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1、XXX 工程监理项目管理规定XXX 监理公司XXX 监理项目一、总体要求：（一）、监理依据：1、中华人民共和国建筑法2、建设工程质量管理条例3、山东省建筑工程施工工艺规程4、建筑监理规范及相关施工质量验收规范5、建设工程监理合同6、建设工程施工合同7、业主的授权、设计图纸（二）、基本要求：1、工程开工前，应确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人等配套齐全 的项目管理班子，管理人员应有相应的资格。项目部应建立相应的质量保证体系和质量管理 体系，并保证其有效运行。2、建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、 设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包
2、的，总承包单位应当对其承包的建设工程 或者采购的设备的质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其 分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。3、施工单位应在开工前提报施工组织设计、冬期施工方案及其他专项施工方案，方案的 编制人、审核人、批准人签字盖章应齐全。4、工程施工应有明确的质量目标，应不低于施工合同的约定。施工组织设计中应有详细 明确的关于工程质量的内容，施工过程中要严格按施工组织设计中的措施落实施工，确保质 量目标的实现。5、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，应执行山东省及临沂市的有关 工
3、程质量的文件规定，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现 设计文件和图纸有差错或疑问的，应当及时向业主提出意见和建议。6、施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配 件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字。应严格执行建筑材料、 设备和构配件进场检验制度，及时向监理报验，未经报验或者检验不合格的，不得使用，并 按现场施工管理规定的有关条款执行处罚。7、每次混凝土浇筑作业，施工单位应与现场监理工程师就混凝土的强度等级、坍落度、 外加剂等事项协商一致后，再向商品混凝土供应单位下达混凝土需用通知。禁止施工单位在 隐蔽工程验收合格
4、前自行向商品混凝土供应单位催要混凝土。严禁施工现场内对商品混凝土 进行随意加水，每车次进场卸料前应由施工单位技术人员测塌落度，监理进行抽测，塌落度 不符合要求的要坚决退场。现场应建立砂浆、混凝土试块的标准养护室。8、施工单位必须建立、健全施工质量的检验、报验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程 的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机 构。各隐蔽工程及报验工序在向监理报验前，必须切实经施工单位自检合格。监理将根据施 工单位的自检结果进行检查，未经认真自检即行报验，并存在质量问题的将按现场施工管理 规定的有关条款执行处罚。9、总包单位要协调好隐蔽工程隐蔽前的各
5、隐蔽项目的验收工作，混凝土浇筑前，模板及 其支架、钢筋、水电暖卫消防等安装项目的预留预埋工作必须经验收合格。监理人员有权对存在质量疑点的部位包括已经验收同意隐蔽的部位随时随地的进行检 查，施工单位应给予积极的配合，为检查提供方便。10、监理进行日常巡视时，施工负责及工程技术人员应同往，及时安排处理和见证监理 巡视过程中发现的问题。若施工单位无人随行，监理巡视摄录的现场图像也将作为处理和罚 款的依据。监理进行平行检验检查时，施工单位应派员参加，并为检查提供方便。11、工程施工前，应编制符合实际的施工试验计划和见证取样计划。施工人员对涉及结 构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监
6、理单位人员监督下现场取样， 并送至具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。12、施工单位对施工中出现的质量问题或竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 施工过程中出现的质量缺陷，必须报经监理现场检查确认，严重质量缺陷需拿出处理方案， 严禁私自处理。构成质量事故的，要按质量事故处理程序进行处理。13、施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或 者考核不合格的人员，不得上岗作业。施工单位应严格执行技术交底制度，交底要及时、全 面、切合实际。14、施工单位应建立严格完善的值班管理制度，明确值班管理人员和施工作业人员的值 班内容和职责。隐蔽工程或监理需要旁站的工序施工，
7、尤其夜间施工时，必须安排相应的管 理人员值班，将值班人员包括加班班组带班人员的姓名、联系方式、值班作业时间、值班作 业项目等内容以表格形式报监理一份，监理根据情况安排人员值班，并对实体施工质量和施 工单位值班人员到岗情况、值班人员职责履行情况进行检查。15、总包单位对工程资料包括各分包单位的资料的收集、整理、审查负总责，应指定专 人实施。各资料签字栏内应由相应本人亲自签署，严禁代签。施工单位的各种资料应及时整理，施工日志要及时详细的记录，应能如实反应施工实况。总包单位资料员应经常检查各分包单位的技术资料，监理进行抽查。16、施工单位应严格执行每周监理例会制度，包括项目经理、施工队长、技术负责人
