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1、甘肃广成山庄有限责任公司5#、6#客房楼装饰装修工程招标文件 第一章 投标须知一、招标单位：甘肃广成山庄有限责任公司二、招标范围：甘肃广成山庄有限责任公司5#、6#客房楼室内装饰工程（包括：室内所有装饰、外门厅、旋转门、幕墙、阳台雨篷）。三、建筑规模：5#客房楼建筑面积5139平方米，6号客房楼建筑面积7797平方米，合计建筑面积12936平方米。共设202间客房及其他服务用房和门厅、走廊等公共区域等。 四、投标说明：1、各投标单位根据审定的主要项目装饰施工图、招标文件界定范围及做法说明进行装饰投标；2、施工装饰时应综合考虑消防、空调、强弱电、水暖等工种的标高、功能、位置配合装饰；3、各投标单
2、位根据自己能承担的工程量按设计施工图和具体范围界定及装饰做法说明，独立编制预算报价；4、各投标单位必须进行实地勘察（携带资质文件及企业法人委托书）五、招标方式：邀请招标六、投标资格：投标单位须具有建筑装修装饰工程设计及专业施工承包一级资质。七、上述工程按照甘肃省平凉新世纪工贸开发集团招标采购管理办法的规定，装饰施工单位报名后，向通过预审合格的投标单位，发出邀请函，实行公开招标。八、计划工期：2011年 4 月 30 日-2011年 8 月 15 日竣工。 报名时间：2011年4月11日-2011年4月15日至九、工程质量验收依据：深圳广田设计公司出具的施工蓝图图纸、效果图、招标文件，甲方选定的
3、主材样品及三套样板房成品质量及风格。十、预算原则及标准：1、预决算原则及标准：装修工程预决算执行甘肃省建筑、装修工程预决算2004定额、2004基价标准。2、取费标准：三类取费（规费、劳保基金、住房公积金不取）。3、一、二类材料指导价按甘肃省2010年下半年平凉市崆峒区材料指导价执行，参照甲方主材定位及材质要求。4、人工费调差：装修人工费工日标准按甘肃省建筑、装修工程一类取费标准中的人工费调整为85元/工日执行。5、甲方确定装修总造价每平方米控制在2000元以内。十一、付款方式及工程保修1、中标单位签订合同后，施工人员及装饰材料开始进场付合同总额的5%，主材进场装修施工全面开工付合同总额的10
4、%，其余工程款按工程实际形象进度的80%每半月付一次款，竣工结算、审计结束时付至工程总造价的95%，留5%保修款，保修款不计息。2、本工程保修自装饰竣工验收之日起计算，工程保修期限为三年，施工单位必须保证每年至少1次的免费巡检。3、保修期间必须按规定时限进行保修，超过保修时限未进行保修，建设单位自行维修后费用在保修款中扣除，其余保修金在保修期满按合同约定付清。十二、施工地点：甘肃省平凉市崆峒区广成大酒店十三、由中标单位全权负责所有的安全事宜，严格按国家建筑安装安全操作规程施工，并承担所有安全责任，签订装修施工合同时同时签订安全责任书。十四、投标保证金：投标保证金的数额为人民币2万元，由投标单位
5、在开标前三天交至甘肃广成山庄有限责任公司财务部，招标人有权拒绝未按规定提交投标保证金的投标，未中标的投标人的投标保证金在招标人确定中标单位后三个工作日内予以无息退还。中标人的投标保证金，在第一次付款时予以无息退还，发生下列情况投标单位的投标保证金将被没收：(一)开标后，投标人在投标期内撤回投标；(二)投标单位弄虚作假，采取不正当手段骗取中标或以其他方式转包他人的；（三）中标人提出新的条件或要求，拒不按照招标文件签定装饰装修工程施工合同。（四）投标人已经被招标人宣布中标，但又提出撤回退出的。十五、投标单位不论中标与否，应承担投标文件编制和提交招标文件的全部费用，招标单位对这些费用不负任何责任。十
