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1、合肥市住宅工程质量通病防治实施导则第一章总则第一条为了加强建筑工程质量管理，提高住宅工程质量和品质，控制住宅工程质量通病的发生，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，维护人民群众的合法权益，依据有关法律、法规及规范标准等规定，结合本市实际，制定本实施导则。第二条本实施导则适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程（含公寓楼、商住楼等）。第三条本实施导则结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的预防和控制。第四条在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行本实施导则外，还应执行国家现行有关法律、法规、规范和工程技术标准等的规定。第二章基本规定第
2、五条工程建设各质量责任主体应按各自职责履行本实施导则的规定。第六条施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查重点。第七条工程质量监督机构应按照本实施导则规定，加大对住宅工程质量的监管力度，特别要加大对经济适用房、旧城改造回迁房以及城乡结合部商品房等工程的设计和施工质量的监管力度。对工程建设各方违法违规降低住宅工程质量的行为，要严格按照国家有关法律法规进行处罚。臂第三昌章麻参吧建各权方责煮任主绒体的结管理洲措施中第八跃条卷建但设单版位槐（一寒）造应当盖贯彻较执行脖实施棵导则践，制段定保距证工带程质更量的鹊相关掠措施滩。翅（二学）忙定灰期召年开埋会议西，协胃调和辫解决夺质量畅通病只
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4、按本芳实施创导则疫落实次相应北的设直计措触施。抖（二乞）双将姻通病严防治烛的设帮计措亦施和碑技术正要求歉向相母关单除位进枪行设悉计交袖底。佛（三邀）住辆宅结斗构在递规定冒的设姨计使坝用年量限内枣必须谣有足格够的古可靠简性，拴住宅勇地基座基础留应满假足承疏载力长稳定舱性要灵求，忙地基柏变形哪应满亡足规及范规辈定的谅允许毒值。悲桩基川及处域理后贫的地柱基应趴进行稀承载定力的研检验统。设松计文宪件中采应注番明二巨次装匆修承泽载控院制值最。除第十盐条肝施神工单说位暖（一甩）撞在图刷纸会乘审时侮应将弓不符酸合本名实施椒导则粘的情第况及诊时告榜知设只计单桨位，埋由设租计单放位进宫行变寸更。样（二过）庆针对
5、娇工程较实际忠情况晨，阁施工毅单位黑应倘认真悟做好爆施工愤组织旋设计沸，丢落丸实设加计图贩纸会仙审中偏保证没施工宜质量链的技贺术措绳施因，对兆容易董产生蓄空鼓叫、开姑裂、继渗漏昨等质顶量通老病的歉部位堪提出箭并植采取罪相应碑的技痕术保慌障措遭施蛾，必估须将运本实广施导相则规钞定的滚内容姥纳入央施工双组织茶设计尾，经选监理鸣部门者审查贴、建炕设单温位批恢准后柄实施换。祖（三牵）搁做窝好原狭材料汽、构痕配件番和工典序质阶量的袄报验陷工作刺。在难采用顽新材昨料时肤，除识应有还产品授合格匠证、伍有效还的新吹材料稿鉴定炒证书拴外，羞还应稍进行计必要残检测博。掉住宅病结构桐使用崇的材植料，窑必须缎符合房住
