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1、明发新城金融大厦C1幢室内装饰装修工程 施 工 组 织 设 计 20116年3月目 录第一章 编编制依据据1第二章 工程概概况3第三章 施工准准备3第四章 施工部部署5第五章 主要施施工方法法6第六章 劳动力力计划表表30第七章 主要施施工机具具保障计计划32第八章 主要设设备材料料、构件件的用量量计划36第九章 施工进进度计划划及保证证措施37第十章 质量保保证体系系及措施施40第十一章 项目目组织机机构、主主要人员员及职责责53第十二章 施工工现场平平面布置置56第十三章 消防防保卫措措施57第十四章 特殊殊施工措措施58第十五章 成品品、半成成品保护护措施59第十六章 紧急急预案措措施6
2、0第十七章 与相相关方协协调措施施633第十八章 售后后服务措措施65第十九章 附件件69施工组织设设计第一章 编编制依据据一、编制依依据：1、明发新新城金融融大厦CC1幢室室内装饰饰工程施施工图。2、施工现现场实际际勘察结结果。3、国家及及南京市现现行法律律、法规规、建设设工程施施工质量量评定标标准、施施工验收规范及及相关规规定：中华人民民共和国国建筑法法；合同法；中华人民民共和国国安全生生产法；中华人民民共和国国环境燥燥声污染染防治法法城市市容容和环保保卫生管管理条例例中华人民民共和国国消防法法建筑内部部装修设设计防火火规范（GGB 550222295）(20001 修修订版)高层民用用建
3、筑设设计防火火规范（GGB5000455-955）(220011 修订订版)建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GGB5002100-20001）建设工程程文件归归档整理理规范（GGB/TT503328-20001）民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范（GGB5003255-20001）高级建筑筑装饰工工程质量量检验评评定标准准（DDBJ001-227-220033）建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（GGB5003100-20001）室内装饰饰装修材材料人造造板及其其制品中中甲醛释释放含量量（GGB188580
4、0-20001）室内装饰饰装修材材料溶剂剂型木器器涂料中中有害物物质限量量（GGB1885811-20001）室内装饰饰装修材材料内墙墙涂料中中有害物物质限量量（GGB1885822-20001）室内装饰饰装修材材料胶粘粘剂中有有害物质质限量（GGB1885833-20001）纸面石膏膏板（GGB/TT97775-119999）建筑用轻轻钢龙骨骨（GGB/TT119981-20001）钢铁产品品镀锌层层质量试试验法（GGB/TT18339-119933）建筑材料料燃烧性性能分级级方法（GGB86624-19997）天然石材材产品放放射性防防护分类类控制标标准（JJC5118） 44、我公公司质
5、量量体系管管理文件件：质量量管理手手册；程程序文件件；项目目管理手手册等。二、编制说说明：本施工组织织设计，针针对本工工程主要要分部分分项工程程的施工工技术方方案，施施工布置置及现场场总平面面布置、施施工总进进度计划划及质量量保证措措施，安安全保证证措施，雨雨期施工工措施，选选用的主主要机械械设备及及材料供供应计划划，人员员调配计计划，施施工协调调配合管管理措施施等方面面进行阐阐述，用用于指导导本工程程施工的的全过程程，如果果在施工工中建设设单位和和设计单单位对原原设计变变更，须须及时调调整本设设计。三、编制原原则1、安排合合理紧凑凑，实现现工期目目标。认真研究、综综合考虑虑工程地地质、工工程
6、环境境、场地地条件及及工期等等各种因因素，运运用系统统工程理理论进行行施工总总体部署署，利用用网络技技术组织织分段平平行流水水作业，施施工安排排及工序序衔接体体现该工工程施工工系统性性的特点点。2、技术可可靠，注注重安全全。根据工程特特点，吸吸取类似似工程的的设计、施施工技术术和管理理经验，总总结我们们在类似似工程施施工方面面的成功功经验，选选择先进进、可靠靠的施工工技术方方案与施施工工艺艺，严格格控制施施工安全全。3、措施切切实可行行，确保保优质工工程。施工技术措措施紧抓抓施工重重点和技技术难点点，实行行技术骨骨干定岗岗定责，专专家动态态指导，组组织有效效攻关，用用先进可可靠的工工艺措施施保
7、证质质量目标标的实现现。4、注重多多方比选选，施工工经济合合理。针对工程的的实际情情况，从从施工方方案、资资源配置置等方面面认真比比选，在在方案可可靠的基基础上，施施工过程程动态管管理，从从而使整整个工程程施工经经济合理理。5、注重文文明施工工，加强强施工人人员环保保意识。在施工场地地的布置置、施工工机械的的配备等等方面注注重对环环境的影影响，并并采取有有效措施施进行保保护，严严格执行行国家及及地区文文明施工工的各项项要求。第二章 工程概概况本工程为明明发新城城金融大大厦C11幢室内内装饰工工程，主主体结构构为砖混混结构，建建筑层次次为地下下二层，地地上三十十三层，建建筑总面面积约776000
