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1、陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟至韩家沟萤石矿采矿权出让收益评估报告陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟至韩家沟萤石矿采矿权出让收益评估报告摘 要经纬评报字(2022)第 058 号评估机构： 北京经纬资产评估有限责任公司评估委托人： 陕西省自然资源厅采矿权人： 陕西延长石油集团氟硅化工有限公司评估对象：陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟至韩家沟萤石矿 采矿权(采矿许可证号： C6110002009036120036532评估目的：陕西省自然资源厅拟延续变更出让采矿权，根据相关规定需对“陕 西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟至韩家沟萤石矿采矿权”进行出让 收益评估
2、。本次评估即为实现上述目的而向委托人提供在本评估报告所述各种条 件下和评估基准日时点上“陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟至韩 家沟萤石矿采矿权”公平、合理的出让收益参考意见。评估基准 日： 2022 年 11 月 30 日评估日期： 2021 年 3 月 3 日至 2022 年 12 月 15 日评估方法： 收入权益法主要参数：陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟至韩家沟萤石矿 位于陕西省商洛市洛南县景村镇，矿区面积 0.5377 平方千米。评审基准日 2021 年 8 月 31 日，西槽沟至韩家沟萤石矿采矿证范围内保有资 源量萤石矿石量 14.51 万吨，矿物量 6.72 万
3、吨，CaF2 平均品位 46.34%。保有资 源量中：控制资源量矿石量 5.68 万吨，矿物量 2.63 万吨，CaF2 平均品位 46.37%， 推断资源量矿石量 8.83 万吨，矿物量 4.09 万吨，CaF2 平均品位 46.32%。评估基准日 2022 年 11 月 30 日，保有资源量萤石矿石量 14.51 万吨，矿物 量 6.72 万吨，CaF2 平均品位 46.34%。保有资源量中：控制资源量矿石量 5.68 万吨，矿物量 2.63 万吨，CaF2 平均品位 46.37%，推断资源量矿石量 8.83 万吨，北京经纬资产评估有限责任公司 I陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟
4、至韩家沟萤石矿采矿权出让收益评估报告矿物量 4.09 万吨，CaF2 平均品位 46.32%。评估利用资源储量为萤石矿石量 14.51 万吨，矿物量 6.72 万吨，CaF2 平均 品位 46.34%。其中：控制资源量矿石量 5.68 万吨，矿物量 2.63 万吨，CaF2 平均 品位 46.37%，推断资源量矿石量 8.83 万吨，矿物量 4.09 万吨，CaF2 平均品位 46.32%。推断资源量可信度系数取 0.8。开采回采率为 90.00%、矿石贫化率为 10.26%。 设计损失量为矿石量 0.49 万吨，矿物量 0.22 万吨，CaF2 平均品位 45.76% (已考 虑可信度系数调
5、整)。可采储量为矿石量 11.03 万吨，矿物量 5.11 万吨，CaF2 平均品位 46.33%。产品方案为萤石原矿(CaF2 41.58%)。 生产规模为 3.00 万吨/年。矿山服务 年 4.10 年 (约为 4 年 2 个月)。需补缴采矿权出让收益消耗可采储量矿石量为 1.161 万吨，矿物量为 0.549 万吨，平均品位 47.29%。萤石原矿销售价格 414.28 元/吨 (不含税)。 折现率取 8%。采矿权权益系数 取 4.6%。评估结论： 经评估人员尽职调查和市场分析，按照采矿权评估的原则和程序， 选取适当的评估方法和评估参数，经过评定估算，得出 “陕西延长石油集团氟硅 化工有
6、限公司洛南西槽沟至韩家沟萤石矿采矿权”出让收益评估值为 213.60 万 元，大写人民币贰佰壹拾叁万陆仟元整。其中评估基准日出让收益评估值 192.88 万元，需补缴采矿权出让收益评估值 20.72 万元。单位可采储量评估值为 37.75 元/吨 矿物。按矿业权出让收益市场基准价核算结果： 根据“陕西省自然资源厅 陕西省 财政厅关于印发陕西省首批 (30 个矿种)矿业权出让收益市场基准价及部分 矿种收益基准率的通知”(陕自然资发201911 号) ，萤石矿单位 (可采量) 出让收益市场基准价 23 元/吨 矿物 (30%CaF250%)。本项目评估采矿权出让收益评估值 (213.60 万元)
7、高于出让收益市场基准 价核算结果 (130.16 万元)。特别事项说明：洛南西槽沟至韩家沟萤石矿采矿许可证载明的生产规模为 1.50 万吨/年，北京经纬资产评估有限责任公司 II陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟至韩家沟萤石矿采矿权出让收益评估报告但西安新高矿山技术服务有限公司编制的陕西延长石油集团氟硅化工有限公司 洛南西槽沟至韩家沟萤石矿矿产资源开发利用方案(2022 年 8 月) 设计洛南西 槽沟至韩家沟萤石矿生产规模为 3.00 万吨/年，该方案已经通过陕西省矿产资源 调查评审中心评审。同时根据“洛南县国土资源局关于陕西延长石油集团氟硅化 工有限公司洛南西槽沟至韩家沟萤石矿采矿权
