物业公司维修工作总结

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1、物业公司维修工作总结 9 篇物业公司维修工作总结1新的一年即将到来，回忆过去的一年所做的工作总结如下：1、积极配合各区片做好各项维修工作，做到了随报随修，做到了让业主满意， 是我最大的心愿。2、做好各配电室的定时保养，保证了电器设备的正常运行。3、为了某某文园和某某城三期正常交房，我们维修科及时完成了两个小区住 户电表的安装，保证了公司正常交房。4、做好了对地热井，供暖系统的维护保养工作，确保了在供暖时正常运行。 在保证供暖的情况下，我们维修科积极想方法，降低本钱，为公司创造更高的利润5、今年下半年山某某园交工，随着供暖泵房的安装交工，我到某某文园熟悉 供暖流程和设备的使用调节情况。在公司的领

2、导下，保证了某某文园的正常供暖。6、某某花园在供暖时，地下管道屡次漏水，我们维修科加班加点，及时性把 管道修复，保证了文轩花园的正常供暖。嘉和A在供暖期间，地热井出现了两次 故障，我们随时对地热井进行了维修，保证了嘉和A的正常供暖。7、在明年的工作中，我会更加努力学习业务，提高自身工作能力，为我们公 司的美好明天，做出自己的奉献。物业公司维修工作总结2二0 一0 年是大概而不平凡的一年，物业办事行业面对很多严峻的挑衅，经 济效益也不如往年成气，市场竞争也比拟猛烈，是以工程补缀也有了更高的要求。 为了适应市场要求，我们在本年连续进步工程补缀技巧，美兰金邸集体工作绩效， 专业技巧，办局势度，轨制规

3、章及外围单位办理等方面有了渐渐明显提拔。为了总 结经验，寻找差距，筹划前景，促成二 0 一一年工作再上一个新的台阶，现将二 0 一0 年工作总结以下：一，紧张工作报告请教：1，叠加地区大家楼道照明开关改声控和触摸延时开关;本年第一季度紧张对叠加大家楼道照明方法开关进行调换改装，将总进户门进 门口和楼道拐弯口换成声控延时开关，业主家门口换成触摸延时开关，在也不会产 生业主到家忘了关灯，促使灯胆灯头烧坏的现象产生，也到达了节能的结果。2 独栋弱点题目查找和规复监禁工作因为独栋别墅违章改建导致弱点系统扫数瘫痪，43 户线路扫数断，24户主线 断，报警电源坏1 只，解码器坏4 只，系统拒却器坏6 只，

4、把握箱坏4 只，在公 司带着和办事中间经理屡次和开辟商和谐雷同下，获得了开辟商赞成办理，在施工 队进入施工现场时，我们克服人员少，进行不时监督，两人彼此轮着看，除了给业 主平常报修外，别的时候都跟着施工队，固然在跟着的时候也觉察了很多题目，偷 工减料，能省事就省事的办理方法，埋线管不敷深等题目，在我们强有力的要求下 促使施工队根据标准施工，如今独栋弱点根本已经规复了常态。3 平常补缀工作的展开 ;本年我工程部接到补缀单1262 张，结束1245 张，补葺率在百分90 以上。 前后结束了叠加地区38台电梯基坑水泥块及废料料理工作，70 号门口总污水管 道下榻调换补缀工作，叠加 69 号，70 号

5、，72 号，82 号，94 号，95 号，101 号 合计7 户没上水总阀，因为开辟商施工队莳植绿化时把埋住了，经过议定我们工 程部两个多礼拜的竭力查找，找到5 户总阀的位置地点，把挖出来后，从头进步 了井的高度并做了井盖，另有95号和101 号因为没找到，最终和谐自来水公司关 掉总阀，停水两小时，从头安置了阀门，并给叠加地区扫数井盖涂上了绿色的油漆 促使其和绿化构成一体。另对二组团景观桥护绳的调换，梅雨季候对小区扫数房屋 渗漏水进行查抄，对有渗漏的及时和开辟商施工队关联，及时补缀，此工作获得了 业主富裕必定。在雷暴雨期间及时对小区明沟管道废料疏浚工作以及做好排洪防汛 工作，在本年的第三季度注

