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1、南通卓强建设工程有限公司 施工组织设计第一章 工 程 概 况1、工程简介序号项 目内 容1工程名称南通市通州区刘桥镇凤仙居民楼8#、10#安置房工程2工程地址通州区刘桥镇刘桥社区3建设单位南通市通州区刘桥镇人民政府4设计单位南通和信工程勘测设计院有限公司5工期要求总工期180日历天。计划开竣工日期：（2013-2-28至2013-8-28）6建筑面积总建筑面积：53167质量目标通州区优质结构8安全目标创建“通州区安全文明工地”, 争创“市级文明工地”。2、设计概况2.1建筑设计概况2.1.1本工程为刘桥镇凤仙居民楼8#、10#安置房。主要功能：地上一层为车库，二五层为生活用房，平面功能布局详
2、见各幢各层平面图。建筑设计详见下表：序号项 目内 容1建筑面积8#楼2234.2（包括阳台面积）阳台面积48.2（计半）车库面积437.210楼2977.2（包括阳台面积）阳台面积105.4（计半）车库面积601.62建筑层数8、10楼，地上五层（包括车库层）3设计年限设计使用年限50年4建筑层高（m）8#、10#楼车库2.4二五层35建筑高度檐高14.4M，0.000相当于国家85高度4.18m，室内外高差0.15m6抗震设防烈 度六度安全设计等级二级7耐火等级二级8室内环境污染控制类9防水屋面等级：二级，防水层合理使用年限：十五年，防水设防:二道防水设防2.1.2分部分项主要施工做法墙体工
3、程：墙采用240厚长江淤泥烧结多孔砖，0.000标高以下采用M10水泥砂浆，0.000标高以上采用M7.5混合砂浆砌筑。 地面做法：水泥砂浆防潮地面（有防水层，防水层与墙柱交接处翻起高度250，用于底层车库）楼面工程：a.钢筋混凝土现浇楼面板；水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1：3水泥砂浆找平；1.5厚聚氨酯防水层；30厚C15细石混凝土，15厚1:2水泥砂浆压实抹光（用于除卫生间、厨房外的房间和楼梯间）b.水泥砂浆楼面（有防水层）。（卫生间、厨房楼板四周除门洞外，均做250高240宽砼翻边）内墙面装饰：a.水泥砂浆墙面（用于除卫生间、厨房外的房间和楼梯间）。b.水泥石灰砂浆墙面（用于车库、厨
4、房、卫生间）。外墙饰面：面砖饰面（10厚抗渗防裂砂浆，保温材料采用20厚XR无机保温材料（A级）、涂塑玻网格布，20厚1:2砂浆找平）门窗工程：塑钢中空玻璃推拉窗、塑钢推拉中空全玻门、三夹板门、成品防撬复合钢门、成品车库平开钢板门、成品防撬复合对讲钢门。屋面工程：a.不上人屋面：100厚钢筋混凝土屋面板；20厚1：3水泥砂浆找平层；5厚SBS改性沥青防水卷材；最薄处70粉煤灰找坡；70厚XR无机保温材料（A级）；20厚1：3水泥砂浆找平层；50厚C30细石混凝土，配6一级钢筋，双向中距150，钢筋网片绑扎。b.坡屋面：100厚钢筋混凝土屋面板；20厚1：3水泥砂浆找平层；5厚SBS改性沥青防水
5、卷材；20厚1：3水泥砂浆找平层；80厚XR无机保温材料（A级）；50厚C30细石混凝土，配6的钢筋，双向150钢筋网；钉顺水条30mm*35mm500mm；挂瓦条30mm*30mm；水泥瓦。c.屋面施工请专业施工队进行施工并严格遵守屋面工程技术规范节能设计：本工程建筑物外围护结构传热阻、传热系数、热惰性指标等指标均应符合DGJ32/J71-2008的相关规定。外窗采用塑钢中空玻璃窗；外墙采用20厚XR无机保温材料（A级）做外保温；阳台底板、飘窗上下窗、梁柱等采用15厚XR无机保温材料（A级）做外保温；平屋面采用70厚XR无机保温材料（A级）做外保温；坡屋面采用80厚XR无机保温材料（A级）做
