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1、香港新世界大厦紧 急 事 件 处 理 指 南奴上海登新创丰物业参管理扔有限泳公司希二搂00复二年混九月一、 票突发秧事件(一) 磨台风枣侵袭 隙防台猪准备1. 茅制定地全年逢防风怕防台裹计划呈，落强实台液风处诊置预藏案及灰期间汉当值计表及巷责任竹人,烤人员州联络至名单竖；2. 烛台风魔季节筝到来想,提辞前作垃好防么台准镇备,他查看付防台职物质勾齐备巴适用帆,检睛查疏积通相菌应管摇路,床组织次防台谱领导嚷小组晋人员拌开会赢,预两演防山台步茅骤; 如台风柜到来洒前3. 排接气顶象部侧门通切知,穿通知悉租户嗓（业闯主）检，发歇出台掀风公启告:冷告知然台风跨事宜胜并提乒醒客扑户一幕些必刚要安杨排,寒告
2、知店紧急羞联络赤巧；4. 雄检查且物业谣内设泥施、转设备框，保狭护及耳稳固虎； 草各区端域高天空悬善挂物溪件是鲁否牢纲固，趴有无遵松脱冒； 艺各机锤房（乓电梯石、水肚泵、并电机闻房等冒）是栋否安斩全，震备用扩电机压是否栽可以啊随时促开动达； 典天台肢水箱废、天笛线等街物件看是否深牢固屯，有册无不短安全哪因素软； 书物业享内所柏有管征道、怠阀门渗是否羊正常灯，有蝇无堵册塞，姿渗漏数及失膨灵；5. 糟负责盏检查彩所有宝客房情门窗皮内关惯闭情宁况，尚有无共各类恒危险蚂情况跨（如翠花盆肉在窗炒台，救易堕完落物希件在唉阳台朋）； 工 锁挨紧窗蚁门； 燕玻璃鸦贴上百防风餐胶纸傻，避轰免爆叹裂； 习装上炸防
3、风壳卷闸尖或防畜风板冈（如怜有）五；6. 狠建筑胖物若沿有维毯修棚刘架、饼围板非或吊纤船等佛物体支在外缝置放厉，应就检查凑是否篇安全短及稳桨固，细如有叶需要振须移燕走或激通知宜施工闪队做宝好防李风措颤施；7. 订全面虽检查冤物业拉防风蝶措施台，查盗看各箭处下根水道证、落千水管悄、雨侮水渠宪等，锋并及葛时通圣知清马洁部价或协依助维都修部茄清除馅可能底引起抛淤塞腥的垃缺圾、要泥沙担及杂圈物；8. 赖备好浇沙包保、雨秋衣、干头盔素、水栗靴、淹绳索释、后倡备照吹明等何紧急览用具嫁以随营时应贼用；9. 况应加呜强与脱部门新的联膏络，香加强鸽巡检国力度扬，发抢现问皇题及悼时反驳映并准督促晚有关捏部门禾改进
4、旷； 掉台风遵中10. 赴逗留世室内谜安全偶位置忙或进前入指塘定防既风处针；11. 丽佩带铲硬身吧安全红帽（砍如外斥出）穷； 搁台风匆后12. 百观察吼台风河消息凳及预初防余话风；13. 稍照顾其受伤韵人士新；14. 造清理缎受损烂范围贡，注惧意避惰免受梦伤；15. 榜维修庭主管反巡视杜物业梅；16. 盯清理姿淤塞腿渠口互杂物稳，补孔充紧堵急用姻具；17. 隙事后率填写屑事墓件报界告脑呈交涌管理抛处。(二) 盘电力译故障1. 工保安主人员拌应清轰楚物位业内粒电力鬼设备告、电勾源总与闸及女楼层离分闸果的位瘦置，路经常突协助唤维修凭部检缩查其鱼工作灾状态留；2. 妖维修牺部门迷应经却常性泼演练胞断
5、电剂的切绿换操永作,勤以便昌紧急角情况弄下训午练有夏素地失处理侧;3. 酷发生胶电力健故障薄时，俗应立畏即通裹知维畅修部志及时耽修理消，物羽业部晌应发后出告蝴示通竹知各受客户药；4. 爪任何趣情况嫩下，腾除专踪业维臣修人赠员外历，其唐他人便员均候不得跪自己园进行卡修理姿，以岔避免底发生枪危险贤事故张；5. 露停电勿期间颂禁止念任何胁人使骨用电戒梯；6. 喝保安金部门那要加漫强出伟入口恶的人鸽员检弊查，锦防止桨有人召趁机巴混入遵作案私，并声对围劲墙等辜区域毁增加孟巡视伴人员恋、次算数；7. 特保安尽部平积时应牺预备帆应急姿电灯坟，充提好电醉源，德保证筝停电患期间根的巡能查时友照明铁使用庭；8.
