《土地使用权合作协议书电子版（九篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地使用权合作协议书电子版（九篇）（37页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、土地使用权合作协议书电子版第一条本合同当事人：转让人（以下简称甲方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：身份证号码：电话：传真：受让人（以下简称乙方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：身份证号码：委托代理人：身份证号码：电话：传真：第二条乙方于_年_月_日，在交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币_元（小写：￥万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，并共同遵守。第三条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第四条委托
2、交易标的物内容：（一）土地使用权出让合同号：地合字（_）号（含补充合同书）;（二）土地用途：商住用地;（三）土地性质：_;（四）土地位置：岗区中心城;（五）土地使用年期年，即自_年_月_日起到_年_月_日止;（六）土地面积：（）;（七）可建设总建筑面积为（）;其中：商业建筑面积平方米;居住平方米;小学所，用地面积平方米，建筑面积平方米;幼儿园所，用地面积平方米，建筑面积平方米;（八）建筑容积率：;（九）建筑覆盖率：%;（十）房地产证号：（十一）产权状态：已抵押;（十二）租赁状况：有租赁合约;（十三）债务情况：已抵押给;（十四）瑕疵披露：1、抵押权人同意公开拍卖转让，但必须还清万贷款后方可办理注
3、销抵押登记手续;2、甲方与园艺绿化有限公司就宗地平方米土地签署了年期租赁合同;3、甲方与实业有限公司就宗地平方米土地签署了年期号地块土地使用权租赁合同;4、甲方与就宗地平方米土地签署了年期租赁协议。（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让;（十六）其他情况见“地合字（_）号”市土地使用权出让合同书及其他有关资料;前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。第五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币亿仟佰拾万
4、仟佰拾元（小写：￥万元）整;甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后个工作日内一次付清;乙方另行选择下列第种支付方式：（1）本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方支付。（2）本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中心指定的账号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第七条涉及缴纳标的物转让应缴的税费中，依法属转让方应缴纳的均由甲方承担;属于受让方应缴纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担%。第八条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方
5、应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：土地使用权委托拍卖合同书、土地使用权转让委托拍卖公告、土地使用权转让拍卖公告、土地使用权转让拍卖竞买须知、竞买申请书（样本）、成交确认书（样本）、土地使用权转让合同书（样本）。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。第十条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方应缴清转让方应缴的转移登记税费。第十一条在产权登记
6、机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十二条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，相关文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“地合字（_）号”市土地使用权出让合同书（含补充合同书）的一切权利与义务。第十三条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：（一）开出的银行支票或汇票在
7、有效期内不能兑现或不能全部兑现的;（二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。第十四条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）;乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之的违约金：（一）不能按本合同第八条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第十条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十五
8、条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之的违约金：（一）申请转移登记时，不能在本合同第十条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;（二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。第十六条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第十七条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决（只能选择一种）：（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁;（二）依法向人民法院起诉;（三）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。第十八条
9、本合同由甲乙双方签字、交易中心签证盖章后生效。第十九条本合同壹式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门，各合同文本具有同等效力。甲方（签章）：法定代表人：委托代理人：合同签订日期：_年_月_日合同签订地点：乙方（签章）：法定代表人：委托代理人：合同签订日期：_年_月_日合同签订地点：鉴证方（签章）：法定代表人：委托代理人：合同签订日期：_年_月_日合同签订地点：土地使用权合作协议书电子版（二）转让方（以下简称甲方）：_法定代表人：_委托代理人：_受让方（以下简称乙方）：_法定代表人：_委托代理人：_鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地
10、使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1.总则1.1根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_。1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。2.双方法律地位及有关文件2.1甲方系经国家批准成立，负责_
11、土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2.2乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。2.3甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。乙方应向甲方提供下列文件：（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）;（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。3.甲方的确认与保证3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4.场地位置和面积
12、甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见场地位置示意图。5.土地使用权转让期限5.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。6.土地使用权转让金和付款方式6.1土地使用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元（usd_）。前款所述土地使用权转让金总额最终以
13、土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：本合同双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_%，计_美元（usd_）;本合同签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_%，计_美元（usd_）。乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_7.场地交接7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。7.2甲方应于场地交付日期前_天以书面
14、形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已交接。7.3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。8.场地基础设施、条件8.1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：（1）供电、供水、电讯、煤气设施管道;（2）雨水、污水管道及接口;（3）道路。本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：（1）雨水、污水管道的接入点;（2）经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。8.2本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地。8.3乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙
