《房地产抵押合同范文（7篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产抵押合同范文（7篇）（45页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产抵押合同范文为确保_年_月_日签定的_（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_，占地面积_.第二条根据主合同，甲乙双方确认：_债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_.第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为
2、人民币_（大写），_（小写）根据主合同，双方确认：_乙方债权标的额（本金）_（大写），_（小写），抵押率为百分之_.第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有
3、权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决
4、或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理
5、部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：_甲方（签章）_甲方（签章）_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_合同签定地点：_合同签定时间：_房地产抵押合同范文（二）抵押人（甲方）：_抵押权人（乙方）：_为确保_年_月_日签定的_（以下称主合同）的履行,抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的
6、土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街（路、小区）其房屋建筑面_m2,占地面积_m2。第二条根据主合同,甲乙双方确认：_债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条别墅价值为人民币_（大写）,_（小写）。根据主合同,双方确认：_乙方债权标的额（本金）：_（大写）,_（小写）,抵押率为百分之_。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_甲方_使用。
7、甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。第七条抵押期间,甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第九条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本
8、息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。第十一条本合同一式两份,甲乙双方各一份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_身份证号码：_ 身份证号码：_法定代表人：_ 法定代表人：_联系电话：_ 联系电话：_合同签定时间：_ 合同签定时间：_房地产抵押合同范文（三）抵押权代理人：_抵押人：_债券发行人：_第一章总则根据特种金融债券托管回购办法、特种金融债券托管回购办法实施细则（试行）之规定，为了确保_于_年_月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的_产作为抵押_产，为_从债券持有人融入_金所形成的债务提供抵押担保。根据要求，甲方代理特种金融债
9、券项下全体债券持有人（即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人），与乙方和_签订本合同并行使本合同项下的权利。_作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。甲方行使权利的期限为：_在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。甲方经审查，同意接受乙方的_产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。第二章定义第一条债券发行人_指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即_。第二条特种金融债券_指经中国人民银行批准，_发行的专门用于清偿证券回
10、购债务的有价证券。第三条抵押人_即本合同项下乙方，指以其所拥有的_产作为抵押_产为_发行本次特种金融债券进行担保的第三人。第四条抵押权人_指_发行的特种金融债券项下全部债券持有人。第五条抵押权_指在抵押担保法律关系成立后，当_到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押_产折价，或者以拍卖、变卖抵押_产的价款优先受偿的权利。第六条抵押_产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：_1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押_产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍
11、可对抵押_产行使权利;2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼;3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押_产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效;4.本合同项下抵押_产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;5.如_提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记;6.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押_产每年投保财产险，并向甲方提供相关的证明文件;7.当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿_发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它_产进行抵押，直至足以担保偿还_发债本息等项费用的价值时止。第四章乙方声明及保证第
12、八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：_1.乙方董事会已同意将本合同项下抵押_产进行抵押;2.本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的;3.本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有权;4.本合同项下抵押_产在权属方面不存在任何争议;5.本合同项下抵押_产在建筑和使用上完全符合法律规定;6.设立本合同项下抵押_产抵押不会受到任何限制;7.在本合同签字前未对本合同项下抵押_产设立过任何抵押和转让;8.本合同项下抵押_产未被依法查封、扣押或监管;9.本合同项下抵押_产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面
13、通知甲方;10.根据特种金融债券托管回购办法、特种金融债券托管回购办法实施细则（试行）之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩;11.本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押_产的抵押登记;12.当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保_发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它_产进行抵押，直至足以担保偿还_发债本息等项费用的价值时止;13.乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。第五章被担保的主债权种类
