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1、目 录编 制 说 明6第一章 编制依据71.1招标文件71.2设计图纸：中冶京城工程技术有限公司设计的图纸。71.3主要规程、规范名称(均为现行国家最新版规程、规范)71.4 主要标准名称及编号：91.5主要图集名称及编号：91.6主要法规名称及编号：101.7现场踏勘情况111.8 其它11第二章工程概况122.1总体简介122.2工程概况132.3 建筑设计概况132.4结构设计概况142.5给排水、暖气专业设计概况152.6电气专业设计概况：162.7本工程控制重点及难点：16第三章 施工部署173.1管理组织机构173.2施工组织的原则263.3施工管理目标273.4施工部署283.5
2、主要工程量283.6施工进度计划293.7主要设备、材料、构件等物资的采购和材料进场计划293.8劳动力计划的组织与配备：313.9主要机械设备323.10协调与配合33第四章 施工准备384.1经济资料准备：384.2技术准备：384.3施工现场准备：404.4施工队伍与分包单位的选择：414.5施工现场平面布置424.6施工临时用水、用电494.7 视觉识别系统：53第五章 主要施工方法及技术措施545.1施工测量545.2土方工程565.3钢筋工程585.4模板工程625.5 混凝土工程695.6砌筑工程745.8防水工程：775.9脚手架工程795.10外墙装修工程805.11内墙面抹
3、灰845.12楼地面工程865.13 门窗安装工程885.14 台阶：905.15散水：905.16电气工程905.17给排水工程98第六章 冬期施工措施109第七章 文明施工措施1147.1工作目标1147.2组织管理1147.3工作制度1147.4管理规定115第八章 安全保证措施1208.1保证制度1208.2安全防护措施基本要求：1228.3安全防护措施：123第九章 环境保护措施1289.1环保工作目标1289.2环保组织管理1289.3环保工作制度1289.4环保管理规定129第十章 消防保卫管理13310.1方针目标13310.2组织管理13310.3工作制度13410.4管理规
4、定134第十一章 质量保证措施13811.1质量保证体系及措施13811.2质量目标13811.3质量保证体系13811.4组织保证措施13911.5质量管理制度13911.6技术保证措施142第十二章 成品保护措施149第十三章 降低造价措施15413.1技术措施15413.2管理措施155第十四章 工期保证措施15614.1技术措施15614.2管理措施156第十五章 交付与保修15915.1 工程交付15915.2 服务及保修159附各章节图表162编 制 说 明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程特点，有关规范的要求及我公司内部管理规章要求，优化施工方案，强化质量管理，合理降低
5、工程造价，缩短工期的原则，制订了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及文明安全管理机构措施，并为各单位工程制定质量目标和技术要求，并充分考虑了现场条件和设计要求，采用新技术，新工艺，新方法，新材料，以保证优质、按期完成工程施工任务。第一章 编制依据1.1招标文件名称 ：怀柔区2011年阳光浴室工程（二标段） 招标单位: 北京市怀柔国有资产经营公司1.2设计图纸：中冶京城工程技术有限公司设计的图纸。图纸编号及图纸名称如下： 225.1201S005建施、结施、水施、电施。1.3主要规程、规范名称(均为现行国家最新版规程、规范)1.3.1 国家规范：地基与基础工程施工质量验收规范 地下
6、工程防水技术规范 地下防水工程施工质量验收规范 混凝土工程施工质量验收规范 混凝土外加剂应用技术规范 砌体工程施工质量验收规范 屋面工程技术规范 屋面工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 民用建筑工程室内环境污染控制规范 建设项目工程总承包管理规范 防水套管 采暖卫生工程施工及验收规范 电器装置安装工程施工及验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 智能建筑工程质量验收规范 建筑工程施工现场供用电安全规范 1.3.2行业规程名称及编号：钢筋焊接及验收规程 建筑工程冬期施工规程 混凝土泵送施工技术规程 外墙石材工程施工及验收