6、六、投标单位在开标时，必须由企业的法人代表或法人代表授权委托人参加，项目经理和技术负责人随同参与，不得委派他人参加，否则按退标处理。 第二章 工程范围界定广成大酒店5、6#客房楼装修工程依据深圳广田装饰集团股份有限公司设计的全套装修图纸进行装修承包施工，为使前期施工的土建工程、强弱电工程、空调、消防及给排水工程与招标装修工程紧密衔接，避免在工程造价预算和最终验收结算时出现分歧意见和扯皮现象，对广成大酒店5、6#客房楼装修设计图纸内装修范围做以明确界定，作为各装修单位投标报价，以及中标后装修施工和最终验收的依据。望各投标单位在预算造价和投标报价前仔细阅读此件并到现场实地勘查，与甲方技术负责人详细
7、沟通，摸清底子、吃透情况，以免造成重复预算或漏项预算，导致中标后施工中或竣工结算时形成扯皮。（一）各投标单位在投标时，必须详细了解装修设计图纸的全部内容，结合前期土建施工与装修施工的界定范围，必须进行现场勘查，弄清设计图纸意图和装修界定范围。凡未进行现场勘查，中标后进入工地装修施工时出现的问题，由装修中标单位自行解决，发包方不予现场签证，不追加决算。此装修工程包工包料，一次包死，最终以设计图纸为准进行验收，为交钥匙工程。（二）装修工程界定范围1、5#、6#客房楼的室外主入口门头部分装修，内容包括：雨篷檐口石材、雨篷下独立石材方柱、台阶、平台地面、花坛、雨篷下主楼进口处墙面石材、旋转门、旋转门下
8、地花石材，造型天棚及所有装修需安装的灯具、开关面板。2、6#客房楼主入口处墙面的玻璃幕墙及5#、6#客房楼阳面三层阳台雨篷。3、5#客房楼主入口手动旋转门和一层楼梯间内外各两个推拉门、6#客房楼主入口自动旋转门和一层楼梯间内外各两个推拉门，安装调试达到使用。楼梯内门为防火门,材质颜色与客房门一致,楼梯外门与旋转门材质颜色一致。4、室内装修：5、6#客房楼装修图纸设计内（不包括家私、智能门锁、所有客房内的落地灯、床头柜台灯、书桌灯、客房卫生间的吹分机）的全部装修项目。装修设计图中所有主墙内外隔墙发包方已施工完毕，此项目不进入装修施工承包方预决算。所有卫生间的新砌墙体均由装修工程现场施工，其它房间
9、配电室、空调机房、服务室的装修均为一般装修，天棚、墙面均做白色乳胶漆，地面为水泥面上刷铁锈红漆。一层门厅主入口处的平台、台阶、土建项目已做到垫层以上-60mm处，垫层以上装修项目均由装修单位承包施工。地面做法中，凡铺石材地面的部位，土建已做止-60mm处止，以上石材部分装修由装修施工完成。凡需铺贴地毯的部位，土建施工已做到-10mm处压光，以上地毯项目施工由装修单位完成。所有卫生间土建施工已做到-80mm处,以上的地面、墙面防水层及石材项目由装修单位施工。凡贴石材及墙砖的墙面，土建施工已做成墙面层水泥砂浆抹灰拉毛处理，以外的装修由装修施工完成。凡做壁纸的墙面，土建施工已做到水泥墙面压光止，以外
10、部分由装修单位施工。入户门洞高度甲方已升高到2550mm处，宽度由装修施工单位依据门套尺寸现场修补安装到位，卫生间新砌墙体由装修施工单位完成。强电部分土建已做到各楼层配电室内，由各楼层配电室到各装修点的强电项目均由装修施工完成。所有客房内的强电预埋，土建已做到开关插座预埋盒连接预埋线管，沿墙面做到天棚处止，其余房间内所有穿线、开关、面板与室内配电箱的联动由装修施工。原土建预埋与装修图纸不符的以装修图为准，由装修施工完成。各楼层由配电室到客房走廊的强弱电桥架土建施工已完成。桥架内的穿线及线管由装修单位完成。给排水、热水施工界定。所有给水管道土建施工由室外做到各管道井内主干管立管做完，主干管凡通卫