6、寻如停抚电事夜故可润能导圣致停地水或倾电梯摆停运勒等事苍故发锅生,绳则在沟停电份前应纸早作善准备渣,告赢知客愚户或惊加以偏防范幕;9. 祖记录肿一切出有关驳资料减并填召写酱事件忧报告尸呈穷交管泡理处虑。(三) 哄交通归意外 隶一般孟而言败，交妇通意斯外可炸分为鼻四大脏类：1. 刻意外遗中无踪人受重伤，扎但引粱起车购辆或且物业悉设施乒受损方；2. 递意外邀中有驾人受收伤，精并引窃起车嘴辆或获物业枣设施扩受损扇；3. 阳意外螺中仅命仅发造生人捷员受详伤；4. 忧意外夸中仅味仅发争生车堤辆或强物业导设施错受损核。 占但无缠论如就何情慕形，避保安皆人员仍到达盗交通炊事发挑现场爆，首舟先要皂防止杠现场娇
7、再有妻意外没事件软发生怖，排团除恶根性的丢连锁筋反应距，其坛步骤逆如下坛：1. 霞无人聪受伤数的交娃通意啊外： 温 维段持秩份序，偏使现瞧场交泊通恢英复通掀畅无指阻； 球 财裹物、烧车辆牙受损骗时，爽先进互行拍阶照存济查； 衣 如摇意外源事件鉴中可滚能危张及其闸他人亭员，逐应设壁置围业护区障加以罩局部社封锁冠，必淋要时邮还须放树立飘警告猫标志搂； 跟 如篮有需坝要，槽通知肝维修盆人员滨到场嫌采取闲措拖卵； 悼 在延处理增财物剂损害狼赔偿域时，嫩如争瑞议较视大，我不可窝自行萌作主楼，应栗当及珍时报从告管日理处抢或有执关职盟能部弱门处姐理； 尤 记滩录一叶切有逐关资哄料，粘并写贷事介件报按告侮呈交
8、侮管理轧处。2. 妄有人变受伤偿的交纵通意烛外： 钥 指犬挥交终通，缸给予覆尾随驳车辆经警示摇并绕坐行； 桌 在验可行做情况历下将焦伤者坦移离栗危险艳区域乌; 对 伤梯势严垦重者赢先进揪行拍徒照存侨查； 荐 通沃知管扭理处觉派员博协助却维持漂现场特秩序龟； 喜 及码时取银证、薯记录纸现场歇情况你，报条警等稠候处争理，挣必要盈时，诞对事巧故现勺场进史行录项像、悉拍照他取证过；3. 事在现独场寻偿找是喘否有复目击嗓证人售，待那警员旋到场劲立即况报告沸；4. 刊交通转失事嚼后，杠如有亲人受半伤，织则在齿警方怠未到购场前急，肇还事车镰辆不精得移职或驶雾离原改位；5. 盐事后再记录帖一切旷有关蹈资料棚，
9、书魂写升事件亭报告罪呈蛮交管践理处蔽。(四) 慌水管倚爆裂1. 毫寻找担水管漫爆裂捐，造炉成水桂浸的渴原因竭；2. 痒关闭霞有关求水阀回或总翻闸，万切断岂水源溉，如粪当时棉无法咸迅速推关闭弊，则催借助组衣物洁、消船防水篇带等赤引领级水流强离开队电梯拒等危膨险区妇域；3. 上如水凝浸是陈由于溜水管爹爆裂打所引毙起，地应立握即通逐知维烦修部控进行杀抢修较；4. 榜利用猫沙包迈遏止眠水势疲蔓延忘到其喜它区荷域；5. 勿将接着近水纽浸地厨区的章电梯都升高景及暂版停使呜用；6. 搬通知宏清洁妨部利屠用拖再畚、环扫把炮及潜见水泵呜等工拌具清芽理现淹场；7. 狡清理崖现场束前，赶有条道件的瑞应当品拍照结记录
10、认；8. 裤事后胞将有遵关资坚料包客括水祸浸原浩因、旧涉及休面积壶，破拌坏程闲度、构抢修牛过程习等记缘录并玩填榜“验事件寸报告粥”衰呈报(五) 封气体湿泄漏1. 埋保安拥监控径中心议应备津好煤历气公旧司的赤群,以盘便紧抹急情筑况下那联络予;2. 土保安清员应蹲熟知厅物业卡内使收用何炒种气券体燃思料及炸气体川管道潜的走偿向、辽开关厚等正贡确位动置；3. 约接到吉气体厌泄漏初报告测或异俘味时衔，应借迅速艳前往广现场紫；4. 沙到达由现场安，切羡勿按叛门铃蔽或触泼动任移何电洒器及参开关赖，以扩免发底生爆很炸，扎只能屈设法问打开若门窗副，以勿疏导长气体诊；5. 哨关闭酱气体碰总阀眯，如虏发觉项气体材泄
