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1、精选优质文档-倾情为你奉上 深圳市深康村保障性住房住宅区工程门窗工程监理实施细则 编 制 人： 批 准 人： 批准时间： 深圳市合创建设工程顾问有限公司深康村保障性住房住宅区 监理项目部目 录深圳市深康村保障性住房住宅区工程门窗工程监理实施细则1 工程概况与专业特点1.1工程概况深康村保障性住房住宅工程总规划用地面积68767.15m2,总建筑面积 m2，地下一至二层，建筑面积30256.12m2；地上建筑面积.88m2，由6栋32-34层高层住宅组成；住宅为框支剪力墙结构体系。配套设施：除一所学校（待建）外，还有商业、净菜市场、社区居委会、社区健康服务中心、社区警务室、邮政所、物业管理、其他
2、辅助用房和垃圾转运站等。共7211.79 m2。总共住宅2796户，其中90 平方米935户，60平方米939户，50平方米922户。停车位（地上/地下）共149个/692个。深康村保障性住房住宅工程参建单位：建设单位：深圳市住宅工程管理站勘察单位：江苏省地质勘查院设计单位：中国华西工程设计建设有限公司监理单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司施工单位: 深市市政工程总公司 深市第一建筑工程有限公司深圳市鹏城建筑团有限公司 1.2专业工程特点本工程门窗结构为非承重填充墙,门窗材料采用A5.0蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，地面以上Mb5.0专用配套砂浆砌筑、地面以下M5.0干拌砂浆砌筑。构造柱，过梁及
3、填充墙中混凝土带混凝土强度等级C20。卫生间处采用C20现浇素混凝土坎台，高度不小于200mm。 2监理工作依据 2.1工程设计文件（施工图，技术说明，设计交底，会审纪要等）； 2.2业主与承建单位签订的施工合同文本； 2.3监理合同及监理规划； 2.4经批准的施工组织设计及门窗工程施工方案； 2.5建设工程监理规范GB50319-2000； 2.6建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； 2.7工程测量规范GB50026-93； 2.8塑料门窗安装与验收规程GB50203-2002； 2.9玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003； 2.10建筑玻璃应用技术规范JGJ133；
4、 2.11玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/139-2001； 2.12建筑工程监理规范GB50319-2000 2.13钢化玻璃GB/T9963-1998 2.14建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 2.15门窗工程设计、施工及验收规范（DBJ15-30-2002） 2.16硅酮建筑密封胶GB/T14683-20033 监理工作流程3.1 塑钢门窗质量控制监理工作流程：审查开工条件成品塑钢门窗验收和复验 施工单位放线测量 监理复核不合格合格不合格位置检查，材质、安装规范检查监理工程师过程检查进场材料验收和复验施工单位对门洞找平、验收安装施工进行隐蔽验收塑钢门窗分项质量验收
5、子分部工程验收和评估3.2 监理进度控制工作流程如下：确定工期目标 施工单位在开工前提交塑钢门窗专项施工方案及施工进度计划 申报 否监理工程师审核 可实施过程分阶段提交详细的日计划和月计划 申报 否监理工程师审核责成施工单位采取措施 可实 施 否监理工程师对实际值与计划值的比较 可按计划执行4 监理工作的控制要点4.1 材料进场门窗用材料按招标文件及建设单位组织召开的专题会要求，有如下安排：1）型材塔楼门窗采用彩色共挤、厨卫门采用白色深圳“顺嘉”或大连“实德”型材 开平门（窗）采用60系列型材 推拉门（窗）采用63系列型材2）钢衬：采用Q235镀锌钢衬，厚度为窗1.2、门1.53）铝合型材：采
6、用广东“兴发”4）玻璃：采用东莞“信义”，塔楼厨卫外窗及消防通道均采用5厚灰色普通钢化玻璃，厨房门采用6厚钢化清波，卫生间门采用6厚钢化磨砂玻璃，塔楼卧室、客厅门窗玻璃均采用5Low-e+6A+5钢化清玻5）塑钢门窗用密封条应采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶、硅橡胶，热塑弹性密封条符合JC/T4866）密封胶：采用广州“白云”，符合硅酮建筑密封胶GB/T14683-20037) 五金件：平开窗：平开窗传动器，摩擦铰链上悬窗：单点执手，摩擦铰链平开门：门铰、传动器，双面执手，卫生间门内侧加装T型锁推拉窗：月牙锁，单滑轮推拉门：单面执手；单点锁；双滑轮。4.2 使用规范应符合国家标准建筑装饰装修工程质量