11、生间支管处已安装阀门，由各主管道主干管到各给水管的支管及设备，由装修单位完成。所有客房热水管、回水管土建施工已由室外做到各管道井内主干管立管做完，主干管凡通卫生间支管处已安装阀门，由各管道井到卫生间的热、冷水支管及设备由装修施工完成。所有卫生间的排水管道，土建施工已由管道井内主干管做到室外，由排水主管道到各卫生间的排水支管及设备均由装修施工完成。各管道井新增加一根50PVC管接入到地沟排水管，作为中央空调冷凝水排水管和地漏排水。管道井内安装一个地漏，并做防水处理。所有图纸设计中的防火门、疏散标志、应急灯、消防管道井防火门必须选择有专业资质的制做单位制做，装修单位施工安装，达到消防规范验收标准。
12、施工中遇到装修图纸接点错位或标注不清等情况时，设计单位驻现场设计师在现场核对补图，施工单位照图去做，合同总价不予变动。（三）与装修工程同时进行的消防工程项目、空调工程项目、弱电工程项目，由各中标公司同时交叉施工。在装修施工时必须与各配套项目密切配合，所有消防工程、空调工程、弱电工程，凡需预留的部分，均由装修单位做完，其它工种要求预留待设备安装到位调试后，由装修单位负责装修封口，凡以上项目有影响装修效果时，（如消防箱柜门、配电箱柜门、电梯层门等）由装修单位修补完成，并与所有装修格调保持一致。 第三章 装饰工程主材定位及材质要求序号项目名称品牌名称 规格型号材质要求及其他说明事项基层木作类8镀锌吊
13、杆8镀锌吊杆间距为900*900mm，有产品合格证，产品检验报告，用于天棚吊顶构造。轻钢龙骨主骨龙牌/可耐福牌规格：50*15*1.2mm主骨中距为900*900mm，有产品合格证，产品检验报告，用于天棚吊顶构造。轻钢龙骨副骨龙牌/可耐福牌规格：50*19*0.6mm副骨中距为400*400mm，有产品合格证，产品检验报告，用于天棚吊顶构造。纸面石膏板/防水石膏板龙牌/可耐福牌 规格：1220*3000*12mm有产品合格证，产品检验报告，用于天棚吊顶构造及护墙处理。卫生间天棚吊顶构造。木芯板林安牌规格：1220*2440*15mm内填充杉木，环保E1级，有国家环保标志，有合格证，产品检验报告
14、，用于木作基础处理。木夹板林安牌规格：1220*2440*9mm多层胶合板，环保E1级，有国家环保标志，有产品检验合格证，产品检验报告，用于木作基础处理。泥水作业类水泥海螺牌普通硅酸盐 425R，50kg/袋普通硅酸盐 425R，有产品检验合格证，产品检验报告，用于泥水工程。卫生间轻质隔墙硅钙板厚度：60mm现场检测，厚度、强度、防水性做现场试验，用于卫生间隔墙墙体。玻化砖嘉俊牌仿洞石规格：300*600mm通体全瓷，面层玻化亮光，封样比对相吻合，有产品检验合格证，用于套房、标准双人间，公共卫生间墙面。嘉俊牌仿木纹石规格：300*600mm通体全瓷，面层玻化亮光，封样比对相吻合，有产品检验合格
15、证，用于单人间人间卫生间墙面。仿古砖OTM牌规格:150*600mm通体全瓷，封样比对相吻合，有产品合格证，产品检验报告，用于阳台地面。玻璃马赛克歌莉娅牌规格：327*327mm封样比对相符合，有产品合格证，产品检验报告，用于卫生间墙面局部点缀。石材机制槽处理欧点米黄大理石加工厚度20mm，槽深3mm*3mm封样比对相符合，有产品合格证，产品检验报告,表面打蜡、抛光、打磨保证亮度，避免色差，用于卫生间淋浴区域地面。大理石材欧点米黄大理石厚度20mm封样比对相符合，有产品合格证，产品检验报告,表面打蜡、抛光、打磨保证亮度，避免色差，用于卫生间、客房走道、公共区域地面。卡奇米黄大理石厚度20mm封样比对相符合，有产品合格证，产品检验报告,表面打蜡、抛光、打磨保证亮度，避免色差，用于公共区域和客房走道地面部分拨打线。黑金石大理石厚度20mm封样比对相符合，有产品合格证，产品检验报告,表面打蜡、抛光、打磨保证亮度，避免
