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1、 深圳市建设工程施工(单价)合同示范文本使用指南(适用于招标工程固定单价施工合同)深圳市建设工程造价管理站2015版目 录第一部分 总体说明1第二部分 条文释义4一 协议书4一、工程概况4二、工程承包范围4三、合同工期6四、质量标准6五、签约合同价6六、组成合同的文件7七、词语含义7八、承诺7九、合同订立与生效8二 通用条款101词语定义101.1合同主体与参与各方101.2合同文件101.3工程、现场与装备111.4合同价格与费用111.5施工工期121.6其它131.7标题131.8书面形式132一般约定132.1合同文件组成及解释顺序132.2合同文件内容争议142.3语言文字142.4
2、法律、法规和规章142.5标准、规范142.6图纸和技术资料的提供142.7图纸和资料提供的延误152.8补充图纸和资料152.9临时工程图纸152.10竣工图152.11通知162.12严禁贿赂162.13交通运输162.14知识产权172.15保密172.16化石、文物的保护183发包人183.1发包人代表183.2发包人的义务183.3发包人人员183.4发包人的工作183.5发包人委托194承包人194.1承包人的义务194.2承包人的工作194.3项目经理的任命和职责204.4项目经理的更换204.5项目经理的临时授权214.6施工管理人员214.7联合体承包人215监理人225.1
3、监理人的通知225.2监理人的职权225.3监理人权力的限制225.4总监理工程师225.5监理人指令235.6监理人未尽义务或失误236转让、分包236.1转让236.2分包246.3分包人的确定246.4分包合同257专业工程发包257.1专业工程承包人257.2总承包服务费257.3工作界面协调268用工和劳务268.1劳动合同268.2劳务分包268.3劳务分包合同268.4劳动者工资278.5职业健康279施工组织设计和进度计划279.1施工组织设计和进度计划的编制与提交279.2临时设施的图纸和文件289.3工程进度计划289.4工程用款计划2810施工准备2810.1现场考察与勘
4、察资料分析2810.2施工场地提供2910.3施工放线2910.4施工组织准备工作2910.5施工技术准备工作3010.6不利的外界障碍或条件3011开工及延期3011.1开工3011.2开工延期3012暂停施工和恢复施工3112.1发包人原因引起的暂停施工3112.2承包人原因引起的暂停施工3112.3指示暂停施工3112.4紧急情况下的暂停施工3112.5暂停施工后的复工3212.6暂停施工期间的工程照管3213工期及延误3213.1工期3213.2因发包人原因导致工期延误3213.3因承包人原因导致工期延误3313.4提前竣工3313.5工作时间的限制3414材料设备的供应和检验3414
5、.1发包人供应材料设备3414.2发包人供应材料设备的结算3414.3发包人供应材料设备承担的责任3514.4承包人采购材料设备3514.5承包人采购材料设备承担的责任3514.6材料和工程设备的替代3514.7材料设备的检验3614.8材料设备的再次检验和随时检查3615工程质量和检测3615.1工程质量3615.2发包人质量控制责任3715.3承包人质量控制责任3715.4监理人质量控制责任3715.5工程隐蔽前的检测3815.6防水检测3815.7工程质量检测费用3815.8质量争议检测3816工程试运行3816.1工程试运行内容和程序3816.2工程试运行中双方的责任3917安全文明施
6、工与环境保护3917.1发包人的安全文明施工责任3917.2承包人的安全文明施工责任3917.3监理人对安全文明的监督4017.4安全文明措施费的专款专用4017.5承包人的安全防护和现场作业4117.6紧急情况处理4117.7事故处理4117.8承包人的环境保护责任4118余泥渣土运输车辆要求4218.1余泥渣土运输车辆证件要求4218.2承包人自行运输4218.3余泥渣土运输分包4218.4余泥渣土运输车辆保险4218.5余泥渣土运输车辆和驾驶员4318.6专职检查人员4318.7余泥渣土安全文明运输4318.8检查纠正责任4319工程的保护4319.1工程的保护4319.2成品、半成品保
