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1、 区位概况北碚位于东经 106 18，14、06 56，53、北纬 29 39，10、0 3， 53，东接渝北区，南连接沙坪坝区，西界璧山县，北邻合川市。全区幅员面积 755平方公里，城区建成面积16平方公里，辖5个街道，14个镇，65万人，人 口密度842人/平方公里。其中非农人口28.49万人。以汉族为主，另有回族、满 族、土家族、苗族、白族、蒙古族等少数民族二千余人。是重庆的风景旅游区和 智力型清洁工业基地。 20世纪20年代末，由爱国实业家卢作孚先生开拓，抗战 时期为陪都重庆迁建区，被誉为陪都的陪都。是重庆的历史文化名城，重庆都 市圈的重要组成部分。 行政区划目前北碚区辖天生街道、朝阳
2、街道、龙凤桥街道、北温泉街道、东阳街道、 歇马镇、金刀峡镇、三圣镇、施家梁镇、童家溪镇、蔡家岗镇、柳荫镇、澄江镇、 静观镇、复兴镇、水土镇、天府镇共五个街道，十二个镇。区政府驻北温泉街道。 经济状况 北碚工业拥有存量资产68亿元。形成了以四联仪器仪表集团为主的全国三大仪器仪表工业基地之一。以华光仪器厂、重庆光学仪器厂为主的光学仪器工业， 以华伟电子设备厂、重庆专用汽车制造厂、红岩机器厂为主的机械制造工业，以 重庆荣事达洗衣机公司为龙头的家电制造业，以大新药业股份有限公司为首的医 药制造业，以北玻仪器总厂、北盛玻璃制品有限公司为骨干的玻璃制造业等六大 工业支柱产业。许多产品在国内外享有盛誉，近1
3、00个产品远销海内外120个国 家和地区。 旅游资源北碚是国家级风景名胜区,旅游资源十分丰富。有缙云山、北温泉、嘉陵江小 三峡、金刀峡、胜天湖等著名景点60多处，有文物景点104处，其中列入省级市 级文物保护单位24处，有国家级重点保护的抗日名将张自忠墓，还有晏阳初、梁 实秋、老舍等文化名人故居，北碚还是恐龙之乡，已发掘恐龙化石遗址13处。北碚是著名的花园城市。荣获国家级可持续发展综合实验区、全国首批风 景名胜区、国家级山水园林城区、全国造林绿化十佳城市。2003 年获建设 部中国人居环境范例奖。全区有公园8座，小游园和绿化广场 20多处。绿化 面积5.52平方公里,绿化覆盖面积5.76平方公
4、里,森林覆盖率30%以上，城区绿 化覆盖率达40%以上，公共绿地1.15平方公里，人均公共绿地8.7平方米，城镇 居民人均住宅使用面积达 143平方米。北温泉公园集山、水、林、泉、洞、寺 庙为一体，堪称重庆市公园的典范。 教育设施北碚是全国文化教育卫生先进区，2001年成为重庆市唯一的国家级基础教育 课程改革实验区，2006年，被国家环保总局认定为国家环境保护模范区。北碚有 普通高校4所，中专中学30所，小学109所，在校大中小学生总数109200人。 区内拥有全国重点大学、中央教育部直属高校、国家211工程重点建设大学西南 大学。在全区较出名的小学有：西南大学附属小学、朝阳小学、人民路小学、
5、中 山路小学、梨园小学、天生桥小学、实验小学、东阳小学、双凤桥小学、澄江小 学、水土小学、静观小学、龙凤桥小学等。中学：西南大学附属中学、朝阳中学、 兼善中学（原市十三中）、江北中学、王朴中学、48中等。职教：北碚职教中心。 全区拥有卫生技术人员 1992人，其中职业医师932人，全区每千人拥有卫生技 术人员3.1人。有各类科研机构67个，其中部级科研机构3所，中央、市属大中 型企业科研所 20家，各类专业技术人员20000人，各类科研人员6000余人。仪 表材料、工业自动化仪表和煤矿安全仪器、水文、光学、微电子、生物技术的技 术水平在全国处于领先地位。2002年经国家科技部、教育部批准，建立
6、了国家级 大学科技园区。 交通状况北碚交通发达，是重庆进出川北的咽喉要地。襄渝铁路横穿东西，嘉陵江黄 金水道纵贯南北，区间干道连接四面八方。北碚距重庆市中心24公里，距重庆江 北国际机场27公里，交通极为便捷。目前，全区公路通车总里程1124.56公里， 其中，高速公路37.82公里，国省道62公里，（县）区道215.51公里，乡道163.57 公里，专用道32.23公里，村道613.43公里，全区乡镇通畅率100%，通村通畅 率76.5%。通航河流一条，航道里程48.62公里，港口（码头）34个，水路基础 设施建设发展较快，全区所有客渡船完成标准化改造，北碚、澄江等码头、渡口 已具规模。现有襄渝铁路、隧渝铁路两条铁路线路过境。境内共有9个等级客运 站场，85个客运招呼站。 委估对象状况估价对象位于北碚区劳动村 15号附 16 号（渝南花园），对面为龙凤桥，旁边 为北碚汽车站，附近有云泉农贸市场，重庆百货、国美电器等大型商场，有云泉 小区、天奇花园、西园大厦等住宅小区，有 567、725、890 等多路公交线路，周 边各项配套设施完善，车流人流较多，适宜商业房地产的发展。
