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1、 养老行业调查分析报告 摘要 养老行业以服务老人和社会为己任, 在中国目前的社会和市场状况下,家庭养老和社会保障是主要方式,民营养老还方兴未艾。但养老行业尤其是民营养老业是存在巨大的市场潜力的。本行业分析报告正是分析和挖掘这一商机，首先对养老行业的产品进行了介绍，然后从宏观到微观，从民营养老行业发展的宏观环境、市场供需状况到养老行业的产业组织结构，从其产业发展的生命周期及趋势到产业链结构，并给出了结论和自己创造性的投资建议。报告不仅从各方面分析了养老行业尤其是民营养老业的发展现状，而且深度精析了民营养老业发展的有益条件和因素。需要说明是本文立足于长远战略，从市场潜力的发展视角进行了深入浅出的分
2、析和投资建议。 关键词:民营养老 市场潜力 供给需求 生命周期 产业链 目录 前言2 第一章 产品分析3 第二章 行业发展的宏观环境分析3 第一节 整体经济形势分析3 第二节 人口老龄化压力带来的的机遇5 第三节 国家养老政策的分析6 第四节 社会因素分析8 第五节 经济周期的影响分析9 第三章 行业供给与需求分析10 第一节 行业供给分析10 第二节行业需求分析11 第三节 行业供需对比分析12 第四章 产业组织分析13 第一节 市场结构分析13 第二节 市场行为分析16 第三节 市场绩效分析17 第四节 市场竞争分析18 第五章 行业发展分析19 第一节 行业生命周期分析19 第二节 发展
3、现状及趋势分析19 第六章 产业链分析22 第一节 横向产业链分析22 第二节 纵向产业链分析23 第七章 结论和建议24 前言 在我国,自养老产业概念提出以来,对其概念的定义,普遍认为是一个专门为老年人提供产品和服务的行业，养老产业化是市场经济条件下的产物,养老产业是养老事业适应市场经济的表现形式,但是养老的产业化发展并不意味我国养老事业的完全产业化,不管产业化如何推进，如何发展,养老事业作为社会福利中的重要部分,会一直存在着,因此,产业化和福利化将是我国养老事业发展中的两种根本形式。我国当前养老产业有着浓烈的的福利性特点,这与我国养老产业的现实紧密相关,也可以说是这一特殊产业在其发展初期所
4、呈现出的特征，主要是由于我国目前经济还不是很发达,人民的收入水平不高,老年群体就更低了,如果完全按照市场规则来运行,绝大部分老年人肯定没有能力去购买市场提供的服务产品,无法形成购买力,相应的对民间资本也就缺乏吸引力,从而影响养老产业的发展；另一方面，就目前的老年化程度和国家的财政实力来说，在总体上能够基本满足供需要求，因而养老仍然是是社会保障的一部分，养老行业也未能形成一个单独的国民经济行业。但随着经济发展和老年化趋势的加剧，我们可以预计这一局面会逐渐改变。首先，随着经济发展和人均收入提高，特别是老年人收入提高，养老行业的市场需求会逐渐膨胀。同时，随着人口红利的消失和老龄化趋势的日益加剧，养老
5、行业的需求规模也会迅速增长。如果按以往政府大包大揽的做法，国家财政在这方面的负担会越来越吃紧，所以民营养养老将来必然发展壮大并成为一个重要的部门产业。因而我们本次的行业分析报告是站在投资者的角度，为其在养老行业的投资做合理的市场和行业分析，并为其投资决策做合理的建议。本行业分析报告总体框架分为四大部分，第一部分立足于行业的产品养老服务，包括第一章；第二部分是行业发展的宏观环境分析，包括第二章，主要从整体经济形势、老年化趋势和国家政策等方面分析养老行业发展的机遇；第三部分是行业分析，包括第三章的供给与需求分析，第四章的产业组织分析，第五章的行业发展分析，主要包括生命周期分析等以及第六章的产业链分
6、析；第四部分是结论和建议部分，包括第七章。全文第三部分是重点，下面将依次进行分析。第一章 产品分析养老机构是支撑养老行业发展的细胞,而其产品,不言而喻,就是养老服务,因而首先,我们将围绕养老服务这一特殊产品展开分析.养老服务的范围比较广泛,从其性质上可以将其分为以下几类:1.生活照料服务，主要包括助餐服务、起居服务、助浴服务、卫生清理服务、代办服务等；2.医疗保健服务，主要包括预防保健服务、医疗协助服务、康复护理服务、健康咨询服务、老年人健康档案服务等；3.家政服务，主要包括安装维修家具、家电、清洗服务、疏通服务、其他家政类服务；4.紧急救助服务；5.精神慰藉服务，主要包括精神支持服务、心理疏
7、导服务等6.文化体育服务、法律咨询服务以及其他老年人需求的服务等。 养老服务属于比较典型的服务性行业，所以其价值主要来源于服务者的精心的劳动付出，虽然也需要一定的设备、医疗等物质投入，但在总价值中所占的份额是比较小的。事实上，对于养老服务而言，其主产品是为老年人提供必要的生活服务，满足其物质生活和精神生活的基本需求，而在提供服务的过程中，也可以通过交流和心理疏导来推销产品，因而也可以产生广告效应等副产品。因此，如果其能发展的很好的话，还会衍生出许多有价值的副产品，所以养老产业的发展前途和价值是比较可观的。第二章 行业发展的宏观环境分析第一节 整体经济形势分析我国是一个人口众多的发展中国家，经济
8、发展总体水平还比较低，城乡差距、地区差距并存，不同社会群体间的保障水平差异过大。养老服务行业属于微利产业，且前期基础建设投入巨大，资金短缺是社会办养老机构中普遍存在的问题。我国是一个“未富先老”的国家，多数老人的可支配收入低于社会平均水平，特别是女性老人、农村老人的可支配收入更少。 这可以说是影响养老行业发展的根本性制约因素。但是我们不能长久的立足于这样的现实，从长远的经济发展视角来看，虽然经济发展的速度趋缓，但整体会保持着较为稳定地增长趋势，这可以从近年的的经济增长趋势和人均收入增长趋势图中看出来（如图1、图2和图3）。而另一方面，随着总人口规模的下降，人均收入也会持续增长。因而从长远来看，我们完全有理由相信养老行业的市场前景是比较好的。 数据来源：中国国家统计局 图2 2009-2013农村居民人均纯收入 数据来源：中国国家统计局