6、外保温。 3、工程特点3.1经过认真分析、研究招标文件和现场踏勘，我们认为本工程具有以下几大特点：（1）社会影响较大，位于已建小区内。在施工过程中要切实加强管理，做好减少扰民，控制扬尘、治污减排、降低环境污染和噪音工作，采取有效措施实行全封闭式管理。（2）与交通要道的衔接。提前与城管、交通部门做好联系和协调，做好进出车辆的时间段安排，确保城市道路交通安全和畅通。第二章 工程总目标1、施工质量目标施工质量目标：结构通州区优质。2、施工进度目标本工程计划于2013年2月28日开工，于2013年8月28日竣工（具体开工时间以开工报告为准），确保工程180个日历天竣工。3、安全文明施工目标3.1基本目
7、标：确保无安全重大事故。杜绝重伤、死亡、火灾和重大机械设备事故，轻伤事故率控制在1以内。3.2安全文明创优目标：创建 “通州区安全文明工地”，争创“市级文明工地”。4、施工承诺 我公司将充分发挥对此类建筑的施工优势和成熟的施工工艺，科学地组织交叉流水作业，精心施工，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工和安全措施，确保在180天的时间内完成该工程的建设。坚持“安全第一，预防为主”的安全管理方针。以安全促生产，以安全保目标。确保实现如下承诺：4.1 安全施工承诺我公司承诺：在施工中采取有效措施，杜绝死亡及重大事故，确保工程施工安全，无任何安全等级事故。我公司将建立完善的安全生产管理制度
8、，在组织机构设置时，设专职安全员进行现场全过程安全生产监督和管理，创建“通州区安全文明工地”，争创“市级文明工地”。4.2 施工工期承诺我公司承诺：按招标文件的工期要求，确保180个日历天内完成文件中所规定的全部施工任务，并争取提前完工。4.3 工程质量承诺我公司承诺：在施工过程中严格按现行的规范、标准及强制性条文执行，完全接受监理和业主的监督管理。施工质量目标：结构通州区优质。4.4文明施工承诺我公司承诺：本工程的文明施工创建“通州区安全文明工地”，争创“市级文明工地”。4.5 项目管理班子建设的承诺我公司承诺：经选定参与本工程的项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经业主同意不得擅自调换和
9、撤离。第三章 总体概述，包括施工组织总体设想、方案针对性1、总承包管理为了履行总承包的管理职责，实行质量体系管理模式。为实施具有综合意义，独立内涵、覆盖施工全过程，并实现总承包对所有分承包管理的功能，我们对该项目总承包的组织模式作了规范。目 标：真正达到我公司按投标所承诺的各项目标，组织构架能履盖其质量、工期、安全、成本的管理点上，使之指令能及时、高效地落实到各施工面和所有的管理点上；减少失误，减少其中间管理环节，真正达到总承包管理的统一性和权威性。特 点：为充分发挥公司的技术、管理等要素，实行集团管理整体优势，减少管理链和中间环节。经研究决定由王健华担任项目经理，组建与总承包职能要求相匹配、
10、涵盖工程全过程的总承包一级项目经理部，项目部人员从公司内的土建、安装等专业公司抽调，总人数在15人左右，在项目实施全过程中，由项目经理统一指挥和管理，作业层集全公司优势，根据工程特点和进展分别择优选用。加强施工现场全方位定点定员管理，根据工程特点合理安排施工队伍，组织好流水施工作业，搞好各工种之间的衔接工作，发挥我公司擅长打“硬仗”，勇于挑战的精神，在组织、技术、管理上采取重要措施，确保该工程目标地实现。2、施工准备为使本工程能按期交工，我公司在工程开工前和施工过程中，将做好各种准备，包括施工技术、施工材料、施工现场、施工队伍、施工区段的划分及施工总体安排等方面的准备，切实做到施工现场五通（水
