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1、2023年移交管理制度篇 书目 第1篇钻探现场施工、监管、验收及平安移交管理制度 第2篇钻探现场施工监管验收平安移交管理制度 第3篇防水工程移交界面管理方法制度 第4篇弱电安装移交界面管理方法制度 第5篇新产品移交投产的管理制度(食品公司) 第6篇家居商场物业移交接管管理流程 第7篇车库门安装移交界面管理方法制度 第8篇土建同景观移交界面管理方法制度 第9篇机电设备安装调试、验收移交管理制度 第10篇机电设备移交验收管理制度 第11篇工程移交生产管理制度 第12篇工程管理制度-竣工验收及移交管理方法 第13篇空调安装移交界面管理方法制度 第14篇新产品移交投产的管理制度 工程管理制度-竣工验收
2、及移交管理方法 工程建设管理制度:竣工验收及移交管理方法 为对工程竣工验收和移交实施有效管理,特制定本方法。本方法由工程部负责实施。 一、验收的基本程序工程验收应遵循三级验收的基本程序,即施工单位自检、监理单位初验、工程部验收。 二、竣工验收应具备的条件:1、完成建设工程设计和施工合同约定的各项内容;2、完整的技术档案资料;3、工程运用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的技术证明文件和检验试验报告;4、勘察、设计、施工、检测、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5、施工单位签署的工程保修书;6、其他竣工必需的技术整理。 三、工程的竣工验收 1、单位工程的竣工验收: (1)单位工程及依据行业施工
3、特点由公司特地托付专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、自然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后向监理单位正式申请验收、同时根据工程档案管理方法提交全套的竣工验收资料一式四份。 (2)监理单位应在收到施工单位验收申请后的工4日内,完成竣工资料审查工作,并组织监理人员进行验收检查,并将现场检查验收过程中发觉的缺陷和问题书面汇总,通知施工单位限期整改。整改完毕,经监理单位复查合格后,由其审查完毕的竣丁资料及清单,连同全套验收资料及清单以及监理单位工程质量评价报告、监理质量报告等一式四份提交建设单位,申请工程正式验收。
4、 (3)公司在收到验收报告的14日内,完成对施工单位竣工报告和资料的复查,核对监理单位报送的监理报告、质量检验资料的审查。通知并组织设计单位、监理单位、施工单位进行工程的竣工验收。对验收过程中发觉的缺陷及问题书面汇总通知有关责任方并限期整改完毕。经复查合格后书面签署由监理单位签发的竣工验收书一式四份。单位工程进入缺陷责任期。 2、单项工程竣工验收 (1)单项工程(或分期建设的工程项目)所包含的全部单位工程均验收完毕方具备单项工程的竣工验收条件。 (2)依据公司批准的工程项目分期建设安排的要求,先期竣工的单位工程(或分期建设的工程项目)应在完成竣工验收后移交物业公司。 (3)单项工程(或分期建设
5、的工程项目)在完成施工合同规定的全部内容、经施工单位自检合格后,向监理单位正式申请验收,同时根据工程档案管理方法提交全套的竣工验收资料一式四份。 (4)监理单位应在收到施工单位验收申请后的14天内,完成竣工资料审查工作,协作工程部向政府质检站报送“竣工验收质量监督通知书”及相关资料,并会同质检站、建设单位进行验收检查,同时将现场检查验收过程中发觉的缺陷及问题书面汇总,通知施工单位限期整改。整改完毕,经监理单位复查合格后,由监理单位将审查完毕的竣工资料及清单、连同全套监理验收资料、清单,及监理单位“工程质量评价报告”、“监理质量检验报告”等根据竣工验收备案的要求一式四份提交工程部,由工程部办理竣
6、工验收备案手续。 (5)竣工验收时,应按要求通知质检站进行验收的监督工作。 (6)对验收工作中发觉的缺陷问题书面汇总通知责任单位,并限期整改完毕,经复查合格后,书面签署由监理单位签发的竣工验收书一式四份。单项工程进入缺陷责任期。 (7)单项工程通过竣工验收并办理移交前,由施工单位负责对已完成工程的保管和维护。 3、建设项目或分期建设项目的综合验收建设项目全部内容均完工并通过竣工验收后,由工程项目的监理单位向工程部提交项目竣工验收报告,工程部在审查通过监理单位的竣工验收报告后,根据建设项目综合验收管理方法的规定组织项目的综合验收。 四、工程移交 1、建设项目移交验收应具备的条件(1)工程项目已竣
7、工并经质检站、人防、消防、防雷等有关部门验收合格;给排水(含热水)、电气、自然气、有线电视、暖气等已接通,信息及电话具备装机条件。(2)工程项目竣工资料齐全:包括管线图资料、竣工图。室外工程完成,形成封闭环境。 2、建设项目移交工作程序 (1)工程部代表公司作为项目移交验收工作的牵头单位; (2)工程部依据项目建设进度要求,在工程项目通过竣工验收后的7天内完成向物业公司的移交。工程部应在拟定的移交日期前7天以书面方式通知移交验收相关单位,并将经公司批准的移交验收应提交的资料提交物业公司。 (3)移交验收应提交的资料 a)单项工程移交清单b)竣工验收报告及相关质量检查资料一套c)竣工图纸一d)房
