广东交通职业技术学院

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1、广东交通职业技术学院2008 届房地产经营与估价专业毕业论文与答辩计划、任务指导书公路学院工程管理系2008年2月2008 届房地产经营与估价专业毕业论文与答辩计划书一、时间1、2008 年 2 月 28 日（星期四）上午 10：30，在25 号楼学术报告厅召开毕业论文动 员及任务布臵大会，请每个学生务必准时到会。2、毕业论文撰写的时间：2008 年 2 月 29 日至 2008 年 3 月 28 日，即从第 1 周至第 5 周。3、学生必须在 2008 年 3 月 28 日前完成毕业论文撰写，交给指导教师审阅。4、毕业论文答辩时间：2008年3月31日4月4日，即第6周。二、任务详见房地产经

2、营与估价专业毕业论文与答辩任务指导书。三、人员安排毕业论文负责人：余素萍组号指导教 师方向一班学生姓名（学号）二班学生姓名（学号）第一组谭健辉房地产金融 与投资陈欢、罗文峰、张惠南、 赖君军、杨媚媚、陈佳宁、 张建文、吴宝珊、黄洵爵、 张国（一班1-10号）钟俊乐、潘英锐、杨鑫、陈燕君、李 淑贤、彭家龙、郑玉够、刘流、李明 山（二班1-9号）第二组潘艳珠房地产开发 经营及房地 产估价陈伟锋、杨鎏、李志军、 李振强、赖雨静、陈艳婷、 卢伟坤、赖焕明、刘伟群、 罗家恒（一班11-20号）郭宇萍、莫志成、卢进文、孙映吟、 胡炳辉、何越成、何美玲、陈晓钿、 黄志明（二班10-18号）第三组冯莉物业管理

3、及 建设管理黄兰芳、李翼、李可攀、 吴秋盛、戴晓媚、孔维潮、 冯勤兴、朱志健、骆成淼、 杜沛珊（一班21-30）杨莉斯、陈誉文、冯柳梅、黄明涛、 汤慧瑜、陈家宁、梁伟、刘惠思、卢 娟、孔峰云（二班19-28号）第四组张炳信中介服务及 营销策略李尚振、梁伟权、欧阳欣 茵、苏雪梅、潘景聪、温 利银、曾耿军、吴康红、 黄涛、陈海琼（一班31-40 号）李燕兵、黄添星、文光平、关绮冰、 吴培咏、巫友群、何浩源、张晓男、 戴兴平、吴镇涛（二班29-38号）注：此名单是按学号列表的,开会时,根据方向，有两人相互愿意对调的，可进行调整。广东交通职业技术学院房地产经营与估价专业毕业论文任务指导书公路学院工程管

4、理系2008年2月房地产经营与估价专业毕业论文任务指导书一、毕业论文指导思想根据我院房地产经营与估价专业教学计划的要求，为培养 21 世纪社会主义现代化 建设需要的，德智体全面发展的，能系统掌握房地产行业的基本理论、专业技能，面向 房地产企业（开发、咨询、估价、经纪、物业管理）和政府、工矿企事业单位的房产管 理部门的高技能应用型专门人才。二、毕业论文的目的和要求通过毕业论文的实践活动，使学生理解和回顾所学的各科知识，培养学生综合运 用理论知识和专业技能的能力，学会分析和解决在房地产开发、房地产企业的管理和协 调、营销策划以及中介服务、物业管理中的实际问题，并熟悉其工作程序和方法；为今 后走上工

5、作岗位打下扎实的基础。学生在教师的指导下，按照毕业论文指导书的要求，综合运用所学的知识，独立 完成资料的搜集整理，论文的撰写，参加并通过毕业答辩。三、毕业论文程序和内容（一）房地产市场综合研究阶段掌握房地产市场调查的基本方法，通过多种渠道搜集房地产市场信息，并对房地产 调研数据整理、分析，得出调查结论。该过程，学生必须完成下述任务：1. 不少于 10 个房地产项目的调研和资料收集任务；2. 撰写不少于 2000 字的市场调研报告，作为撰写毕业论文的依据。（二）论文的选题学生可以根据自己的兴趣爱好自行选择题目，也可以从老师提供的题目（见附录 1） 中选择其一，但都必须与指导教师进行商定，征得指导