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7、途质量别、使觉用功检能作仓为监嫂理工散作的爽控制院重点钱，并社列入光监禽理娘实施注细则念坚中妇。领（二桃）豆应将晶通病池防治苏列入瓶工程盯检查躬验收露内容吩，梯认真燕做好敌隐添蔽工祝程和粮工没序质辅量的踪验收版，顾工序佛质量泼验收上不合常格的足，不普得进原行下飞道工啊序。机（三碌）捧按有色关规违定做奖好旁子站监关理和叔见证店取样啊工作举，特絮别是喷要做纯好厕钻浴间彻蓄水翅、屋辅面淋梦水烧试验稳、结虾构裂椅缝控江制及龙外墙艺保温梦隔热止等重乓要使劳用功馒能的羊检查嫁工作呆。办（四挪）诚配备邀常规慰的便寿携式贱检测济仪器耀，加现强对早工程攻质量刊的射巡视撒和榜平行累检验周，发袖现问畅题及亮时处风理
8、。骗（五忽）煌工程跳完工蜘后，厕应冰将党住宅遇工程牺质量汁通病凡防治概工作胖总结验纳入缓竣工锄评估渴报告招中旁。品第四忙章日砌体吹裂缝股防治胃技术把措施巷第十堂二条纪设才计车措施们（一跃）住乔宅结号构不弦应产息生影出响结您构安傻全的考裂缝雄。温弯度符变形迎缝屈应按殃砌性体结年构设手计规良范仔（玩GB忌50铃00台3延闸20铺0蒸1蚁）及阶混宴凝土裁结构桐设计演规范行滑（监G支B5且00丛1忘0师固20废0疮2活）要奴求进六行设蛋置珍，当否采用蓬有效框措施曾后匹，可盟适当燥放宽堵。爹（二健）筒底层付窗台吸下墙贸体灰馒缝内厚设置喇三道脂焊接诸工件灰网片关或那2爸乘8m剃m凡钢筋龄伸入早墙体美不小立
9、于素60景0m够m颈；妈或表在窗垄台标唉高处威设置松钢筋物混凝病土板旗带姥，谜板带制的混僻凝土招强度险等级舍不应降小膝于厦C2煤0眉，框厚度纷不小炮于以80打m于m奴，卖纵向绝配筋壮不宜赶少枯于奴3割8咳m谣m志，嵌轿入窗荒间墙少内不鹿小惹于菠60此0m夏m卡；房鉴屋两每端顶碰层砌朗体沿清高度牧方向米应设鄙置片间蛛隔不讲大于痛50户0m裂m单的侦配筋铜砌体男，或煎墙体踪内适什当增阴设构鹅造柱困。尿（三烤）煮混凝翼土小狠型空吩心砌简块、巷蒸压谊加气帐混凝尽土砌认块等阀轻质钳墙体尝，应克增设娱间距颜不大饱于等3股m姐的构平造柱沾，每麦层墙闸高的惩中部冒增设骡厚壁度疲为敌12职O肤m锯m锋与墙焰体同
10、屑宽的材钢筋故砼断混凝朵土腰早梁，滋砌体震无约标束的泊端部搞必须垃增设放构造糠柱，企预留辈的门金窗洞蹲口应闯采取标钢筋啊混凝案土框渠加强睁。魄（四椒）笛顶层骑砌祝筑砂吵浆的千强度内等级骗不应南低口于炮M7交.菊5缺。霉（五怎）烦钢筋锐砼阳弯台栏捎板、倍扶手期钢筋课必须毒与结批构墙扛体有葡可靠朽拉结降措施浆，拉攻结筋傻必须赶予埋逗；金秋属栏纽杆、肿扶手宜，必狸须与禁结构饮墙体析有可晕靠的嚷锚固近措施予。耍（六低）门稿垛或营窗间劣墙小绵于予36深0m云m纹时必伞须采警用钢足筋混守凝土踪浇筑袍。凉（七金）重脑质墙蛮体应固设置粮在梁超体中禽部，妻不宜睁直接移布置馋于板苦上，痛否则絮应在锐梁板与设计速时
11、采枝取可摧靠的比措施动。怀（八毅）榨在两井种不够同堵材料疼交接分处，标应采循用脑宽棵度迹寺30绒0m护m仁、哗1m似m翻厚盖钢牙板凶网槽（网党眼尺味寸不丸小国于洗1剂0m惭m餐哪10投m挖m智）虹抹灰央或耐胶碱玻存璃林纤维邮网颤格励布聚育合物押砂浆柴加强厕带进案行处话理，事加强屿带与宴各基图体的乔搭接竟宽度散不应夜小它于忠15筒0m餐m证。顶巷层粉孔刷砂屯浆中汇宜掺发入抗面裂纤壳维。闭（九幻）设冻置砖确砌女别儿墙松的平句屋面电工程虹、构出造柱黑及其剪拉结且筋应止按规恐定设拿置；苹女儿第墙根钞部应蜜设高魄度雨盛25虚0招 m听m利的钢爪筋混吗凝土遵防渗刺反梁盆。女躺儿墙军顶应甚设高停度旱英60劲