8、屋钥匙e)各种智能卡(电、自然气、冷水、热水、暖气等)。 (4)移交验收的程序a)物业公司依据工程移交清单逐项检查核对。b)参与验收人员在工程移交清单上签字,物业公司将一份清单返回工程部验收,移交工作完成。 车库门安装移交界面管理方法制度 车库门安装移交界面管理方法 适用范围:车库门安装同土建的两次移交界面。 第一阶段移交应具备的条件: 1、场地内无影响安装施工因素(人员、材料等); 2、土建墙面抹灰完成; 3、土建地坪层施工完成; 4、车库内配电箱及线盒调整,补洞抹灰完成; 5、门洞抹灰完成,门洞尺寸调整完成,并形成交接门洞尺寸表格; 6、车库门安装所需尺寸检查无误; 7、标高限制线清楚;
9、8、车库内的垃圾和堆放的材料清理完毕; 9、抹灰、涂料、艺术石等表面无损坏或有照片记录; 10、土建垃圾已按重庆康润实业项目平安文明施工管理方法要求,清理干净; 11、按重庆康润实业工程移交表之内容各方确认签字完善; 其次阶段移交应具备的条件: 1、车库门设备安装工作已按国家规范和设计施工完成完毕,电机,按钮开关,红外对射安装完毕,线路敷设完成; 2、车库门安装调试完成,由监理,甲方,交接下游进行安装质量和功能的验收并通过,验收记录齐全; 3、观感质量达到龙湖工程观感质量验收标准(2023版)要求; 4、车库门清洁完成,门的表面爱护膜完整,门的表面干净,无划痕、碰伤; 5、土建已完工作表面(铝
10、合金门窗、玻璃栏板、抹灰、涂料、艺术石等)表面无损坏或已修复; 6、安装产生建筑垃圾已清理完; 7、按重庆康润实业工程移交表之内容各方确认签字完善; 车库门安装管理规定 1、分包单位须听从总包单位的管理,进场前和离场前按重庆康润实业工程移交表之内容与总包单位进行移交,未经移交不得在现场进行安装。 2、厂家或分包单位须听从甲方和监理单位的管理,未经允许不得在现场随意进行车库门的安装。 3、车库门厂家须遵守总包单位和甲方的管理规定,不得私自由现场乱堆放材料,违者按重庆康润实业项目平安文明施工管理方法中相关条款,对总包单位进行惩罚; 4、车库门厂家在现场进行安装,需做到工完场清,包装材料和废弃物当天
11、须进行清理,不得在现场乱倒到垃圾。 5、如发觉现场有车库门安装后未清扫的建筑垃圾,按重庆康润实业项目平安文明施工管理方法中相关条款,对总包单位进行惩罚。 新产品移交投产的管理制度(食品公司) 食品公司新产品移交投产的管理制度 总则 1.新产品的开发都必需具有批准的设计任务书(或建议书),由设计部门进行技术设计,工作图设计经批准、审核、会签后进行样试。样试图标记为s,批试图标记为a,批生产图标记为b。a和b的标记必需由总工程师组织召开会议确定。 2.每一项新产品要力求结构牢靠,技术先进,具有良好的工艺性。 3.产品的主要参数、型式、尺寸、基本结构应采纳国家标准或国际同类产品的先进标准,在充分满意
12、运用须要的基础上,做到标准化、系列化和通用化。 4.每一项新产品都必需经过样品试制和小批试制后方可成批生产,样试和小批试制的产品必需经过严格的检测,具有完整的试制和检测报告。部分新产品还必需具有运行报告。样试、批试均由总工程师主持召集有关单位进行鉴定,并确定投产后与否和下一步工作支配在同一系列中,个别工艺上改变很小的新品,经工艺部门同意,可以不进行批试,在样品试制后,干脆办理成批投产的手续。 5.新产品移交生产线由总师办组织,总工程师主持召开有设计、试制、安排、生产、技术、工艺、全质办、检查、标准化、技术档案、生产车间等各有关部门参与的鉴定会,多方面听取看法,对新产品从技术、经济上作出评价,确
13、认设计合理性,工艺规程、工艺装备没有问题后,提出是否可以正式移交生产线及移交时间的看法。 6.批准移交生产线的新产品,必需有产品技术标准、工艺规程、产品装配图、零件图、工装图以及其他有关的技术资料。 7.移交生产线的新产品必需填写新产品移交生产线鉴定验收表,经各方签字。 技术资料验收 1.图纸幅面和制图要符合有关国家标准和企业标准要求。 2.成套图册编号要有序,蓝图与实物相符,工装图、产品图等编号应与已有的编号有连贯性。 3.产品图应按会签审批程序签字。总装图必需经总工程师审查批准。工艺工装图纸资料由工艺科编制和设计,全部底图应移交技术档案室签收归档。 4.验收前一个月应将图纸、资料送验收部门
14、批阅。 5.技术资料的验收汇总归口管理由探讨所负责。 工程移交生产管理制度 1 目的 为做好光伏电站工程移交生产工作,提高光伏电站工程建设管理整体移交水平,结合光伏电站建设实际状况,制定本制度。 2 引用标准或参考文件 2.1 gb 2297-1989 太阳光伏能源系统名词术语 2.2 gd 001-2023 太阳能发电工程技术标准:光伏发电工程规划报告编制方法(试行) 2.3 gd 002-2023 太阳能发电工程技术标准:光伏发电工程预可行性探讨报告编制方法(试行) 2.4 gd 003-2023 太阳能发电工程技术标准:光伏发电工程可行性探讨报告编制方法(试行) 2.5 nb/t 32023-2023 光伏发电站环境影响评价技术规范 2.6 nb/t 32023-2023 光伏发电站太阳能资源实时监测技术规范 2.7 gb 50797-2023 光伏发电站设计规范 2.8 gb 50794-2023 光伏发电站施工规范 2.9 gb/t 50795-2023 光伏发电工程施工组织设计规范 2.10 gb/t 50796-202
