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1、目录一、监理理规划签签批0022二、工程程项目概概况0033三、工程程项目建建设监理理范围和和目标0044四、监理理工作内内容0044五、监理理工作程程序006六、景观观园林工工程监理理工作方方法与措措施010七、监理理部的组组织机构构、人员员配备计计划080八、项目目监理机机构的人人员岗位位职责和和监理方方权限081九、监理理工作制制度085十、监理理设施086监理规划划签批一、 规划编制制人（含含专业工工程师）签 名：年 月 日二、 总监审核核意见项目总监监理工程程师（签签 名）：年 月 日三、 公司审核核意见公司负责责人或技技术负责责人（签签 名）：年 月 日四、 建设单位位审核意意见建
2、设单位位（签 章）：年 月 日重庆兴宇宇工程建建设监理理有限公公司- 3 -一、工程程项目概概况：（一）、工程概况： 工工程项目目名称：中船重重工（重重庆）风风力发电电设备批批产建设设项目景景观园林林工程和和办公楼楼装饰工工程；本工程程位于重重庆市北北部新区区经开园园金渝大大道300号；其其中景观观园林工工程包含含的工程程项目内内容：土建（休休闲平台台、休闲闲步道、树树池花坛坛、堡坎坎），水水电安装装（水电电管线的的预埋及及设备、设设施、灯灯饰、灯灯具等安安装），种种植绿化化（乔木木、灌木木、地被被植物的的栽植及及种植土土回填）等等；工程程景观面面积9888077.5平平米，其中道道路铺装装面
3、积2272338.55平米、绿绿化面积积715569平平米；办公楼楼装饰工工程总建建筑面积积约70000 平方米米。首层层主要为为接待大大厅、职职工餐厅厅、厨房房、健身身房及活活动中心心、电教教培训室室、电教教会议室室、采购购部、会会谈室、办办公室、卫卫生间等等；二层层主要为为中会议议室、董董事长办办公室、总总经理办办公室、副副总办公公室、接接待室、会会议室、财财务室、办办公室、秘秘书室、党党办室、卫卫生间、规规划部、质质量室、监监控室、展展览室等等；三层层主要为为档案室室、阅览览室、会会议室、文文印室、晒晒图室、部部门领导导办公室室、办公公室、卫卫生间等等。由于于本工程程属于国国家重点点建设
4、项项目，具具有上级级领导检检查多、外外宾参观观频繁等等特殊性性，必须注注意做出出相应的的应急准准备措施施，同时时需对施施工范围围内的整整体环境境及临时时办公和和工棚等等保持整整洁、美美观；同时还还需对地地下、地地上城市市管网及及重要标标志物进进行必要要的保护护措施；由于重重庆冬季季雨量较较多，气气候对本本工程施施工进度度影响较较大，在在制定施施工组织织计划和和进度安安排时，必必须提前前做好相相关的应应对措施施。其工工程基本本情况见见下表11。表1 工工程基本本情况表表工程名称称中船重工工（重庆庆）风力力发电设设备批产产建设项项目景观园林林工程和办办公楼装装饰工程程工程地点点重庆市北北部新区区经
5、开园园金渝大大道300号建设单位位中船重工工（重庆庆）海装装风电设设备有限限公司勘察单位位设计单位位景观园林林工程：重庆金金函园林林景观工工程有限限公司办公楼装装饰工程程：总承包单单位景观园林林工程： 重重庆金点点园林建建设有限限公司办公楼装装饰工程程：分包单位位质安监单单位经开区质质检站监理单位位重庆兴宇宇建设工工程监理理有限公公司开工日期期20088年10月29日竣工日期期20099年元月29日工期天数90天（日日历天）质量目标标合格合同价款款约10000万元元（按实实际发生生额为准准）承包方式工程施工工图范围围内工程程总包干干二、工程程项目建建设监理理范围和和目标：1、工程程项目建建设监
6、理理范围：按照委托托监理合合同规定定，本工工程监理理范围为为整个景景观园林林工程和办办公楼装装饰工程程施工阶阶段全过过程监理理，包括括自监理理委托合合同签订订之日起起至工程程竣工验验收完毕毕的工程程进度、质质量、投投资控制制，合同同、安全全、信息息管理及及项目施施工阶段段有关协协调工作作。2、工程程项目建建设监理理目标：（1）投投资目标标:施工工合同总总价约为10000万元元，以不不突破合合同价为为控制目目标；（2）工工期目标标：自 20008 年 10 月 29 日至 20009 年 元 月 29 日，共共计 90个日日历天；（3）质质量目标标：合格格。（4）安安全目标标：监督督施工单单位确
7、保保安全生生产，杜杜绝重大大安全事事故发生生。三、监理理工作内内容：1.协助助业主确确认总承承包商；审查确确认分包包商；2.协助助业主与与承包商商编制开开工报告告，协助助业主办办理开工工手续；3.协助助业主组组织设计计交底和和施工图图纸会审审；4.审核核承包商商提出的的施工组组织设计计、专项项施工方方案、施施工进度度计划、施施工质量量保证体体系和施施工安全全保证体体系等；5.督促促、检查查承包商商严格执执行工程程承包合合同和工工程技术术规范、标标准，协协调业主主与承包包商之间间的关系系；6.审核核承包商商或业主主提供的的材料、构构配件和和设备的的数量与与质量，以以及协助助业主确确定无定定额材料