7、护4419.3工程的修复4420合同价格的确定和调整4420.1签约合同价的确定4420.2合同价格的调整4420.3法律法规的改变4520.4工料机调差4520.5材料调差方法4520.6人工、机械使用调差方法4820.7合同价格调整程序4820.8中标净下浮率4920.9询价采购4921暂估价和暂列金额4921.1材料设备暂估价5021.2专业工程暂估价5021.3暂列金额5022工程量计量5122.1工程量清单5122.2工程量清单缺项和项目特征不符5122.3工程量计算规则5122.4工程量计量的程序5122.5工程量计量的结果5123工程款支付5223.1工程预付款5223.2期中结
8、算5223.3期中结算书的提交5223.4期中支付5323.5劳动者工资支付5423.6工程款专款专用5424工程变更5424.1工程变更的范围5424.2变更权5424.3工程变更程序5424.4其他变更5524.5计日工现场签证5524.6价值工程5524.7变更引起的工期调整5625工程变更价款5625.1工程变更价款的确定方法5625.2工程变更引起措施项目的调整5625.3工程变更价款的确定程序5725.4工程量变化调整项目单价5725.5工程变更价款支付5725.6删减工作或工程的补偿5826竣工验收5826.1竣工验收5826.2竣工验收合格后的移交和清理5926.3竣工验收质量
9、不合格和重新验收5926.4竣工日期5926.5拒绝接收全部或部分工程6026.6竣工验收工程质量争议处理6026.7履约评价与优质优价6027竣工结算6027.1竣工结算书的编制和提交6027.2竣工结算书的核对和修改6027.3竣工结算书核对次数6127.4承包人不提交竣工结算书6127.5发包人逾期不结算6127.6竣工结算审计或审核6127.7竣工结算支付6127.8最终结清申请6227.9最终结清证书和支付6228违约6228.1发包人违约6228.2承包人违约6328.3第三人造成的违约6328.4继续履行合同6329索赔6329.1索赔理由与记录6329.2索赔内容6429.3发
10、包人索赔情形6429.4发包人索赔程序6429.5承包人索赔情形6429.6承包人索赔程序6529.7提出索赔的期限6529.8索赔费用的支付6530争议解决6530.1争议的解决方式6630.2继续履行合同6631工程缺陷责任与保修6631.1工程保修的原则6631.2缺陷责任期6631.3质量保证金6731.4保修责任6731.5修复费用6731.6修复通知6831.7未能修复6831.8承包人出入权6832不可抗力6832.1不可抗力包括范围6832.2不可抗力的确认6832.3不可抗力处理程序6832.4不可抗力损失费用承担6933保险6933.1发包人办理的保险6933.2承包人办理
11、的保险6933.3投保人责任6933.4保险理赔6933.5未按约定投保的补救7034工程担保7034.1履约担保7034.2支付担保7034.3保证人支付索赔款项7034.4留置或追加支付担保7035合同的生效、终止和解除7135.1合同的生效7135.2合同的终止7135.3解除合同的情形7135.4解除合同的程序7136合同份数与合同备案7136.1合同份数7136.2合同备案72第三部分 专用条款填写范例731词语定义731.2 合同文件731.8 书面形式732合同文件732.4 法律、法规和规章732.5标准、规范732.6图纸和技术资料的提供732.8补充图纸和资料742.10
12、竣工图742.11 通知742.13 交通运输742.14 知识产权743 发包人753.1 发包人代表753.4 发包人的工作753.5 发包人委托754 承包人754.2 承包人的工作754.3项目经理的任命764.4 项目经理的更换764.6 施工管理人员765 监理人765.1 监理人的通知765.3监理人权力的限制776 转让、分包776.1 转让776.2 分包776.3 分包人的确定777 专业工程发包777.1 专业工程承包人777.2 总承包服务费777.3 工作界面协调788 用工和劳务788.1 劳动合同788.2 劳务分包788.3 劳务分包合同789 施工组织设计和进度计划789.1 施工组织设计和进度计划的编制与提交789.4 工程用款计划7910 施工准备7910.2 施工场地提供7910.6 不利的外界障碍或条件7912 暂停施工和恢复施工7912.2 承包人原因引起的暂停施工7913 工期及延误7913.1 工期7913.2 因发包人原因导致工期延误8013.3 因承包人原因导致工期