8、申请延续变更登记的函”(洛国土 资函20193 号)： 陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟至韩家沟 萤石矿，采矿许可证号 C6110002009036120036532，矿区面积 0.5377 平方千米， 开采方式为地下开采， 年生产规模 1.5 万吨，2018 年 3 月 30 日到期，现申请延 续登记，同时申请将年生产规模变更为 3 万吨。该矿自整合以来一直未生产， 已 参加 2017 年度采矿权信息公示，采矿权价款未缴纳，该公司承诺待储量核实后 依法缴纳，矿区范围没有在保护区内，同意采矿权延续变更登记。根据“国土资 源部关于修改国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知
9、 第 二十五条规定的通知”(国土资发201729 号、2017 年 3 月 14 日)，修改证载 生产规模已不属于采矿权变更事项，采矿权人应按国家政策规定及时办理修改证 载生产规模。洛南西槽沟至韩家沟萤石矿以往未缴纳过采矿权价款，属于无偿取得的采 矿权。根据陕西省洛南县西槽沟至韩家沟萤石矿资源量核实报告(2021 年 9 月) 及陕西省矿产资源调查评审中心 陕矿产资评储发202185 号“陕西省 洛南县西槽沟至韩家沟萤石矿资源量核实报告 矿产资源储量评审意见书” (2021 年 12 月 21 日)，2005 年陕西省洛南县百成矿产品销售有限责任公司取得 西槽沟至韩家沟萤石矿采矿权， 截止陕西
10、省洛南县景村镇西槽沟至韩家沟萤石 矿资源储量检测说明书提交之日 (2010 年 4 月 30 日)，该矿山一直未能开采。 2010 年 8 月-2011 年 6 月之间，百成矿产品销售有限责任公司对采矿权内 K1、 K2、K3 矿体进行了试开采， 形成 4 个沿脉平硐 (PD1、PD2、PD3、PD4)， 因矿体 规模小，又受制于当时萤石矿价格较低等因素，始终未能正常化开采。自现采矿 权人陕西延长石油集团氟硅化工有限公司获得该采矿权至 2015 年间，矿区一直 存在非法民采。 民采在利用原采矿巷道的基础上， 沿矿体走向掘进进行开采， 年 开采量约数百吨。开采矿石通过骡马等传统载具从山上运下出售
11、于周边企业，用 作水泥配料、炼铁熔剂。2016 年之后，民采行为结束。西槽沟至韩家沟萤石矿北京经纬资产评估有限责任公司 III陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟至韩家沟萤石矿采矿权出让收益评估报告民采形成 3 个采空区。经 2021 年资源量核实，采空区累计消耗萤石矿矿石量为 1.29 万吨，矿物量 0.61 万吨, CaF2 平均品位 47.29% (根据矿物量、 矿石量重新 估算)。根据评估确定的开采回采率为 90.00%，估算消耗可采储量矿石量为 1.161 万吨 (1.29 万吨90.00%)，矿物量 (CaF2 )为 0.549 万吨 (0.61 万吨90.00%)， 平均品
12、位 47.29%。由于采矿权人无法出具非法盗采的相关证明文件同时也无法 区分原采矿权人陕西省洛南县百成矿产品销售有限责任公司及民采消耗资源量。 因此根据“陕西省财政厅 陕西省国土资源厅关于印发陕西省矿业权出让收益 征收管理实施办法的通知”， 三、对于无偿占有属于国家出资探明矿产地的探 矿权和无偿取得的采矿权， 应缴纳价款但尚未缴纳的， 按协议出让方式征收矿业 权出让收益。 其中，探矿权出让收益在采矿权新立时征收；采矿权出让收益以 2003 年 12 月 31 日为剩余资源储量估算基准日征收。 则估算评估基准日前消耗 资源量需补缴采矿权出让收益评估值为 20.72 万元。这部分采矿权出让收益评估
13、 值已计入采矿权出让收益评估值 213.60 万元之中。特提请本评估报告的使用者予以关注。评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南(试行) ，评估结论使用有效期：评 估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起 有效期一年。如果使用本项目评估结论的时间超过本报告的有效期，本公司对应 用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。重要提示：以上内容摘自陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟至韩家沟萤 石矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评 估报告全文。北京经纬资产评估有限责任公司 IV陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟
14、至韩家沟萤石矿采矿权出让收益评估报告法定代表人：矿业权评估师：北京经纬资产评估有限责任公司 二二二年十二月十五日北京经纬资产评估有限责任公司 V陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟至韩家沟萤石矿采矿权出让收益评估报告正文目录1、评估机构 12、评估委托人及采矿权人 13、评估目的 24、评估对象和评估范围、 周边矿权情况及有偿处置情况 25、评估基准日 36、主要评估依据 47、矿产资源勘查及生产建设概况 68、评估实施过程 159、评估方法 1710、主要技术经济参数指标选取依据 1811、技术经济参数选取依据分析评述 1812、主要技术参数 2013、主要经济参数 2614、出让收益评估值计算及与出让收益市场基准价比较 3015、评估结论 3216、评估假设 3217、特别事项说明 3318、矿业权评估报告使用限制 3419、评估报告 日 3520、评估责任人员 35附表目录附表一 陕西延长石油集团氟硅化工有限公司洛南西槽沟至韩家沟萤石矿采矿权出让收益评估值估算表 37附表二 陕西延长石