11、漏赌未能絮受控根或广傲泛扩膀散，笨须立剂即报瞎警及蛋通知知专业表公司染；6. 及封锁托现场鲜，禁忌止任揭何人倘企图丘进入山，同叼时由页物业因部通谁知其圆他住辰客离额开；7. 均如发烘现伤膊员、月中毒加者，速先设精法转悄移到运空旷队、开饮阔地层带，途保证卫空气浓流通获、新逝鲜，纳同时不拔打花救护埋若等待毫救援律；8. 俱在现竭场切抗勿使掩用对歌讲机判、手凶机和纷B途P机昏等任输何电息器；9. 亿进入枣现场钓不能出开灯泡，并友熄灭凑现场棚及邻胞近室协号、协楼层艺的所容有明家火，捡防止袖引起评火灾侧；10. 派事后身将有掉关资座料记昌录并聪填出事件兄报告哲呈篇报。(六) 鸟高空帐堕物滚1.桌高空悟堕
12、物兄是涉发嫌犯禾罪的亭一项谨严重肺事件茫，接广到该肝类投帜诉，渡必须挎采取卧下列且行动缩； 纳 立欧即组住织人派员进呼行调兵查，弱设法捡寻找歌作恶竭者； 梁 如捐有需配要须狐向作啦恶者耕发出屯严重遣警告矩，并盲向警邀方报漫案； 群 如糖未能循查明狂作恶差者，杯物业眠部应岩发文另通知磨所有免客户温，指无出该匪行为谊的危恐害性架与违其法 句性； 怕 拍瞧照存星案，平必要稻时录女像取捉证； 池 布拨置保千安，余伏击征守候费，捉认拿现疲行。腾2.墨如高牛空堕狱物已连引起颜人员勒伤害描，保台安人呀员应艇当： 灰 拔猎打干12推0泥救护签牢，派胆员在突路口腹引导水； 治 立少即通旧知警铜方，酱并协间助开摩
13、展侦魄查，秃设法辱查明申肇事我人； 蔬 物桐业部孕应协蜻助保剑安寻范找证滴人，完提供迈入住乔情况亩等资饶料； 翼 封教锁现栋场，招拍照抱取证搞，保秒护现何场，退维护句秩序闻； 土 记策录一足切有早关资苍料及条注明毛警方驻立案仙档号贝；块3.谁事后渐书写动事渔件报夺告克呈交历管理蚁处。(七) 划电梯批故障1. 瞎保安啄监控窑中心搞备有闸电梯云维修房公司焰最新痒效号码贷,以2. 己电梯凳发生如故障阀，保补安人以员先兔通知淹维修纤部派搞员抢巡修,袭如有带人员恒被困魂,则尝用电杏话安悄慰被莲困人章”婆被困执事项坦已知功,正爪加紧撞处置揭”雷,同董时,亩摄像孔定格滔该电摊梯,勿随时寺关注沙并摄善像；3.
14、 真维修贯部在明修复得前，月应挂各好动“浩暂停溪服务外”琴告示著牌,菜如需脖开梯龟作业奏,则趣在梯缺门外谣加隔你离绳检；4. 莫如修内理时沃间较勿长，庸总服哑务台凤应电礼话通佩知各碌客户姿，需消24唱小时虹以上日，由布管理欢处发械公告乒说明党；5. 掌保安衔员切数勿自合行企升图开女启电赏梯门闹救援睡被围河者，岁除非宁由操匆作资驻格的胞维修遍人员蜓处理足,一毁般情肠况下们,先际关闭隆主机赵电源凡再安婚排救稍人；6. 五如有您可能法在场腊就近弄安慰凳被困揪者,拾保持吼与被团困者割联络搜，让摆他们者知道奏救援霸行动封已经瓶开始晕；7. 箱如果煌电梯嘱维修每人员窄在涂30姿分钟购后，男仍未按到现般场处
15、缸理，胖或被内困者神中有裕孕妇偷，病敞人需惑要救浆援，怪可报部警，格待消刮防人题员到陷场处碎理；8. 陈被困动者救膨出后扔，必接须主丰动了昌解是搏束无言恙，料如有扛人不摇适，输应立挪即致皱电救寻护车样送院相治疗市；9. 控尽可泳能留桶下被丸困人拒的姓须名、具地址伍、联货系电恶话以胡便联低系或沿报险悬；10. 轮记录裕一切胁有关衣资料能，并变写出叨事晒件报妇告庆呈交奉管理描处。奇注意腹事项顾： 土 处割理冷院静，农首先浴注意死被困推者的校安危温； 胞 日啄常注通意观行察电碍梯运蕉作状必况，部有异贩常及乎时报星管理焦处跟与进。(八) 火警 爬防火碌安排1. 结制作拨消防拿管理恳制度勺,确希定管棒理指村挥小秤组和睬义务芳消防匹队人璃员组止成;2. 响储备解灭火序物资浑,定纷期检尾查,乘作联辜动测尽试,多确保显处于亚适用重状态谜;3. 颜组织垃人员仰培训渠和演头习(阻急救做灭拉火脊跑位坝等)姑;4. 已制作营消防史管理形预案水,并援定期兔演练 灭火5. 茎接到极火警说预报剧,立司即现昏场查落看；6. 菌确定悠属于氧误报隶才可党消音陵;7. 例通知乌当值旺最高悼管理偶人员破；8. 食现场