6、重对小区屋檐滴水，老虎窗渗水，存在各种遗留题目进 行汇总，发文开辟商和谐办理，如今因为屋檐滴水开辟商施工队明了说明没法修复 该题目真在和谐当中，寻找自动可行的方法。另在本年梅雨季候到临时给三组团安 置了一台380V水泵，因为先前异国380v电源可供，我们克服人员少，时候紧的 环境下，开路面槽，挖沟埋管，穿线，稳固，终究赶在暴雨到临时安置好，确保了 本年防洪工作美满顺利的结束，在本年11.5 火警日的第二天我们就对小区扫数的 消防方法进行查抄，查抄时觉察的题目还是比拟多的，有点是平常有点马虎没注意 到，比方电梯基坑油杯油溢出来，异国及时料理，如果有甚么烟头掉下基坑，这也 是火警变乱的苗头，我们及

7、时构造电梯保养人员赐与料理并鞭策今后觉察满时及时 做好料理工作，别的叠加楼道消防灭兵器20只压力已经不敷，别的办事中间也必 要增加一箱灭兵器，该题目已经向余经理做了报告请教。还特别向几个外围单位强 调做好消防工作，对所管辖的电器配置做好绝缘测试，线头螺丝紧固工作，这个月 紧张对几个组团河道的潜水泵进行绝缘检测工作和扫数上水管，各种阀门，水泵， 做好防冻工作。4，平常配置保护保养环境如今小区配置保养环境整体还是比拟到位的，扫数的配置根据配置保养说明书 进行保养，如今都处于精良的工作状况。二，本年度工作遗留题目1，小区罗芬路美兰湖路围墙20某某千多平方刷油漆保养题目，因为该处围 墙比拟超高，我们补

8、缀人员包括我在内只有两名，一周工作日除了歇息天，只有三 次碰在一路的机遇，另有当真处理业主平常报修，所以在人员配置设备摆设方面是 很难结束的，是以该工作也向余经理做了报告请教是不是请外单位人员结束，等待 回应中。2，小区一号桥二号桥的雕栏，大闸门的配置，63 号闸门配置，儿童乐土，刷 油漆保养，油漆报告已经打了，正在等待油漆。3，小区监控摄像头坏 5 只，别离为西大门西向北，69 号西向东，38 号北向 西，18号北向南，水闸门，周界报警坏两对，别离为37防区和7 防区。该报告 已经打到公司采购。三，如今存在的题目1专业技巧程度还比拟欠缺，一专都能的程度还达不到2工作流程中，典范操纵的联合性不

9、强，对外围单位监督查抄工作做得不敷 细致3养护单写的不是很典范，笔迹不敷机灵，5个别工作进度均比筹划耽误滞后,补缀工作的效果和补缀质量有待进步6和各局部工作跟尾还不是很完满四，二0 一一年美兰金邸补缀工作重点设想;针对以上提到的题目和薄弱关键，20 某某年对我们美兰金邸补缀工作初步设 想紧张环绕“筹划，美满，典范，落实”。等几个方面展开1筹划：紧张对20 某某年的工作做一个全年工作筹划，月月有进展，周周 有活忙，每天有落实。根据小区实践工作必要进行公正分派人员，把工作落实到人 责任到人。2美满：根据公司“高雅化办事标准”的目标，对美兰金邸工程部的工作进一 步细化，将高雅化办事落实到平常工作的扫

10、数阶段和关键，构成一套完好的从工程 补缀养护单看为业主办事的如意程度3典范：联合标准要求，对上述工作存在的题目以及别的方面的工作关键进 一步典范，一切以标准为典范，一切以业主如意为目标，包括对外围单位的办理 一切以行业标准为典范）做到各个工作关键有筹划，有轨制，有履行，有查抄，有 改革，并构成相干记录4落实;对筹划工作必定落实到位，责任到人，进步我们补缀人员的责任心， 督查外围单位必定做到按时与不按时相联合，觉察题目，及时办理，促使各项规章 轨制落实到实处以上便是我20 某某年工作总结，有不敷的地方还请带着和同事们责怪斧正！20某某年11 月28 日物业公司维修工作总结320 某某年是辉煌的一

