《土地使用权流转协议书（7篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地使用权流转协议书（7篇）（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、土地使用权流转协议书甲方：_村民委员会乙方：_有限公司为加快镇新农村建设步伐，保护甲乙双方的合法权益，甲、乙双方本着平等互利、互惠共赢、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供流转土地招引乙方在镇投资建设生态葡萄园观光休闲项目一事进行了充分协商，达成一致，签订协议如下，双方共同遵守：一、土地使用权流转的地址：_四川省镇村组（小地名）。（具体所涉村民小组及农户同意流转的相关文件详见附件）二、土地使用权流转的面积：_甲、乙双方确认的一期项目用地约亩;其中田：_亩，地：_亩，共计：_亩。（具体土地面积、四至等明细见附件及图纸，本合同签订后，甲方协助乙方在土地周围埋设界桩）。根据项目建设和发展的情况，如乙方需
2、要增加土地流转面积，可向甲方提出申请，甲方承诺比照本协议的约定予以优先满足。三、土地使用权流转的期限：_土地使用权流转期限为_年_月_日至_年_月_日。期满后如国家土地政策无重大变化乙方承包期按本合同条款可顺延至年月号。四、土地使用权流转的用途：_一期项目用地用于生态葡萄休闲观光园区建设。五、土地使用权流转的费用及计算办法：_田按市斤黄谷/亩/年，地按市斤黄谷/亩/年，实物计价，黄谷均以本地每年市价的中等普通黄谷价折合现金，甲方：_乙方：_年_月_日土地使用权流转协议书（二）赠与人：_受赠人：_赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。第一条、赠与
3、土地位于永城市欧亚路西路南侧，面积为730平方米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证（永国用（土籍）第_号）。第二条、赠与人将该宗土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所有。第三条、赠与人与受赠人于_年_月_日共同到土地管理部门办理过户手续。赠与土地上的建筑物、附属物所有权随之一并转移。第四条、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的赠与人可以撤消赠与.第五条、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第六条、本合同如有未尽事宜，一律按照中华人民共和国合同法及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第
4、七条、本合同正本一式两份，双方各执一份。赠与人（签名）：受赠人（签名）：_年_月_日土地使用权流转协议书（三）甲方：_乙方：_为了支持城乡边际的发展经济，甲方决定将自己在：_位置的非耕地一块，面积将近贰亩租给乙方使用，乙方可在这块地上建立轻钢厂房及辅助设施，用于做钢材制品的加工及环保性防腐涂料的生产。经甲乙双方协商达成协议如下：一、场地条件：甲方租给乙方的用地是平整压实的场地，不因雨水作用就塌陷、应有适用于货车进出的通道。搭接水电源方便、价格合理。在租用期内归乙方合法经营范围使用，承包期限为：_年，从_年_月_日至_年_月_日止。二、付款方式：贰亩场地的租金为_元/_年（人民币：每年_元），签
5、订合同时给付_元（人民币：壹仟元）;在租用场地条件符合要求时后，乙方给付甲方两年的第一次租金：30000元（人民币：叁万元）。后期的租金将在两年期限之时分期给付。三、甲方给予乙方提供水电的方便，有义务帮助乙方解决相关的事宜;乙方负责交纳自已的水电费。四、如遇国家征占地时，征地费归甲方所有，这时甲方须退还乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附着物归乙方、补偿款归乙方所有，相关事宜甲乙双方协商解决。五、违约责任：合同期满后，如果乙方还需继续承包，甲乙双方另立协议，土地租金根据当时情况商定。如果甲方不与乙方另立协议，乙方在承包土地上的建筑物归乙方所有，此合同终止。六、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，
6、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日土地使用权流转协议书（四）甲方：（贷款人）乙方：（借款人）一、甲方于_年_月_日向乙方借款元，借款期限年，从_年_月_日起到_年_月_日止。价款利率为月%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为：_，使用权人为：_.双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由方承担。三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处
7、分乙方担保抵押财产：甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要
8、求乙方支付借款总额10%的违约金。九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。十三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。十四、本合同一式份，甲、乙双方各持份，主管部门备案份。甲方：乙方：合同签订时间：土地使用权流转协议书（五）发包方：（以下简称甲方），身份证号码：承包方：（以下简称乙方），身份证号码：总则甲方愿意将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营，乙方自愿
