修课程：考核方式：考查 制定单位：广州大学理学院地理系制定日期： 2003年 执笔人：周平德审核者：周仁言一、说明1.课程地位、作用和任务该课程作为资源环境与城乡规划管理专业房地产物业管理方向的限定选修课程,旨在让学生全面了解房地产物业管理的有关法律法规,树立法制观念、以便在工作中依法办事.2.目的和要求全面了解国家和地方有关房地产物业管理的法律法规,学会以法进行房地产和物业管理,掌
2、握依法处理房地产物业管理纠纷的方式和方法3.教学方法与手段课堂教学和实例讨论相结合;在条件允许情况下，尽可能采用多媒体教学手段.4.与其它课程的联系必须具备一定的房地产物业管理基础和法学基础，5.教材与教学参考书房地产法规,孟广中主编,高等教育出版社.2004物业管理法规,吴剑平编著,华南理工大学.2003二.教学内容,重点和难点第1章 绪论(难点)1.房地产物业管理法规概述2.房地产物业管理法规体系3.我国房地产物业管理法规的建立4.立法与执法展望第2章 土地和城市房地产管理法规(重点)1. 土地法2. 土地使用权与所有权3. 房地产所有权法4. 房地产权属5. 房地产用地第3章 城市规划与
3、房屋拆迁管理法规1. 城市规划法2. 城市规划的制定和实施3. 房屋拆迁管理法规4. 房屋拆迁的补偿与安置5. .房屋拆迁的行政执法第4章 房地产开发企业和市场管理法规(重点,难点)1. 房地产开发企业2. 企业资质3. 市场管理法规4. 流通秩序5. 交易价格6. 交易合同7. 中介第5章 房地产税法1. 税法概述2. 房产税收法规3. 土地税收法规第6章 业主自治管理法律制度1. 业主,业主大会和业主代表会2. 业主委员会3. 业主公约第7章 物业管理企业与合同法(重点)1. 物业管理企业及资质2. 合同法3. 物业管理合同第8章 房屋装饰装修与修缮管理法律制度1.房屋的装饰与装修管理2.
4、住宅室内的装饰与装修管理3.物业修缮管理第9章 物业质量法规1. 物业的质量监督2. 建筑工程质量责任制3. 竣工验收制度4. 质量保修制度5. 商品房质量保证书和使用说明书制度第10章 房地产物业管理纠纷的解决1. 房地产物业管理纠纷概述2. 纠纷的协商与调解3. 仲裁4. 民事诉讼5. 行政诉讼6. 刑事诉讼三.学时分配章节内 容讲授实验讨论习题课外其它小计手段1绪论61(4)7多媒体2 土地与城市房地产管理法 82(1)103城市规划与房屋拆迁管理法42(2)(4)64房地产开发企业与市场管理法规 41 (1)5多媒体 5 房地产税法 31(2)(8)4多媒体、实地6业主自治管理41 5
5、 多媒体7物业管理企业与合同法31(1)(4)4多媒体、实地8房屋装饰装修与修缮管理41(1)5多媒体9物业质量管理法22多媒体10房地产物业管理纠纷的解决426总计421254题目名称2009/2010第一学期物理化学期中试题一.填空题1. 热力学平衡状态同时包括的四个平衡为(),(),(),();2状态性质按其是否具备加和性可分为()和().3.Kelvin和Plank对热力学第二定律的经典叙述可简化为().4.热力学第三定律的内容为:().5.化学势的物理意义为().6. Le Chatelier提出“平衡移动原理”,其内容为:( )7.按标准摩尔生成焓与标准摩尔燃烧焓的定义,对C(石墨
6、)、CO(g)与CO2(g)之间,()标准摩尔生成焓正好等于()的标准摩尔燃烧焓.标准摩尔生成焓为零的是(),因为它是().标准摩尔燃烧焓为零的是(),因为它是()8.下列各公式的适用条件分别为:对亥姆霍兹函数判据公式,是().对吉布斯函数判据公式,是().对热力学基本方程式,如等,是().9.只有系统的()性质才具有偏摩尔量.而偏摩尔量自身是系统的()性质.偏摩尔量的值与系统中各组分的浓度().混合物系统中各组分的同一偏摩尔量间具有两个重要的性质,分别是()与().10.完全互溶的双液系中,在处,平衡蒸气压有最高值,那么组成为的溶液在气液平衡时,的大小顺序为().将的溶液进行精馏时,塔顶将得