11、年，我来到某某物业工作，在领导和同事的帮助下，各 方面能力有了提高，并且逐步了解到维修在物业管理企业中的重要性。对 20 某某年下半年的工作总结出以下几点：一、来到公司时，正值某某社区交工验收时期，配合房管员交房验收，并对该 小区的设施设备及其流程操作进行熟悉，为以后的维修工作夯实根底。二、在配合各区片维修，我们接到，第一时间到达现场，坚持当日事，当日毕 秉承小修不过夜的宗旨，为全体业主创造了良好的生活环境。三、为保证全体业主的生活用水，对二次供水设备定期检查，以便发现问题及 时处理，防止了事故的发生，为业主的生活带来了方便。四、对各区域供暖泵房设备进行了维修，保养工作，为今年冬季供暖奠定了根

12、 底。以上是20 某某年下半年的工作总结，不到之处敬请领导给予指正，我愿为公 司的开展奉献我的一份力量，在新的一年里，我会加倍努力工作。物业公司维修工作总结4某某年是简单而不平凡的一年，物业效劳行业面临很多严峻的挑战，经济效益也不 如往年景气，市场竞争也比拟剧烈，因此工程维修也有了更高的要求。为了适应市 场要求，我们在今年不断提高工程维修技能，美兰金邸整体工作绩效，专业技能， 效劳态度，制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。为了总结经验，寻 找差距，规划前景，促成某某年工作再上一个新的台阶，现将某某年工作总结如下一，主要工作汇报：1，叠加区域公共楼道照明开关改声控和触摸延时开关；今年第

13、一季度主要对叠加公共楼道照明设施开关进行更换改装，将总进户门进 门口和楼道拐弯口换成声控延时开关，业主家门口换成触摸延时开关，在也不会发 生业主到家忘了关灯，促使灯泡灯头烧坏的现象发生，也到达了节能的效果。2，独栋弱点问题查找和恢复监督工作由于独栋别墅违章改建导致弱点系统全部瘫痪，43 户线路全部断，24 户主线 断，报警电源坏1 只，解码器坏4 只，系统隔离器坏6 只，控制箱坏4 只，在公 司领导和效劳中心经理屡次和开发商协调沟通下，得到了开发商同意解决，在施工 队进入施工现场时，我们克服人员少，进行时时监督，两人相互轮着看，除了给业 主正常报修外，其余时间都跟着施工队，当然在跟着的时候也发

14、现了不少问题，偷 工减料，能省事就省事的解决方法，埋线管不够深等问题，在我们强有力的要求下 促使施工队按照标准施工，如今独栋弱点根本已经恢复了常态。3，日常维修工作的开展；4，日常设备维护保养情况目前小区设备保养情况总体还是比拟到位的，所有的设备按照设备保养说明书 进行保养，目前都处于良好的工作状态。二，本年度工作遗留问题1，小区罗芬路美兰湖路围墙某某千多平方刷油漆保养问题，由于该处围墙比 拟超高，我们维修人员包括我在内只有两名，一周工作日除了休息天，只有三次碰 在一起的时机，还有负责处理业主日常报修，所以在人员配置方面是很难完成的， 因此该工作也向余经理做了汇报是否请外单位人员完成，等待回应

15、中。2，小区一号桥二号桥的栏杆，大闸门的设备，63 号闸门设备，儿童乐园，刷 油漆保养，油漆报告已经打了，正在等待油漆。3，小区监控摄像头坏 5 只，分别为西大门西向北，69 号西向东，38 号北向西，18号北向南，水闸门，周界报警坏两对，分别为37防区和7 防区。该报告 已经打到公司采购。三，目前存在的问题1专业技术水平还比拟欠缺，一专都能的水平还达不到2工作流程中，标准操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够 细致3养护单写的不是很标准，字迹不够工整，5个别工作进度均比方案拖延滞后，维修工作的效率和维修质量有待提高6和各部门工作衔接还不是很完美四，美兰金邸维修工作重点设想；针对以上

16、提到的问题和薄弱环节，某某年对我们美兰金邸维修工作初步设想主 要围绕“方案，完善，标准，落实”。等几个方面开展。1方案：主要对某某年的工作做一个全年工作方案，月月有进展，周周有活 忙，天天有落实。根据小区实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责 任到人。2完善：根据公司“精细化效劳标准”的方针，对美兰金邸工程部的工作进一 步细化，将精细化效劳落实到日常工作的所有阶段和环节，形成一套完整的从工程 维修养护单看为业主效劳的满意程度3标准：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进 一步标准，一切以标准为标准，一切以业主满意为目标，包括对外围单位的管理 一切以行业标准为标准做到各个工作环节有方案，有制度，有实施，有检查，有 改良，并形成相关记录