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1、经一纬九旧城改造项目 单位：万元一、项目单位 单位名称槐荫区五里沟街道办事处单位地址槐荫区经一路168号电话/传真联 系 人孙先生电子信箱二、项目概况项目名称经一纬九旧城改造项目投 资 额30000合作方式合资、合作项 目单 位简 介项目简介经一纬九开发项目占地20亩，位于南北经一路与经二路、东西纬八路与纬九路之间，地处槐荫区“十一五”规划 “四区”中的西市场商贸区核心区域，南侧毗邻“两园”中的都市经济园“时代商业广场”，历史上一直是济南百年商埠的发祥地。资源支撑条件该地段地理位置十分优越，距济南火车站、长途汽车站、市政府不足两公里，距嘉华购物广场、山东省医疗条件最先进的医院省立医院、三十五中
2、、横跨铁路的现代化大桥纬六路高架桥最大半径不足0.5公里。基础配套条件该项目周边商铺林立，明珠商务港、丽天大酒店等豪华商务区与之联在一起，是济南市极具潜质的地段。市场分析开发成本约为3亿元人民币，建成后销售额约为4亿元人民币。鲁能领秀城五星级酒店项目 单位：万元一、项目单位 单位名称山东鲁能亘富开发有限公司单位地址市中区兴济河路51号电话/传真0531-/联 系 人项目科电子信箱二、项目概况项目名称鲁能领秀城五星级酒店项目投 资 额合作方式租赁、委托开发、委托管理等多种方式均可项 目单 位简 介山东鲁能亘富开发有限公司隶属山东鲁能置业集团，是一家具有房地产开发一级资质的大型企业。2005年公司
3、于济南市区南部最新推出大型高尚社区鲁能领秀城。自2005年11月26日公开发售至今取得了良好的销售业绩及市场口碑。项目简介该项目位于济南市市区南部的大型房地产开发项目鲁能领秀城内。鲁能领秀城由山东鲁能亘富开发有限公司投资130亿元建设，占地5304亩，规划建筑面积324万平方米，是长江以北最大的城市改造项目，规划居住人口8-10万人，于2005年7月17日开工建设。该项目地处鲁能领秀城地区中心，103省道与二环南路东南角，规划中佳世客购物中心的北临，靠近103省道，占地20多亩，规划建筑面积35000平方米，规划一处五星级酒店，目前正在做规划。资源支撑条件基础配套条件城市配套设施齐全市场分析项
4、目周边接邻阳光舜城、伟东新都、银丰山庄、铁路南苑等中高档大型成熟居住社区，建筑面积约400万平方米，预计未来在本项目周边1.5公里以内，新开发住宅总面积将不少于200万平方米，整个区域将达到900万平方米以上，人口规模将达到30万人以上。该项目有103省道、二环南路连接市区，交通极为方便。该项目周边目前零售商业及娱乐餐饮设施数量较少，有较好的投资前景。工业北路商贸城项目 单位：万元一、项目单位 单位名称历城区王舍人镇单位地址历城区王舍人镇电话/传真0531-/联 系 人胡 霞电子信箱二、项目概况项目名称工业北路商贸城项目投 资 额合作方式合作、合资项 目单 位简 介王舍人镇地处济南市东部，济南
5、钢铁集团、炼油厂、黄台电厂等40余家中央及省市大中型企业云集，王舍人片区起步区即商贸城，是以发展商贸及一类工业为重点，以汽车展销、改装维修及零配件加工为龙头，兼具新型材料、轻工产品、仓储等功能，集商、工、贸为一体的功能区。项目简介该项目位于工业北路以南，济南铁厂以北，东邻规划路，西临汉峪路，涉及王舍人、周家、靳家、郭家、张马屯五个村，总占地面积1500亩左右。该项目东邻坝王路商业核心地段，西接张马屯片区，北望济南田园新城。巨大的人流、辐射宽广的物流和多元化的消费层次，将成为区域发展的有力支撑。在前期大量基础性工作的基础上，镇政府委托济南市工程咨询院编制了该项目可行性研究报告。自2006年10月
6、份开始，项目进入实质性进展阶段，开始进行旧村拆迁、道路管线建设、绿化系统建设等土地熟化工作。资源支撑条件基础配套条件七通一平市场分析该片区地理位置优越、交通便利，济青高速、胶济铁路、工业南路、工业北路穿镇而过，镇东北2公里有济南国际机场，配套设施、服务设施完善，商业氛围浓厚。巨大的人流、辐射宽广的物流和多元化的消费层次，将成为区域发展的有力支撑。随着济南的商务地位不断提升，可以预见工业北路商贸城项目具有很好的市场前景。北徐市场项目 单位：万元一、项目单位 单位名称北徐社区居委会单位地址天桥区徐李路北段电话/传真0531-联 系 人泺口办事处招商办电子信箱二、项目概况项目名称北徐市场投 资 额4