8、料的单价价；7.控制制工程进进度、质质量和投投资，督督促、检检查承包包商落实实施工安安全保证证措施；8.组织织分项工工程和隐隐蔽工程程的检查查、验收收；9.负责责施工现现场工程程量（或或工作量量）签证证，签发发工程付付款凭证证；10.督督促承包包商整理理合同文文件和技技术档案案资料；11.工工程完工工后，督督促施工工单位及及时自行行组织有有关人员员进行检检查评定定，并向向监理部部提交工工程预验验收申请请报告；监理部部收到其其报告后后负责组组织工程程有关方方面进行行工程预预验收，对对验收中中发现的的问题及及时用书书面形式式通知施施工单位位限期整整改；12. 督促施施工单位位在完成成整改工工作后，
9、及及时向业业主方提提交工程程竣工验验收报告告；13. 协助业业主组织织并参加加工程竣竣工验收收，整理理监理工工作资料料；14. 应业主主要求审审查（或或参与审审查）工工程结算算书（费费用另计计）；15. 收集、整整理、归归档有关关监理资资料；16保保修期内内实行监监理回访访制度，并并提供监监理咨询询服务等等。四、监理理工作依依据：1. 委托监理理合同及及有关文文件、附附件（监字200082291号号）；2. 工程施工工承包合合同及有有关文件件、附件件；3. 建设工工程监理理规范（GGB5003199-20000）；4. GB5004200-20007 城市绿绿地设计计规范（附附条文说说明）；5
10、. 建筑工工程施工工质量验验收统一一标准（GGB5003000-20001）；6. 城市绿绿化工程程施工及及验收规规范（CCJJ/T822-999）；7. 重庆市相相关园林林绿化技技术规程程及规定定；8. 古建筑修修建工程程质量检检验评定定标准（南南方地区区） (CJJJ70-96)9. 岩土工程程资料；10. 建筑内内部装修修防火施施工及验验收规范范（GGB5503554220055）；11. 建筑装装饰工程程质量验验收规范范（5502110220011）；12. 建筑工工程饰面面砖粘结结强度检检验标准准（JJGJ1100）；13. 民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范（GGB5003
11、255）；14. 本工程设设计图纸纸、设计计变更、洽洽商及有有关的设设计文件件；15. 国家和地地方其他他有关施施工质量量验收规规范、规规程、标标准、规规定等；16. 业主提供供的其它它文件和和资料；17. 监理工程程师和承承包人在在工程实实施过程程中有关关的会议议记录、函函电和其其它文字字记载，监监理工程程师发出出的所有有指令等等也可作作为监理理依据的的补充。五、监理理工作程程序（一）、工工程进度度监理工工作程序序发出中标通知书之后 监理工程师审批同意后下达开工令承建单位提交开工报告和进度计划否监理工程师审批工 程 开 工是监理工程师审批延期监督计划实施否每月进行监督直至工程完工计划是否拖延
12、是是否是否承建单位原因是否关键线路是否承建单位调整月计划监理工程师意见调整进度计划签发移交证书监督维修计划颁布缺陷责任证书（二）、工程质量监理工作程序单位工程开工报告承包人审核开工报告监理工程师见证取样等审核结果开 工不同意同意,签字盖章施工全过程检查现场监理工程师存在问题整改填报每道分项工程质量验收签证 承包人现场检查合格监理工程师第三方检测检验结果报监理工程师不合格审批结果返工合格,签字填报中间交工评定签证承包人 现场检查或抽样检查监理工程师不合格检查结果返工提交工程移交证明文件，移交建设单位使用合格,签字填报单位工程竣工证明书承包人现场竣工验收 监理工程师竣工资料,竣工图审核监理工程师验
13、收结果果整改合格,签字盖章竣工不合格（三）、工工程造价价监理工工作程序序1、工程程款支付付基本程程序监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写（ ）月工程进度款报审表工程变更费用、索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写工程款支付申请表监理工程师审核，三方协商总监理工程师签发工程款支付证书建设单位审批建设单位向承包单位支付2、工程程款竣工工结算的的基本程程序 工程经各方竣工验收合格 承包单位提交竣工结算资料监理工程师审核、三方协商总监理工程师签发竣工结算工程款支付证书建设单位向承包单位支付建设单位审核、批准六、景观观园林工工程监理理工作方方法与措措施：（一）、质质量、安安全、进进度、投投资控制制方法1目标标分解：（1）、投投资控制制：a.将工工程项目目按不同同的专业业性质分分解成子子项目工工程系统统，按各各专业子子项目工工程投资资额度（预预算或合合同价）作作为其投投资控制制分
