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1、试题一：(20分)某新建建设项目的基础数据如下：(1) 项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预 计全部行程固定资产。(2) 项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万 元，贷款年利率6% (按年计息)，贷款合同约定运营期第1年按照项 目的最大偿还能力还款，运营期2- 5年将未偿还款项等额本息偿还，自有 资金和贷款在建设期内均衡投入。(3) 项目固定资产使用年限10年，残值率5%,直线法折旧。(4) 流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流 动资金不用于项目建设期贷款的偿还。(5) 运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税
2、金及附加税率为6%,所得税率为25%O(6) 运营期第1年达到设计产能的80%,该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%,以后各年达到设计产能。(7) 在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不 分配投资者股利。I可题:1、列式计算项目建设期的贷款利息。2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额,并通过计算说明项目能否满足还款要求。4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？(计算结果保留两位小数)答案:第一小问列式计项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息 1000 乘 以 0.
3、 6%/2=30 万，第二年利息(1000+30+1000/2) 乘以06%二9180万元，建设 期贷款利息30+91.80=121.80万元。小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产二建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。 年折旧二固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%) /10=353. 57 万元，总成本二经营成本 + 利息+折旧=280*80% + 2121. 8*6%+353 57 =224 + 127. 31 + 353. 57 = 704. 88万利润总额二营业收入-营业税附加-总成本二900*80%*(1
4、-6%) - 704. 88 = -28. 08 所得税=0EBITDA - Tax = 900*80%* (1-6%) - 280*80% - 0 = 452. 80 万元, 第一年偿还贷款本金利息总额为452. 80万元,其中利息127. 31 万元，本金二452. 80-127. 31= 325. 49 万元第三小问,列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额,并通过计算说明项目能否满足还款要求。第二年年初贷款余额二2121.8 - 325. 49 = 1796. 31二至 万元 五年等额本息偿还已知P求A, A= ( A/P, 6%,4)二518. 40万元(本息和)第二年利息二 17
5、96. 31 * 6%= 107. 78 万元第二年总成本二经营成本+利息+折旧=280+107. 78+353. 57=741. 35万元 利润总额二营业收入-营业税附加-总成本=900*1-6%)741. 35=104. 65 万元所得税二 104. 65*25% = 26. 16 万元EBITDA-Tax二营业收入-营业税附加-经营成本-所得税二900* (1-6%) - 280 - 26. 16= 539. 84518.40 所以能满足还款要求第三小问，项目本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？ 现金流入：营业收入 二900*80% = 720 万元 现金流出：经营成本+营业税
6、+所得税+本利和+流动资金二280*80% + 900*80%*6%+ 0 + 452.80+ 250=二 970224+43. 2+452. 8 +250净现金流=720- 970 = 250（第一年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息，所以净现金流肯定就是投入的 流动资金额）试题二：某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案。专家组为 此进行技术经济分析，对各方案的技术经济指标打分见表2. 1,并一致认为各技术经 济指标的重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重 要，F3和F5同等重要。T - r - -氏2方家的技単逝塑业I9FIf)9
7、IU99100S问题：1. 采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，讲计算结果填入答题卡表2. 1 中2列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡表2. 2中3.已知A氏C三个施工方案的成本指数分别为0. 3439/0.3167. 03394，请采用价值指数法选择最佳施工方案4.改工程合同工期为20个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度2. 1所示。计划如图2. 1所 示。开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工，承包人应如何合理调整该施工网络进度计划（绘制调整后的网络精度计 划图）？新的网络进度计划的工期是否满足合同要求？关键工作有哪些?（
8、功能指数和价值 指数的计算结果保留四位小数）1 采用4评分法计算各技术经济指标的权重，将计S结果填入答题卡表N】中。答案二F1相对于F珮重要，打相对于F3较重要，m2和咽同等重嘉F酥陀同等重要。顶目FlFZF3FdF5得分权重X4343140. 3a0X讥140. 1J-3Xs23tk 22Sri0dlKX14氏133X50. 22Q1401匕列表计算各方案的功能指数，将计算结果埴入答题卡表& Z中0技术经济捋标功能权重方素功能力诫得分弓LFI0, So 53. 15F20, I0.S11F30. 23S工腔52. 252. 0254=0. 10. 31P&0. 226匕025S. 0251.