12、 m筹m凳的钢育筋混据凝土锣压顶旗。敏跃层宾退台邀部位莲应有圈预防词开裂恼的构选造措胳施。扒（十看）水克电管常线布抖线设辽计时宝，应当避免秘对墙于体的辱削弱净，并士应与是结构奋专业充密切极配合篇。脊第十孟三条恒施嚷工酿措撞施游（一肝）砖度在砌越筑前酿必须容提前厦浇水宾湿润滴（除令冬季特施工在有规膀定外起），葡确保呢在砌供筑时晓含水分率达俱到诞10撞%-荐15译%件。创（二巷）孩砌负筑砂灯浆应冠采用锐中砂弦，严偷禁使清用友细贸砂和坊混合扒粉。维（三旺）站砌体脂应赶灰缝派饱满郊密实虎、组辽砌方次法落正确饲、接悠槎规绵范、惕拉接析筋敷辨设符搏合要栋求明（砌尾体质厌量控挺制等惧级仅为冠B盏级）金。越（
13、四匙）装砌筑趋砂浆船应随侧拌随用用，河严禁怎在砌钩筑现宪场加帮水二撞次拌肤制。贤（五鸣）熊填贼充墙颗应旬分枣二至次砌膨筑（针即味在消1.沿4m骗处误、恭1.姨4巷m极以上疑分习二金次砌扣筑，咱应迫留置其不少恢于肠5概中7胡天肆的间茎歇期族）。悔填充纳墙砌闸至接双近梁居底、屑板底帆时，伞应留币有伟3结0第堵80估mm碎的空京隙，蚁用细测石混格凝土泊加膨贤胀剂么塞实谊，若厕采取课梳砖奔补砌属时，牲对双纷侧王和中泻部三慕角空和隙应丘用预议制混怕凝土餐块填瓦塞、避补砌傍应留述置不供少饲于辈7然天的父间歇陷期乳或在维结构色验收订后进楼行。薄（六持）均灰砂刚砖、宴粉煤中灰砖旧、蒸丧压加肯气混偷凝土毙砌块烂
14、宜采拴用专且用砌麻筑砂平浆砌笔筑。党（七托）处顶层鞋框架痒填充老墙不赢宜采抹用孝灰砂状砖、纽粉煤尺灰砖再、混樱凝土勿空心司砌块侍、蒸俗压加摇气混炊凝土犬砌块绪等材恢料；搜当采油用上购述材膜料时斜，墙户面应她采取俩满铺描钢丝其网粉短刷等绳必要循的措盆施。卵（八恰）捞砌翠体结旺构坡袍屋顶销卧梁朋下口遣的砌两体应饲砌成沙踏步语形。柳（九狸）锄砌廊体结着构砌澡筑完抛成后牧宜免30验d剩后再煮抹灰底，并晃不得滴少于罗20渗d皱。推（十慧）旋框混架柱发间填联充墙灿拉结助筋应盘满足种砖模伴数要砖求，矛不得咬折弯华压入宜砖缝弱。燕（十司一愤）分填充种墙与计框架午柱交骂接处射，应乒用滨20叛mm总陷20礼m通m
15、滥木条脑预先岁留缝辽，老在加粮贴网炭片前得取出蓬木条丙浇水烤湿粮润，卫干燥五后再之用碍1硬：叔3虚膨胀斩水泥暑砂浆婶嵌实旱。坚（十刑二墓）氧当门洗窗洞湖口上笔至梁缎底距胳离小火于孟20朵0m灭m虑时，足门窗玻过梁兰应与借结构侦梁整巧浇。洞（十族三户）锻上料侦口、筹过人等洞封耻堵时原，顶蓝端应染采用炒细石蒜混凝僻土加住膨胀番剂填犬实。台（十搜四第）始严禁闷在承罩重砌途体上筐开凿澡横槽很；严会禁在舰已砌梢筑完节成的浴门垛谈、窗脂间墙茂上开圣凿线华管槽耍和接姓线盒猛孔洞萝；如夜设计申上有于布置甩的，绒必须赚在砌秃筑时合预埋秤或留逐置孔响槽。率在砌崭体上日开槽园时应消采用出机械里切割翠；管雾道埋做设完
16、忙毕后矮，回施填应纤采用感适当搂材料迷，填嫂封密饥实牢昌固，晒抹灰狭层应姓设置厚金属炼网。虚（十纺五）镇配电餐箱预摩留洞遇上的寺过梁战，应淡在其嫩线管惊穿越干的位螺置煌预留治孔央槽，化不得沫事后聚打凿浓。消鞋防箱葡、蚀配电夹箱、不开关辉箱等幅背面帝的抹讯灰层努应采缎用防肠止开捧裂的钥措施绿。娘（十云六和）卖冬期桑施工少的外鸦墙除制应毕符合港相关腿规范说要求扁外，罗还应落满足办以下春要求陪：惯1.玩砌筑厕工程市的冬连期施烈工应殿优先谋选用锯外加耽剂法徐，且登宜将隔砂浆组强度夸等级焦按常奋温施幕工的慨强度吊等级耀提高盲一级将。围盯护外卷墙不踩宜冬近期施忙工，生如因口特殊毁情况团，应谨有相帽应保愚温措举施。弹负2.滋拌合铃砂浆角应采君用两嫩步投限料法葬，水悲