6、教师的同意。根据本专业的教学 内容、要求以及就业的行业特点，本次毕业论文题目分为以下几个方向。1房地产开发经营方向从房地产开发的程序、可行性研究、房地产开发项目策划、房地产经营新理念等方 面来考虑。2房地产金融与投资方向从房地产融资手段、抵押贷款、房地产保险方面来考虑； 从投资市场分析、房地产开发项目的投资策略、投资风险分析、资金的成本、项目 的成本控制等方面来考虑。3房地产估价方向 从房地产估价方法探讨，房地产估价的实际应用，房产评估的重要性等方面进行考 虑。4物业管理及建设管理方向 从物业管理发展方向、物业管理新模式，物业管理现状及改进的措施等方面来考虑。 从房地产建设管理的模式、管理的重

7、点难点和管理创新等方面来考虑。5. 中介服务及营销策略方向 从中介的发展方向，中介服务模式比较，当前房地产经纪现状研究等方面来考虑。 从购房消费者心理分析、房地产营销策略、房地产营销新方法等方面来考虑。（三）撰写开题报告1搜集各方面的文献资料，为论文作充分准备。 2分析、整理文献资料，对论文写作的必要性、可行性、研究的意义和实施方案 做出说明。3开题报告字数不少于 1000 字，查阅的参考文献不得少于 5 篇。4. 开题报告的内容应包含研究背景、目的和意义研究的内容、重点与难点 提纲写作进度安排参考文献。开题报告的封面格式见附录2。（四）撰写毕业论文 1在教师指导下，独立完成一篇10000字左

8、右的论文。2论文论点明确，论据充分，证之有据，言之有理，层次分明，条理清楚。 3论文撰写的三个阶段包括：（1）拟定提纲。提纲包括题目、基本论点、内容纲要。内容纲要包括大项目即大 段段旨、中项目即段旨、小项目即段中材料或小段段旨。拟定提纲有助于安排好全文的 逻辑结构，构建论文的基本框架。（2）论文初稿（3）论文定稿。4. 论文内容编排要求：（1）目录：目录应包括摘要、Abstract、正文章节、参考文献、致谢和附录。（2）摘要：提供一份约 200 字左右的摘要，应包括论文所有有关的重要信息。并 有与中文摘要相对应的英文摘要。（3）正文。（4）参考文献目录。文章的题目、作者、刊登的杂志名称、刊登的

9、日期等。（5）致谢：应向老师及其他提供帮助的人表示感谢。（6）附录：如果有附加说明材料，可作为附录的内容列出。 论文封面上应有论文的题目、作者的名称、指导教师及日期。封面格式详见附录 3， 论文格式详见附录 4。5. 论文的装订：论文全部交打印稿。论文完成后，学生自费装订论文。（五）毕业答辩成立毕业论文答辩小组，由学科负责人和教学负责人任组长，负责本专业学生的论 文答辩和成绩评定工作。对学生分组随机抽查进行毕业答辩。毕业答辩时要求语言简练， 有条不紊，叙述准确、层次分明，时间掌握恰当。四、毕业论文的时间进程及写作要求表一序号任务阶段持续时间要求1选题0.5周向指导教师提交选题初步设想。2房地产

10、市场 综合研究0.5周结合选题，广泛进行市场调研、资料的查阅、 收集、分析。2论文提纲0.5周根据“提出问题分析问题解决问题”的思路，拟定全面的论文提纲，书面提交。3开题报告0.5周撰写开题报告，字数要求不少于800字，并有 5篇参考文献，书面提交。4初稿1.0周根据论文提纲及已搜集资料，充实内容。5定稿0.5周修改初稿，整理、打印定稿6答辩0.5周15分钟内简明扼要地陈述论文的撰写思路，主 题思想，以及主要解决的问题等，清晰、准确 地回答答辩教师的提问以上每个环节资料必须按时提交指导教师，并经指导教师审核通过，方可进行下一 步撰写阶段。五、成绩评定根据学生的完成毕业论文和毕业答辩情况，按照下