7、验收规范（GB50210-2001）门窗工程设计、施工及验收规范（DBJ15-30-2002）硅酮建筑密封胶GB/T14683-20034.3 施工要求1）门窗大样图中门窗总尺寸为土建洞口尺寸，施工是应考虑施工误差及墙面批挡厚度；2）门窗框与洞口墙体的连接固定连接件应采用镀锌钢材，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于15mm，连接件距门窗边框四角的距离不大于200mm，其余固定点的间距不超过600mm；3）连接件与洞混凝土基体可采用特种钢钉（水泥钉）、射钉、塑料膨胀螺栓、金属膨胀螺栓等紧固件连接固定，门窗墙严禁用射钉固定门窗；4）门窗框与洞口墙体密封，应符合密封材料的使用要求，门窗框室外侧表面与
8、其他单位完成面留出密封槽，确保墙边防水密封胶缝的宽度和深度均不小于6mm；5）玻璃与玻璃槽口的配合尺寸应确保符合规范要求；6）塞缝要求：隐蔽验收整改复验合格后方能塞缝，其步骤如下：a，塞缝前必须用毛刷清理窗框灰尘，必要时应用清水湿润洞口，然后用发泡胶进行填缝，并对发泡剂进行修整；b，涂抹HB防水涂膜（成份：聚丙烯酸酯加EVA改性乳，配合比：乳液：水泥=1：0.60.8）1.5mm厚，涂抹宽度范围：压住铝框边10mm左右，至门窗洞口的侧边处（卷边50mm），总宽度约为100mm；c，最后的窗边收口由总包单位负责；d，门窗框周边与墙体边接处应打耐候密封胶防水。5 监理工作的工作方法和措施5.1 监
9、理质量控制工作方法（1）指令文件监理工程师适用监理合同赋于指令控制权对施工提出书面的指示和要求。（2）监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。 口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。 监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。 监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。5.2 监理质量控制措施根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分
10、，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。5.2.1 事前控制（1）审查施工单位资质及施工人员素质审查承担门窗工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。（2）审查门窗施工专项方案要求施工单位在门窗结构工程施工项目开工前报送详细的施工技术方案。着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理；门窗施工质量控制等级、门窗材料等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资
11、料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署工程材料构配件设备报审表。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。具体做法如下：熟悉合同文件，设计文件及有关技术资料，明确工程采用的塑钢门窗的技术指标。a.塑钢门窗异型材应符合现行的国家标准门窗框用硬聚氯乙烯型材（GB8841）的有关规定。 塑钢门窗异型材宜有国家方圆标志认证委员会的产品质量认证证书、全国工业产品生产许可证，其力学性能、防火性能、隔声、隔热性能、角强度力学性能应有近期的检验报告。具体选择时尽量选用力学性能、防火性能、隔声、隔热性能、角强度力学性
12、能较好、外形尺寸大、壁厚较厚、腔体数量较多、配套较齐全的型材。 b.塑钢门窗密封条应符合现行的塑料门窗用密封条（GB12002）的有关规定。密封条的性能应与塑钢具有相容性。其相容性的数据由异型材生产厂家提供，可附于型材质保书之中。 c.紧固件的性能应与塑钢具有相容性。其相容性的数据由异型材生产厂家提供，可附于型材质保书之中。 紧固件应进行表面防腐处理。镀层金属及其厚度宜符合国家标准螺纹紧固件电镀层（GB5269）表2及表3的有关规定，紧固件的尺寸、螺纹、公差、十字槽及机械性能等技术条件应符合现行国家标准十字槽盘头自攻螺钉（GB845）、十字槽沉头自攻螺钉（GB846）的有关规定。 d.五金件的
13、性能应与塑钢具有相容性。其相容性的数据由异型材生产厂家提供，可附于型材质保书之中。五金件型号、规格、性能均应符合现行标准的有关规定，应有产品合格证。滑撑铰链不得使用铝合金材料。五金件应进行表面防腐处理。五金件应安装牢固，位置正确，开关灵活。安装完五金件后，应对窗体再次进行调整，如整理纱窗和压实压条。 f.密封胶的性能应与塑钢具有相容性。其相容性的数据由异型材生产厂家提供，可附于型材质保书之中。应具有弹性和粘接性。 （4）施工机械、设备的质量控制对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。（5）严格审核分包单位的资质，未经监理审查认可和经查不能保证施工质量的分包包单位