11、通、电通、道路通、电话通、排水通）一平（场地平整）五落实（技术、劳动组织、材料、机具、现场设施落实）。为此，做好以下工作。2.1开工前准备工作时间计划和安排 为使工程尽早领取开工证，我公司在收到中标通知书后，立即组织人员完成开工前的各项准备工作。2.2 施工技术准备（1） 项目部组织现场施工管理人员熟悉施工图，并进行图纸会审，为分阶段进行图纸会审作好准备。（2） 根据各类技术资料、质量管理体系等要求，列出本工程有效文件清单，进一步完善施工组织设计、现场临时用电、外架、塔机安拆等专项方案。各类施工方案需经逐级报批后实施。（3）编制施工阶段施工组织设计，分部分项工程施工方案，组织技术培训和技术交底
12、。2.3 施工材料及机械准备（1）根据施工图预算进行工料分析，编制材料用量计划及材料进场计划，洽谈合格材料供应商，签订材料采供合同。（2）按现场布置的要求，做好材料堆放和保管工作，依据工程施工需要分批做好材料的申请、采购。（3）严格按合约条款，对供应商要求的供货时间、品质规定，严格执行。（4）认真做到材料专款专用。（5）组织合格的机械进场，并进行申报检测。2.4 施工现场准备 （1）根据现场的环境、条件和施工实际需要，布设临时施工用电、用水线路。搭设各类临时作业棚、现场办公用房、职工临时宿舍、配置相配套的生活设施。（2）根据施工总平面图，做好测量定位工作，以便灰线弹出后，及时放出建筑物的一级测
13、量控制网；平整场地，浇筑混凝土施工道路，实行硬化施工。（3）做好周边围护，确保施工安全。计划在场地东北角临近创新路作为人员进出及材料的运输主通道及管理人员进出安全通道。施工现场出入口处，做好车辆冲洗槽和沉淀池，以免现场泥砂带出场外，污染环境。（4）在主要通道口设置现场消防设施及公司形象的七牌二图。2.5 施工队伍准备（1）确定项目管理机构,建立施工管理层,选择具有类似工程施工经验的合格施工班组。（2）根据各阶段需要，分批提前组织劳动力进场，集中培训、学习，根据本工程施工所需要的施工工艺、施工方法，做好进场人员三级安全教育。3 、总体施工程序本工程施工遵，先结构后装修，先室内后室外，先土建后安装
14、的建设程序安排施工。为了充分利用工作面，在平面上组织流水作业，在组织上建立健全管理机构，在管理上精心组织、科学安排，在施工工艺上运用较先进的施工工艺及较成熟的施工工法、施工方法及技术措施，在人、财、物上充分发挥自身优势，确保优质、高效、安全、文明地完成本工程的全部施工任务。依据本工程设计、施工特点及施工条件，本着合理安排工序、精心组织施工的原则，以确保各工序质量实现总体质量优良精品目标、有效控制各阶段施工进度实现总体工期为目标，拟定本工程施工中采取以结构工程施工为先导，实现平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。室内砌筑和粗装修，除特殊要求外，原则上应由下至上逐层进行，及早插入装修，减低装修高峰期，减少装修和安装占用的有效日历天数，做到科学管理，均衡施工。 3.2 基础施工流程土方开挖测量放线按边线支侧模养护垫层施工回填土放条基边线、十字轴线浇筑混凝土隐蔽验收绑扎钢筋、立柱插筋基础验收线轴线、标高返到柱基上砌筑砖基础地圈梁绑扎钢筋地圈梁支模隐蔽验收浇筑混凝土B.上部结构施工测量放线砌体施工绑扎构造柱钢筋构造柱支模浇筑混凝土楼面支模楼面绑扎钢筋钢筋验收楼面浇筑混凝土养护进入上一层结构施工
