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1、超市场地租赁合同模板甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。第一条：承租房屋位置、面积与用途1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。第二条：租赁期限2.1租赁期限：_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为_年_月_日至_年_月_日，该期间不收取租金。）2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，
2、逾期告知视为放弃。2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。第三条：租金及支付方式3.1每年租金额为：_元人民币（￥元）。3.2付款方式：自年起，每_年_月_日前乙方向甲方支付一年房租。第四条：履约保证金4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿
3、。第六条：房屋的装修和维护保养6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。第七条：违约责任7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。第八条：合同解除或终止后的处理8.1在本合
4、同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。第九条：适用法律及争端解决9.1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。第十条：通则10.1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：_ 乙方：_电话：_ 电话：_年_月_日超市场地租赁合同模板（二）甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，经甲、乙
5、双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款。第一条租赁物业面积、用途甲方将商场乙方销售的商品为大、小家电该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，具体位置详见甲方另行提供的商场平面图中标识。第二条合同期限1、本合同有效期为年，合同期限自年日起，至年月2、在本合同自签订之日起的品上货，以确保场地在合同约定的时间内正式营业。第三条租金、保证金1、租金乙方向甲方交纳每平方米5.77元/月的租金，月租金总计750元，乙方须在签订合同，向甲方交纳9000元/年度（大写玖仟元整）的场地租金。下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。2、保证金乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付_
6、（大写贰仟元整）作为合同履行保证金和商品质量保证金。3、费用乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。第四条场地管理1、甲方应在本合同生效之日起使用，并保证乙方在合同期内正常使用。2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、电梯设备等公共设施的安装与装修。4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。5、乙方在使用甲方
7、各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第一时间及时通知甲方处理，否则由乙方承担由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严重后果，由乙方负全部责任。第五条商品管理1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益。4、乙方必须保证租赁专柜商品的质量和技术标准符
8、合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍处罚。第六条员工管理1、乙方人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：A、营业时间不按规定穿工作服（乙方规定不着工装除外），工作服不整洁、戴证不规范。B、在营业场所站姿规范（背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等）。C、接待顾客示使用礼貌用语：语言不规范。D、营业时间非工作原因使用各类客用设施。E、在营业场所更换工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重处罚。3、乙方人员在职期间，不得
9、有以下严重违规行为：A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。B、营业时间内协销之间互相抵毁，罚款50元。C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。E、因服务欠佳、态度傲慢，被顾客投诉者，一经查证，情况属实，罚款50元。4、乙方人员在职期间，不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为：A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。B、泄露甲方公司各项，管理办法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款2001000元。C、因行为不当，严重影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。D、偷窃或故意损坏商场或顾客财物，
10、除赔偿损失外，开除，罚款300元。E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂侮辱顾客，或背后议论、嘲笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生矛盾时，起哄、围观，开除，罚款300元。F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性服务事故，严重影响甲方公司形象及名誉，除上述处罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。2、乙方人员在职期间，必须严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与甲方员工相同处罚;如乙方人员在受到处罚后，规定时间内未交清罚
11、款，由乙方承担该人员罚款的双倍。第七条合同的续签与终止1、甲方租赁期满后，如甲方继续租赁，乙方享有继续租赁权，租金按面积与甲方租金分摊。2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予承担乙方损失。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日超市场地租赁合同模板（三）甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确甲、乙双方之间的权利义务关系，经双方协商一致，根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，签订本合同，以资共同遵照执行。第一条：租赁面积、经营范围1
12、、乙方承租场地位于市街尚家商业连锁有限公司。2、乙方承租场地面积计平方米，公摊面积平方米（公摊面积是出租场地面积的%），合计平方米。3、甲、乙双方约定，乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方决定终止本合同，乙方以超出经营范围的商品向甲方承担违约责任。第二条：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。1、乙方未能如期交付履约保证金的;2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的;3、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的;4、乙方拖欠租金累计达60天以上的;5、乙方擅自改变承租房屋的结构或用途的;
13、6、乙方擅自终止营业11小时以上的;7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。第三条：租金和租金的交纳期限1、租金标准为每月每平方米元（如以后递增的，按递增比例相应调整，具体为）。2、租金实行（半年）支付制，租金标准为每（半年）,以（现金/支票/汇票）方式支付，每一期租金在当期前一个月_日以前交纳。（首期租金在协议生效之日起日内交纳，以后各期租金在当期前一个月_日前交纳）。3、从第即月日）起，每年租金在前一年租金基础上递增%，具体为4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的，乙方向甲方支付%的手续费，其余款项在次月_日后对账结款。第四条：电、水、煤等费用及设备折旧的承担1.除本合同明确之费用外，如因
14、乙方承租场地增加的，产生的费用均由乙方承担。2.乙方承担承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用，甲方按乙方的实际用量计数（包括场内损耗补贴10%）按月收费。电每度元，水每吨元，暖气费，清洁卫生费、垃圾清倒费用元/月，其它费用按甲方规定交纳。3.乙方经营所需的设备，电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理（水电表由甲方提供和指定安装点），如乙方使用甲方设备，应按月向甲方交纳设备使用费元。4、以上费用标准为签订合同时的价格，可随市场波动而改变。第五条：履约保证金1、本合同签订后_日内，乙方向甲方交纳履约保证金计人民币_元。2、履约保证金，不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后，于3个月后将履约保证金无息归还乙方。第六条：双方权利义务甲方责任：1.向乙方提供经营场地。2.向乙方提供现有条件的水、电力（中央空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调），并为乙方单独安装表计费。乙方责任：1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识，加强防火意识，懂得一般消防知识;执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职