8、、 安全员参加，例会中施工单位书面汇报工程进度、质量、需要协调的事项、安全文明施工情 况。17、总、分包单位之间，各分包单位之间进行的工作联系应已书面形式进行，双方签认， 并报监理和业主。二、工程进度监理：1、施工单位开工前要报送切实可行的施工总进度计划，每月底报下月进度计划。2、施工单位要明确进度控制工作人员，要有保证进度实施的各项措施。3、施工队长或技术员应于每月 1日向监理和建设单位报送项目经理签署的当月的进度实 施情况，实际进度与计划进度的比较分析情况，进度偏差出现的原因分析。4、每周召开工地监理例会，会前报本周进度完成情况和下周进度计划及需要协调的问题。5、材料需用进场计划编报时应充
9、分考虑建设单位的考察采购时间，报监理和建设单位各 一份。6、实际进度滞后于计划进度，应从人工、机械、物料、作业时间、工序调整、工作面穿 插等方面采取措施进行纠偏，但严禁出现为赶进度计划而牺牲工程质量的现象发生。尤其工 程基础及主体施工期间，不能为追求形象进度而盲目图快，后期安装和装饰阶段的进度计划 实施管理才是体现施工单位管理水平的重要体现。三、安全监理：1、施工企业应具备相应的资质、营业执照，及安全生产许可证。2、做好建筑工程安全防护、文明施工措施以及对安全措施费用的合理使用。3、设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员。4、三类人员必须经主管部门安全生产考核合格。5、特种作业人员必须
10、经考核合格并持证上岗。6、制定切实可行的安全生产教育培训制度并组织实施。7、编制安全施工组织设计及危险性较大的各分部分项工程，包括临时用电、土石方 开挖工程、基坑支护工程、基坑降水工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、机械设 备拆装工程，其他危险性较大的工程。8、绘制合理的总平面布置图，现场张挂“六牌”、“二图”。9、施工企业应由施工现场作业人员办理意外伤害保险。10、制定企业危害防治措施，提供安全防护用具和安全防护服装并负责管理。11、施工组织设计和专项施工方案的编制、审核、批准要符合有关程序要求，并督促其 实施。12、建立与落实生产安全事故应急救援预案。13、建立企业及项目内部安全生产
11、检查及事故隐患整改记录。14、建立重大危险源的登记、公示与监控记录，并制定消防重大危险源的措施。15、施工企业应建立安全生产保证体系、安全生产责任制度，建立安全生产各项规章制 度和安全监督管理机构。16、大型机械设备安装完毕后应经相关方验收合格后方可使用，进行旁站时，在该部位 施工开始前 12 小时书面通知监理，监理安排相关人员在该部位施工过程中进行旁站。四、施工组织设计（方案）审批：1、单位工程和重要分部工程开工前，承包单位必须先编制施工组织设计（方案），其内 容要切实可行，能据此进行施工。2、施工组织设计（方案）经承包单位内部审批后，填写施工组织设计（方案）报审表 A2,开工前7日内报项目
12、监理机构进行审批。3、总监根据工程特点和现场情况以及有关规范和文件，组织专业监理工程师对施工组 织设计（方案）可行性进行初审和会审。4、总监对施工组织设计（方案）在申报后10日内审批完毕,不符合要求的重新报批, 符合要求经确认并和建设单位协商后批准实施。5、施工过程中需要变更施工组织设计（方案）的,需重新按报批程序进行。五、施工质量验收：1、坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。2、隐蔽或检验批工程的上道工序完成后,承包单位应根据施工验收规范进行自检,合 格后,填写工程报验单,并附有关技术资料,提前报监理工程师检验,隐蔽工程报验时间为 8：0018：00。3、监理工程师组织有关人员对
13、报验内容进行严格的检查验收,合格后签署意见,同意 隐蔽或进入下道工序。不合格的一律不准进入下道工序施工。4、分项工程完成后,将其包含的各检验批资料整理齐全,资料检查合格后,进行实体 质量检查,然后由专业监理工程师进行评定。5、地基分项工程完成后,承包单位应根据地质勘察报告,地基验收规范以及设计图纸 要求,对地基进行检验并做记录,然后报监理工程师检验。监理工程师检验后,报请公司并 通知设计、勘察部门以及建设单位和承包单位项目负责人共同对地基进行验收,经验收确认 地基符设计要求和规范要求后,即可签署验收意见,报质量监督机构。6、基础分部或主体分部工程完成后，承包单位应在自检合格后，填写工程报验单A
14、4和 有关技术资料，报请监理工程师检验，监理工程师认为具备验收条件则报请公司并组织建设 单位、承包单位、设计部门、勘察单位，五方责任主体共同验收。验收内容包括：工程的质 量控制资料，安全和功能检验项目、观感质量以及主控项目和一般项目，验收合格后，签发 工程检验认可证书，签署分部工程质量验收报告，报质量监督机构。7、单位工程竣工后，承包单位在对工程企业自评合格的基础上，填写工程竣工报告和 工程报验单A4,同工程竣工资料一起报项目监理机构，经总监确认具备初验条件并征得建设 单位同意，将工程竣工资料报监理公司总工办审查，合格后，由公司组织建设单位、设计单 位、承包单位对工程进行四方责任主体验收。在确
15、认符合设计文件内容，满足使用功能和安 全要求，达到合同规定的质量标准后，签署工程竣工报告和竣工工程质量验收报告，同时将 工程竣工资料和验收结果，报质量监督机构。8、各检验批、分项（子分项）、分部（子分部）、单位工程进行报验前，必须经过承包 单位有关部门验收合格，并出具验收合格文件。六、材料、构配件、设备质量控制：1、材料进场前，供料方应提供样品和技术资料，报监理工程师审查，合格后批准进场2、材料进场后卸货前，承包单位应提供质量证明文件和应有的测试报告，在自检合格 的基础上，填写工程材料/构配件/设备报审表A9,报监理工程师检验，初验合格允许卸货。 对需进行复试的根据有关规定抽样送检，经检测合格后批准使用。需提前使用的，而复试不 合格的材料，由承包单位负责返工并承担由此带来的一切损失。3、不同时间进场的同种材料每次进场时均要报验，严禁一次报验后，将其余后续材料 私自进场而不报验。夜间材料进场时需电话向监理通知，待第二天一早进行报验和取样。4、对有疑问的材料，监理工程师有权随时抽查。5、不合
