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1、XX经济适用房施工组织设计 审 批 人人： 审 核 人人： 编制制单位：二0一六年年十二月月二十八八日4目录第一章 施工组组织设计计编制总总说明5第一节 编制前前言5第二节 编制依依据6第三节 编制原原则6第二章 工程概概况7第一节 工程概概况简要要明细表表7第三章 主要项项目施工工方法10第一节 施工准准备101.1现现场施工工准备101.2技技术准备备10第二节 各施工工过程的的施工顺顺序112.1工程程的总体体施工顺顺序112.2分部部、分项项工程的的施工顺顺序112.3检验验批的划划分和结结构实体体检测部部位、数数量12第三节 分部、分分项施工工过程的的施工方方法133.1测量量控制1
2、33.2基础础工程的的施工143.3主体体结构工工程施工工203.4屋面面工程施施工223.5装饰饰装修工工程施工工223.6外墙墙保温施施工233.7水、卫卫工程施施工233.8电气气安装工工程233.9电梯梯工程24第四节 冬、雨雨期施工工的措施施244.1冬期期施工措措施24第四章 项目目经理部部及劳动动力组配配计划25第一节 项目经经理部组组织情况况（详见见：附表表）25第二节 分部、分分项工程程所需工工种类别别和级别别27第三节 分阶段段施工计计划投入入劳动力力人数28第五章 主主要施工工机械和和检测仪仪器设备备供应计计划28第一节 主主要施工工机械数数量及供供应计划划28第二节 测
3、量、试试验、检检测仪器器设备数数量及供供应计划划29第六章 确保工工程质量量的技术术组织措措施29第一节 质量管管理体系系、制度度及质量量保证体体系291、工程质质量目标标292、质量保保证措施施与办法法：31第二节 关键部部位质量量控制312.1基础础工程施施工质量量的控制制312.2主体体砼结构构工程施施工质量量的控制制措施322.3砖砌砌体工程程施工质质量的控控制措施施322.4饰面面砖工程程质量控控制措施施322.5抹灰灰裂缝和和空鼓的的质量控控制措施施33第三节 工种岗岗位技术术培训33第四节 先进施施工工艺艺334.1墙体体粉刷、装装饰层综综合抗裂裂技术334.2台阶阶、踏步步阳角
4、保保护措施施34第五节 送样检检测、见见证取样样保证措措施34第六节 分部、分分项、分分阶段验验收步骤骤及方法法34第七节 完成质质量目标标奖惩办办法35第七章 确保安安全、文文明施工工的技术术组织措措施36第一节 安全生生产目标标和现场场安全管管理组织织36第二节 项目目部设专专职安全全检查员员37第三节 特殊殊岗位作作业人员员38第四节 已具备备的和准准备配置置的安全全设施384.1已具具备的安安全设备备384.2准备备装置的的安全设设施39第五节 安全全防护措措施39第六节 大中型型施工机机械管理理40第七节 文明施施工技术术组织措措施417.1现场场文明施施工技术术措施417.2建立立
5、和完善善文明施施工的管管理制度度417.3施工工现场周周边环境境卫生保保证措施施417.4、现现场围挡挡技术措措施427.5、封封闭管理理技术措措施427.6、施施工场地地技术措措施427.7、材材料堆放放技术措措施437.8、现现场住宿宿技术措措施447.9、现现场防火火技术措措施447.10、治治安综合合治理技技术措施施457.11、施施工现场场标牌技技术措施施457.12、生生活设施施467.13、保保健急救救467.14、社社区服务务47第八节 安全、文文明施工工责任目目标奖罚罚办法478.1工程程安全、文文明施工工目标478.2 安安全文明明施工责责任目标标奖惩办办法488.3处处罚
6、规定定48第八章 确保工工期的技技术组织织措施48第一节 编编制各施施工节点点及月、旬旬作业计计划，定定期落实实计划实实施49第二节 交叉、流流水施工工作业统统筹安排排49第三节 合理调调配机械械、材料料和劳动动力50第四节 设计、建建设、施施工和监监理等单单位协调调配合及及时解决决有关问问题51第五节 工期目目标及奖奖惩方法法51第九章 施工进进度计划划表52第十章 施工总总平面布布置图52附表一：拟拟投入本本标段的的主要施施工设备备表52附表二：拟拟配备本本标段的的试验和和检测仪仪器设备备表53附表三：劳劳动力计计划表54附表四：计计划开、竣竣工日期期和施工工进度网网络图55附表六：临临时
7、用地地表56附表七：现现场工程程技术人人员配备备情况表表58第一章 施工组组织设计计编制总总说明第一节 编制前前言XXXX市市XXXXXXXXXXXXXXXX工程有有限公司司位于河河南省XXXXXX市老城城区。公公司十分分重视产产品质量量和售后后服务，一一直本着着“以人为为本、以以诚取信信、以质质取胜、以以新争天天下”的质量量方针和和“正正直直直做人人，踏踏踏实实做做事”的企业业精神。依依托战略略国际全全球领先先的专业业技术和和营运经经验。公公司成立立了以市市场为导导向，以以质量为为标准，以以客户满满意为宗宗旨的生生产、销销售的服服务体系系。我们们以“企业与与时代共共同前进进、企业业与客户户共