7、规范 建筑装饰工程施工及验收规范 建筑施工高处作业安全技术规范 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范 建筑机械使用安全技术规程 建筑排水用硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程建筑给水用硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程1.3.3北京市地方标准名称及编号：建筑内外墙涂料应用技术规程 建筑工程施工测量规程 建筑工程技术资料管理规程 建筑安装分项工程施工工艺规程 北京市新型沥青卷材防水工程技术规程商品混凝土质量管理规程 外墙外保温施工技术规程 预防混凝土结构工程碱集料反应规程 厨房厕浴间防水施工技术规程 屋面防水施工技术规程 1.4 主要标准名称及编号：1.4.1国家标准名称及
8、编号：建筑工程施工质量验收统一标准 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 混凝土质量控制标准 砼强度检验评定标准 预拌砼 钢筋砼用热轧带肋钢筋 建筑施工场界噪声限值 1.4.2行业标准名称及编号：建筑施工安全检查标准 1.4.3地方标准名称及编号：北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施（2003）1号北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施（2003）2号北京市建设工程施工现场环境标准 京建施（2003）3号北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施（2003）4号1.4.4企业标准名称及编号：管理手册、程序文件1.5主要图集名称及编号：建筑物抗震构造详图 11G329-3工程做法 08J1-1墙身外墙
9、外保温 08J2-9地下工程防水 08J6-1屋面 08J5-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101钢筋砼结构预埋件 91SG362建筑电气通用图集 92DQ等电位联结安装 02D501防雷与接地装置 99D501差压流量仪表管道安装图 03R420建筑设备施工安装通用图集 91SB管道和设备保温、防结露及电伴热 03S4011.6主要法规名称及编号： 中华人民共和国建筑法97年主席令第91号建设工程质量管理条例2000年1月10日国务院颁发中华人民共和国消防法北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法（1997）172号、北京市建设工程施工
10、试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法（1998）50号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京建质2000211号建筑工程质量监督法规文件汇编北京市建设工程质量监督总站中华人民共和国计量法85年主席令第28号中华人民共和国安全生产法2002年6月29日人大通过1.7现场踏勘情况2012年8月23日会同北京市怀柔国有资产经营公司，有关科室人员对施工现场进行实际了解，并做记录。1.8 其它工程定位测量按北京市城市规划管理局定位桩放线通知单进行。第二章 工程概况本工程招标范围：怀柔区所辖的两个镇等七个村的阳光浴室，新建七座浴室。本次招标并发包的范围为图纸中的内容：土
11、建、给排水、暖通、电气。土建部分包括：基础结构、室内装修、室外装修等。室内装修大部分为精装。室外为精装修，按图纸完成全部施工内容。给排水部分，卫生洁具、水嘴各安装一个；淋浴喷头260个；卫生间全部做到位，洁具均为普通节水型，其余全部做至系统完。暖通部分，管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。散热器采用无砂型灰铸铁四柱760内腔无砂型铸铁散热器，淋浴间、更衣室、设备间通风采用机械排风，自然补风；排风口出口处均设置防虫网及防风雨百叶窗。电气：包括照明、动力、防雷等系统。干线及配电箱敷设安装到位，所有支线管、配管敷设完成，并完成清扫管路及穿带丝工作，并且精装施工到位。2.1总体简介工程名称：怀柔区2011年
12、阳光浴室工程（二标段）工程地址：北京市怀柔区张自口村、北年丰村、杨宋庄村、梭草村、安乐庄村、王史山村、刘两河村等七个村建设单位：北京市怀柔国有资产经营公司设计单位：中冶京城工程技术有限公司资金来源：政府投资质量等级：合格安全目标：北京市安全文明工地招标工期要求：174日历天 ，2012年9月20日2013年3月12日2.2工程概况怀柔区2011年阳光浴室工程（二标段），总建筑面积1966m2。2.3 建筑设计概况建筑功能：洗浴间建筑物高度：檐口高度4.8米5.1米。建筑层数： 地上一层。建筑层高： 3.9米。建筑高度：室内外高差分别为0.30米；基底标高-1.5m.0.000标高相当于绝对高程44.58m187.3m不等。门窗：塑钢门窗。屋面：不上人屋面，为钢筋砼正置式平屋面，防水层等级二级，合理使用年限15年。内墙面：浴室、卫生