7、到().11.对理想气体反应,均只是()的函数,与压力、组成无关;而对真实气体反应,()仍只为温度的函数,但()的值还与压力有关.二.选择题1.一系统在膨胀过程中,对环境做了10540J的功,同时吸收了27110J的热,则系统的内能变化为()(A).0;(B).37650J；(C).16570J；(D).-16570J2.下列叙述正确的是()(A).某过程进行之后,若系统能够复原,则该过程为可逆过程；(B).某过程进行之后,若环境能够复原,则该过程为可逆过程；(C).某过程进行之后 ,在环境复原的同时,系统也能够复原,则该过程为可逆过程；(D).某过程进行之后,若系统复原的同时,环境也能够复原
8、而不留下任何永久性变化,则该过程为可逆过程3.下列叙述不正确的是()(A).任何物质的焓H均大于其内能U；(B).理想气体简单状态变化过程中的等温过程;(C).等温条件下的理想气体化学反应；(D).封闭系统中,无非体积功的等压过程4.某理想气体从同一始态出发,经绝热可逆过程A和绝热不可逆过程B膨胀到达相同的终态压力时,则两终态的温度TA与TB的关系()(A). TA=TB;(B). TATB;(C). TA0；(B).A0;(C).A=0;(D).以上均错14.下列平衡常数有量纲和单位的是()15.对于下列理解正确的是()(A).因,故是反应达平衡时产物与反应物的吉布斯自由能的差值.(B).
9、是反应物和产物均处于标准态并维持标准态不变,反应进行一个单位时系统的自由能改变值；(C). 是指产物和反应物由标准态达平衡时吉布斯自由能的差值；(D). 是决定反应方向的物理量.16.将纯CaCO3置于真空容器中,在温度T发生分解反应CaCO3(s)=CaO(s)+CO2(g),平衡时总压力为p,则其Kp为()17. CaCO3(s)在密闭容器中受热分解达平衡状态,其组分数K和自由度数f为()(A).K=3,f=3;(B).K=2,f=2;(C).K=2,f=1;(D).K=1,f=018.下列叙述中不正确的是()(A)克拉贝龙方程适用于任何纯物质两相平衡；(B).克-克方程仅适用于气-液或气
10、-固平衡,并且假定气体遵守理想气体定律；(C).由实验测得若干的饱和蒸气压并作图,由直线钭率可计算摩尔蒸发热和其它的未知饱和蒸气压,摩尔蒸发热须与温度无关；(D)水的相图中的蒸发线、升华线和凝固线的指向可由克-克方程计算确定.19.下列叙述中正确的是()(A).水的三相点的温度是273.15K,压力是610Pa;(B).水的三相点的温度是273.16K,压力是101325Pa;(C).水的三相点的温度是273.16K,压力是610Pa;(D).水的三相点的273.15K,压力是101325Pa .20.下列叙述正确的是()(A).理想溶液的px图中的液相线是直线；(B). 理想溶液的px图中的液相线是曲线；(C) 理想溶液的Tx图中的液相线是直线；(D) 理想溶液的px图中的气相线是直线；21. 某体系恒压时体积功的表示式为()(A).;(B).;(C).;(D).22.无非体积功的等压过程热力学第一定律的表达式为(A).;(B).(C).;(D).23.下列四种理想气体的物质的量相等,若都以温度为恒容加热到,则吸热量最少的气体是()(A).氦气;(B).氢气;(C).二氧化碳;(D).三氧化硫.24.将H2(g)与O2(g)以2:1的比例在绝热刚性密闭容器中完全反应,则该过程应有()(A).;(B).;(C).;(D).25.对于有理想气体参与的化学反应,其和的相对大小()
