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1、目 录第一章 前言1第二章 编制说明1第三章 工程概况23.1 建筑简况23.2 建筑概况23.3 结构概况33.4 机电安装设计概况43.5 场地状况43.6 工程特点43.7 重点、难点工序的施工技术简述53.7.1 测量放线53.7.2 防渗、防裂施工53.7.3 相邻地下室交接处的处理63.7.4 塔吊安装63.7.5 基坑支护63.7.6 地下管线及其他地上地下设施加固6第四章 工程项目管理目标64.1 工程进度目标64.2 工程质量目标74.3 现场管理目标74.4 工程安全目标7第五章 施工部署75.1 项目管理特点及总体要求75.2 人员安排115.3 主要管理人员的职责145
2、.4 劳动力组织175.5 施工段划分185.5.1 施工段划分185.5.2 施工流程185.6 施工机械进场计划195.7 工程材料进场计划表22第六章 施工及技术准备236.1 施工准备236.2 技术准备25第七章 主要施工方法257.1 测量定位放线257.1.1 施工控制网的建立267.1.2 施工放样267.1.3 垂准测量267.1.4 高程控制277.1.5 沉降监测277.1.6 地下室结构施工阶段变形观测287.2 基础(地下室)工程287.2.1 施工流程287.2.2 土方297.2.3 基坑支护307.2.4 基坑降排水307.2.5 钢筋工程317.2.6 模板工
3、程337.2.7 混凝土工程367.2.8 地下室结构施工387.2.9 地下室防水397.2.10 后浇带施工417.3 0.00以上钢筋混凝土工程427.3.1 施工流程427.3.2 钢筋工程427.3.3 模板工程447.3.4 混凝土工程447.4 屋面工程467.4.1 复合屋面施工467.4.2 防水卷材487.5 墙体工程487.5.1 一般规定487.5.2 标准砖497.5.3 多孔砖507.5.4 混凝土空心砌块507.6 脚手架工程517.6.1 外脚手架517.6.2 内脚手557.7 装饰工程施工567.7.1 墙面粉刷567.7.2 外墙饰面567.7.3 内墙饰
4、面587.7.4 楼地面工程587.7.5 平顶607.7.6 门窗607.8 机电安装主要施工方法617.8.1管道安装工程617.8.2 电气工程677.8.3 通风工程707.8.4 调试方法及要求75第八章 工程进度保证措施778.1 组织措施778.2 技术措施788.3 具体计划控制788.4 施工配合81第九章 质量保证体系839.1 质量保证体系839.2 重点、难点、特殊部位的处理措施97第十章 成品保护措施10910.1 粉刷10910.2 楼地面10910.3 门窗11010.4 油漆、玻璃、粉刷11010.5 安装工程成品保护11010.6 水电安装与土建施工的配合11
5、0第十一章 冬、 雨、暑季施工措施11111.1 冬季施工措施11111.2 雨季施工措施11111.3 暑季施工措施112第十二章 安全保障措施11212.1 安全管理体系组织机构11212.2 安全施工原则11212.3 安全施工目标11212.4 安全施工组织11312.5 安全保证体系11312.6 安全施工制度11312.7 安全教育11312.8 安全检查11312.9 安全技术措施11412.10 安全保障监测设备一览表11712.11 地下管线及其他地上地下设施的加固措施117第十三章 现场文明施工措施11913.1 现场文明施工管理体系11913.2 材料堆场管理11913.
6、3 场内卫生管理11913.4 食堂卫生管理11913.5 宿舍卫生管理12013.6 办公室卫生管理12013.7 机械运输管理12013.8 场内垃圾及厕所管理12013.9 现场治安保卫措施12013.10 减少环境污染和降低噪音的措施121第十四章 附图、附表12214.1 质量、安全、文明施工保证网络12214.2 施工进度计划表横道图14.3 施工进度计划表网络图14.4 施工平面布置图第一章 前言我公司是具有国家一级建筑施工资质及工程总承包经验的大型施工企业，具有相当的技术力量和机械设备实力，丰富的施工经验和多专业施工能力。近几年来，我公司先后承建了不少具有一定社会影响和超大体量
7、的公共建筑，从高层和超高层、高档住宅工程项目，赢得了较好的社会信誉，积累了丰富的施工实践经验。我公司对与“南京*房地产开发有限责任公司”的合作充满真诚的意愿，对施工好“*住宅小区第二标段”工程抱有极大的信心。根据本工程特点和所处河西地区明显地理位置，我们决定将其列为本公司的重点形象工程项目，以确保本工程按计划实现既定的质量、工期目标。鉴于本工程实行工程建设总承包制，如我公司有幸中标承建，我们将依托我公司的管理、技术、装备、资金和信誉优势，制定详细的工作计划，加强事前控制，发扬团队精神，遵循设计、信守合同、精心施工，服务业主的原则，集我公司的群体智慧和辛劳，以保证本工程安全、优质、如期完成。第二