8、创价价值、企企业与员员工共同同发展”的核心心价值观观，致力力于实现现股东、员员工、客客户和社社会的价价值最大大化。施工组织设设计是规规划和指指导拟建建工程从从施工准准备到竣竣工验收收全过程程的一个个综合的的技术经经济文件件，是沟沟通工程程设计和和施工之之间的桥桥梁。它它既要体体现拟建建工程的的设计和和使用要要求，又又要符合合建筑施施工的客客观规律律，对施施工的全全过程起起战略部部署或战战术安排排的作用用。施工组织设设计是施施工准备备的重要要组成部部分，又又是做好好施工准准备工作作的主要要依据和和重要保保证。施工组织设设计是对对施工过过程实行行科学管管理的重重要手段段，是编编制施工工预算和和施工
9、计计划的主主要依据据，是建建筑企业业施工管管理的重重要组成成部分。编好施工组组织设计计，对于于按科学学规律组组织施工工，建立立正常的的施工秩秩序，有有计划地地开展各各项施工工过程；对于及及时做好好各项施施工准备备工作，保保证劳动动力和各各种资源源的供应应和使用用；对于于协调各各施工单单位之间间、各工工种之间间、各种种资源之之间以及及空间布布置与时时间安排排之间的的关系；对于保保证施工工顺利进进行，按按期按质质按量完完成施工工任务，取取得更好好的施工工经济效效益等都都将起到到重要的的、积极极的作用用。正是基于以以上认识识，我们们对每一一项工程程都挑选选并组织织经验丰丰富、精精干的技技术和管管理人
10、员员，认真真编制先先进的、合合理的、切切实可行行的施工工组织设设计。第二节 编制依依据1、本项目目的招标标文件、招招标答疑疑。2、本公司司针对本本项目编编制的有有关定额额和由建建设单位位提供的的施工设设计兰图图。3、建设部部颁布的的建设设工程施施工现场场管理规规定。4、国家建建筑工程程质量验验收统一一标准及及规范。5、国家现现行的有有关设计计和施工工的规范范、规定定、技术术标准、地地方标准准。6、本公司司制定的的质量量手册、程程序文件件及作作业指导导书。7、其它有有关参考考资料。第三节 编制原原则根据本项目目建筑施施工的特特点和以以往积累累的经验验，我们们在编制制本施工工组织设设计时，遵遵循以
11、下下几项基基本原则则：1、认真贯贯彻党和和国家对对基本建建设的各各项方针针政策和和国家现现行建建筑工程程施工质质量验收收标准及及规范及及规程、法法规。2、严格遵遵守国家家和有关关文件规规定的工工程竣工工及交付付使用期期限。3、合理安安排施工工程序和和顺序。4、尽量采采用国内内外先进进施工技技术，科科学合理理地确定定施工方方案。5、采用流流水施工工方法和和网络计计划技术术安排进进度计划划。6、合理布布置施工工平面图图，减少少施工用用地。7、充分利利用现有有机械调调设备，扩扩大机械械化施工工范围。8、尽量降降低工程程成本，提提高工程程经济效效益。9、坚持质质量第一一，重视视施工安安全。第二章 工程
12、概概况第一节 工程概概况简要要明细表表建设单位洛阳美园置置业有限限公司工程名称XXXXXXX经济济适用房房1#、22#、33#、55%、66#楼及及地下车车库建筑地点XXXX市市老城区区春都路路40号号建筑面积315811.155m2工程造价结构形式框架、剪力力墙结构构设计单位施工单位XXXX市市XXXXXXXXXXXXXXXX工程有有限公司司地基处理单单位及处处理方法法地下物物已进行行了处理理，要求求相关单单位提供供相应的的处理资资料。地地基处理理严格按按照设计计要求，由由承包方方进行处处理。材料供应方式来源根据工程合合同相关关条款的的规定和和与其工工程相关关的意见见，由责责任方按按照工程程
13、进度计计划的都都需求，适适时供货货于现场场。半成品加工工单位及及供应方方法按照工程合合同相关关条款的的规定，由由责任方方订贷外外购或加加工，根根据工程程进度计计划的需需求，适适时供货货于现场场。水电配合方方法应以土建施施工进度度为主导导，适时时密切配配合安装装施工。计划开工时时间2015年年1月330日计划竣工时时间2016年年7月119日备注总工期为为：5112（日日历）天天第二节 工程概概况XXXXXXX经济济适用房房包括11#、22#、33#、55#、66#楼及及地下车车库等66个部分分,总建建筑面积积为3119233.4771m22，剪力力墙结构构。其中中：1#楼地上上8层、地地下1层
14、层，建筑筑面积554200.611；22#楼地地上8层层、地下下1层，建建筑面积积43554.228；3#楼楼地上88层、地地下1层层，建筑筑面积337688.111；55#楼地地上8层层、地下下1层，建建筑面积积72113.114；6#楼楼地上88层、地地下1层层，建筑筑面积664722.5991；地下车车库地下下一层，建建筑面积积：43352.42；物业业用房地地上2层层，建筑筑面积：3422.322。1#楼地下下一层、地地上八层层。其中中一二层层为商铺铺，一层层层高33.6米米，二层层层高33.3米米，建筑筑面积为为12669.662m22；三八层为为住宅，层层高2.8米，住住宅建筑筑面积为为：36622.58；地下下1层为戊戊类储藏藏间，建建筑面积积为3224.224。居居