8、m，工程程地址为为南京浦口口大道与与新浦路路交汇处处。第三章 施工准准备一、技术规规划准备备工作：1、设计图图纸的熟熟悉与审审查开工前工程程项目经经理认真真组织有有关人员员熟悉与与审查设设计图纸纸，充分分了解设设计意图图，结构构与构造造特点和和技术要要求，把把握工程程特点与与关键部部位，对对于疑点点，有疑疑义的问问题及时时向设计计单位进进行咨询询。2、编制施施工组织织设计根据拟建工工程的规规模、结结构特点点和建设设单位的的要求，在在原始资资料调查查分析的的基础上上，编制制出一份份能切实实指导该该工程全全部施工工活动的的科学方方案。二、施工现现场准备备：施工现场主主要是为为工程项项目正常常施工创
9、创造良好好的现场场施工条条件和物物质保证证。1、施工现现场测量量按照建筑总总平面图图和已有有的永久久性、红红外线水水平仪和和激光测测距仪等等仪器进进行建设设区域的的施工测测量，设设置该工工程的水水准基线线，按建建筑施工工平面图图进行定定位放线线（装饰饰一米线线）。2、临时设设施的准准备临时设施是是指现场场施工人人员的办办公、生生活的公公用的房房屋，施施工用的的各种仓仓库，在在施工准准备期间间，必须须因地制制宜，精精打细算算合理地地确定数数量并按按施工总总平面图图布置图图给定的的位置建建设。3、物资准准备（1）落实实建筑材材料和建建筑构（配配）件的的订货、储储存和堆堆放。（2）配套套落实生生产设
10、备备的进场场。（3）提供供建筑材材料的试试验计划划，建筑筑材料的的需要量量计划。（4）、安安装、调调试施工工机械4、做好季季节性施施工准备备工作按照施工组组织设计计要求，对对雨季的的施工项项目，要要落实临临时设施施和技术术措施等等准备工工作。5、落实消消防和保保安措施施按照施工组组织设计计要求和和施工平平面布置置图的安安排，建建立消防防和保安安等组织织机构和和有关规规章制度度，落实实好消防防、保安安措施。第四章 施工部部署一、 主要要施工范范围：明发新城金金融大厦厦C1幢室室内装饰饰工程、电电气安装装工程等等。二、工程特特点及难难点分析析及解决决措施：1、本工程程属于公公共活动动区精装装修工程
11、程，质量量及环保保要求高高，工期期比较短短，现场场多种主主材需各各部门进进行选定定及确认认。2、本工程程要求工工期600 天。针对以上的的工程特特点我公公司特制制定以下下具体措措施：1、我公司司选派有有类似工工程经验验的管理理和技术术人员组组成强有有力的项项目领导导班子，在在施工队队伍的选选择上首首选曾多多次参与与类似工工程且质质量优良良的专业业施工队队，施工工中突出出质量检检查员、材材料采购购员、安安全文明明施工管管理员的的重要性性及责任任心。施施工过程程中加强强与甲方方、监理理、设计计单位以以及其他他专业单单位的沟沟通和协协商。项项目部将将认真执执行国家家的有关关规范和和标准。严严格执行行
12、公司的的三位一一体管理理体系文文件，做做到质量量工作保保优质、安安全工作作无事故故、环境境保护有有措施、工工程进度度有保障障，高速速、优质质、安全全地完成成此工程程。2、提前做做好材料料的订加加工工作作，制定定详细的的材料供供货计划划，确保保不因材材料耽误误工期。施施工人员员选用和和公司长长期合作作的劳务务单位，并并选定两两支备用用队伍，确确保劳动动力的充充足。项项目部制制定详细细的总施施工进度度计划，协协调好各各专业施施工单位位，严格格按照施施工计划划进行施施工，确确保工期期。3、施工所所用的材材料需提提前订货货，并在在库房（C1幢一层）内储备备用材料，提前做好工人的思想工作，并安排好施工人
13、员的生活，确保工程正常施工。三、施工组组织及流流水段的的划分：为保证工程程合理的的施工，人人力资源源的均衡衡，以及及甲方对对于工程程工期整整体部署署，合理理的划分分施工区区域，满满足工程程要求。四、 物资资供应管管理物资采购根根据合同同所规定定的采购购范围及及公司物物资管理理采购手手册由由我公司司物资部部统一集集中采购购，同种种材料要要配套供供应采购购。项目目经理部部负责现现场对材材料和设设备的检检验和管管理，以以保证物物资供应应的质量量和及时时性。大大批材料料要提前前做好采采购计划划，避免免盲目性性。五、工程重重点控制制事项1、工程重重点控制制部位1）、阳台台防水施施工2）、电梯梯厅地面面石
14、材/瓷砖铺铺贴3）、电梯梯厅墙面面面石材材/瓷砖砖拼花铺铺贴4）、电气气施工2.重点控控制事项项管理措措施1）、严格格执行工工程工艺艺标准，施施工前进进行交底底，施工工中进行行监控，材材料把关关，严格格执行“三检制制”，针对对重点部部位进行行特殊有有效处理理；2）、选用用长期合合作且熟熟悉公司司工艺要要求的人人员进行行重点部部位施工工；3）、领导导层重视视，在施施工前期期进行重重点部位位的研究究和分析析，抓住住重点部部位进行行论证，做做好控制制工作，尤尤其做好好隐检、预预检工作作；4）、两种种材料交交界处按按设计及及规范要要求处理理，自然然过渡；5）、地面面石材必必须进行行六面体体防护，并并针
15、对性性采用防防护剂；六、与监理理师工作作的协调调：1、在施工工全过程程上，严严格按照照经发包包方及监监理工程程师批准准的 “施工组组织设计计”进行对对施工单单位的质质量管理理。2、贯彻监监理实施施细则，严严格执行行有关部部门的施施工技术术指导，确确保产品品达到一一次验收收合格。3、所有进进入现场场使用的的产品、半半成品、设设备、材材料、器器具均主主动向监监理工程程师提交交产品合合格证或或质保书书，按规规定使用用前需进进行物理理化学试试验检测测的材料料，主动动递交检检测结果果报告。4、需按部部位或分分项、工工序检验验的质量量，严格格执行“上道工工序不合合格，下下道工序序不施工工”的准则则，使监监理工程程师能顺顺利开展