9、S3. 159. 320功謝皱I3. 1E 27. 45=0. 33339.325-27. 45=0. 3397B. 975. 27. 45=0. 32703. A 方案价值指数二0. 333/0. 3439=0. 9692B 方案价值指数=0.3397/0.3167=1.0726C 方案价值指数=0. 3271/0. 3394=0. 9635因为B方案价值指数最大，所以选择B方案。4.关键工作 A. E. H,工期30000m的普通教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式进行施工招标。业主委托具有相应招 标代理和造价咨询资质的某咨询企业编制招标文件和最高投标限价(该项目的 最高投标限价为500
10、0万元)。咨询企业编制招标文件和最高投标限价过程中，发生如下事件：事件1：为了响应业主对潜在投标人择优选择的高要求，咨询企业的项目 经理在投标文件中设置了以下几项内容：(1) 投标人资格条件之一为：投标人近5年必须承担过高校教学楼工程；(2) 投标人近5年获得过鲁班奖、本省级质量奖等奖项作为加分条 件；(3) 项目的投标保证金为75万元，且投标保证金必须从投标企业的 基本账户转出；(4) 中标人的履行保证金为最高投标限价的10%事件2：项目经理认为招标文件中的合同条款是基本的粗略条款，只需将 政府有关管理部门出台的施工合同示范文 本添加项目基本信息后附在招标文件 中即可。事件3：在招标文件编制
11、人员研究本项目的评标办法时，项目经理认为所 在咨询企业以往代理的招标项目更常采用综合评估法，遂要求编制人员米用综 合评估法。事件4:该咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现项目工程量清 单寻在漏项，要求作出修改。项目经理解释认为第二天需要向委托人提交成果 文件且合同条款中已有关于漏项的处理约定，故不用修改。事件5：改咨询企业的负责人认为最高投标限价不需保密，因此，又接受 了某拟投标人的委托，为其提供该项目的投标报价咨询。事件6：为控制投标报价的价格水平，咨询企业和业主商定，以代表省内 先进水平的A施工企业的企业定额作为依 据，编制了本项目的最高投标限价。问题：1针对事件1,逐一指出咨询企业
12、项目经理为响应业主 要求提出的(1) (4)项是否妥当，并说明理由。2. 针对事件26.分别指岀相关人员的行为或观点是否正确或者妥当，并说明理由。【答臬51 VO不妥当理由；根据捆S标法的相关规定，招标人不得以不合理祭件限制或非斥投标人。招标人不得 臥不合理的条 件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行般视待遇.不妥当。理宙：根据招投掃去的相关规定，以本省省级贡M奖项作為加外条件S干不合理条件限制或排斥投标人。依 法象页进行扭标的项民其招标投标活动不g地区或青嘟门的限制。任何单位和 个人不得3注眼制或者排斥本地 区、本条纯以外的法人或者其他组织参加段标，不得次任伺方式 非法干涉招标g标活
13、动。妥当.理由：根据婭招标投桶去实施条例的相关规定，協标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，段标保证金 不得超过招标项目估算价的2 J且段标保证金妙页从按标人的基本账户$专岀。按桩保证金有效期应当与投标有 效期一致。(4不妥当0理由：根据招标投柿去冥施条例的相关规宦，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按矍 a 标文件的要求提交，滾约保证金不得S过中标合同价的10%0(3) 事件4中企业技术a贵人的观点正确理扣 根S招投輛去的相关规定，工程重清单中存在牝届，应及时作出修改。(4) 事件4中项目经理的观点不正确”理由：根据招投带去的相关规定工程量清单作为投标人编制投标文件的依据，如
14、存在漏项，应刃寸作岀侈 改招标工程量渚单必绩作対招fe文件的组成郢分，其淮摘性和完整性由招标人员责。因此招标工程量清单是 准确和完整J其责任应当由提供工程量清里的发包人负議作为授标人的承包人不应承担因工程量清单皈项、漏 项次及计算错误带来的风险与损失.事件5中企业技木员责人的行为不正确.理由：根招投嶄拶的相黄规走，同一项目，咨询企业不得既接受招标人的封匕又接受投标人的委托0同时接畫 捋标人和投标人或两讹；上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业夯属 于违法违规行为.(5) 事件E中咨询企业和业壬的行为不正确。理由：根振招标投桶去卖施条例的相关规定，编制最高投标限价应依抿H家或省氛行业建设主管部门術发 的计价定额和计价办法，而不应当根据A企业罡额编制.案例四某工业项目发包人采用工程量清单计价方式，与承包人按照建设工程施工合同(示 范文本)签订了工程施工合同。合同约定：项目的成套生产设备由发包人采购；管理费 和利润为人材机费用之和的18%规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的10%；人工工资标准为80元/工日。窝工补偿标准为50元/工曰，施工机械窝工闲置台班补偿标准 为正常台班费的60%人工窝工 和机械窝工闲買不计职管理
