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1、房屋租赁个人合同（根据民法典修改）房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：依据中华人民共和国民法典有关规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁达成一致，订立本合同，合同 条款如下：第一条房屋基本情况一. 甲方拥有的房屋位于，建筑面积平方米（以下简称 “房屋”）。甲方持有房屋所有权证，业务件号为：，监证号为：。二. 房屋及设备设施（以下简称 “租赁物 ”）情况详见合同 附件物业交割清单。第二条租赁用途一. 房屋租赁用途为住宅，乙方应在租赁期限内保持租赁 物符合约定的用途，遵守国家和地方的相关法律法规及小区物 业管理规定。二. 乙方应将居住人员的身份证复印件及联
2、系方式提供给 甲方留存；非本地户口的居住人员，还应到公安机关办理居住 登记。1第三条租赁期限一. 房屋租赁期限自年月日起，到年月日止，共计个月。二. 甲方应在起租期前 1 日将租赁物交付给乙方。租赁期 限届满或合同终止，乙方应当按照合同约定返还租赁物。三. 乙方享有以同等条件优先承租的权利，可以在租赁期限届满前 1个月内向甲方提出续租请求，重新签订租赁合同。 第四条租金及支付一. 房屋每月租金为群众币元（元整）。二. 房屋租金按月/季/半年/年支付。乙方向甲方支付 的首次租金合计人民币元（元整），在本合同签订时付清，之 后每间隔支付一次租金。三. 本合同提早停止时，当月租赁天数不足 10 天时
3、按半个 月计较租金，当月租赁天数超过 10 天时按一个整月计较租金第五条房屋押金一. 乙方在本合同签订时向甲方支付押金群众币元（元 整）。二. 租赁期限届满或合同停止，乙方按照物业交割清单 原状返还租赁物，并结清水电气费、电话费、电视收视费、宽 带费、物业管理费及代收糊口垃圾处置费、车位管理费等费用 后（电视、电话、宽带等业务还应办理销户），甲方在当日将 押金（无息）退还乙方。第六条其他费用2一. 租赁期限内的水电气费、电话费、电视收视费、宽带 费、物业管理费及代收生活垃圾处置费、车位管理费等费用均 由乙方承担，乙方应按时交纳；房屋租赁税费由乙方承担。二. 经甲方同意，乙方垫付应由甲方承当的费
4、用，甲方应 根据乙方出具的费用凭据及时返还乙方。三. 租赁物的日常维护保养费用由乙方承担。第七条房屋维修一. 乙方根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到 损坏的，乙方不承担赔偿责任。乙方未根据租赁物的性质正确 使用租赁物，致使租赁物受到损失的，乙方应承担赔偿责任。二. 租赁物需要维修时乙方应及时通知甲方在合理期限内 维修。经甲方同意后乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担 因乙方的过错致使租赁物需要维修的，甲方不承担维修义务。三. 乙方应妥善保管和使用租赁物，因保管不善或使用不 当造成租赁物或周边房屋及设备设施毁损、灭失的应当承当全 部义务，赔偿全部经济丧失。四. 经甲方书面同意，乙方可以对
5、租赁物进行改善或者增 设他物。未经甲方书面同意，对租赁物进行改善或者增设他物 的，乙方应在规定期限内恢复原状或者赔偿甲方经济损失。第八条转租约定一.经甲方书面同意，乙方可以将租赁期限内的租赁物转 租给第三方，本合同继续有效，第三方造成租赁物毁损、灭失 的，乙方应3当承当全部义务，赔偿全部经济丧失。二.乙方经甲方书面同意将租赁物转租给第三方，转租期 限超过甲方剩余租赁期限的，超过部分的约定对甲方不具有法 令束缚力。第九条合同停止一.有下列情况之一，乙方有权终止合同：1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的。2、未按合同约定期限交付租赁物逾期 10 日以上的。3、已交付的租赁物不符合合同约
6、定的。4、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用租赁 物的。二.有下列情况之一，甲方有权停止合同：1、未按合同约定期限支付租金逾期 10 日以上的。2、欠缴各项费用总金额大于或等于 1 个月租金的。3、擅自改变房屋用途，擅自改善或者增设他物的。4、保管不善或使用不当造成租赁物或周边房屋及设备设 施毁损、灭失的。5、擅自租赁用途、从事违法犯罪、损害公共利益、妨碍 他人工作及生活、引起邻里纠纷的。6、在房屋内饲养宠物、植物、家禽、家畜的。7、擅自将租赁物转租给第三方的。三. 租赁期限届满，本合同自然终止。四. 其他法定的合同解除规定。第十条违约责任4一.甲方有本合同第九条第 1 款约定的景遇之
7、一的，按月 租金的两倍向乙方支付违约金并退还剩余租金、押金（无息）二.乙方有本合同第九条第 2 款约定的情形之一的，按月 租金的两倍向甲方支付违约金，并赔偿全部经济损失。三. 甲方需提前收回房屋或乙方需要提前退租时，应提前 1 个月通知对方，并按月租金的两倍支付违约金。四. 甲方未按约定期限交付房屋或者乙方不按约定期限支 付租金但未达到终止合同条件的，以及乙方未按约定时间返还 房屋的，每逾期 1 日，按照月租金的 20%支付违约金。五. 在租赁期间乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发 生的所有平安事故都由乙方承当与甲方无关，包孕但不限于高 空抛物、水电气使用不当、在房屋内摔倒等酿成的人身伤亡事
8、 故。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决 协商不成时，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉 讼。第十二条补充约定第十三条附则一.本合同未尽事宜双方可在平等协商的基础上签订补充合同，5弥补合同与本合同具有同等法令效力。二.各方同意，未经本人签字确认的任何承诺、条款的变 更等行为均不产生法律效力。三. 本合同附件物业交割清单与本合同具有同等法律 效力。四. 本合同一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同 等法令效力，经单方签字后生效。甲方（签字）：联系收款银行：银行账号：乙方（签字）：联系签约日期：年月日签约地点：6物业交割清单物业地址：1.装修情况地面：木地板地砖水泥地其它状态墙面：木墙裙墙纸乳胶漆涂料其它状态窗户：铝合金塑钢铁窗其它状态门：防盗门实木门铝合金门其它状态2.固定设施及家具家电称号3.其它电费卡张，钥匙把，业主卡个 其它 甲方（签字）：乙方（签字）：