8、章 编制说明2.1 编制依据1、*住宅小区第二标段（包括03、05栋及人防地下室）工程的施工招标文件及招标答疑补充文件；2、*住宅小区第二标段（包括03、05栋及人防地下室）工程建筑、结构施工图；3、国家及地方现行有关建设法律、法规和安全生产、文明施工的规定。2.2 编制原则1、认真贯彻执行国家对建设工程的各项方针政策，严格遵循国家有关规范、规程、规定和各项技术规范，严格遵守国家和合同规定的质量要求和进度要求。2、一切为了实现工程项目总目标，满足业主在招标文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求。以积极负责的精神为建设单位提供全过程、全方位的服务，特别在施工中提出合理化措施以缩短工期，降低
9、成本，保证质量。3、采用先进施工技术、科学的施工方案，采用“流水施工方法”和“三级动态管理”安排工程进度。4、建立PDCA循环管理活动，加强质量管理力度。落实安全生产责任制，加强安全防护措施，保证施工过程无安全事故。5、充分利用机械设备，降低工程成本，施工人员负责“落手清”，以节约材料，提高经济效益。6、始终做好现场文明施工标化管理，施工期间保证周边环境的正常秩序不受影响。第三章 工程概况*住宅小区第二标段（包括03、05栋及人防地下室）工程为南京*房地产开发有限责任公司投资兴建，总建筑面积约38545m2。3.1 建筑简况工程组成： *住宅小区第二标段由2个单项工程组成（分别为3、5栋及人防
10、地下室）。工程地点：设计单位：监理单位：工程内容： 除消防工程、电梯、弱电（智能化）外施工图纸明确的所有内容建筑面积： 约38545平方米结构类型： 剪力墙结构3.2 建筑概况建筑项目主要特征表项目名称09地下室03栋05栋建筑类别一类高层建筑耐火等级二级一级建筑占地面积2905424平方米1600平方米建筑总面积29056969平方米28671平方米建筑平面尺寸长向30米，宽12.5米长向81.2米，宽24.5米建筑层数、高度地下一层，层高5米，底板底标高-5.8米建筑层高：18+1层，顶层设置机房层；总高：58.5米室内外高差为0.3米地上21+1层，顶层设置机房层。屋面高度为71.3米。
11、室内外高差为0.3米建筑构造及装修墙体KP1砌块、M5砂浆砌筑外墙：200厚MU10 KM1型多孔砖、M7.5混合砂浆砌筑；内墙：200厚砼空心砌块、M7.5混合砂浆；厨厕隔墙：100厚砼空心砌块、M10混合砂浆；管道井隔墙：100厚砼空心砌块、M7.5混合砂浆外墙：200厚MU10 KM1型多孔砖、M7.5混合砂浆砌筑；内墙：200厚砼空心砌块、M7.5混合砂浆；厨厕隔墙：100厚砼空心砌块、M10混合砂浆；管道井隔墙：100厚砼空心砌块、M7.5混合砂浆地面水泥砂浆、地砖地面地砖地面地砖地面楼面地砖、带细石砼垫层水泥楼地面、带防水层水泥楼地面、水泥楼面地砖、带细石砼垫层水泥楼地面、带防水层
12、水泥楼地面、水泥楼面屋面不上人无保温层屋面、上人无保温层屋面、不上人有保温层屋面、防水砂浆屋面不上人无保温层屋面、上人无保温层屋面、不上人有保温层屋面、防水砂浆屋面门铝合金百叶门、钢筋混凝土密闭门、防爆波活门、防火门、复合防火卷帘门电子玻璃防盗门、铝合金玻璃门、钢木防火防盗门、防火门、电子玻璃防盗门、铝合金玻璃门、钢木防火防盗门、防火门窗铝合金百叶窗铝合金玻璃窗铝合金玻璃窗顶棚乳胶漆、轻钢龙骨吊顶、木龙骨吊顶乳胶漆、涂料乳胶漆、涂料内墙面乳胶漆、涂料、吸声墙面乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、抛光砖墙面、隔声墙乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、抛光砖墙面、隔声墙外墙面卷材防水层涂料
13、、仿石外墙砖、干挂花岗岩涂料、仿石外墙砖、干挂花岗岩本次招标要求室内交付标准：地面毛地平、卫生间厨房墙面为水泥砂浆毛面、其余内墙面顶棚批白水泥腻子。3.3 结构概况建筑项目主要特征表项目名称09地下室03栋05栋抗震设防烈度7度7度7度抗震设防丙类建筑丙类建筑丙类建筑抗震等级三级剪力墙三级剪力墙三级结构安全等级二级二级二级人防等级六级六级六级主要结构类型剪力墙结构剪力墙体系剪力墙结构基础类型承台、地梁、整板基础结构尺寸墙300、350300、200、350、400等混凝土墙厚300、200、350、400等柱600600、650650、400600、400500、450550、450450等3
14、50950、1200400500400、600400等3501200、450450450550、600350等梁300500、300800、3001200、400600、500600、5501000等300700、200500、300500、200400等300700、300450、200500、200450、200400、200300等板顶板h = 400底板h = 250、300h=140、h=120、h=100h=140、h=120、h=100混凝土强度等级垫层C15基础C40、S8墙、柱C40地下室外墙：C40、S8（掺抗裂防渗纤维）5层以下：C40混凝土611层：C35混凝土11层以上
