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1、灞桥中心幼儿园给排水、采暖监理实施细则 编制 审批 陕西建标建设工程监理有限公司2013年6月27日目录一、 工程概况二、 实施细则编制依据三、 建筑给排水工程质量监理实施细则四、 建筑排水工程施工质量监理实施细则五、 建筑采暖和热水供应管道安装工程实施细则一、工程概况1、给排水：采用竖向分区供水的方式，共设高、低两个区，七至十二层为高区，高区由变频调速供水机组供水，低区由市政供水。生活污水采用自留排入室外污水管，经化粪池处理后排至市政污水管。2、供暖系统：采用热水集中采暖系统，设置分户热计量及室温控制装置热水由室外统一供给，供水温度80，回水温度为60，户外为下供下回异程式双管系统，供回水立
2、管设于户外管井内，户内采暖系统为下供下回双管同程式。二、实施细则编制依据1、工程监理规划 2、建设工程监理规范3、工程专业施工图 4、给排水及采暖工程施工质量验收规范三、建筑给水工程施工质量监理实施细则 1、建筑给排水的质量预控内容（1)审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底。（2）审核专业施工单位提交监理的施工方案及技术交底单。（3）对分包单位的资质，施工管理人员，技术人员的资格，特种技术工种的上岗证要进行审核。（4）安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。（5）工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师认定。使用
3、的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹， 管材且应有出厂合格证。使用的各种配件、附件（如水表、清火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要有经过相关行政主管部门认定资质的质检部门质量检验报告书，使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规格，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无损坏，要有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个严密性试验，强度和严密性试验压力应为阀
4、门出厂和规定的压力。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件，必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查，必要时还应由法定检测部门进行检测。（6）在土建主体结构施工中，注意本专业须做到预埋件、预留洞施工配合与预控工作。2、建筑给水工程施工质量的监理要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督施工单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。（1）管道施工作业条件的控制要点埋地管道的施工控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或敷设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土
5、层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。安装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架，吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，安装管道的紧闭井内，应把模板、杂物清除干净，层间管道井的封
6、堵要符合设计要求。支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。（2）安装控制要点给水铸造铁管道安装安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶牙）、顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，各种接口方式是否符合工艺操作规程。给水镀锌管道安装检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高。非镀锌碳素钢管安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。（3
7、）立管安装立管明装，监理应检查管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截止阀、逆止阀等安装朝向等是否正确。立管暗装，管道井内立管安装的卡件宜在管道井口设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。边装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确。（4）支管安装支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。（5）管道试压、冲洗给水管道在隐蔽之前应督促施工单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行
8、渗漏检查，试水压力将应在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。管道冲洗，管道在试压完成后既可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。（6）管道防腐和保温管道防腐，给水管道防腐均应按设计要求及国家验收规范进行施工。管道保温，明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。（7）建筑给水附属设备安装质量控制要点消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵活、关闭严密、密封填料好。喷洒系统的混式报警阀、信号阀、水流指示、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。报
9、警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规范规定，环境温度不低于+5。水泵安装后应检查规格是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。高水位箱，若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验，满水试验合格后，要进行防腐验收。冬季通、试水后，要督促施工单位采取保温措施，防止管道冻裂。（8）成品保护安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其他用途受力点。管道在装修施工中加以保护。截止阀门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好。给水管、消防系统施工完
10、毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染。四、建筑排水工程施工质量监理实施细则1、建筑排水工程的质量预控内容（1）审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将设计图纸中的图纸差错和工程质量等问题汇总，形成文件，及时组织设计交底会，并做好设计变更记录。（2）审核施工单位提交的施工方案及技术交底单施工单位编制的施工方案，必须经过监理工程师审核认定后方可进行施工。施工方案一经批准施工单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板引路。（3）对分包单位的资质，施工管理人员，技术人员的资格、特殊技术工种的上岗
11、证要进行审核。（4）安装开始之前应对土建主体工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸标高、坐标、坡度以及预留洞，预埋件要对照图纸进行核验。（5）工程使用的各种材料，配件及设备应经过监理工程师认定。使用的各种管材设备必须符合设计要求。铸铁排水管及管件规格品种应符合设计要求，铸造铁管的壁薄厚应均匀，内外光滑整洁，无浮砂、包砂、粘砂，更不允许有砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩。承插口内外径及管件造型规格，法兰接口平整，光滑严密，地漏和反水弯的扣距必须一致，不得有偏扣，乱扣、方扣、丝扣不全等现象。镀锌碳素钢管及管件内外镀锌均匀、无锈蚀，内壁无飞刺，管件不得有管件不得有偏扣，乱扣、方扣、丝扣不全等现象。建筑排水用硬质
12、聚乙烯（UPVC）管材应符合国家标准，所用粘接剂应是同一厂家配套产品、应与卫生洁具连接相适应、并有产品合格证及说明书。管材内外表层应光滑、无气泡、裂纹、管壁厚度均匀，色泽一致，承口应有稍度，并与插口配套。捻口所用青麻、油麻、不允许有腐朽现象。所用沥青漆、防腐漆、调和漆、银粉、粘合剂，必须有生产日期和出厂合格证。卫生器具的规格必须符合设计要求，并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑，色调一致。卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠并符合国标，外表光滑、电梯均匀、螺纹清晰。（6）在土建主体结构施工中，注意本专业需做的预埋件，预留洞施工配合与控制工作。2、建筑排水工程质
13、量的监理要点监理工程师针对排水工程施工进程中的质量通病，监督施工单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。（1）管道施工作业条件和控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求须经夯实的松散土层上，管道及管道支撑不得铺设在冻土层和未经处理的扰动的松土上，管道铺设的高程、坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应严防因地面雨水流入管沟内造成漂管，使管口折裂事件。埋设管道沟槽要平直，沟底要夯实平整，坡度符合要求，穿过建筑基础处要预先留好管洞。暗装管道（包括设备层、管道竖井、吊井内的管道）首先应该核对各种管道的标高、坐标、各种管道排列有序、
14、符合设计图纸要求。室内明装管道要与土建结构的进度相隔1-2层的条件下进行安装、室内地平线标高、坐标、各种管道排列有序、符合设计图纸要求。安装卫生洁具应在与洁具连接的管道做完压力试水、闭水试验，并已办好隐预检手续。浴盆的安装应在厕浴间内土建专业做完地面防水层有保护层经试水后再进行施工安装。（2）排水干管安装埋地管道的基础符合设计和管道作业条件、管坡标高、坐标、复验准确后方可进行安装，承口朝来水方向、由出水口处向室内顺序排列，捻口材料和接口方式严格按照设计要求和安装工艺规程进行，并做好捻口时管道位移的预防措施。冬季接管口要做好冬施防冻口措施，否则不能捻口。埋地管道装好经闭水试验符合要求后，方可进行管道隐蔽工程验收手续，做好临时封堵各预留管口后才允许管道按规定要求敷土回填。六、 排水立管托、吊管道安装安装在设备层内或吊顶内的排水管道可根据设计要求做好托、吊或砌墩支架。在管道安装完毕做好闭水试验，按隐蔽工程项目做好隐检手续，才允许进行管道的防腐保温工序施工，经验收合格，再进行土建结构的盖沟盖板、封设备层盖顶和吊顶的装修工作。排水立管安装立管安装注意预留横向支管和检查孔的位置、高程、要符合设计要求，高层建筑的主管应考虑管道胀缩补偿器的安装。（4