9、承包经营上述土地经营开发。甲乙双方均承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知各自家人或共有权人。本协议签署后，双方均应及时履行协议的各自义务，不得以己方内部管理规定等原因为由对抗本协议的法律约束力。甲乙双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。第一章土地第一条甲方发包的土地位于荒山开荒地。第二条土地面积为亩，其中不含荒坡、沟、路、渠、地埂、内外平台、坝塘等附属设施。土地具体坐落以双方认可的四至草图定界，并于实地以界桩、界标标明。第三条甲方承诺拥有该土地排他的使用权，拥有证书，编号为，使用期限为（见附件）。如他方主张该土地的使用权或对甲
10、方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍。第四条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不再将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设臵抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。第五条土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。第二章土地用途第六条乙方有权在承包土地上进行蔬菜、水果等普通农业生产经营，但不得用于种植速生桉树、飞机草、养殖牛蛙等有碍生态环境等非常规农业生产经营;不得在承包地范围内种植法律
11、禁止种植的植物。否则视为违约，法律责任自负，且甲方有权收回土地使用权。乙方改变土地用途时应征得甲方同意，并按照国家法律法规办理相关手续，否则视为乙方违约。第七条乙方有权在承包地范围内修建水池、沟渠、道路，但一切费用由乙方承担，且承包期结束后不得毁坏、拆除，所有权无偿归甲方。第八条乙方可以在上述承包土地范围内建造临时建筑物，但必须书面如实告知甲方建筑的规模、地点等基本情况，并征得甲方同意方可建设。否则由此造成的一切损失全部由乙方负责。第九条乙方不得将承包的土地转包、转租给他方使用。否则视为违约，一经查实，甲方有权收回土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。第三章土地的交付及承包期限第十条甲
12、方自收到协议全部承包金之日起，一周内向乙方交付上述土地。甲方未按协议规定时间交付土地的，应承担违约责任。第十一条甲乙双方交付具体土地时，双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面文件，并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。第十二条承包起算期以双方签署本协议日期为准。承包期以此计算为年（大写：年），即从_年_月_日起至_年_月_日止，共亩承包年。第十三条甲乙任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的，双方应积极配合，以实地丈量勘测为准。第十四条乙方在承包期届满之后欲继续承包上述土地的，必须在承包期届满之前6个月向甲方提出，并重新签署承包协议，支付承包金。否则，超过承包期1天至1
13、个月的，乙方向甲方给付原来约定的平均半年的承包金;超过承包期1个月至6个月的，乙方向甲方给付原来约定的平均_年的承包金。不给超期承包金，视为乙方违约，甲方有权收回承包土地的使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。第十五条甲方应协助办理当地政府向承包地颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费用。第四章承包金及支付方式第十六条乙方支付给甲方承包金标准为每年每亩元（大写：/亩），共亩年，承包金总计人民币_元（大写：元）。承包期内，如物价指数、通货膨胀率等发生重大变化时，土地承包金标准不变。
14、第十七条承包地周围的荒坡、蓄水坝塘等承包费另行议定。第十八条承包金的支付形式为银行现金支付，支付方式为签订本协议时一次性付清前年的承包金。剩余的承包金，乙方须在自承包期开始年之内全部付清。承包年度以土地承包之日起往后12个月计算。第十九条乙方不得以任何理由拖欠或者拒绝给付承包金。乙方逾期支付承包金即视为乙方违约，乙方应当承担违约责任。乙方拖欠或者拒绝给付承包金的，甲方有权收回乙方承包土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。第五章承包权第二十条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。第二十
15、一条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括所涉土地上一定的空间。第二十二条本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。相关费用由乙方承担。第二十三条乙方不得将承包土地设臵抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如乙方因上述行为给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任，且视为乙方违约，乙方应承担违约责任。第二十四条乙方不可以将所承包的土地作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。否则视为违约，一经查实，甲方有权收回土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。第二十五条承包期届满之前，甲方不得将本协议所指土地另行发包给他人。承包期届满之后，在同等条件下乙方享有优先承包权。第六章成果权第二十六条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、农作物、渔产品