7、0000合作方式合作项 目单 位简 介北徐社区位于小清河北路中段，占地600多亩，近几年相继建成5万平米的工业园，10万平米的北徐庄园。具有较强的经济实力和良好的投资环境。项目简介该项目南至新黄路，北至木工机械市场，西至徐李路，东至北徐庄园，总用地约200亩，（临居约30亩可联合开发），土地为国有，计划建设市场。资源支撑条件北临二环北路，西接顺河高架路，运输设施完善，交通便利。基础配套条件水电供应齐全，配套设施完善。市场分析周边市场均已建成，商业氛围浓厚，紧邻交通主干道，运输便利。泺口市场建设项目 单位：万元一、项目单位 单位名称泺口社区居委会单位地址北外环（济泺路以西）电话/传真0531-联
8、 系 人泺口办事处招商办电子信箱二、项目概况项目名称泺口市场投 资 额30000合作方式合作项 目单 位简 介泺口社区位于济泺路中段，辖区内有4500户常住居民，下属10余家企业，2002年至今先后开发泺安家园等3个小区，具有较强经济实力和广阔的发展空间。项目简介该项目位于二环北路和环城路之间，占地约800亩，土地性质为国有，计划进行市场建设。资源支撑条件该地块北临二环北路，地理位置优越，交通便利，配套设施完善。基础配套条件水电供应齐全，配套设施完善市场分析承接泺口商圈，商业氛围浓厚，紧邻交通主干道，运输便利。边庄商贸大楼与公寓开发项目 单位：万元一、项目单位 单位名称济南市天桥工商分局单位地
9、址北园大街边庄集团电话/传真0531-联 系 人张珊瑚电子信箱二、项目概况项目名称边庄商贸大楼与公寓开发投 资 额30000合作方式合作项 目单 位简 介该项目占地64.6亩，位于济南市北园商贸圈的黄金地段。项目简介沿街建设商贸城，为7层建筑，其中地下2层，地上5层，地下1层为停车场，地下1层至地上4层为商场，商场总建筑面积12万平方米。商城后建一栋高层公寓。该地址整体出让，可分期实施。资源支撑条件位于北园商贸圈的中心位置。该地段地理位置优越，与山东灯具市场、银座家居等十大专业批发市场相邻，大型吃住游乐场所齐全，且自身原本是一处经营10多年的老市场，有300多个经营装饰材料的老业户，项目建成后
10、市场摊位和公寓易销售。基础配套条件各项开发条件齐备。市场分析开发成本为30000万元，建成后销售额约为4亿元。三孔桥东商贸市场与公寓开发项目 单位：万元一、项目单位 单位名称济南市天桥工商分局单位地址北园大街南嘉汇广场东电话/传真0531-联 系 人张珊瑚电子信箱二、项目概况项目名称三孔桥东商贸市场与公寓开发投 资 额26000合作方式合作项 目单 位简 介该项目占地40亩，位于济南市北园商贸圈的黄金地段。项目简介沿街建设商贸城，为7层建筑，其中地下1层、地上6层，地下1层至5层为商场，地上6层为商务间，总建筑面积为12万平方米。商场后规划建设17层住宅楼2栋。该地块须按照不同用地性化分两部分
11、出具招拍挂规划条件，但应捆绑出让，整体实施。资源支撑条件位于北园商贸圈中心位置。该地段地理位置优越，与山东灯具市场、银座家具等十大专业批发市场相邻，大型吃住游乐场所齐全，但原有的工业企业厂房需拆除，有部分平房住宅需拆迁安置。基础配套条件各项开发条件齐备。市场分析开发成本为2.6亿元，建成后销售额约为3.8亿元。经四纬十二片区、西市场D地块、E地块改造项目 单位：万元一、项目单位 单位名称山东五洋置业有限公司（福建前田集团）单位地址福建省福州市五四路157号新天地大厦16层电话/传真电话：0531-传真：0531-联 系 人电子信箱二、项目概况项目名称经四纬十二片区、西市场D地块、E地块改造项目
12、投 资 额合作方式合作项 目单 位简 介山东五洋置业有限公司于06年9月25号注册，注册资金1.28亿元。项目简介经四纬十二路地块东至纬十二路，南至经四路，西至槐荫区电力公司，北至经一路，用地面积约3.556公顷;西市场片区D地块东至纬十二路，南至经一路，北至忠厚街，用地面积约1.057公顷西市场片区E地块东至纬十一路，南至经二路，西至纬十二路，北至经一路，用地面积约1.052公顷。项目总用地面积约5.665公顷（已规划确定的范围实测为准）。资源支撑条件该地段地理位置十分优越，处于西商场商贸区。基础配套条件该3块地块基础设施配套条件较完善，交通便利，金融、医院与之连在一起，是济南市最具潜质的绝版黄金地段。市场分析开发成本约为10亿元人民币，预期收益约为成本