11、列的标准评定学生的毕业论文成 绩，采用优秀、良好、中、及格和不及格五级制。1. 优秀：按期圆满完成毕业论文指导书规定的任务；能熟练地综合运用所学理论 和专业知识；题目有创新、有理论价值和现实的指导意义。论文论点突出，结构紧凑， 布局合理，有理有据，有自己的独到见解，水平较高。论文答辩时，思路清晰，论点正 确，回答问题有理论根据，基本概念清楚，对主要问题回答正确、深入。2. 良：按期圆满完成毕业论文指导书规定的任务：能较好地运用所学的理论和专 业知识，题目有所创新，论文能突出论点，结构比较紧凑，布局也比较合理，有理有据， 有一定的独到见解，答辩时，思路清晰，论点基本正确，能正确地回答主要问题。3

12、. 中：按期圆满完成毕业论文指导书规定的任务；在运用所学的理论和专业知识 上基本正确，论文基本通顺，但文章结构松散，论点也不突出，论述有个别错误（或表 达不清楚），书写不够工整。答辩时，对主要问题的回答基本正确，但分析不够深入。4. 及格：在指导教师指导帮助下，能按期完成任务，独立工作能力较差且有一些 小的疏忽和遗漏，在运用理论和专业知识中，没有大的原则性错误；论点、论据基本成 立，但文章结构比较乱，论点含混不清。论文达到了基本要求，但叙述不够恰当和清晰。 工作不够认真，有个别明显错误。答辩时，主要问题能答出，或经启发后才能答出，回 答问题较肤浅。5. 不及格：未按期完成任务书规定的任务：或基

13、本概念和基本技能未掌握，在运 用理论和专业知识中出现不应有的原则错误，论点论据不成立，文章条理不清，书写潦 草，质量很差或有原则性错误。答辩时，阐述不清；主要内容，基本概念糊涂，对主要 问题回答有错误，或回答不出。毕业论文过程中有相互抄袭或网上抄袭行为的。六、毕业论文存档要求答辩结束后，学生应提交“毕业论文文档袋”，文档袋应包括以下内容：a）毕业论文指导书；b）毕业论文开题报告（含市场调研情况）；c）毕业论文；最后将学生的“毕业论文文档袋”和指导教师提供的毕业论文成绩评阅资料交学校 有关部门归档保存。附录 1：论文参考题目（仅作参考，学生可以自拟题目） 1、宏观调控下广州房地产的发展与分析2、

14、xx房地产项目可行性研究3、广州房地产发展与城市规划的探讨4、试析广州市商业地产发展5、广州市经济适用房现状及发展趋势分析6、房地产项目投资可行性分析的存在问题及对策7、论可行性研究在房地产开发中的作用8、房地产市场调查及方法探析9、居住类房地产的市场营销10、加入 WTO 对我国房地产业的影响及其对策11、房地产开发项目区位因素分析与研究12、某地区房地产业市场的泡沫经济问题13、小户型商品房的投资价值与走势14、项目后评价在房地产开发与策划中的重要价值15、房地产开发模式的探讨16、建立在城市经营基础上的房地产开发17、房地产投资风险及对策初探18、商业银行房地产贷款风险分析19、房地产业

15、的不规范行为与法律对策20、论房地产开发企业的品牌战略/房地产企业的品牌建设21、房地产开发可持续发展研究22、房地产项目成本控制新思路23、房地产开发成本控制的对策24、建设工程成本控制新思路25、物权法与房地产发展之关系研究26、房地产投资与经营策略研究27、浅析房地产估价中收益还原法的运用28、市场比较法在房地产估价中的运用29、房地产估价中的折旧问题30、浅论房地产成交价格与房地产估价的关系31、房地产项目现场销售管理模式分析32、我国房地产税收体制分析33、试论房地产全过程营销策略体系34、房地产销售模式探讨35、xx项目的营销策划案36 、房地产营销策划与城市经营37 、论房地产市场销售的促销策略38 、旅游房地产 / 复合房地产初探39 、房地产中介行业（如经纪，代理等）的现状、问题与对策40、关于住房消费贷款的思考41、物业管理收费问题与对策